【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、築地エリアのハイスペック大型ビル『聖路加タワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、築地周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・聖路加タワーについて詳しく知りたい方
・明石町周辺でオフィスをお探しの方
・ハイグレードオフィスビルへの移転をご検討している方
ビル名：聖路加タワー
住所：東京都中央区明石町8-1
アクセス：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩7分／東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分／都営地下鉄大江戸線「築地市場」駅徒歩15分
竣工：1994年4月
敷地面積：13,033.19㎡（3,942.53坪）
延床面積：100,712.79㎡（30,465.61坪)※オフィス関連部分のみ
構造：地下2階以下…鉄筋コンクリート造／地下1階・1階…鉄骨鉄筋コンクリート造／2階以上…鉄骨造
規模：オフィス棟地上51階(塔屋4階含む)、地下4階
エレベーター：乗用20基、展望レストラン用1基、非常用2基
駐車場：自走式350台(管理用・時間貸し含む)
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聖路加タワーは、東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩7分の位置にある聖路加ガーデンのオフィスビルです。
隅田川を望むツインタワーになっており、ダイナミックな外観が特徴の大型ビルです♪
聖路加タワー 外観
参考
【聖路加ガーデン】
オフィス空間である「聖路加タワー」と、シニアライフのための都市型レジデンス「聖路加レジデンス」を中枢に、ホテルやレストラン、スポーツクラブなど、多彩な機能をもつ、医・職・住・学・悠を融合させた都市空間です。
聖路加タワーが位置する明石町は外国人居留地だった場所だけに教会や洋館などが並ぶ西洋の趣があります。
住宅も多く下町の風情もあり、隅田川河口部の西岸に位置しているので自然と調和のとれたエリアでもあります。
周辺には築地場外市場や月島などがあり、観光などにも利用できます！！
編集部
落ち着いたエリアなので、仕事の集中できる環境でもありますね♪
【東京メトロ日比谷線「築地」駅からのアクセス】
まず、東京メトロ日比谷線「築地」駅の入船橋方面改札口を出ます。
「築地」駅入船橋方面改札口
改札を出たら、3b出口の案内板に向かって進みます。
3b出口案内板
3b出口を出たら、右手側の横断歩道を渡ります。
矢印の方向へ進む
横断歩道を渡ったらデニーズの手前を右に曲がります。
横断歩道を渡り右に曲がる
曲がってそのまま直進すると、当ビルの入口に到着します♪
編集部
ほぼ直進するだけで、シンプルでとても分かりやすい道順ですよ◎
エントランス入口
聖路加ガーデンエントランスの入口は全面ガラス張りになっています。
グリーンの大理石調の壁で、高級感ある雰囲気が感じられます！
ポイント
聖路加タワー(オフィス棟)エントランス入口へは、こちらから中に入ってアクセス可能です！
編集部
入口前には「聖路加ガーデン」のロゴが書かれているので分かりやすいですね♪
大屋根広場(2階部分)
まず、聖路加ガーデン入口から中に入ると1階～2階部分は大屋根広場となっており、天井が特徴的な広場となっています！
吹抜けで天井高もあるので、開放感あるダイナミックな空間になっていますよ。
参考
聖路加タワーオフィスエントランスへは、1階からエレベーターで直接、もしくは大屋根広場2階からアクセス可能です。
大屋根広場1階からエスカレーターで2階に上がると、すぐに案内表示がありますので分かりやすいですよ◎
こちらは、聖路加タワー(オフィス棟)の2階エントランス入口になっています◎
編集部
入口には聖路加タワーのロゴが表示されているので、オフィス棟の入口と分かりやすくなっています！
2階エレベーターホール
オフィス棟2階のエレベーターホールです。
深いグリーンと白を基調としていて、落ち着きのある雰囲気となっています。
オフィスエレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは全体的に白を基調として清潔感ある雰囲気ですね♪
階層ごとにエレベーターが分かれており、昇降もスムーズですよ！
参考
乗用20基、展望レストラン用1基、非常用2基設置
高層バンク、中高層バンク、中層バンク、中低層バンク、低層バンクでそれぞれ4基ずつ分かれています。
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【オフィスビル紹介】晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟を徹底解説！（初稿）
https://www.livex-inc.com/office_and/?post_type=article&p=12844
【オフィスビル紹介】並木館を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/ginza-namikikan/
【オフィスビル紹介】イヌイビル・カチドキを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/inui-building-kachidoki/
続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は、8階オフィスフロアを内覧致しましたので、こちらを参考にご紹介させていただきます。
「聖路加タワー」は、ワンフロア10分割が可能で30～500坪まで幅広い面積帯の提供が可能となっています！
8階フロア平面図
また、低層(4階～11階)・中層(12階～35階)・高層階(36階～42階)によってそれぞれオフィスフロアの形状も変わります。
それぞれの用途に合わせて、フロアの形状もお選び頂けますね♪
その他のフロアの平面図
編集部
募集フロアによっては、フロアの形状・坪数が変わります。
詳しくはお問合せください！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
8階オフィスフロア①
基準階面積は約500坪という大空間となっており、レイアウトの自由度も高まりますね。
編集部
貸室内は柱が少ないので、レイアウトの幅が広がります！
8階オフィスフロア②
窓面は大きいので、採光が十分にとれる貸室になっていますよ！
【空調システム①】フロア10分割の空調システム
低層階・中層階では、ワンフロア10分割の空調システムを導入しており細かい温度調整が可能です。
※36階～42階の高層階のみワンフロア6分割の空調システムとなっています。
参考
【空調方式】
インテリア 分散型変風量空調方式（フロア10分割）
ペリメーター エアフロー方式
【空気清浄】
パック型エアフィルター
各フロアまで冷水の供給がなされており、サーバールームなどへの空調強化も容易です。
【空調システム②/セキュリティ】ユーザーターミナルによる管理
ユーザーターミナル
時間外空調は、ユーザーターミナルにて各ゾーン毎にオンオフが可能。
また、各貸室毎にカードリーダーによる入退室管理が可能です。
参考
【ユーザーターミナルの機能】
・空調の停止行える一括OFF機能
・空調エリアの設定、延長運転時間の設定が可能
・建物外部の天候と気温を表示
【その他のフロア設備】
他にも、以下のフロア設備が整っており快適に仕事が出来る環境を提供しております！
参考
①天井高：2,550mm(3-4階:2,800mm）
②照明：天井埋込下面積開放型2灯実装（3灯に追加可能）ＯＡルーバー取付け可能 現在、全館LED化工事中
③OAフロア：50mm
④床荷重：300kg/㎡・500kg/㎡(3-5階500kg/㎡)
⑤コンセント：60VA/㎡
⑥光回線：引込済み
オフィスフロアからは隅田川と周辺のビルが一望でき、都心の風景と自然が融合した景色を楽しめます♪
編集部
方角によってはスカイツリーが見える区画もあり、大変魅力的な眺望となっています！
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お手洗いスペース
お手洗いは白と木目調を基調とした清潔感のあるデザインとなっています。
鏡にはライトも付いており、とても明るい印象ですね！
パウダースペース
パウダースペースも多く、女性用トイレにはお化粧直しなどで使用できるスペースも別途設けられています♪
ポイント
パウダースペースは、水受けは小さめで造られており横にポーチ等置けるようスペースが確保されています。
男性用トイレ
男性用トイレには手すり付きの便器も備えつけられております。
女性用トイレ
参考
各階：男性用トイレ(個室3つ・便器4つ・洗面3つ・ウォシュレット・ハンドドライヤー)、女性用トイレ（個室3つ・洗面6つ・ウォシュレット・ハンドドライヤー）
給湯室
給湯室は作業スペースが広い造りになっております♪
収納も多く、ラックも備わっていて使いやすそうですね！
下の動画では、「聖路加タワー」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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聖路加タワーの1-2階には、数多くのショップやレストランが併設されています。
それぞれご紹介致します♪
FRESHNESS BURGER(1階)
聖路加タワーの1階には、飲食店も多く併設されています。
「フレッシュネスバーガー」などのファストフードも併設されていて、ランチの時間が取れない時にも便利です♪
ダイヤモンドザロイヤルアジアンキッチン (1階)
他にも、とんかつ屋やカレー屋など、ガッツリ食べたい時におすすめの飲食店もあります！
和幸(1階)
2階の大屋根広場にはカフェも併設されており、来客時や打ち合わせの時にも利用可能ですよ。
「エクセルシオールカフェ」(２階大屋根広場)
編集部
更に47階には、展望レストラン「 ルーク ウィズ スカイラウンジ」も併設されています！
最上階の景色を眺めながら素敵な飲食が楽しめますよ♪
「セブンイレブン」(1階併設)
1階・2階にも、それぞれコンビニが併設されています。
「ファミリーマート」(2階併設)
編集部
ビル内にコンビニがあると、忙しい時にも便利です◎
朝の出勤前にも利用できそうですね♪
「郵便局」(1階)
ビル内には、銀行や郵便局も併設されていますよ！
郵便局があれば、急な郵便物にもすぐに対応できて便利ですね。
「三菱UFJ銀行」1階)
編集部
働く人にとっても、ビル内に郵便局や銀行があるのはメリットが大きいですね！
「中央みなとクリニック」(2階)
2階にはクリニック・薬局も併設されております。
退勤後や休憩時にもクリニックの利用ができますね♪
薬局 エスエルファーマシー(2階)
編集部
他にも同じ2階には、デンタルクリニックも併設されていますよ！
「銀座クレストンホテル」(32～38階)
ビルの32～38階にはホテルも入居しています。
銀座クレストンホテル内には日本料理や鉄板焼などのレストランもあり、リバーフロントからの輝く夜景と共にお楽しみいただけます。
聖路加国際病院
聖路加タワーのすぐ近くには、大規模な総合病院でもある「聖路加国際病院」もございます！
東京都心部ではよく知られる病院のひとつである、有名な病院ですね◎
編集部
総合病院なので、いろいろな診療科が入っていて助かりますね！
「聖路加国際大学」
また、周辺には大学も多くございます。
歴史ある大学「聖路加国際大学」の看護学校もありますよ！
「築地川公園」
周辺には「築地川公園」もあり、緑あふれる自然の中でリフレッシュしたい時は、ぜひ立ち寄ってみてはいかがでしょうか♪
編集部
園内には桜や紫陽花、ラベンダーなど様々な樹木や草花があり、四季折々の風景を楽しめますよ。
最後に、聖路加タワーの設備についてご紹介致します。
車でのアクセス地図
聖路加タワー地下3階を時間貸駐車場としてご利用いただけます。
聖路加タワー1階エントランスの「Pマーク」が入口となっていますよ！
(駐車場：管理用・時間貸し含む自走式350台収容)
参考
【首都高速都心環状線からお越しの方」
首都高速都心環状線 新富町出口を出て佃大橋の手前、佃大橋西交差点から側道に入り、1つ目を右折。
約200m直進で進行方向左手に聖路加ガーデン入口があります。
エントランス前の車寄せスペース
車寄せスペースはメインエントランス前にあり、広々としており使いやすそうです。
編集部
車寄せスペースがあることで、車やタクシーでの移動の際も乗り降りが楽にできますね！
平日：7:00～23:00
土曜・日曜・祝日：7:00～22:00
・ICカードによる入退館
・各貸室毎にカードリーダーによる入退室管理が可能
東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩7分に位置する、築地エリアのランドマーク的オフィスビル『聖路加タワー』をご紹介致しました。
隅田川を望むツインタワーになっており、商業施設やホテルなどが併設されている大型ビルとなっています♪
オフィスフロアはワンフロア10分割が可能で、30～500坪まで幅広い面積帯の提供できるので様々な人数でご利用可能です。
ビル内には、コンビニ・飲食店舗・郵便局等などが揃っており、大変便利なオフィスビルです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも中央区の大型オフィスビルをご紹介しています！
【オフィスビル紹介】晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟を徹底解説！（初稿）
https://www.livex-inc.com/office_and/?post_type=article&p=12844
【オフィスビル紹介】並木館を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/ginza-namikikan/
【オフィスビル紹介】イヌイビル・カチドキを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/inui-building-kachidoki/
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
【YouTube】ライヴェックス公式YouTubeのチャンネル登録者数が180人を超えました！
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2022.04.26
