オフィス相場情報・再開発情報

【2026年10月速報】東京主要5区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の空室率1.85％・賃料は32カ月連続上昇【2002年以降の最高値を更新】

この記事の結論（30秒でわかる要点） 1.2026年10月 マーケット総括 1-1.都心5区の空室率は1.85％、6カ月連続の低下 東京ビジネス地区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）の平均空室率は、前月比0.02ポイント低下の1.85％となりました。低下は6カ月連続で、2％割れは4カ月続いています。 今月は大型の募集開始や、拡張に伴う解約が出た一方、

【2026年9月速報】東京主要5区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の空室率1.87％・賃料は31カ月連続上昇【2002年以降の最高値を更新】

この記事の結論（30秒でわかる要点） ・東京都心5区の平均空室率は1.87％（前月比0.08ポイント低下）。5カ月連続の低下で、2％割れは3カ月続いています。・平均募集賃料は坪23,647円。前月比360円（1.55％）、前年同月比2,620円（12.46％）上昇し、31カ月連続の上昇。月次で遡れる2002年以降の最高値を更新しました。・空室面積は1カ月で約

【開業レポ】東京駅直結「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」が9月10日開業！55店舗の商業ゾーンと働く人目線の便利ポイントをレポート

2026年9月10日（木）、東京駅八重洲口の目の前に「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」が開業しました。地上51階・高さ約250mの「TOFROM YAESU TOWER」を中心に、オフィス・商業・劇場・医療・バスターミナルが一体となった大規模複合再開発です。 開業初日には商業ゾーン「TOFROM YAESU Shop & Restaura

【再開発】「YAESU CORE（ヤエス コア）」とは？東京駅前3地区再開発の集大成・高さ約227mの超高層ビルを徹底解説！

東京駅八重洲口前では、これまで「東京ミッドタウン八重洲」「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」という2つの大規模再開発が相次いで開業してきました。そして、その3つめ・最後の地区として建設が進んでいるのが、今回ご紹介する「YAESU CORE（ヤエス コア）」です。 2026年8月24日に施設名称が発表された注目プロジェクト。オフィスに加えて劇場やイ

【再開発】「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」とは？“水都・日本橋”に生まれる高さ約173mの超高層複合ビルを徹底解説！

東京・日本橋では、首都高速道路の地下化をはじめ、歴史ある街並みと水辺を活かした大規模な再開発が続々と進行しています。そのなかで、日本橋三越本店や東京ミッドタウン日本橋に近接するエリアで計画されているのが、今回ご紹介する「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」です。 高さ約172.9mの超高層複合ビルをはじめ、オフィス・住宅・店舗を複合し、三越前駅との地

【2026年8月速報】東京23区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の空室率1.95％・賃料は30カ月連続上昇【31年ぶりの高値水準】

この記事の結論（30秒でわかる要点） ・東京都心5区の平均空室率は1.95％（前月比0.04ポイント低下）。4カ月連続の低下で、2％割れは2カ月連続。・平均募集賃料は坪23,287円。前月比294円（1.28％）上昇、前年同月比では2,380円（11.38％）上昇し、30カ月連続の上昇。・賃料水準は約31年ぶりの高値。月次データを遡れる2002年以降では過去

【2026年7月速報】東京23区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の最新データ・新築ビル内定率まとめ【空室率が6年ぶりに1％台へ】

こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィスに関するお役立ち情報をお届けする総合情報サイトです。 2026年7月のオフィス相場情報を速報でお届けいたします！オフィス移転をご検討の企業様や、相場を参考に物件を探したい企業様は、ぜひ参考にしてくださいね！ マーケット総括 東京都心5区のオフィ

【移転検討企業向け】2028年竣工予定の注目オフィスビル特集｜東京主要エリアの再開発を網羅

近年、東京都内のさまざまなエリアで大規模な再開発が次々に進んでいる状況です。2028年の東京の都市再開発は、2027年の「ランドマーク竣工ラッシュ」から「多様な街区更新」へと舞台を移します。 2028年は、超高層ビルから中規模再開発まで、幅広いスケールの新築オフィスビルが同時竣工予定となる重要な年。東京の各主要エリアでビジネス拠点の質的転換が進みます。 また

【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報

こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィスに関するお役立ち情報をお届けする総合情報サイトです。 2026年6月のオフィス相場情報を速報でお届けいたします！オフィス移転をご検討の企業様や、相場を参考に物件を探したい企業様は、ぜひ参考にしてくださいね！ 【2026年6月】都心主要5区の平均

【中野エリア徹底ガイド】新宿至近のサブカル都市が大変貌！中野駅周辺で進む再開発プロジェクトを徹底解説

JR中央・総武線と東京メトロ東西線が乗り入れ、新宿駅まで約5分という好立地の中野。「中野ブロードウェイ」に代表されるサブカルチャーの街として知られていますが、2012年の警察大学校跡地の再開発「中野四季の都市（まち）」を機に、大学やオフィスが集まる新たなビジネス拠点としても存在感を高めてきました。 そんな中野エリアは今、中野駅を取り囲むように複数の再開発が同

【再開発】「神宮外苑地区第一種市街地再開発事業」とは？100年の歴史を継承する“スポーツとみどり”の新拠点を徹底解説！

明治神宮野球場や秩父宮ラグビー場、そして象徴的ないちょう並木で知られる神宮外苑。大正期に整備されてから約100年にわたり、スポーツと文化、みどりが集積してきました。 今回ご紹介する「神宮外苑地区第一種市街地再開発事業」は、そんな神宮外苑で進められている大規模な再開発プロジェクト！三井不動産・明治神宮・日本スポーツ振興センター・伊藤忠商事を中心に進められる大規

【飯田橋エリア徹底ガイド】千代田・新宿・文京が交わる交通結節点！駅周辺で同時進行する再開発プロジェクトを徹底解説

JR中央・総武線と地下鉄4線が交差する飯田橋は、千代田区・新宿区・文京区の3区がちょうど接するエリアに位置する、都心有数の交通結節点です。 これまで大規模再開発とはあまり縁のなかった街でしたが、近年は鉄道交通の要としての利便性が再評価され、駅周辺の各方面で再開発が一斉に動き出しています！ 今回は、飯田橋エリアの街の特徴から、現在進行している再開発プロジェクト

【2026年10月最新】ネクスト渋谷桜丘地区の再開発とは？3棟・延床24.3万㎡、2036年度完成予定の計画概要とオフィス移転への影響

渋谷駅の南西側、桜丘町で進む「ネクスト渋谷桜丘地区第一種市街地再開発事業」（旧称・別称：桜丘町中地区市街地再開発事業）は、高さ約180mの超高層オフィス棟を中心とする3棟、総延べ床面積約24万3200㎡の大規模複合再開発です。 2026年10月には、これまで未定だった建物の階数・高さ・着工／完成時期が明らかになりました。本記事では、渋谷でオフィス仲介に携わっ

【再開発】「東京ミッドタウン日本橋」が2027年秋オープン！超高層ビル「日本橋野村三井タワー」や「COREDO日本橋」の閉館まで徹底解説！

現在、大規模再開発が進んでいる東京都中央区の日本橋周辺。日本橋川沿いの幅100m、長さ1.2kmにも及ぶ再開発区域一帯のエリア名称は「日本橋リバーウォーク」と名付けられ、大規模な再開発プロジェクトが複数同時進行しています！ そんな日本橋リバーウォークの大規模再開発プロジェクトの1つである「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、2026年4月に全体街区

【速報】2026年5月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】

こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィスに関するお役立ち情報をお届けする総合情報サイトです。 2026年5月のオフィス相場情報を速報でお届けいたします！オフィス移転をご検討の企業様や、相場を参考に物件を探したい企業様は、ぜひ参考にしてくださいね！ 【2026年5月】都心主要5区の平均

【開業レポ】大井町駅前の新ランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」に行ってみた！働く人目線で見た利便性もチェック！

2026年3月28日、東京・大井町の新たなランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が開業しました。JR東日本が進める大規模複合再開発で、オフィス・商業施設・ホテル・住宅・広場などで構成されます。 オフィスタワーとホテル＆レジデンスタワーの2棟の超高層ビルが建設され、エリア内にはさまざまなショップやレストランが並びます。 今回は、そんな

【丸の内エリア徹底ガイド】日本を代表するビジネスエリア！再開発プロジェクト・注目ビル・オフィス移転で選ばれる理由まで解説

東京駅の丸の内口側に広がる丸の内は、日本を代表するオフィス街として知られるエリアです。近年は再開発やリニューアルが進んでおり、より多機能で魅力的な街へ進化を続けています。 丸の内エリア全体では約35万人が働き、約5,000事業所・上場企業本社100社以上が集積する、日本有数のビジネス拠点となっています。 今回は、丸の内エリアの街の特徴から、今後の再開発、竣工

【再開発】「（仮称）築地一丁目地区第一種市街地再開発事業」とは？旧電通本社ビル跡地で進む大規模複合開発を徹底解説！

東京都内ではさまざまな大型再開発プロジェクトが進行していますが、中央区築地一丁目でも大型再開発プロジェクトが進んでいます！ 「（仮称）築地一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、オフィス、文化交流機能、住宅・福祉機能などを備えた大規模複合開発です。銀座や東銀座、築地にも近い計画地は、電通関連（旧電通本社ビルなど）のビル4棟が解体された跡地となります。 超高層ビ

【速報】2026年4月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】

こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィスに関するお役立ち情報をお届けする総合情報サイトです。 2026年4月のオフィス相場情報を速報でお届けいたします！オフィス移転をご検討の企業様や、相場を参考に物件を探したい企業様は、ぜひ参考にしてくださいね！ 【2026年4月】都心主要5区の平均

【再開発】「九段南一丁目地区のまちづくり」とは？ 九段下駅前の再編と水辺空間の再生が進む再開発プロジェクトを徹底解説！

OFFICE＆（オフィスアンド）では、東京都内で進んでいるさまざまな再開発プロジェクトを解説しています。今回は、九段下駅周辺で進められている「九段南一丁目地区のまちづくり」について詳しくご紹介いたします！ 「九段南一丁目地区のまちづくり」は、北街区・中街区・南街区に分けて進められています。北街区は「九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業」として、中街区は「(

【再開発】銀座・新橋・京橋エリアをまたぐKK線が生まれ変わる！ 廃止の背景と再生プロジェクト「Roof Park Project」を徹底解説

東京都内では数々の大規模な再開発プロジェクトが進んでいますが、これはオフィスビルに限ったことではありません。銀座・新橋・京橋エリアの上空を走ってきた東京高速道路（KK線）。KK線が「自動車専用の道路」から「歩行者中心の公共的空間」へと再生されることとなりました！ 「KK線」は2025年4月5日に自動車道としての役割を終え、現在はかつて車が走っていた高架空間を

【再開発】「霞が関・虎ノ門地区」開発計画とは？ 虎ノ門駅前の新ランドマークとなる超高層ビル・駅まち一体の再整備を徹底解説！

東京都内では現在複数の大型再開発プロジェクトが進行しておりますが、千代田区霞が関一丁目と港区虎ノ門一丁目にまたがる「霞が関・虎ノ門地区」でも、新たな再開発計画が動き出しています。 中央日本土地建物株式会社が事業主体として参画する「霞が関・虎ノ門地区」の開発計画は、国家戦略特区の都市再生プロジェクト。特徴としては、虎ノ門駅周辺の交通結節機能を補完する“ラストワ

【再開発】六本木五丁目西地区再開発とは？ 六本木・麻布十番をつなぐ超大型複合開発を徹底解説！オフィス移転で注目したいポイントも

六本木ヒルズの西側、六本木交差点から麻布十番へ広がる「六本木五丁目西地区」では、現在大規模な再開発計画が進んでいます。「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」は、六本木駅前の交通結節機能を強化しながら、オフィス・ホテル・商業・住宅・学校・文化交流機能を一体的に整備する構想です。 街の使い勝手とエリアブランド力の双方を押し上げる可能性がある大規模な再開発プ

【再開発】赤坂二・六丁目地区開発計画とは？超高層オフィスビルと駅まち一体空間・インキュベーション施設が赤坂に誕生！

東京都内で多数の再開発プロジェクトが進行しており、赤坂エリアでも大規模な再開発プロジェクトが進んでいます。再開発が進む赤坂エリアで注目を集めているのが「赤坂二・六丁目地区開発計画」です。 この再開発プロジェクトでは、国際的なビジネス拠点としての機能強化に加え、オフィス・商業・都市機能が融合した新たな都市空間の創出が期待されています。地上40階建ての超大型オフ