【丸の内エリア徹底ガイド】日本を代表するビジネスエリア！再開発プロジェクト・注目ビル・オフィス移転で選ばれる理由まで解説
東京駅の丸の内口側に広がる丸の内は、日本を代表するオフィス街として知られるエリアです。近年は再開発やリニューアルが
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新宿・都庁前エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『新宿三井ビルディング』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・新宿三井ビルディングについて詳しく知りたい方
・新宿・都庁前・西新宿エリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルで働きたい方
ビル名：新宿三井ビルディング
住所：東京都新宿区西新宿2-1-1
交通：都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩2分
JR山手線・中央線・埼京線・小田急線・京王線「新宿駅」徒歩6分
竣工年月：1974年9月
リフレッシュ竣工2000年4月
構造：地上部 鉄骨造・地下部 鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上55階、地下3階、塔屋3階
エレベーター：乗用30基・非常用3台
駐車場：有り
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新宿三井ビルディングは、新宿・都庁前エリアに位置する大型ビルです。
新宿三井ビルディング 外観
都庁前エリアは、超高層ビル群が立ち並ぶ近代的な都市景観が特徴のエリアで、東京都庁舎をはじめとするオフィスビルが集中しているビジネスの中心地です。
新宿駅西口から続くこのエリアは、国内外の大手企業の本社や外資系企業の拠点が多く、平日はビジネスマンでにぎわいます。
また、オフィス街でありながらも新宿中央公園のような自然を感じられるスポットもあり、都心にいながら緑を楽しめる貴重な場所です。最近では、高層マンションやホテルの建設も進み、住環境や観光機能も強化されつつあります。
さらに、再開発が活発に行われており、地域の景観や利便性が年々向上しています。西新宿は、都市機能と自然、そして未来志向の開発が融合した、進化し続けるエリアです。
エントランス
黒を基調とした重厚感があるエントランス。
ハイグレードビルにふさわしい雰囲気で、来客の方にも好印象です◎
エントランスホール
エレベーターホール
高級感あふれるエレベーターホールは、外からの光が多く差し込んでいます。
反対にオフィスフロアのエレベーターホールは、白と黒を基調としておりシックな雰囲気があります。
オフィスフロア エレベーターホール
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【オフィスビル紹介】KM新宿ビルを徹底解説！
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【オフィスビル・商業施設紹介】新宿ワシントンホテルビルを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は1,679.70㎡（508.10坪）を参考にご紹介いたします！
基準階平面図(コア部分のみ高層階)
三面採光がとれ、明るい雰囲気の貸室。
窓も大きく、開放的で圧迫感のないオフィスとなります◎
編集部
無柱空間のため、自由にレイアウトを組むことが可能ですね♪
3階貸室
参考
■空調：インテリア空調-1フロア4ブロックに分割し、それぞれリモコン操作による運転制御と共に可変風量装置(VAV)によって20ゾーンでのきめ細やかな空調調整が可能。
ペリメータ空調-外気による寒暖の影響を受けにくい効率的な空調を実現。
■電気容量：OAコンセント容量50VA/㎡
■ICカード：非接触型ICカードシステム
池袋側
高層ビルが多くある、西新宿の中心に建つ当ビルからは、池袋や品川、渋谷など都内の中心地が一望できます！
天気が良いと新宿御苑や国立競技場などの施設等も望むことができます◎
都庁側
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会議室(大)
入居者様専用の会議室のご用意があります！
会議以外にも、研修や採用関係、セミナー等の用途でもご利用いただくことが可能です◎
会議室(中)
参考
■収容人数
・会議室(大)：104名
・会議室(中)：36名
・会議室(小)1：28名
・会議室(小)2：18名
■備品
【有料】
・プロジェクター
・マイクアンプセット ※大・中会議室のみ利用可
・置き型スクリーン
【無料】
・天吊りスクリーン ※全部屋完備
・ホワイトボード ※大会議室2台、中小会議室各1台ずつ常設
・マイクスタンド
・指示棒
・レーザーポインター
3階 食堂
テナント入居者様専用の食堂になります！
集中ブース
55SQUAREは、待合わせや簡単な打合せ、リフレッシュ、イベントなど用途や気分により、利用できる場として設けられています！
「集中ブース」など、ひとりで集中したい際に利用できる場所があるのは、嬉しいポイントですね♪
55TERRACE
ワークスタイリング新宿三井ビルディング 受付
三井不動産が運営するシェアオフィス・レンタルオフィスです。
参考
OFFICE&でもご紹介しております！
https://www.livex-inc.com/office_and/rental-office/workstyling-shinjyukumitsui/
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
喫煙所
Lb階共用部に喫煙スペースをが設置されています。
また、女性専用の喫煙ルームがあるのも嬉しいですね！
地下2階 駐車場
月極めと時間貸し利用が可能な駐車場です！
なんと合計515台の収容ができます◎
1階の車寄せからオフィスへのダイレクトアクセスも可能です。
編集部
1階車寄せ駐車場には、カーシェアリングもあります！必要な際に、必要な分だけ利用できるので利便性が高いですね♪
都庁前エリアのオフィスビル「新宿三井ビルディング」をご紹介いたしました！
約250坪を超える貸室内は広々としており、無柱空間のため自由なレイアウトが組みやすいです◎
共用スペースは大型オフィスビルならではの充実さとなっており、1日を館内で過ごすことができるのが魅力的ですね♪
会議室や食堂、テラスなど用途や気分により使い分けるのも良いですね！
都庁前エリアでオフィスビルをお探しの方は、ぜひお気軽にお問合せください！
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その他、新宿・都庁前エリアのオフィスビルをご紹介しています！
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【このオフィスビルを動画でもご紹介しています】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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