【オフィスビル紹介】ゼニス南新宿を徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、晴海・勝どきエリアのハイスペックオフィスビル『晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、晴海・勝どき・月島周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーX棟」について詳しく知りたい方
・晴海エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場があるオフィスをお探しの方
ビル名：晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーX棟
住所：東京都中央区晴海1-8-10
アクセス
【電車】
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分/東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩12分
【都営バス】
往路：「晴海トリトンスクエア前」バス停下車下車
復路：「晴海三丁目」バス停乗車
【東京BRT】
「晴海BRTターミナル」バス停下車
竣工：2001年4月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上44階/地下4階/塔屋3階
天井高：2,700mm（1階4,000mm/2階3,500mm/3～5階･44階3,000mm）
エレベーター：乗用30基・貨物用3基
駐車場：平面60台
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0120-620-213
「晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーX棟」は、晴海エリアのランドマーク的オフィスビルの1棟です。
オフィスタワーはX・Y・Z・Wの高層ビル4棟が連なっており、今回はその中のX棟をご紹介いたします！
晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟 外観
2000年に都営大江戸線「勝どき」駅が開業され、周辺の再開発が進む晴海エリア。
2020年に東京オリンピック・パラリンピックの選手村跡地「HARUMI FLAG」など大規模な街づくりが行われたことがきっかけに活気づいています。
高層タワーマンションや商業施設で賑わうほか、晴海エリアと都市部をつなぐ東京BRTという新しい公共交通機関が現在プレ進行中のため、今後はより利便性の高い移動が可能となります！
【都営大江戸線「勝どき」駅からのアクセス】
勝どき駅構内
まず、都営大江戸線「勝どき」駅のA2a出口から地上に出ます。
A2a出口を出たら、目の前の信号は渡らず左折して、黎明橋方面へ真っすぐ進みます。
黎明橋の横に晴海トリトンスクエアへ直結している「トリトンブリッジ」があるので、トリトンブリッジを使って進みましょう！
右手にトリトンブリッジが見えます
トリトンブリッジ
編集部
ここまで到着すれば、雨の日も濡れずに行けるので大変助かります！
トリトンブリッジを渡り終えると、オフィスタワーの目の前に到着しますよ！
編集部
スムーズに到着するので分かりやすいですね！
X・Y・Z棟と3棟あるので、案内版に従って進みましょう。
エントランスには「Office Tower X」の文字が大きくあるため、大変分かりやすいです。
ガラス張りで開放感のある雰囲気となっています。
エントランス リニューアルイメージ
2024年に大規模リニューアルを実施予定で、高級感溢れるエントランスへと生まれ変わります。
スターバックス コーヒー 晴海トリトンスクエア店
X棟のエントランスには、「スターバックスコーヒー」が併設されています。
朝は7:00からオープンしているので、休憩時だけでなく通勤前にゆったりとコーヒーブレイクを楽しむことも可能です！
高級感溢れるエレベーターホール
エレベーターホールは、大理石調の壁や御影石の床、落ち着いた色合いのダウンライトなど、高級感のある内装です。
なお、エレベーターは、乗用30基・非常用3基・駐車場用3基の合計36基設置されています。
編集部
エレベーターの数が多いので、混雑緩和にも繋がりますね！
エレベーターホール リニューアルイメージ
エレベーターホールは木目調の明るく温かい印象へリニューアル予定ですよ。
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回内覧させて頂いた、34階のフロアを参考にご紹介致します。
「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟」31階～44階は、コの字型のつくりです。
3階～30階は543.66坪、31階～44階は591.99坪（※44階は形状が異なり約516坪となります。）で、広々としたオフィスフロアとなっています！
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
無柱でレイアウトしやすいオフィススペース
オフィススペースは、窓面が多く開放的かつ採光も取りやすくなっています。
また、無柱でレイアウトしやすい形状もポイント！
編集部
天井高は2,700mmです。
窓面が大きいので開放的です
空調：セントラル空調（ゾーン毎個別空調方式）
空調時間：平日9:00～18:00（土日祝は時間外）
床仕様：OAフロア（100mm）
天井高：2,700mm（3～5階･44階3,000mm）
床荷重：300㎏/㎡（一部500㎏/㎡）
電気容量：40VA/㎡
川が望める眺望
周辺は川と緑に囲まれているため、外を眺めてリフレッシュができそうですね！
お台場方面眺望
視界が開けており開放的で、お台場方面まで眺めることも可能ですよ！
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基準階トイレ リニューアルイメージ
トイレは男女別トイレになっております。
清潔感溢れる素敵な空間にリニューアル予定ですよ！
基準階給湯室 リニューアルイメージ
給湯室は収納も多く、作業スペースも十分に確保されているので、使い勝手が良さそうです！
リフレッシュコーナー中低層部 リニューアルイメージ
外の景色が見えるリフレッシュコーナーも設けられています。
リフレッシュコーナー高層部 リニューアルイメージ
カウンター式のテーブルも設置されているので、ドリンクを飲んで一息ついたり、社員同士のコミュニケーションの場としても活用できそうですね！
下の動画では、「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーでは、2024年に大規模リニューアルを実施予定です！
今回は、リニューアル予定の一部イメージをご紹介いたします。
注意点
リニューアル内容は計画段階であり、実際の仕様とは異なる可能性がございます。
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編集部
X棟全体の大規模リニューアルですね！
最新の設備とデザインを兼ね備え、更にオシャレでハイグレードなオフィスになりそうで楽しみです♪
内装もオシャレなショップエリア
1階・2階の晴海トリトンスクエアには、コンビニや飲食店だけではなく、郵便局やアパレル店、ドラッグストアなどもあり大変便利な環境となっています。
急を要するお買い物も外に出ず敷地内で完結できそうですね！
郵便局も併設されています
また、スーパーやクリニック、100円均一ショップなども併設されているので、晴海トリトンスクエアだけで生活に必要な物が揃う店舗ラインナップとなっています！
コンビニや飲食店も並んでいます
編集部
スーパー、コンビニ、カフェ、レストラン、銀行ATM、郵便局などあらゆる店舗が併設されていて、大変便利で過ごしやすい環境ですね！
晴海アイランドトリトンスクエアの敷地内には、広場や花のテラス・緑のテラスなど花と緑に溢れた緑地スペースも多く設置されています。
椅子やテーブルが設置されているところもあるので、お天気の良い日には外で景色を楽しみながらお昼ご飯を食べることもできますよ♪
編集部
テラスや緑地スペースがあると、気軽にリフレッシュができるのでうれしいですね！
最後に、晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟の設備についてご紹介致します。
駐車場
駐車場は平面60台分ご用意されています！
空き状況についてはご相談ください。
グランドロビー車寄せ
また、車寄せやタクシー乗り場、大型バスを停めるスペースも確保されているため、車移動の多い方や車移動のあるお客様をお迎えする際にも便利な環境です。
2Fエントランス 7:00～20:00（日祝常閉）
1F通用口 6:00～23:00（日祝常閉）
※上記以外はセキュリティカードで24時間入退館可能
トリトンスクエアでは、大地震時においても主要構造を保護するためのエネルギー吸収部材を超高層建築として日本で最初に採用しました！
参考
晴海は海に近い埋立地のため、一般的に地盤が軟弱と誤解されがちですが、トリトンスクエアは地下約30mの深さにある十分な地耐力をもった堅固な上総層群に支持されています！
丸の内や汐留など都心の地域とほぼ同様の条件となっています。
晴海のランドマークビル「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーX棟」をご紹介致しました。
多くの飲食テナントはもちろん、郵便局やクリニック、託児所まであるため、入居テナント様には手厚いサポートが可能となっています！
貸室内は無柱でレイアウトしやすく、高層に上がるにつれて都心部、さらに海を一望できる眺望の良さは、この立地ならではの贅沢な景観です。
2023年～2024年にかけて大規模リニューアルが予定されており、今後ますますオシャレで快適なビルに生まれ変わることでしょう。
晴海・勝どき・月島周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ぜひご検討頂き、お気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーのビルをご紹介をしております！
【オフィスビル紹介】晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/harumi-island-toritonsquaretower-z/
【オフィスビル紹介】晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーW棟を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/harumi-island-toritonsquaretower-w/
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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