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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、愛宕エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『愛宕グリーンヒルズMORIタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・愛宕グリーンヒルズMORIタワーについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・愛宕エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：愛宕グリーンヒルズMORIタワー
住所：東京都港区愛宕2-5-1
交通：都営地下鉄三田線「御成門」駅A5出口より徒歩約3分／日比谷線「神谷町」駅3番出口より徒歩約4分
竣工年月：2001年7月（2007年改修）
構造：CFT（コンクリート充填鋼管）構造
延床面積：86,570.11㎡（26,187.4坪）
規模：地上42階／地下2階
駐車場：あり
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愛宕エリアを代表するオフィスビルの1つ。
交通アクセスの利便性が高いのはもちろん、ビル内にはコンビニや飲食店が複数併設！
貸室内からは都心のオフィスビル群を望む眺望が魅力です◎
愛宕グリーンヒルズMORIタワー 外観
編集部
蓮の花を模したこのオフィスは、住宅とのツインタワーになっています！
南と東の2か所に設けられたエントランスが多方面のアクセスに対応◎
都営三田線、日比谷線、大江戸線、銀座線など複数路線の利用ができるエリア。
主要なビジネスエリアへのアクセスはもちろん、高速道路を利用して羽田空港までなんと約20分！
近くには、出世の階段・商売繁盛のご利益で有名な愛宕神社や緑あふれる愛宕山があり、ビジネスシーンに限らず豊かな時間を過ごすことができます。
【都営三田線「御成門」駅からのアクセス】
今回は、都営三田線「御成門」駅からのアクセスをご紹介します！
改札を出てA5出口方面へ
改札を出たら右に曲がり、A5出口方面へ進みます。
右に曲がる
右に曲がってまっすぐ進みます。
エスカレーターを上る
突き当りの左手にあるエスカレーターを上ります。
右に曲がる
右に曲がり階段を上って、地上に出ます。
左に曲がる
地上に出たら左に曲がってUターンします。
右に曲がる
ローソン御成門駅前を右に曲がりまっすぐ進みます。
歩道橋を上る
御成門中学校前歩道橋を上がります。
歩道橋を渡る
歩道橋をまっすぐ進むと、当ビルに到着です！
編集部
「神谷町」駅からも徒歩4分でアクセスしやすい立地ですよ◎
愛宕グリーンヒルズMORIタワー 入口
入口部分は6本の柱が印象的で高級感が感じられます。
エントランスホール
開放感と品格を構えたエントランスホール。
フラッパーゲートが備わっているため、セキュリティ面も安心です。
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは床と壁が大理石調の重厚感のある空間。
オフィスフロアエレベーターホール
エレベーターは合計20基を完備しています。
フロアごとに分かれているため、高層ビルでも各フロアへのアクセスが便利！
参考
【エレベーター】
■乗用（16人乗り）
・第1バンク（5階～13階）：5基
・第2バンク（14階～23階）：5基
・第3バンク（24階～33階）：5基
・第4バンク（34階～41階）：5基
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
愛宕グリーンヒルズMORIタワーの11階貸床面積は604.36㎡(約182.8坪)の広々としたオフィス空間です。
11階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
今回は内覧させていただいた11階の604.36㎡(約182.8坪)を参考にご紹介いたします！
貸室内
広々とした無柱空間にはフォレストシーリングシステムが採用されており、自由度の高いレイアウトを可能としています。
貸室内
3面の窓から光を取り入れることができ、開放感のある点も魅力の1つですよ◎
貸室内からの眺望
編集部
近くにある芝公園の緑が見え、緑を感じられます！
参考
【貸室設備】
■天井高：2,800mm
■天井方式：システム天井（フォレストシーリングシステム採用）
■床仕様：OAフロア（100mm）
■床荷重：500kg／㎡（一部800kg／㎡）
■照明器具：ルーバー付照明（平均照明600lx）
■電気容量
・OAコンセント容量：45VA／㎡
・コンピューター電源用：25VA／㎡
・コンピューター室空調用：25VA／㎡
・大型事務機器用：3相3線200V
■空調
・VAV：VAV制御28単位
・AHU：1／3フロア毎に独立して設置
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手洗いスペース
女性用トイレは手洗いスペース3つ、個室4つ、男性用トイレは手洗いスペース4つ、個室3つ、小便器4つを完備しています。
男性用トイレ
編集部
広々とした造りで快適にご利用いただけますよ！
下の動画では、愛宕グリーンヒルズMORIタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
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続いて、愛宕グリーンヒルズMORIタワーの併設施設についてご紹介します！
ファミリーマート
2階にはファミリーマートがあり、軽食やお昼ご飯を買いに行くのも便利！
NIRVANAM
デリやインド料理、タイ料理、メキシコ料理などの飲食店が集まり、毎日のランチタイムが楽しみになりそうです！
スターバックスコーヒー
ビル内にはカフェも併設されているため、息抜きにコーヒーを買いに行くのもいいですね◎
愛宕グリーンラウンジ
休憩時やちょっとした作業を行うときにもご利用いただけます。
緑を取り入れた自然を感じられる雰囲気でリフレッシュ効果もありますよ◎
最後に、愛宕グリーンヒルズMORIタワーの設備についてご紹介致します。
車寄せ
喫煙所
参考
■利用時間
AM7：00～PM11：00
■耐震性の高いCFT柱とオイルダンパーを組み合わせた制震構造で災害時の安全を確保
■建物入口から貸室まで4段階におよぶセキュリティシステムを導入
愛宕エリアのハイグレードオフィスビル「愛宕グリーンヒルズMORIタワー」をご紹介いたしました！
最寄駅より徒歩3分の好立地にあるオフィスビル。
周辺は増上寺や芝公園が集まり、緑を感じられる落ち着いた印象が魅力のエリアです。
貸室内は180坪超の広々とした無柱空間。
3面の窓から光を取り入れられる明るいオフィスですよ◎
当ビルにはコンビニや飲食店が併設されており、雨天時にも濡れずにお昼ごはんを買いに行けて便利！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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