【お役立ち情報】原状回復費用の高騰で移転ができない!居抜き・セットアップ・オフィス時間貸しサービスで解決する方法
オフィス移転の仲介をする際に、近年お客様からよくご相談されることがあります。それは、「原状回復費用が予想以上に高い
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、横浜エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『Kタワー横浜』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面などもあるので、ぜひご参考にしてください!
CONTENTS
\この記事はこんな人へおすすめ/
・Kタワー横浜について詳しく知りたい方
・横浜・みなとみらいエリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名:Kタワー横浜
住所:神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目2番12号
交通:JR線・私鉄「横浜」駅 東口(はまみらいウォーク利用) 徒歩10分
みなとみらい線「新高島」駅 4番出口 徒歩5分
みなとみらい線「みなとみらい」駅 2番出口 徒歩12分
YCAT(横浜シティ・エア・ターミナル) バスターミナル 徒歩7分
竣工年月:2023年7月
構造:鉄骨造
規模:地上21階
基準階貸室面積:942.81㎡(285.20坪)
貸床総面積:15,200.47㎡(4,598.08坪)
駐車場:あり
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Kタワー横浜 外観
横浜・みなとみらいエリアは横浜駅を中心とし、JRや私鉄、地下鉄が集結するターミナルとして高い交通利便性を誇っており、東京都心や羽田空港へのアクセスもスムーズです。
またウォーターフロントのみなとみらいエリアには、大規模オフィスビルや商業施設、ホテルが立ち並び、国内外の企業が集積するビジネス拠点として発展しています。
さら関内や桜木町といった歴史ある街並みも共存し、落ち着いた雰囲気の中で働ける環境が整っています。
中華街や赤レンガ倉庫など観光地としての魅力も豊富で、来訪者の多い活気あるエリアです。
【「横浜駅」 からのアクセス】
今回は、JR線「横浜駅」からのアクセスをご紹介いたします。
「横浜駅」中央南改札
改札を出たら東口方面に向かいます。
「ポルタ横浜」の地下街に向かいます。
「そごう横浜方面」に向かい、直進いたします。
「そごう横浜」の前を右折いたします。
「スカイビル」手前のエスカレーターを昇ります。
先にあるエスカレーターも昇り、地上に出ます。
地上に出たら、そのまま直進いたします。
突き当りを右折し、「はまみらいウォーク」を渡ります。
「日産」の左手前にある階段をおります。
階段をおりたら、右折いたします。
川沿いを道なりに直進いたします。
そのまま道なりに進んでいきます。
上までのぼりきると、目の前に当ビルが見え、到着です!
エントランス
横浜らしいレンガ調が特徴的なエントランスです。
エントランスホールは、大理石調で天井高が5.8mもある高級感・開放感ある空間となっております。
エントランスホール
エントランスホールと同様、高級感のあるエレベーターホール。
オフィスフロアのエレベーターホールも、ブラウンを基調としておりラグジュアリーな空間です!
エレベーターホール(オフィスフロア)
参考
■エレベーター■
高層・低層、各3基・25人乗り
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は、3階715.93㎡(216.56坪)・19階942.81㎡(285.20坪)のフロアを内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします!
3階 平面図
19階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
3階 貸室
天井高が4.5mもある開放感抜群の特別フロアとなります!
3面採光もとれ、自然光が射しこむ明るい貸室となります◎
3階 貸室
参考
・天井:天井高 4,500mm/グリッド天井
・照明:LED照明
・OAフロア:100mm
・床荷重:500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン:800kg/㎡)
・窓面:Low-E 複層ガラス
・空調:地域冷暖房によるセントラル方式
・電源容量(100V):70VA/㎡
・給排気:設置可
19階 貸室
貸室内はグリッド天井・無柱空間となっているため、レイアウトの自由度が高いオフィスとなります!
19階からは、ベイエリアを一望することができます◎
19階 貸室
参考
・天井:天井高 2,800mm/グリッド天井
・照明:LED照明
・OAフロア:100mm
・床荷重:500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン:800kg/㎡)
・窓面:Low-E 複層ガラス
・空調:地域冷暖房によるセントラル方式
・電源容量(100V):70VA/㎡
・給排気:設置可
目の前は帷子川に、高島水際線デッキがかかっているのを見ることができます!
横浜駅の方面のひらけた景色が臨めそうです◎
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女性トイレ
ホテルのような高級感のあるトイレ。
落ち着いたライトで、つかの間のリラックスができそうです◎
男性トイレ
パントリー
作業スペースがしっかりと確保されているパントリーです!
下の動画では、Kタワー横浜のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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非常用発電機(共用部3時間対応)
屋上テナント用非常用発電機置場(100kVA×2台)
24時間有人警備・機械警備(カードリーダーシステム)
参考
機械式駐車場:全58台
特別高圧受電によるループ受電(常時2回線受電)方式を採用しております。
万一の停電時にもバックアップ回線で安定的に電気を受電します!
非常用発電設備を装備しております。
停電時にもビル共用部の照明や、1階〜2階のトイレ、一部のエレベーターなどに3時間電力の供給が可能です。
屋上に100kVAの非常用発電機設置スペースを2個所、用意がございます(オプション)。
万一の停電にも、テナント部に電力を供給することができます。
総合的な環境配慮の取組を評価する横浜市建築物環境配慮制度(CASBEE横浜)にて、建物の長寿命化や省エネルギー対策、周辺の街並みとの調和や緑化対策などにより「Aランク」を取得しております。
最後に、Kタワー横浜の周辺環境についてご紹介します!
ローソン ミュージックテラス店
横浜グランゲート
横浜グランゲートは、貸会議室やフレンチ、焼肉、中華などの飲食店が入っている複合施設です!
横浜アンパンマンこどもミュージアム
横浜駅周辺には、LUMINEやJOINUSなどさまざまな複合施設や横浜アンパンマンこどもミュージアム、カップヌードルミュージアム横浜など、さまざまな施設がございます!
平日・休日問わず、人でにぎわっております◎
横浜・みなとみらいエリアのオフィスビル「Kタワー横浜」をご紹介いたしました!
横浜・みなとみらいエリアに位置する2023年竣工のオフィスビルで、先進性と利便性を兼ね備えたハイグレード物件です。
横浜駅へ徒歩圏内という優れたアクセス環境を持ち、複数路線の利用が可能な点が大きな魅力です。
貸室は、無柱空間のためレイアウトの自由度も高いオフィスです◎
ベイエリアを一望できる眺望も魅力的ですね!
横浜・みなとみらいエリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです!
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください!
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【動画でもオフィスビルをご紹介しています】

この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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