【2026年版】神奈川県 高さランキングTOP30｜横浜・みなとみらい・川崎にそびえるオフィスビルを徹底解説

横浜ランドマークタワーをはじめ、みなとみらい・関内・横浜駅周辺の大規模オフィス街、そして川崎・武蔵小杉の再開発エリアと、首都圏第2の経済圏を形成する神奈川県。
東京に隣接する立地とターミナル駅の利便性から、本社機能やバックオフィスの受け皿として、大企業からIT企業まで幅広く拠点を構えています。

今回は、そんな神奈川県に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口からランキング形式でTOP30までご紹介します。
あわせて、神奈川県というエリアの特性や、オフィス移転・拠点戦略の観点からのポイントも解説します！

この記事の要点（3行まとめ）
・神奈川県で最も高いオフィスビルは、横浜市の横浜ランドマークタワー（高さ296.33m・70階建て）。
・オフィスビルは横浜市（みなとみらい・横浜駅・関内）と川崎市（川崎駅前・武蔵小杉）に集中している。
・TOP30のうち高さ150m超は7棟、100m超は20棟で、そのほとんどが横浜市内に立地する

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神奈川県のオフィスビルについて（よくある質問）

神奈川県で一番高いビルは？

神奈川県で最も高いビルは、横浜市西区みなとみらいにある横浜ランドマークタワーです。
高さは296.33m、70階建てで、1993年に竣工しました。
オフィス、ホテル、商業施設が入る複合ビルで、神奈川県のみならず関東でも有数の高さを誇ります。

神奈川県のオフィスビルはどこに多い？

神奈川県のオフィスビルは、横浜市のみなとみらい21地区・横浜駅周辺・関内エリアと、川崎市の川崎駅前・武蔵小杉エリアに集中しています。
特にみなとみらい21地区は、横浜ランドマークタワーやクイーンズタワーなど大規模オフィスが集積する、神奈川県最大のビジネス拠点です。

横浜と川崎、どちらにオフィスが多い？

超高層オフィスビルの数では横浜市が圧倒的に多いです。
神奈川県内で高さ100m以上の超高層建築物は横浜市に約45棟、川崎市に約30棟ありますが、川崎市の高層建築は武蔵小杉を中心に住宅タワーマンションが多くを占めます。
オフィス用途に限ると、横浜市への集中度がさらに高まります。

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神奈川県について

神奈川県は、東京に次ぐ首都圏第2の経済圏を形成するエリアです。
横浜市を中心に、川崎市・相模原市など政令指定都市が並び、オフィス需要も旺盛。

東京への近接性とターミナル駅の利便性を武器に、多くの企業が拠点を構えています。

横浜みなとみらい21の大規模オフィス街

横浜みなとみらいエリア

神奈川県最大のオフィス街が、横浜市西区の「みなとみらい21地区」です。
横浜ランドマークタワーやクイーンズタワー、横浜三井ビルディングなど、大規模オフィスビルが計画的に集積しています。

日産自動車や村田製作所などの大企業が本社・研究拠点を構え、近年もオフィスビルの新設が続いています。
海に面した開放的な景観と、みなとみらい線・JR各線によるアクセスの良さが、企業に選ばれる理由です。

横浜駅・関内エリアのビジネス集積

横浜駅

横浜駅周辺と関内エリアも、伝統的なオフィス集積地です。
横浜駅きた西口や東口では再開発が進み、横浜ダイヤビルディングやパークタワー横浜ステーションプレミアなどの大規模ビルが誕生しています。

関内エリアには横浜市庁舎や横浜銀行本店ビルなど、行政・金融の中枢機能が集まります。
神奈川県庁や横浜地方裁判所も近く、官公庁関連の業務を行う企業にとって利便性の高いエリアです。

川崎・武蔵小杉の再開発とアクセス優位性

川崎エリア

川崎市では、川崎駅前の「ラゾーナ川崎」やミューザ川崎、武蔵小杉の再開発エリアが発展しています。
武蔵小杉は住宅タワーマンションが林立する街として知られますが、大型オフィスビルも多数立地しています。

川崎は東京都心と横浜の中間に位置し、京浜工業地帯を背景とした企業集積も特徴。
羽田空港へのアクセスも良く、製造業やIT企業の拠点として選ばれています。

東京隣接という立地の強み

神奈川県最大の強みは、東京に隣接する立地です。
東京都心へ電車で30分前後というアクセスながら、東京都心と比べてオフィス賃料が抑えられる傾向があります。

本社機能の一部移転やバックオフィスの集約、BCP（事業継続計画）の観点からの拠点分散など、企業の多様なニーズに応えられるのが神奈川県の魅力。
横浜・川崎という大都市の利便性と、コストメリットを両立できるエリアです。

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神奈川県 オフィスビル高さランキング【1位から10位】

第1位：横浜ランドマークタワー

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神奈川県で最も高い建築物であり、みなとみらい21地区のシンボルです。
1993年に竣工し、オフィス、ホテル「横浜ロイヤルパークホテル」、商業施設「ランドマークプラザ」が入る複合ビルとなっています。

69階には展望フロア「スカイガーデン」があり、横浜屈指の観光名所。
超高速エレベーターで知られ、長年にわたり日本一の高さを誇ったビルとしても有名です。

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第2位：クイーンズタワーA

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みなとみらい21地区の「クイーンズスクエア横浜」を構成する、1997年竣工のオフィスビルです。
A・B・Cの3棟からなるクイーンズタワーのうち、最も高い1棟となっています。

みなとみらい線「みなとみらい」駅直結で、商業施設や横浜ベイホテル東急とも一体化。
基準階面積が大きく、大企業の拠点として選ばれてきました。

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第3位：BASEGATE横浜関内

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関内駅前の「横浜市旧市庁舎街区活用事業」により2025年12月に竣工した大規模複合ビルです（2026年3月グランドオープン）。
オフィス、商業施設、ホテル「星野リゾート」、新産業創造拠点などが一体となったミクストユース型プロジェクトのタワー棟となります。

三井不動産・鹿島建設・京浜急行電鉄・第一生命などによる開発で、JR・横浜市営地下鉄「関内」駅から徒歩1分、横浜スタジアムに直結。
オフィスフロアは基準階約700坪の関内エリア最大級の無柱空間で、11階以上は360°開けた眺望を得られる、横浜の新たなランドマークです。

第4位：横浜シンフォステージ（YOKOHAMA SYMPHOSTAGE）ウエストタワー

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みなとみらい21中央地区の53街区で進められた再開発により2024年3月に竣工した大規模複合ビルです（旧名称：みなとみらい21中央地区53街区開発事業）。
高さ約158mのウエストタワーと約90mのイーストタワーの2棟構成で、オフィス、商業施設、ホテル、オープンイノベーションスペースなどが入っています。

大林組・京浜急行電鉄・日鉄興和不動産・ヤマハなど5社による開発で、街区名は「シンフォニー」と「ステージ」を合わせた造語。
みなとみらい線「新高島」駅至近、「横浜」駅からも徒歩8分の立地で、みなとみらい21中央地区初のZEB Ready認証（オフィス部分）を取得した環境配慮型ビルです。

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第5位：横浜ダイヤビルディング

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横浜駅東口・ポートサイド地区に2009年竣工した超高層オフィスビルです。
オフィスを中心とした構成で、横浜駅周辺のビジネス拠点を形成しています。

横浜駅から徒歩圏内で、みなとみらい方面へのアクセスも良好。
基準階面積が大きく、まとまった面積を求める企業に適しています。

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第6位：横浜三井ビルディング

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みなとみらい21地区に2012年竣工した超高層オフィスビルです。
歴史的建造物である旧・三井物産横浜支店ビルを保存・活用しながら整備されました。

みなとみらい線「馬車道」駅直結で、基準階約900坪の大型プレートを備えています。
新旧が調和した、みなとみらいの主要オフィスビルの一つです。

第7位：KDX横浜みなとみらいタワー（旧・三菱重工横浜ビル）

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みなとみらい21地区の37街区に1994年竣工した大型超高層オフィスビルです。
長らく三菱重工業の横浜本社が置かれていましたが、2024年に同社が東京へ本社機能を集約したことに伴い、同年11月に「三菱重工横浜ビル」から「KDX横浜みなとみらいタワー」へ名称変更されました。

現在はケネディクスが運営する賃貸オフィスビルで、基準階約540坪・制振構造を備え、共用部やエントランスのリニューアルも完了。
低層部には「三菱みなとみらい技術館」が入り、みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩4分の立地です。

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第8位：横浜コネクトスクエア（旧・(仮称)MM37タワー）

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みなとみらい21中央地区の37街区に2023年竣工した大型複合ビルです（正式名称決定前は「MM37タワー」と仮称されていました）。
オフィス、ホテル「三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミア」、商業施設などが入る複合ビルで、パナソニックホームズ・鹿島建設・ケネディクスの3社が共同で開発しました。

低層部にはオリンピック・パラリンピックのエンブレムを手掛けた美術家・野老朝雄氏による外壁アートを設置。
みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩4分、JR・市営地下鉄「桜木町」駅から徒歩7分の立地で、みなとみらい大通りに面したビジネス拠点です。

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第9位：クイーンズタワーB

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「クイーンズスクエア横浜」を構成する、1997年竣工のオフィスビルです。
クイーンズタワーA・Cとともに、みなとみらいの中核的なオフィス・商業複合施設を形成しています。

みなとみらい線「みなとみらい」駅直結の好立地。 オフィスや商業施設が入り、多くの企業が拠点を構えています。

第10位：新川崎ツインタワー WEST棟（旧・新川崎三井ビルディング）

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新川崎・鹿島田エリアに1989年竣工した、EAST棟・WEST棟からなるツインタワーです（旧称：新川崎三井ビルディング）。
八角形のオフィスプレートが印象的な三井不動産の再開発ビルで、鹿島田地区で突出した高さを誇るランドマークとなっています。

EAST棟は日立製作所グループが自社利用しているため、外部テナント向けに賃貸されているのはWEST棟です。
基準階約190坪、両棟をつなぐ1階アトリウムにはコンビニなどの店舗も入っています。

JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅、JR南武線「鹿島田」駅から徒歩3分の立地です。

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神奈川県 オフィスビル高さランキング【11位から20位】

第11位：日石横浜ビル

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みなとみらい21地区に1997年竣工した超高層オフィスビルです。
ENEOS（旧・日本石油）に関連するビルとして知られ、みなとみらいのオフィス群を構成しています。

みなとみらい線「みなとみらい」駅からアクセス可能。 基準階面積が大きく、大規模なオフィス利用に適しています。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3-1-8
高さ：133m
規模：地上30階建て
竣工：1997年

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第12位：スカイビル

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横浜駅東口に1996年竣工した超高層複合ビルです。
オフィス、商業施設、スカイビルホールなどが入る複合ビルで、横浜駅東口のランドマークとなっています。

JR・私鉄各線「横浜」駅から徒歩圏内で、横浜そごうにも隣接。
横浜駅東口エリアの主要ビルの一つです。

所在地：神奈川県横浜市西区高島二丁目19番12号
高さ：132.54m
規模：地上30階建て
竣工：1996年

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【オフィスビル紹介】「スカイビル」を徹底解説！

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第13位：JR横浜タワー

横浜駅西口に2020年竣工した超高層複合ビルです。
商業施設「NEWoMan横浜」や「T・ジョイ横浜」、オフィスなどが入る複合ビルとなっています。

JR「横浜」駅直結という抜群のアクセスが魅力。
横浜駅西口の再開発を象徴する、新しいランドマークです。

所在地：神奈川県横浜市西区南幸1-1-1
高さ：132.253m
規模：地上26階建て
竣工：2020年

第14位：ミューザ川崎セントラルタワー

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川崎駅西口に2003年竣工した超高層複合ビルです。
オフィスを中心に、音楽ホール「ミューザ川崎シンフォニーホール」が併設されています。

JR「川崎」駅直結の好立地。 文化施設を併せ持つ、川崎駅西口のランドマークです。

所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町1310
高さ：128.34m
規模：地上27階建て
竣工：2003年

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第15位：JR川崎タワー

川崎駅前に2021年竣工した超高層複合ビルです。
オフィスや商業施設、ホテルなどが入る複合ビルとなっています。

JR「川崎」駅直結という抜群のアクセス。
川崎駅前の新しいランドマークとして注目されています。

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町
高さ：128.25m
規模：地上29階建て
竣工：2021年

第16位：みなとみらいグランドセントラルタワー

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みなとみらい21地区に2011年竣工した超高層オフィスビルです。
オフィスを中心とした構成で、みなとみらいのビジネス拠点を形成しています。

みなとみらい線「みなとみらい」駅からアクセス可能。
基準階面積が大きく、大企業の拠点として選ばれています。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4-6-2
高さ：123.6m
規模：地上26階建て
竣工：2011年

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第17位：横浜アイランドタワー

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関内・北仲エリアに2003年竣工した超高層複合ビルです。
歴史的建造物である旧・第一銀行横浜支店を保存・活用しながら整備されました。

みなとみらい線「馬車道」駅からアクセス可能。
オフィスを中心とした、関内エリアの主要ビルの一つです。

所在地：神奈川県横浜市中区北仲通4-45
高さ：120m
規模：地上27階建て
竣工：2003年

第18位：厚木アクストメインタワー

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厚木アクストメインタワーは、神奈川県厚木市岡田にある超高層オフィスビルです。
本厚木駅からバスでアクセス可能で、ワンフロア最大約430坪の広大なオフィススペースや会議室、飲食店等を併設。

高度なBCP性能と優れた施設環境を誇る、厚木エリアを象徴するランドマークタワーです。

所在地：神奈川県厚木市岡田3050他
高さ：117m
規模：地上26階建て
竣工：1995年

第19位：ゆめおおおかオフィスタワー

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上大岡駅前の再開発「ゆめおおおか」に1997年竣工した超高層オフィスビルです。
オフィスを中心に、商業施設や公共施設などが入る複合ビルとなっています。

京急・横浜市営地下鉄「上大岡」駅直結の好立地。
横浜市南部のビジネス拠点を担うビルです。

所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1-6-1
高さ：113m
規模：地上24階建て
竣工：1997年

第20位：横濱ゲートタワー

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みなとみらい21地区に2021年竣工した超高層オフィスビルです。
プラネタリウムを併設したことで話題となり、オフィスや商業施設が入っています。

みなとみらい線「新高島」駅直結の好立地。
みなとみらいの比較的新しいオフィスビルの一つです。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-2
高さ：109.56m
規模：地上22階建て
竣工：2021年

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神奈川県 オフィスビル高さランキング【21位から30位】

第21位：クイーンズタワーC

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「クイーンズスクエア横浜」を構成する、1997年竣工のオフィスビルです。
クイーンズタワーA・Bとともに、みなとみらいの中核的な複合施設を形成しています。

みなとみらい線「みなとみらい」駅直結の好立地。
オフィスや商業施設が入る、みなとみらいの主要ビルです。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-5
高さ：109.1m
規模：地上21階建て
竣工：1997年

第22位：海老名プライムタワー

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海老名プライムタワーは、神奈川県海老名市にある複合ビルです。
小田急・相鉄・JRの海老名駅から徒歩8分に位置し、ワンフロア約310坪のゆとりあるオフィスフロアや多目的ホール、ホテルを併設。

優れた交通アクセスと充実した設備を備えた、県央エリアのランドマークです。

所在地：神奈川県海老名市中央2-9-50
高さ：約107.8m

第23位：ソリッドスクエア

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川崎市幸区に1995年竣工した超高層オフィスビルです。
ツインタワー型のオフィスビルで、川崎駅周辺のビジネス拠点を形成しています。

JR「川崎」駅から徒歩圏内の立地で、基準階面積も大きく大規模利用に対応。
川崎エリアの主要オフィスビルの一つです。

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町580
高さ：105m
規模：地上24階建て
竣工：1995年

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【オフィスビル紹介】川崎駅徒歩５分！ホール・会議室・店舗併設の大型ビル「ソリッドスクエア」を徹底解説！

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第24位：横浜メディアタワー

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横浜駅きた東口に1999年竣工した超高層ビルです。
NTT東日本に関連する通信施設を含むビルで、横浜駅周辺のランドマークの一つとなっています。

横浜駅から徒歩圏内の立地。 通信インフラを支える、横浜駅周辺のビルです。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-3
高さ：104.6m
規模：地上23階建て
竣工：1999年

第25位：クロスゲート

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桜木町駅前に2000年竣工した超高層複合ビルです。
ホテルやオフィス、商業施設などが入る複合ビルとなっています。

JR・横浜市営地下鉄「桜木町」駅からアクセス可能。
みなとみらいと関内をつなぐ立地のビルです。

所在地：神奈川県横浜市中区桜木町1-101-1
高さ：102.8m
規模：地上25階建て
竣工：2000年

第26位：横浜天理ビル

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関内エリアに1972年竣工した超高層オフィスビルです。
横浜でも歴史あるオフィスビルの一つで、長年にわたり関内のビジネスを支えてきました。

JR「関内」駅・「桜木町」駅からアクセス可能。
関内エリアの伝統的なオフィスビルです。

所在地：横浜市西区北幸1丁目4番1号
高さ：約101m
規模：地上27階建て
竣工：1972年

第27位：武蔵小杉タワープレイス

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武蔵小杉タワープレイスは JR武蔵小杉駅から徒歩1分に位置する23階建ての大型オフィスビルです。
ワンフロア約453坪の開放的な執務空間を備え、館内にはコンビニや郵便局、クリニックが併設。

駐車場149台や24時間警備など設備も充実しています。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403-35
高さ：約100m
規模：地上23階建て
竣工：1995年

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【オフィスビル紹介】武蔵小杉タワープレイスを徹底解説！駅徒歩１分のアクセス良好な大型ビル！

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第28位：Kタワー横浜

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「Kタワー横浜」は、2023年にみなとみらい地区に誕生した地上21階建ての最新オフィスビルです。
新高島駅から徒歩5分、横浜駅からも徒歩圏内。

無柱空間のオフィス階、優れた耐震性やBCP対応の環境を備え、音楽アリーナ「Kアリーナ横浜」などに隣接する利便性の高い拠点です。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目2番12号
高さ：99.2ｍ
規模：地上21階建て
竣工：2023年

第29位：横浜グランゲート（YOKOHAMA GRANGATE）

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みなとみらい21地区に2020年竣工した超高層オフィスビルです。
京浜急行電鉄の本社などに近く、みなとみらいのオフィス群を構成しています。

みなとみらい線「新高島」駅からアクセス可能。
比較的新しい、みなとみらいのオフィスビルです。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6-3-6
高さ：98.5m
規模：地上18階建て
竣工：2020年

第30位：みなとみらいセンタービル

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みなとみらい21地区に2010年竣工した超高層オフィスビルです。
オフィスを中心とした構成で、みなとみらいのビジネス拠点を形成しています。

みなとみらい線「みなとみらい」駅からアクセス可能。
基準階面積が大きく、大規模なオフィス利用に適しています。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1
高さ：98.2m
規模：地上21階建て
竣工：2010年

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2027年以降竣工予定：神奈川県の超高層オフィスビル

首都圏のオフィスビルの高さ競争は、2027年以降も順位変動が起こります。
神奈川県では横浜駅周辺やみなとみらい、川崎駅周辺で再開発が進行しており、今後もランキングが塗り替わる見込みです。

・横浜駅周辺の再開発（横浜市）：横浜駅きた西口・西口エリアで複数の再開発が進行
・みなとみらい21地区（横浜市）：残る街区でオフィス・複合ビルの開発が継続
・川崎駅周辺の再開発（川崎市）：川崎駅西口・東口で機能更新が進行

これらが竣工すると、神奈川県のオフィス集積はさらに厚みを増します。
横浜・川崎という首都圏第2の経済圏としての地位を、より一層強めていくことになりそうです！

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まとめ

今回は、神奈川県に立地するオフィス機能を持つ高層ビルを高さ順にTOP30で紹介いたしました！

横浜ランドマークタワーをはじめとするみなとみらい21地区の大規模オフィス街、横浜駅・関内エリアのビジネス集積、そして川崎・武蔵小杉・新川崎の再開発エリアなどが立地する神奈川県。
首都圏第2の経済圏にふさわしい多彩なオフィス環境を備えています。

東京に隣接する立地とコストメリットを両立できる点は、オフィス移転を検討する企業にとって大きな魅力となっています！

2027年以降もランキングは変動を続け、横浜駅周辺やみなとみらい、川崎駅周辺で再開発が進行中です。
企業がオフィスビルを選ぶこだわり条件の1つとしてもビルの高さが注目されることでしょう。

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。