【2026年版】東京都品川区 高さランキングTOP30｜大崎・五反田・天王洲にそびえるオフィスビルを徹底解説
再開発で生まれ変わった大崎・五反田の副都心、水辺の街・天王洲アイル、そして大井町・武蔵小山と、多彩な表情を持つ東京
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東京を中心とする首都圏では、高さ200mを超える超高層オフィスビルが次々と誕生し、街の景観だけでなく、ビジネスの重心そのものを塗り替えてきました。
高層ビルは単なる「高さ競争」ではなく、都市のブランド、国際競争力、そして企業の拠点戦略を映す存在です。
今回は、東京・神奈川・千葉・埼玉の関東圏に立地するオフィス機能を持つ高層ビルを高さ順にTOP100で紹介いたします！
参考
【ランキング基準】
対象：オフィス用途を含む現在竣工済～2026年竣工予定までの建築物（複合用途含む）
範囲：東京・神奈川・千葉・埼玉
指標：建築物の最高高さ（アンテナ等除外）
数値：公表値ベース（約表記あり）
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CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・関東の超高層ビルについて詳しく知りたい方
・オフィスビル紹介やオフィス移転に興味のある方
・オフィス移転をご検討中のお探しの方
・超高層ビルのオフィスへ移転をご検討中の方
森ビルの大型再開発プロジェクト「麻布台ヒルズ」に誕生した超高層オフィスビル。
2023年に竣工し、新たに日本一高いオフィスタワーとなりました！
自動車メーカーのマツダは、麻布台ヒルズ森JPタワーの49階に「マツダR&Dセンター東京」を2025年6月に開設し、東京本社も移転しています。
本社・フラッグシップ拠点として、ブランド・採用・国際発信力を最大化したい企業様へおすすめです！
ポイント
所在地：東京都港区麻布台1丁目1000番1（地番）
高さ：約330m
規模：地上64階建て
▼このオフィスビルを詳しくチェック▼
【オフィスビル紹介】麻布台ヒルズ 森JPタワーを徹底解説！日本一高い超高層オフィスタワー！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/azabudai-hills-mori-jp-tower/
みなとみらい駅徒歩3分に位置しており、タワー棟は地上70階という大型ビルとなります！
主要用途はオフィス、ホテル、店舗、ホール、展望施設といった複合大型ビルです。
東京集中を避けつつ、象徴性とコストバランスを利用率したい企業様へおすすめのビルとなっています。
ポイント
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2-1
高さ：約296m
規模：地上70階建て
現在再開発が進められている、日本橋川沿いの幅100m、長さ1.2kmにも及ぶ再開発区域一帯のエリア「日本橋リバーウォーク」。
そんな日本橋リバーウォークを構成する5つの大型再開発プロジェクトの1つが「東京ミッドタウン日本橋（日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業）」で、2026年に竣工予定となっています！
日本橋一丁目中地区プロジェクトは、A街区・B街区・C街区の3つの街区に分けられており、C街区には高さ約284mの超高層ビルが建設中です。
オフィスや商業施設だけでなく、国際会議などを想定した大型ホールやラグジュアリーホテル、ハイグレードな住居施設などで構成されます。
参考
2026年4月、全体街区名称を「東京ミッドタウン日本橋」に決定した旨発表がありました！
なお、高さ284mのメインタワーの建物名称は「日本橋野村三井タワー（通称：ザ・タワー）に決定しました。
ポイント
所在地：東京都中央区日本橋1丁目30～32番（地番）
高さ：約284m
規模：地上52階建て
▼東京ミッドタウン日本橋について詳しくチェック▼
【再開発】「東京ミッドタウン日本橋」が2027年秋オープン！超高層ビル「日本橋野村三井タワー」や「COREDO日本橋」の閉館まで徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/tokyo-midtown-nihonbashi/
▼日本橋リバーウォークについて詳しくチェック▼
【大規模再開発】日本橋リバーウォークとは？首都高地下化・超高層ビル・街の変貌など注目ポイントを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/nihonbashi-riverwalk/
写真はイメージパースです
国際ビジネスと官庁動線の結節点となる虎ノ門エリアのランドマークビルです。
外資系や政策連動型ビジネスとの親和性も高く、世界に向けて新たなビジネスを創出したい企業様にもおすすめです！
グローバルレベルのオフィスや地下鉄駅前広場と一体になった商業施設、東京発進出のハイクラスホテル、情報発信拠点などを備える多用途複合の超高層タワーとなっています。
ポイント
所在地：東京都港区虎ノ門1丁目・2丁目地内
高さ：約266m
規模：地上49階建て
複合施設「虎ノ門ヒルズ」を構成するハイグレードオフィスビル群の1つでもある「虎ノ門ヒルズ 森タワー」。
「虎ノ門ヒルズ」駅および「虎ノ門」駅から直結となっており、アクセスも良好なため、お客様の来訪が多い企業様にもおすすめです。
ワンフロア985坪の広々としたオフィスは幅広いレイアウトが可能です！
国際水準のオフィス・住宅・ホテル・商業施設など多様な都市機能が集約された虎ノ門ヒルズは企業イメージアップにも繋がりますね！
ポイント
所在地：東京都港区虎ノ門1丁目23番1～4号
高さ：約256m
規模：地上52階建て
▼このオフィスビルを詳しくチェック▼
【オフィスビル紹介】虎ノ門ヒルズ森タワーを徹底解説！
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東京駅八重洲口正面に広がる大規模再開発プロジェクトで、2026年2月に竣工予定の超高層ビルです。
地上51階建て、延床約23万㎡を誇る「TOFROM YAESU TOWER」には、オフィスのみならず、カンファレンス・劇場・ホール、商業施設、医療施設、バスターミナルなどが併設されます。
東京駅八重洲口正面という立地は、移動や出張が多い企業様にもおすすめです！
ビル内に劇場・医療施設・商業施設・バスターミナルが併設され、オフィスワーカーにとっても大変うれしい環境となっています。
ポイント
所在地：東京都中央区八重洲1丁目6-1（住居表示）
高さ：約250m
規模：地上51階建て
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【再開発】東京駅直結「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」とは？東京駅前再開発の新たなランドマークを徹底解説！
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東京・赤坂の複合施設「東京ミッドタウン」に立地する超高層複合ビルです。
オフィスフロアは3階～44階、45階～53階には「ザ・リッツカールトン・東京」が併設されています。
東京ミッドタウン内には、多くの店舗が並ぶ商業施設や文化施設もあるため、企業イメージアップや社員満足度向上にもつながるビルとなっています！
ポイント
所在地：東京都港区赤坂9丁目7-1
高さ：約248m
規模：地上54階建て
東京都庁第一本庁舎は、東京都の行政中枢を担う超高層ビルで、新宿区西新宿の副都心に位置しています。
地上48階・高さ243mのツインタワー構造を持ち、展望室や観光案内施設を備えた、行政と観光の象徴的ランドマークとなっています！
ポイント
所在地：東京都新宿区西新宿2丁目8-1
高さ：約243m
規模：地上48階建て
池袋のランドマークビルがランクイン！
1978年に開業し、開業当初はアジアで最も高いビルとなっていました。
東京都庁第一本庁舎が1990年に竣工するまでは、12年間連続日本一という高さを誇り、今もなお池袋のランドマークビルとして注目を集めています。
ポイント
所在地：東京都豊島区東池袋3丁目1-1
高さ：239.7m
規模：地上60階建て
東京ミッドタウン八重洲は、東京都中央区八重洲に位置する大規模複合施設で、三井不動産が開発した「東京ミッドタウン」ブランドの第三弾。
東京駅前という立地を生かした、オフィス、ホテル、商業施設、バスターミナルが一体化した都市拠点として注目されています！
「東京ミッドタウン六本木」「東京ミッドタウン日比谷」に続くプロジェクトとして、八重洲を国際ビジネス・観光の玄関口に再整備する目的で開発されました。
老朽化した八重洲地区の再生と、東京駅周辺の回遊性向上も担っています！
ポイント
所在地：東京都中央区八重洲2丁目2番1号（住居表示）
高さ：238.2m
規模：地上45階建て
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11位から20位のビルを一気にご紹介いたします！
六本木ヒルズ森タワーは、東京都港区六本木にある超高層複合ビルで、森ビルが開発した「六本木ヒルズ」内の中心的ランドマークビルです。
高さ238メートル、地上54階建てのこのタワーは、ビジネス・文化・アートが融合する都市型複合施設の象徴となっています。
所在地：東京都港区六本木6丁目10番1号
高さ：約238m
規模：地上54階建て
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【オフィスビル紹介】六本木ヒルズ森タワーを徹底解説！六本木駅直結の超高層ランドマークビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/roppongihills-moritower/
新宿パークタワーは、東京都新宿区西新宿にある超高層複合ビルです。
オフィス・ホテル・商業施設・ホールなどが入るランドマーク的存在のタワーとなっています。
高さ約235m、地上52階・地下5階の三連タワー構成が特徴で、新宿副都心のスカイラインを形作っています。
用途はオフィス、ホテル、商業、イベントホールなどで構成されています
所在地：東京都新宿区西新宿三丁目7番1号
高さ：約235m
東京オペラシティは、初台駅直結の複合施設です。
レストラン＆ショップに加え、東京オペラシティコンサートホールやアートギャラリー、展望レストランも併設されています。
オフィスフロアは7階～52階を占めており、初台エリアのランドマークビルとなっています！
所在地：東京都新宿区西新宿3丁目20番2号
高さ：約234m
規模：地上54階建て
「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の計画名で開発が進められた大型ビルです。
事務所、住宅、店舗、駐車場等で構成されています。
六本木一丁目駅直結でアクセスも良好、ガラス張りの外観がスタイリッシュな印象です！
所在地：東京都港区六本木三丁目1番、2番街区内
高さ：約231m
規模：地上43階建て
野村不動産×JR東日本が手がける超大型複合開発「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」。
JR浜松町駅至近のベイフロントに誕生し、南棟のTOWER Sは2025年9月1日に全面開業、北棟のTOWER Nは2030年度竣工予定の大型ビルとなっています！
S棟（TOWER S）はオフィス・商業施設・ホテルで構成されます。
街区全体でCO₂排出量実質ゼロの実現を目指す環境計画や、CASBEE 建築Sランク（TOWER S）の取得など、サステナビリティとウェルビーイングを前面に掲げる点も特徴です。
所在地：東京都港区芝浦一丁目1番1号（TOWER S）
高さ：約230m
規模：地上43階建て
▼このオフィスビルを詳しくチェック▼
【大型複合再開発】「ブルーフロント芝浦」を徹底解説｜全面開業のTOWER Sへ行ってきました！
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/blue-front-shibaura/
渋谷スクランブルスクエアは、渋谷駅直結の再開発エリアに建つ複合超高層ビルです。
商業施設・オフィス・交流施設・展望施設を備えたランドマークビルで、2019年開業の東棟は高さ約230m！
これは渋谷エリアで最も高いビルとして注目されています。
若年層やスタートアップ文化の中心地でもある渋谷エリアは、採用・企業カルチャー訴求力が高いところもポイントです。
なお、2026年現在、中央棟・西棟の再開発が進められており、2031年度の開業を予定しています。
所在地：東京都渋谷区渋谷2丁目24-14
高さ：約230m
規模：地上47階建て
新宿三井ビルディングは、事務所・店舗で構成される地上55階建てのオフィスビルです。
地上1階～地上5階には店舗やクリニックが入居しており、入居者専用の会議室や食堂、ラウンジ等も併設されています。
オフィスワーカーにとっても快適にお過ごしいただける環境で、新宿・都庁前エリアでオフィスをお探しの方におすすめです！
所在地：東京都新宿区西新宿2丁目1-1
高さ：約224m
規模：地上55階
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【オフィスビル紹介】設備充実 大型オフィスビル！「新宿三井ビルディング」を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/shinjyukumitsui-bilding/
新宿センタービルは、西新宿エリア・新宿新都心の一角に位置する超高層ビルです。
新宿駅より地下道直結のため、移動の多い企業様にもおすすめ。
低層階は店舗やクリニックが入居していますが、6階～53階はほぼオフィスフロアという構成です。
基準階は600坪を超える広々としたオフィスフロアとなっており、分割区画のご相談も可能なため、西新宿エリアでオフィスをお探しの方は要チェックです！
所在地：東京都新宿区西新宿1丁目25-1
高さ：約223m
規模：地上54階建て
聖路加タワーは、東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩7分の位置に立地する聖路加ガーデンのオフィスビル。
隅田川を望むツインタワーが特徴的で、ダイナミックな外観が印象的です。
コンビニ、カフェ、クリニック、ホテルなども併設されているため、オフィスワーカーも快適にお過ごしいただけます。
オフィスフロアはワンフロア10分割が可能で、30～500坪まで幅広い面積帯で利用可能です！
所在地：東京都中央区明石町8-1
高さ：約221m
規模：地上51階
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【オフィスビル紹介】聖路加タワーを徹底解説！併設施設・周辺環境も充実の複合都市型空間♪
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事務所、住宅、ホテル、店舗などで構成される、2002年に竣工した超高層ビル。
オフィス、住宅、ホテル、イベントホール、店舗などで構成された街区と、旧住友会館の庭園を保存して美術館などを整備した街区が共存した大規模複合開発「泉ガーデン」エリアの中核となるビルです！
所在地：東京都港区六本木1丁目6-1
高さ：約216m
規模：地上45階建て
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21位から30位のビルをご紹介いたします！
汐留シティセンターは、港区東新橋の再開発地区「汐留シオサイト」に位置する超高層複合ビルです。
竣工は2003年で、オフィス・商業施設・飲食店などが入居しています。
汐留エリア随一の高さを誇っており、汐留のランドマークビルとなっています！
所在地：東京都港区東新橋1丁目5-2
高さ：約216m
規模：地上43階建て
住友不動産東京三田ガーデンタワーは、住友不動産が誇る地上42階建ての大規模オフィスタワーです。
三田ツインビル西館との大規模開発で2023年に竣工しました！
オフィスフロアの基準階面積は1フロア1200坪超えの大空間となっています。
災害時にも強い制振・免震構造で、用途は事務所・貸会議室・店舗・駐車場で構成されています。
所在地：東京都港区三田5-19（住居表示）
高さ：約215m
規模：地上42階建て
電通の本社が入る地上48階建ての超高層ビルです。
46階・47階のスカイレストランと、レストラン・ショップで構成される低層階は「カレッタ汐留」と呼ばれる商業施設となっています。
この「カレッタ汐留」には、劇団四季の常設専用劇場「海」や広告資料館「アド・ミュージアム東京」も含まれます。
所在地：東京都港区東新橋1丁目8-1
高さ：約213m
規模：地上48階建て
三菱地所の再開発プロジェクト「TOKYO TORCH」の1つでもある大型オフィスビルです。
大手町駅直結、東京駅からは地下通路にて利用可能で、東京駅前の再開発エリアに位置する立地で企業イメージアップにもつながります！
オフィスフロアは1フロア最大約780坪の広々空間。
セットアップオフィス区画もあるため、初期費用を抑えつつ、東京駅前という立地へ移転したい企業様へおすすめです。
飲食店やオフィスワーカー専用のラウンジも併設されており、働きやすさも重視されたオフィスビルとなっています。
所在地：東京都千代田区大手町2丁目6-4
高さ：約212m
規模：地上38階建て
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【オフィスビル紹介】TOKYO TORCH 常盤橋タワーを徹底解説【東京駅前 常盤橋プロジェクト】
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/tokyotorch-tokiwabashi-tower/
新宿住友ビルは、地上52階建ての都庁前駅直上に位置する超高層オフィスビルです。
48階～52階は展望レストラン街となっており、51階には無料の展望ロビーも併設されています。
「三角ビル」の愛称で知られ、2020年の大規模リニューアルでは、足元に「三角広場」が誕生しました。
三角広場には最大約2000人が収容可能で、スポーツイベントや展示会、パブリックビューイングなどの大規模イベントに対応可能となっています。
所在地：東京都新宿区西新宿2丁目6-1
高さ：約211m
規模：地上52階建て
新宿野村ビルは、地上50階建ての西新宿エリアの超高層ビルです。
ビルには貸会議室やシェアオフィス、入居企業専用のカフェ付きラウンジなど、ビジネスをサポートする施設が多く併設されています。
また、レストラン・コンビニ・郵便局・クリニックなども館内に併設された複合大型ビルで、オフィスワーカーの働きやすさも重視されています。
所在地：東京都新宿区西新宿1-26-1
高さ：約210m
規模：地上50階建て
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【オフィスビル紹介】「新宿野村ビル」を徹底解説！併設施設や設備も充実のハイスペックビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/shinjuku-nomura-building/
赤坂ツインタワー跡地を中心とした国家戦略特区の大規模複合再開発プロジェクト。
敷地面積は約5,000 坪で、住所・ホテル・住宅・店舗・産業育成施設・神社等で構成された大型ビルが建設されました。
街区名は「東京ワールドゲート」、建物名は「赤坂トラストタワー」です。
2025年10月竣工、オフィスフロアの面積は1フロア1000坪以上の広さを誇り、赤坂エリアの新たなランドマークビルとなっています！
所在地：東京都港区赤坂2丁目17-22（住居表示）
高さ：約209m
規模：地上43階
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【オフィスビル紹介】駅直結！「 東京ワールドゲート赤坂 赤坂トラストタワー」の魅力を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/akasaka-trust-tower/
ソフトバンクの本社が入る、超高層オフィスタワー。
1階はイベントホール、1階～3階は飲食店を中心とした店舗が併設しており、その他サービスオフィス「ビジネスエアポート竹芝」や「WeWork 東京ポートシティ竹芝」も併設されています。
9階～39階がオフィスフロアとなっており、東京湾の広大な海や浜離宮恩賜庭園、旧芝離宮恩賜庭園などの海と緑の眺望もお楽しみいただけます。
所在地：東京都港区海岸一丁目20番9号ほか（地番）
高さ：約209m
規模：地上40階建て
イベントなども開催されるアークヒルズ内に位置する、地上47階建ての超高層オフィスビルです。
低層階はレジデンス（住居）や店舗となっており、オフィス階は25階～47階となっています。
オフィスフロアは1フロア約612坪のワイドスペース。
東京タワーが見える区画もあり、高層階からは六本木周辺の街並みを見下ろすことができますよ！
所在地：東京都港区六本木1-9-10
高さ：約207m
規模：地上47階
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【オフィスビル紹介】「アークヒルズ仙石山森タワー」を徹底解説！商業施設や高級マンションが並ぶ六本木一丁目エリア
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/arkhills-sengokuyama-moritower/
赤坂インターシティAIRは、オフィス・住宅・商業施設・カンファレンス等から構成される大規模再開発プロジェクトの中核施設です。
2017年竣工で、都心に位置していながらも約5,000㎡の広大な緑地を備えたランドマークビルとなっています！
中高層部はオフィスフロア、低層部にはショップ＆クリニック、カンファレンスホールなどが入っています。
周辺には緑も多く、東京メトロ「溜池山王」駅直結のため、来訪されるお客様にも喜ばれる環境です。
所在地：東京都港区赤坂1丁目8番1号
高さ：約205.08m
規模：地上38階建て
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【オフィスビル紹介】赤坂インターシティAIRを徹底解説！溜池山王駅直結のランドマーク大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/akasaka-intercity-air/
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東京駅直結の好立地で、丸の内エリアを代表する超高層オフィスビル「グラントウキョウサウスタワー」。
八重洲口駅前広場の南側にそびえ立つツインタワーの1棟で、32位のノースタワーとはペデストリアンデッキ「グランルーフ」で接続されています。
所在地：東京都千代田区丸の内1丁目9-2
高さ：205m
規模：地上42階建て
東京駅八重洲口に直結するランドマークビルとして2007年に竣工したグラントウキョウ ノースタワー。
第31位でご紹介した「グラントウキョウサウスタワー」とのツイン構成となっています。
所在地：東京都千代田区丸の内1丁目9-1
高さ：204.9m
規模：地上43階建て
西新宿に立地する地上42階建てのオフィスビルです。
用途は事務所、美術館となっています。
所在地：東京都新宿区西新宿1-26-1
高さ：200m
規模：地上43階建て
三井物産と三井不動産による大規模都市開発プロジェクト「Otemachi One」の中核施設として2020年に竣工した高層複合タワー。
大手町駅直結という好立地で、オフィス・商業・ホテルが併設されています。
所在地：東京都千代田区大手町一丁目2番
高さ：200m
規模：地上40階建て
2012年に竣工した、旧東京中央郵便局舎の保存再生部分と新築された高層棟で構成される超高層ビルです。
東京駅に直結しており、オフィス・商業・文化施設が融合したランドマークビルとなっています。
所在地：東京都千代田区丸の内2-7-2
高さ：200m
規模：地上38階建て
読売新聞東京本社が本社を構える超高層複合ビルです。
低層階には商業施設、中層階の7階～11階に読売新聞東京本社が入居しており、上層階がテナントオフィスとなります。
東京メトロ「大手町」駅直結です。
所在地：東京都千代田区大手町1丁目7-1
高さ：200m
規模：地上33階建て
2014年に竣工した、東京メトロ「大手町」駅直結の超高層複合ビルです。
地下1階～2階には商業ゾーン「OOTEMORI（オーテモリ）」が展開されており、1階～32階がオフィスフロア、33階～38階の高層部にはラグジュアリーホテルの「アマン東京」が入居しています。
所在地：東京都千代田区大手町一丁目5番5号
高さ：199.7m
規模：地上38階建て
「新丸ビル」の愛称で親しまれている「新丸の内ビルディング」は、オフィス・商業・飲食施設が融合したランドマークビルです。
東京駅に直結する利便性とオフィスフロアの基準階面積は約945坪の広々とした無柱空間が特徴となっています。
地下1階～7階までは約150店舗のショップやレストランが入居しており、オフィスフロアにはラウンジやフィットネスジム、会議施設なども整備されています。
所在地：東京都千代田区丸の内1丁目5-1
高さ：197.6m
規模：地上38階
2021年3月に竣工した「世界貿易センタービルディング 南館」。
JR浜松町駅から直結、基準階面積は471.67坪という広々としたオフィスフロアが特徴です。
なお、本館は2027年竣工予定となっています！
所在地：東京都港区浜松町2丁目4-1
高さ：197.321m
規模：地上39階建て
オフィスと高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿グランド」で構成される超高層複合ビルです。
2011年9月に竣工しました。
所在地：東京都新宿区西新宿8-17-1
高さ：195.2m
規模：地上40階建て
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「晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーX棟」は、晴海エリアのランドマーク的オフィスビル群「晴海アイランドトリトンスクエア」を構成する1棟です。
オフィスフロアの基準階面積は591.99坪の広々とした無柱空間となっています。
2024年に大規模リニューアルを実施し、共用部も生まれ変わっています！
所在地：東京都中央区晴海1丁目8-10
高さ：194.9m
規模：地上44階建て
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【オフィスビル紹介】晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟を徹底解説！（初稿）
https://www.livex-inc.com/office_and/?post_type=article&p=12844
地下1階～地上2階にはショップやレストランなどの店舗、5階～28階にはオフィス、3階と30階～38階がホテル「マンダリン・オリエンタル東京」という構成になっています。
所在地：東京都中央区日本橋室町2丁目1-1
高さ：194.69m
規模：地上39階建て
「溜池山王」駅および「国会議事堂」駅に直結する三菱地所が開発した超高層オフィスビルです。
オフィスフロアの基準階面積は約1,018坪という広さを誇り、57基のエレベーターと4基の貨物用エレベーターを備えた霞が関・赤坂エリアのランドマークビルとなっています！
所在地：東京都千代田区永田町2-11-1
高さ：194.45m
規模：地上44階建て
日本テレビの本社機能やスタジオ設備を備えた日本テレビタワー。
用途はテレビスタジオ、事務所、店舗となっています。
所在地：東京都港区東新橋1-6-1
高さ：192.8m
規模：地上32階建て
日比谷公園に隣接するランドマーク複合ビルで、商業施設「東京ミッドタウン」には地下1階～地上7階まで約60店舗が入居しています。
各線「日比谷」駅直結に加え有楽町駅や銀座駅からも徒歩圏内で、ビジネスのみならずショッピングや観光の拠点として多くの人が訪れています。
9階スカイロビーに併設された空中庭園「スカイガーデン」など、緑に囲まれた空間で、リフレッシュできる環境も整っています。
所在地：東京都千代田区有楽町1丁目1-2
高さ：191.46m
規模：地上35階建て
東京メトロ丸の内線「西新宿駅」直結で利便性も高い超高層オフィスビルです。
屋上にはヘリポートが設置されており、地下1階～地上2階は商業サービス施設、44階には飲食施設が入っています。
所在地：東京都新宿区西新宿6丁目5-1
高さ：189.42m
規模：地上44階建て
ホテルオークラ東京本館跡地に建設された超高層複合ビルです。
17階建ての「オークラ ヘリテージウイング（ホテル）」と同時に建設されました。
用途はホテル、オフィス、飲食店舗、駐車場となっています。
所在地：東京都港区虎ノ門2-10-4（住居表示）
高さ：188.65
規模：地上41階建て
愛宕エリアを代表するオフィスビルの1つで、ビル内にはコンビニや飲食店なども複数併設されています。
オフィスフロアの基準階面積は463.90坪と広々としており、最寄り駅の「御成門」駅からは徒歩3分、「神谷町」駅からも徒歩4分という利便性を誇ります。
所在地：東京都港区愛宕2-5-1
高さ：186.76m
規模：地上42階建て
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【オフィスビル紹介】愛宕グリーンヒルズMORIタワーを徹底解説！御成門・神谷町駅チカの好立地オフィス
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/atago-greenhills-moritower/
ビル名は「WTC annex」で、タワーマンションの住宅名は「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」となっています。
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」を含む高層部は2024年11月に竣工し、港区立みなと芸術センターや商業施設などを含めた全体竣工は2027年5月予定です。
オフィスフロアは7階～12階となっており、基準階面積は284坪を超える大空間。
13階より上はマンション共用部や住宅となっています。
所在地：東京都港区浜松町二丁目3番8号
高さ：185.49m
規模：地上46階建て
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」（直結）をはじめとした5駅6路線でのアクセスが可能と交通利便性が高く、高知名度でビジネスの拠点として適した魅力的な立地です！
地下1階～地上3階は商業施設、4階は大規模イノベーションセンター、5階～36階はオフィスフロアとなっています。
所在地：東京都港区虎ノ門 1-17-1
高さ：185.415m
規模：地上36階建て
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ここからは51位～100位のビルを一気にご紹介します！
所在地：東京都港区虎ノ門二丁目105番
高さ：184.925m
規模：地上38階建て
所在地：東京都新宿区西新宿6-8-1
高さ：184m
規模：地上38階建て
所在地：東京都渋谷区桜丘町26-1
高さ：184m
規模：地上41階建て
所在地：東京都渋谷区渋谷2丁目21-1
高さ：182.5m
規模：地上34階建て
所在地：東京都千代田区大手町二丁目1番17～34（地番）
高さ：182m
規模：地上35階建て
所在地：東京都港区芝浦3丁目1番1号（住居表示）
高さ：180.08m
規模：地上36階建て
所在地：東京都中央区日本橋二丁目7番1号（A街区）
高さ：180.04m
規模：地上35階建て
所在地：東京都千代田区大手町1-3-1
高さ：180m
規模：地上37階建て
所在地： 東京都千代田区丸の内2-4-1
高さ：179m
規模：地上37階建て
所在地：東京都港区虎ノ門4丁目1-1
高さ：179.95m
規模：地上38階建て
所在地：東京都渋谷区渋谷3丁目21−3
高さ：179.95m
規模：地上35階建て
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所在地：東京都渋谷区桜丘町1-1
高さ：179.94m
規模：地上39階建て
所在地：東京都港区三田3-5-27
高さ：179.30m
規模：地上43階建て
所在地：東京都港区赤坂5丁目3番1号
高さ：179.25m
規模：地上39階建て
所在地：東京都千代田区丸の内1-8-3
高さ：178m
規模：地上37階建て
所在地：東京都千代田区紀尾井町1-2 他
高さ：177.65m
規模：地上36階建て
所在地：東京都江東区豊洲2丁目2番1号
高さ：177.51m
規模：地上36階建て
所在地：東京都千代田区大手町1丁目9-7
高さ：177m
規模：地上35階
所在地：東京都中央区日本橋二丁目17番3号
高さ：176.66m
規模：地上32階建て
所在地：東京都千代田区霞が関3-2-1
高さ：175.74m
規模：地上38階建て
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所在地：東京都中央区晴海1-8-11
高さ：174.9ｍ
規模：地上40階建て
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【オフィスビル紹介】勝どき駅4分「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY棟」を徹底解説！1フロア600坪強の大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/harumi-island-tritonsquaretower-y/
所在地：東京都港区東新橋1-7-1
高さ：172.545ｍ
規模：地上34階建て
所在地：東京都港区東新橋1-9-1
高さ：172.5m
規模：地上37階
所在地：東京都港区東新橋1-6-3
高さ：172m
規模：地上38階建て
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい二丁目3番1号
高さ：171.8m
規模：地上36階建て
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【オフィスビル紹介】「クイーンズタワーA」の魅力を紹介！みなとみらいを代表する駅直結オフィスビル
https://www.livex-inc.com/office_and/kanagawa/queens-tower-a/
所在地：東京都中央区京橋二丁目2番1号
高さ：170.37m
規模：地上32階建て
所在地：東京都千代田区丸の内2丁目6-1
高さ：170.09m
規模：地上34階建て
所在地：東京都港区虎ノ門2丁目2-1
高さ：169.7m
規模：地上35階建て
外観 イメージパース
所在地：神奈川県横浜市中区港町1丁目1-1ほか（地番）
高さ：169m
規模：地上33階建て
所在地：東京都港区芝浦3丁目1番21号
高さ：168.98m
規模：地上31階建て
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所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2
高さ：168.3m
規模：地上35階建て
所在地：東京都千代田区大手町1丁目9番2号
高さ：168.28m
規模：地上31階建て
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【オフィスビル紹介】「大手町フィナンシャルシティ グランキューブ」を徹底解説！大手町駅直結のハイグレードオフィス
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/financialcity-grandcube/
所在地：東京都新宿区新宿 4-1-6
高さ：168.16m
規模：地上32階建て
所在地：東京都渋谷区恵比寿4-61-1
高さ：167m
規模：地上40階建て
所在地：東京都港区港南２丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目
高さ：166.86ｍ
規模：地上31階建て
所在地：東京都新宿区北新宿2-21-11
高さ：166.5m
規模：地上35階建て
所在地：東京都千代田区丸の内1-7-12
高さ：166.18m
規模：地上35階建て
所在地：東京都中央区京橋1丁目7-1
高さ：165.21ｍ
規模：地上28階建て
所在地：東京都江東区豊洲3丁目3-3
高さ：165m
規模：地上37階建て
所在地： 東京都千代田区神田淡路町2丁目101
高さ：164.8m
規模：地上41階建て
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所在地： 東京都千代田区丸の内2-7-3
高さ：164.1m
規模：地上33階建て
所在地：東京都千代田区大手町2-3-2
高さ：約163m
規模：地上32階建て
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【オフィスビル紹介】駅直結「大手町プレイス イーストタワー」を徹底解説！東京駅も徒歩圏内の大型複合ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/otemachi-place-easttower/
所在地：東京都港区港南2丁目、高輪2丁目
高さ：161.43m
規模：地上29階建て
所在地：東京都渋谷区代々木2-1-1
高さ：161m
規模：地上34階建て
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【オフィスビル紹介】新宿マインズタワーを徹底解説！新宿駅直結で利便性も良いハイスペックビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/shinjuku-mayndstower/
外観 イメージパース
所在地：東京都港区南青山3丁目8-35（住居表示）
高さ：160.20m
規模：地上38階建て
所在地： 東京都千代田区大手町1-2-1
高さ：約160m
規模：地上31階建て
所在地：東京都新宿区大久保3丁目8番2号
高さ：159.65m
規模：地上37階建て
所在地：東京都千代田区丸の内１丁目6-6
高さ：158.85m
規模：地上28階建て
所在地：東京都港区港南2丁目、高輪2丁目
高さ：158.68m
規模：地上30階建て
所在地：東京都港区虎ノ門4丁目3-1
高さ：158.4m
規模：地上37階建て
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首都圏のオフィスビルの高さ競争は、2027年以降も順位変動が起こります。
2026年現在のランキング1位である「麻布台ヒルズ森JPタワー（約330m）」も、2028年5月に竣工予定の「Torch Tower（トーチタワー）」によって更新される予定です。
また、他にも2027年竣工予定の「世界貿易センタービルディング本館」や2029年竣工の「内幸町一丁目街区南地区」「八重洲二丁目中地区」など、今後数年の間にも高さ200mを超える大規模な超高層ビルが竣工予定となっています！
・世界貿易センタービルディング 新本館（港区・浜松町）：233.522m（2027年3月予定）
▼詳しくはこちらもチェック▼
「世界貿易センタービルディング 本館」建替工事が進行中！再開発が進む浜松町駅西口エリアのいま
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/hamamatsucho/
・赤坂二・六丁目地区開発計画（A工区）（港区）：207.30m（2028年3月予定）
・Torch Tower（千代田区・TOKYO TORCH）：約385m（2028年5月予定）
Torch Tower（トーチタワー）は、東京駅日本橋口前・常盤橋街区で進む約3.1haの大規模再開発プロジェクト「TOKYO TORCH（東京トーチ）」の中核となる超高層オフィスビルです。
日本一の高さとなる約390mの超高層ビルで、2028年5月竣工予定となっています。
低層階にはショップ＆レストランが併設し、中層～高層階がオフィスフロアとなります。
高層階にはラグジュアリーホテル・賃貸住宅・展望施設が備わった複合大型ビルです。
▼「TOKYO TORCH（東京トーチ）」についてはこちらもチェック▼
TOKYO TORCH（東京トーチ）完全ガイド｜日本一高い超高層ビル「Torch Tower」の全貌と大手町の新ランドマーク
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/tokyo-torch/
・内幸町一丁目街区南地区（千代田区）：232.52m（2029年3月予定）
・八重洲二丁目中地区（中央区）：約227m（2029年1月予定）
・八重洲一丁目北地区 南街区（中央区）：約218m（2029年7月予定）
・新宿駅西口地区開発計画（新宿区）：258.15m（2029年9月予定）
・西麻布三丁目北東地区（港区）：201.20m（2029年12月予定）
・渋谷二丁目西地区再開発 B街区（渋谷区）：約208m（2029年度予定）
▼八重洲エリアの再開発はこちらもチェック▼
【八重洲エリア徹底ガイド】再開発で進化する新たな東京の玄関口！再開発プロジェクトからオフィス移転で選ばれる理由も
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/yaesu/
・六本木五丁目西地区 A-1街区（港区）：約327m（2030年度予定）
・六本木五丁目西地区 B街区（港区）：約288m（2030年度予定）
・内幸町一丁目街区 北地区 ノースタワー（千代田区）：約230m（2030年度予定）
・六本木・虎ノ門地区D街区（港区）：223.3m（2031年3月予定）
・BLUE FRONT SHIBAURA TOWER N（港区）：約227.28m（2031年3月予定）
・NTT日比谷タワー（千代田区）：233.527m（2031年10月予定）
・日本橋一丁目東地区 A街区（中央区）：約205m（2031年度予定）
・日本橋一丁目東地区 B街区（中央区）：約213m（2031年度予定）
・横浜駅みなみ東口地区（横浜市西区）：約231m（2037年度予定／計画）
▼参考記事▼
HIBIYA CROSSPARK（日比谷クロスパーク）とは？日比谷公園をつなぐ日比谷・内幸町再開発の全貌とオフィス移転の注目ポイント【TOKYO CROSS PARK構想】
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/tokyo-cross-park/
【大規模再開発】日本橋リバーウォークとは？首都高地下化・超高層ビル・街の変貌など注目ポイントを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/marketprice/nihonbashi-riverwalk/
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今回は、東京・神奈川・千葉・埼玉の関東圏に立地するオフィス機能を持つ高層ビルを高さ順にTOP100で紹介いたしました！
200m超えの超高層ビルが多く建ち並ぶ東京ですが、今後はさらに高い超高層オフィスビルが次々に建設予定となっています。
超高層の大型ビルは洗練され高級感の高いビルも多く、企業イメージアップにも繋がります。
2027年以降もランキングは変動を続け、企業がオフィスビルを選ぶこだわり条件の1つとしてもビルの高さが注目されることでしょう。
オフィス移転に関するご相談や物件の空き情報、相場情報など、お気軽にお問合せください！
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【動画でもオフィスビルをご紹介しています】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
首都圏のオフィス移転をもっと便利に！ライヴェックス公式サイトが大規模リニューアル
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。当サイト「OFFICE&（オフィスアンド）」を運営するオフィス移転仲介会社です！ このたび、ライヴェックスの公式サイトが大規模リニューアルをいたしました。さらに見やすく、物件の検索やお問い合わせがしやすくなっています。 また、希望条件に合う新着物件が随時メールで届く新機能
2026.06.09
【お役立ち情報】原状回復費用の高騰で移転ができない！居抜き・セットアップ・オフィス時間貸しサービスで解決する方法
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2026.04.23
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2025.08.21
【最新オフィス情報をGET】ライヴェックスの公式SNSをフォローしよう！
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。ピッタリなオフィスのご紹介・仲介はもちろん、内装工事やレイアウトデザインのご相談、お引越しや退去後のご相談までワンストップで一括サポート可能なところが魅力です！ ライヴェックスでは、各SNSで様々なオフィス情報を発信しています。お好きなSNSをフォローして、最新のオフィス移転情報
2022.04.26
