【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、みなとみらいエリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『横浜シンフォステージウエストタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・横浜シンフォステージについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・みなとみらいエリアでオフィスをお探しの方
ビル名：横浜シンフォステージウエストタワー
住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目1番1
交通：JR線ほか「横浜」駅徒歩8分／みなとみらい線「新高島」駅徒歩1分
竣工年月：2024年3月
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
敷地面積：20,620.58㎡（6,237.73坪）
延床面積（ウエストタワー）：116,372.53㎡（約35,202.69坪）
規模（ウエストタワー）：地上30階／塔屋2階／地下1階
駐車場：あり
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大型ターミナル駅である「横浜」駅から雨に濡れることなく、ペデストリアンデッキでアクセス可能！
2024年3月に竣工した新築オフィスビルで高級感のある点が魅力ですよ◎
基準階は1フロア1,000坪超の大型オフィスビルです。
横浜シンフォステージ 外観
みなとみらいエリアはみなとみらい線「新高島」駅や「みなとみらい」駅が利用できるエリア。
徒歩圏内にはターミナル駅でもある「横浜」駅のほか、「桜木町」駅もありますよ！
横浜ランドマークタワーやクイーンズスクエア横浜といったショッピングモールやオフィスが入る複合施設が集まっており、休日もにぎわいのあるエリアです。
編集部
海沿いの臨港パークはピクニックも楽しめる人気のスポットですよ♪
【JR線「横浜」駅からのアクセス】
今回は、JR線「横浜」駅からのアクセスをご紹介します！
JR線「横浜」駅 東口方面へ
改札を出て東口方面へ進みます。
横浜ポルタに入る
東口を出たらエスカレーターを下って「横浜ポルタ」に入ります。
まっすぐ進み「そごう横浜店」へ入り、「はまみらいウォーク連絡口」へ進んで外に出ます。
はまみらいウォークを渡る
はまみらいウォークを渡って「日産グローバル本社ギャラリー」に入ります。
外のエスカレーターを上る
「日産グローバル本社ギャラリー」を出て、正面にある外のエスカレーターを上ります。
道なりに進む
正面の「みなとみらい歩道橋」をまっすぐ進み、突き当りにあるエスカレーターを下ります。
右に曲がる
「ソニーシティみなとみらい」前を右に曲がって道なりに進むと、当ビルに到着です！
編集部
横浜駅からはペデストリアンデッキを通って、雨に濡れずにアクセス可能ですよ♪
エントランス
オフィスエントランスはガラス張りになっており、高級感のある印象。
オフィスフロア エレベーターホール
エレベーターは合計16基完備。
中層バンクと高層バンクで分かれているため、利便性も良好！
参考
【エレベーター】
■乗用
・中層バンク（28人乗り）：8基
・高層バンク（28人乗り）：8基
■人荷用兼非常用（26人乗り）：2基
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
横浜シンフォステージウエストタワーの基準階貸床面積は3,360.67㎡(約1,016.60坪)の広々としたオフィス空間です。
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内は1,000坪超でありながら、無柱空間のためとても使いやすい形状です◎
エレベーターやお手洗いは中心部に集結している造りでワンフロアとしての利用もしやすいですよ！
貸室内
編集部
窓面は足元から天井まであるため、開放感たっぷりですね♪
空調ゾーニング
1フロア50ゾーンにゾーニングされており、温度や風量を細かく調節することができます。
参考
【空調】
■可変風量単一ダクト空調方式
■4分割空調ゾーニング＋VAV方式（50ゾーン）
■空調機増設対応可能
貸室内からの眺望
編集部
みなとみらい大通りに面しており、開放感のある眺望をお楽しみいただけます！
参考
【貸室設備】
■天井高
・基準階：2,800mm
・特殊階：3,000mm
■天井：グリッド式システム天井
■床仕様：フリーアクセスフロア
・基準階：100mm
・特殊階：300mm
■床荷重
・基準階：500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン：1,000kg/㎡）
・特殊階：1,000kg/㎡
■コンセント電気容量：約60VA/㎡
■照明：LED照明（基準照度：700lx）
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女性用トイレ 手洗いスペース
女性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペース・個室が各3つを完備（東側お手洗いの個室は4つ完備）。
パウダーコーナーもあるため、メイク直しにも便利ですね！
男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペース・個室・小便器を各3つ完備しています。
編集部
東側と西側に各男女別トイレがあり、混雑を避けてご利用いただけますよ◎
多目的トイレ
多目的トイレは各オフィスフロアに完備。
従業員・来客の方、全員が快適に過ごせる空間となっています。
給湯室
給湯室はブラウンがポイントとなったスタイリッシュな印象。
シンクが2つあり、ランチタイムにも便利ですね！
下の動画では、横浜シンフォステージウエストタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
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続いて、横浜シンフォステージウエストタワーの周辺環境についてご紹介します！
横浜シンフォステージ フロアガイド（2024年4月時点）
横浜シンフォステージのウエストタワー・イーストタワーの1階から3階にはコンビニやドラッグストア、クリニック、飲食店が入居しています。
編集部
雨天時にも雨に濡れずにランチに行けるのは嬉しいですね！
最後に、横浜シンフォステージウエストタワーの設備についてご紹介致します。
機械式駐車場286台、自走式38台を完備（建物合計）。
参考
【駐車場】
■最大長：5,000-5,300mm
■最大幅：2,050mm
■最大高
・大型普通車：1,550mm
・大型ハイルーフ車：2,000mm
■最大重量
・大型普通車：2,300-3,500kg
・大型ハイルーフ車：2,500kg
※空き状況についてはお問い合わせください。
車寄せ
編集部
ダウンライトと木目の壁が高級感のある印象ですね◎
3回線スポットネットワーク
■3回線スポットネットワーク受電方式を採用
■停電時も非常用発電機にて72時間（約3日間）の電力供給を実現
■建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）の建築物全体評価で採光ランクの星5つを取得
■オフィス部分の評価でみなとみらい21中央地区初となる「ZEB Ready」認証取得
■横浜市建築物環境配慮制度（CASBEE横浜）の最高ランクとなるSランク相当
■再生可能エネルギー導入予定
■「官庁施設Ⅰ類」相当の耐震性能
■制震構造：オイルダンパー、ブレーキダンパー、アクティブマスダンパー
■非接触ICカードリーダー設置：セキュリティゲート、エレベーターかご内、貸室出入口
■24時間365日有人監視
みなとみらいエリアのハイグレードオフィスビル「横浜シンフォステージウエストタワー」をご紹介いたしました！
最寄駅からは徒歩1分、ターミナル駅の横浜駅も利用できる好立地に位置しているオフィスビル。
横浜駅からはペデストリアンデッキを通ってアクセスできる点が魅力です！
貸室内は1フロア1,000坪超の整形無柱空間のため、レイアウトの自由度も高いですよ◎
また、足元から天井までの大きな窓面からは自然光をたっぷり取ることができます。
1階から3階部分にはコンビニや飲食店もあるため、ランチタイムにも便利ですよ♪
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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