再開発

【2026年9月速報】東京主要5区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の空室率1.87％・賃料は31カ月連続上昇【2002年以降の最高値を更新】

この記事の結論（30秒でわかる要点） ・東京都心5区の平均空室率は1.87％（前月比0.08ポイント低下）。5カ月連続の低下で、2％割れは3カ月続いています。・平均募集賃料は坪23,647円。前月比360円（1.55％）、前年同月比2,620円（12.46％）上昇し、31カ月連続の上昇。月次で遡れる2002年以降の最高値を更新しました。・空室面積は1カ月で約

【2026年版】横浜市 高さランキングTOP30｜みなとみらい・横浜駅・関内の賃貸オフィスビルを徹底解説

横浜ランドマークタワーを筆頭に、みなとみらい21地区の大規模オフィス街、横浜駅周辺の再開発エリア、そして歴史ある関内のビジネス街など、神奈川県最大の都市として発展を続ける横浜市。東京都心へのアクセスと、海に開けた開放的な街並みを両立するエリアとして、多くの企業が拠点を構えています。 今回は、そんな横浜市に立地する賃貸オフィスビルを「高さ」という切り口からラン

【開業レポ】東京駅直結「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」が9月10日開業！55店舗の商業ゾーンと働く人目線の便利ポイントをレポート

2026年9月10日（木）、東京駅八重洲口の目の前に「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」が開業しました。地上51階・高さ約250mの「TOFROM YAESU TOWER」を中心に、オフィス・商業・劇場・医療・バスターミナルが一体となった大規模複合再開発です。 開業初日には商業ゾーン「TOFROM YAESU Shop & Restaura

【2026年版】神奈川県 高さランキングTOP30｜横浜・みなとみらい・川崎にそびえるオフィスビルを徹底解説

横浜ランドマークタワーをはじめ、みなとみらい・関内・横浜駅周辺の大規模オフィス街、そして川崎・武蔵小杉の再開発エリアと、首都圏第2の経済圏を形成する神奈川県。東京に隣接する立地とターミナル駅の利便性から、本社機能やバックオフィスの受け皿として、大企業からIT企業まで幅広く拠点を構えています。 今回は、そんな神奈川県に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口

【再開発】「YAESU CORE（ヤエス コア）」とは？東京駅前3地区再開発の集大成・高さ約227mの超高層ビルを徹底解説！

東京駅八重洲口前では、これまで「東京ミッドタウン八重洲」「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」という2つの大規模再開発が相次いで開業してきました。そして、その3つめ・最後の地区として建設が進んでいるのが、今回ご紹介する「YAESU CORE（ヤエス コア）」です。 2026年8月24日に施設名称が発表された注目プロジェクト。オフィスに加えて劇場やイ

【再開発】「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」とは？“水都・日本橋”に生まれる高さ約173mの超高層複合ビルを徹底解説！

東京・日本橋では、首都高速道路の地下化をはじめ、歴史ある街並みと水辺を活かした大規模な再開発が続々と進行しています。そのなかで、日本橋三越本店や東京ミッドタウン日本橋に近接するエリアで計画されているのが、今回ご紹介する「日本橋室町一丁目地区第一種市街地再開発事業」です。 高さ約172.9mの超高層複合ビルをはじめ、オフィス・住宅・店舗を複合し、三越前駅との地

【2026年8月速報】東京23区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の空室率1.95％・賃料は30カ月連続上昇【31年ぶりの高値水準】

この記事の結論（30秒でわかる要点） ・東京都心5区の平均空室率は1.95％（前月比0.04ポイント低下）。4カ月連続の低下で、2％割れは2カ月連続。・平均募集賃料は坪23,287円。前月比294円（1.28％）上昇、前年同月比では2,380円（11.38％）上昇し、30カ月連続の上昇。・賃料水準は約31年ぶりの高値。月次データを遡れる2002年以降では過去

【2026年版】東京都品川区 高さランキングTOP30｜大崎・五反田・天王洲にそびえるオフィスビルを徹底解説

再開発で生まれ変わった大崎・五反田の副都心、水辺の街・天王洲アイル、そして大井町・武蔵小山と、多彩な表情を持つ東京都品川区。「五反田バレー」と呼ばれるスタートアップ集積地や、大崎の大規模オフィス群など、近年ビジネス拠点としての存在感を急速に高めているエリアです。 今回は、そんな品川区に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口からランキング形式でご紹介します

【2026年版】東京都渋谷区 高さランキングTOP30｜渋谷・恵比寿・代々木にそびえる超高層オフィスビルを徹底解説！

100年に一度と言われる大規模再開発が進む渋谷駅周辺を中心に、恵比寿・代々木・原宿・青山と個性豊かな街が集まる東京都渋谷区。IT・スタートアップ企業の集積地として「ビットバレー」とも呼ばれ、クリエイティブ産業やコンテンツ企業が数多く拠点を構える、独自の存在感を放つエリアです。 今回は、そんな渋谷区に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口からランキング形式

【2026年版】東京都新宿区 高さランキングTOP30｜日本屈指のオフィス街にそびえる超高層ビルを徹底解説

日本一の乗降客数を誇る新宿駅を中心に、西新宿の超高層ビル群、東口・歌舞伎町の繁華街、四谷・神楽坂の落ち着いた街並みが共存する東京都新宿区。なかでも西新宿は、東京都庁をはじめとする200m超の超高層ビルが数多く建つ、日本を代表するオフィス街です。 今回は、そんな新宿区に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口からランキング形式でご紹介します。あわせて、新宿区

【2026年7月速報】東京23区のオフィス賃料相場と空室率｜都心5区の最新データ・新築ビル内定率まとめ【空室率が6年ぶりに1％台へ】

こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィスに関するお役立ち情報をお届けする総合情報サイトです。 2026年7月のオフィス相場情報を速報でお届けいたします！オフィス移転をご検討の企業様や、相場を参考に物件を探したい企業様は、ぜひ参考にしてくださいね！ マーケット総括 東京都心5区のオフィ

【2026年版】東京都港区 高さランキングTOP30｜虎ノ門・六本木・麻布台にそびえるオフィスビルを徹底解説

虎ノ門・六本木・麻布台・赤坂・汐留と、日本を代表する再開発エリアが集まる東京都港区。「ヒルズ」「ミッドタウン」といった大規模複合都市も多く、外資系企業やグローバル企業の日本拠点が集中する東京屈指のオフィス集積エリアです。 今回は、そんな港区に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口からランキング形式でご紹介します。あわせて、港区のエリア特性や、オフィス移転

【2026年版】東京都中央区 高さランキングTOP30｜日本橋・八重洲・銀座など主要エリアのオフィスビルを徹底解説

日本橋・八重洲・京橋・銀座など、古くから商業を中心として発展してきたエリアが集まる東京都中央区。東京駅の東側一帯では大規模再開発が同時多発的に進み、隅田川沿いの晴海・勝どきでは職住近接の新しい都市が形づくられています。 今回は、そんな中央区に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口からランキング形式でご紹介します。あわせて、中央区というエリアの特性や、オフ

【移転検討企業向け】2028年竣工予定の注目オフィスビル特集｜東京主要エリアの再開発を網羅

近年、東京都内のさまざまなエリアで大規模な再開発が次々に進んでいる状況です。2028年の東京の都市再開発は、2027年の「ランドマーク竣工ラッシュ」から「多様な街区更新」へと舞台を移します。 2028年は、超高層ビルから中規模再開発まで、幅広いスケールの新築オフィスビルが同時竣工予定となる重要な年。東京の各主要エリアでビジネス拠点の質的転換が進みます。 また

【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報

こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィスに関するお役立ち情報をお届けする総合情報サイトです。 2026年6月のオフィス相場情報を速報でお届けいたします！オフィス移転をご検討の企業様や、相場を参考に物件を探したい企業様は、ぜひ参考にしてくださいね！ 【2026年6月】都心主要5区の平均

【中野エリア徹底ガイド】新宿至近のサブカル都市が大変貌！中野駅周辺で進む再開発プロジェクトを徹底解説

JR中央・総武線と東京メトロ東西線が乗り入れ、新宿駅まで約5分という好立地の中野。「中野ブロードウェイ」に代表されるサブカルチャーの街として知られていますが、2012年の警察大学校跡地の再開発「中野四季の都市（まち）」を機に、大学やオフィスが集まる新たなビジネス拠点としても存在感を高めてきました。 そんな中野エリアは今、中野駅を取り囲むように複数の再開発が同

【再開発】「神宮外苑地区第一種市街地再開発事業」とは？100年の歴史を継承する“スポーツとみどり”の新拠点を徹底解説！

明治神宮野球場や秩父宮ラグビー場、そして象徴的ないちょう並木で知られる神宮外苑。大正期に整備されてから約100年にわたり、スポーツと文化、みどりが集積してきました。 今回ご紹介する「神宮外苑地区第一種市街地再開発事業」は、そんな神宮外苑で進められている大規模な再開発プロジェクト！三井不動産・明治神宮・日本スポーツ振興センター・伊藤忠商事を中心に進められる大規

【飯田橋エリア徹底ガイド】千代田・新宿・文京が交わる交通結節点！駅周辺で同時進行する再開発プロジェクトを徹底解説

JR中央・総武線と地下鉄4線が交差する飯田橋は、千代田区・新宿区・文京区の3区がちょうど接するエリアに位置する、都心有数の交通結節点です。 これまで大規模再開発とはあまり縁のなかった街でしたが、近年は鉄道交通の要としての利便性が再評価され、駅周辺の各方面で再開発が一斉に動き出しています！ 今回は、飯田橋エリアの街の特徴から、現在進行している再開発プロジェクト

【再開発】「桜丘町中地区市街地再開発事業（ネクスト渋谷桜丘地区）」とは？「音楽の街」渋谷に生まれる文化・産業・交通の新拠点を徹底解説！

現在、「100年に一度」とも言われる大規模再開発が続いている東京都渋谷区の渋谷駅周辺。 そのなかでも、渋谷駅南西側に広がる桜丘エリアでは、2024年に開業した「渋谷サクラステージ」に続く新たな大規模プロジェクトが動き出しています！ 今回ご紹介する「桜丘町中地区市街地再開発事業（通称：ネクスト渋谷桜丘地区）」は、東急不動産が事業協力者として参画し、国家戦略特区

【再開発】「東京ミッドタウン日本橋」が2027年秋オープン！超高層ビル「日本橋野村三井タワー」や「COREDO日本橋」の閉館まで徹底解説！

現在、大規模再開発が進んでいる東京都中央区の日本橋周辺。日本橋川沿いの幅100m、長さ1.2kmにも及ぶ再開発区域一帯のエリア名称は「日本橋リバーウォーク」と名付けられ、大規模な再開発プロジェクトが複数同時進行しています！ そんな日本橋リバーウォークの大規模再開発プロジェクトの1つである「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、2026年4月に全体街区

【速報】2026年5月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】

こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィスに関するお役立ち情報をお届けする総合情報サイトです。 2026年5月のオフィス相場情報を速報でお届けいたします！オフィス移転をご検討の企業様や、相場を参考に物件を探したい企業様は、ぜひ参考にしてくださいね！ 【2026年5月】都心主要5区の平均

【開業レポ】大井町駅前の新ランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」に行ってみた！働く人目線で見た利便性もチェック！

2026年3月28日、東京・大井町の新たなランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が開業しました。JR東日本が進める大規模複合再開発で、オフィス・商業施設・ホテル・住宅・広場などで構成されます。 オフィスタワーとホテル＆レジデンスタワーの2棟の超高層ビルが建設され、エリア内にはさまざまなショップやレストランが並びます。 今回は、そんな

【丸の内エリア徹底ガイド】日本を代表するビジネスエリア！再開発プロジェクト・注目ビル・オフィス移転で選ばれる理由まで解説

東京駅の丸の内口側に広がる丸の内は、日本を代表するオフィス街として知られるエリアです。近年は再開発やリニューアルが進んでおり、より多機能で魅力的な街へ進化を続けています。 丸の内エリア全体では約35万人が働き、約5,000事業所・上場企業本社100社以上が集積する、日本有数のビジネス拠点となっています。 今回は、丸の内エリアの街の特徴から、今後の再開発、竣工

【再開発】「（仮称）築地一丁目地区第一種市街地再開発事業」とは？旧電通本社ビル跡地で進む大規模複合開発を徹底解説！

東京都内ではさまざまな大型再開発プロジェクトが進行していますが、中央区築地一丁目でも大型再開発プロジェクトが進んでいます！ 「（仮称）築地一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、オフィス、文化交流機能、住宅・福祉機能などを備えた大規模複合開発です。銀座や東銀座、築地にも近い計画地は、電通関連（旧電通本社ビルなど）のビル4棟が解体された跡地となります。 超高層ビ