【丸の内エリア徹底ガイド】日本を代表するビジネスエリア！再開発プロジェクト・注目ビル・オフィス移転で選ばれる理由まで解説
東京駅の丸の内口側に広がる丸の内は、日本を代表するオフィス街として知られるエリアです。近年は再開発やリニューアルが
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、西新宿エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『西新宿KFビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・西新宿KFビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・西新宿エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：西新宿KFビル
住所：東京都新宿区西新宿8丁目14-24
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅出口1徒歩4分／都営大江戸線「都庁前」駅出口A7徒歩10分／JR線・他「新宿」駅出口A18徒歩10分
竣工年月：1993年1月
構造：鉄骨造／一部鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,764.35㎡（約533.71坪）
延床面積：9,861.42㎡（約2,983.07坪）
規模：地上8階／地下1階
駐車場：あり
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高層ビル街である西新宿エリアに位置するオフィスビル。
丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩4分の好立地！
都営大江戸線の「都庁前」駅からもアクセス可能な利便性の高いオフィスビルとなっております。
当ビルは個別空調を完備し、無柱空間のため、自由度の高いレイアウトが可能なオフィスフロアが魅力です。
西新宿KFビル 外観
徒歩圏内に新宿駅や都庁前駅、大久保駅など複数路線を利用できる西新宿エリア。
「都庁」をはじめ、「西新宿プライムスクエア」や「新宿三井ビル」など多くのオフィスビルが立ち並ぶ都会らしい雰囲気がありながら、周辺には新宿中央公園があり豊かな自然を感じることができます。
【丸ノ内線「西新宿」駅からのアクセス】
今回は、丸ノ内線「西新宿」駅からのアクセスをご紹介します！
西新宿駅改札を出る
「西新宿」駅改札出て、突き当りを左折します。
エスカレーターを上る
左に見えてくるエスカレーターを上がります。
青梅街道を道なりに進む
1番出口を出たら右に曲がり、青梅街道を道なりに進みます。
右に曲がる
5つ目の角を右に曲がります。
右折後、直進すると当ビルに到着です！
編集部
ターミナル駅の新宿駅からも徒歩10分でアクセス可能！
オフィスエントランス
広々としたガラス張りの入り口と大理石調の柱で、存在感がある印象です。
エントランスホール
大理石調のエントランスホールは広々としており、より重厚感を感じます。
参考
【開館時間】
■平日（月～金）：8:00～19:30
■土日祝：閉鎖
※閉館時は通用口よりICカードにて入館可
1階 エレベーターホール
エレベーターホール（オフィスフロア）※リニューアル済み
1階とオフィスフロアではエレベーターホールの雰囲気も異なります。
1階は大理石調の高級感のある造り、オフィスフロアは黒を基調としたシックな雰囲気。
参考
【エレベーター】
■乗用（13人乗り）：3基（うち1基は貨物優先）
■カゴサイズ
・幅：1,600㎜
・奥行：1,350㎜
・高さ：2,100㎜
・重量：900㎏
■開口部
・幅：900㎜
・高さ：2,100㎜
■停止階
・1～6階
・貨物優先基のみB1～6階
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続いて、オフィスフロアについてご紹介いたします。
今回は内覧させていただいた5階の164.30坪（543.16㎡）を参考にご紹介いたします！
5階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内は無柱空間となっており、自由度の高いレイアウトが可能です。
貸室内
大きな窓から自然光がしっかり入るようになっています。
フロア設備
編集部
LED照明の設置がされ、明るい雰囲気を感じられます！
空調ゾーニング
ペリメーター部もゾーニングにより温度を快適に保つことが可能です。
参考
【貸室設備】
■天井仕様：システム天井
■天井高：2,550㎜
■照明器具：LED照明
■床仕様：OAフロア（40㎜）
■床荷重：300㎏／㎡
■空調方式：個別空調
■電気容量：30VA／㎡（コンセント）
■ブラインド：あり（手動）
貸室内からの眺望
編集部
貸室内には自然光も入り明るい印象です◎
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お手洗いスペース
男女別のお手洗いは木目調で居心地がよく、快適にご利用いただけます。
喫煙所※リニューアル済み
リフレッシュコーナー※リニューアル済み
オフィスフロアには自動販売機を完備したリフレッシュコーナーがあるので、息抜きに利用するのもいいですね！
給湯スペース
編集部
各フロアにはリニューアルされた喫煙所・リフレッシュコーナー・自販機が設置されており快適にお過ごしいただけます。
給湯スペースも併設されており、充実した共有スペースになっております！
下の動画では、西新宿KFビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
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続いて、西新宿KFビルの周辺環境についてご紹介します！
ファミリーマート タカノ西新宿店
ジョナサン 西新宿店
ジョナサンをはじめインド料理、牛丼屋、ラーメン屋、カレー屋、居酒屋など様々なジャンルの飲食店があります。
また、当ビルの前には日替わりのキッチンカーが来るため手軽にランチを楽しむことができますよ！
タリーズコーヒー 西新宿駅前店
西新宿駅の改札を出てすぐにあるので利便性が高いです！
最後に、西新宿KFビルの設備についてご紹介致します。
駐車場入り口
参考
■平置式：4台
全長：5,050㎜
全幅：2,000㎜
高さ：2,100㎜
■機械式：40台
全長：5,050㎜
全幅：1,720㎜／1,780㎜
高さ：1,550㎜
24時間リモコンにて入出庫可
空き台数はお問い合わせください。
編集部
ビルの前には電動キックボードシェアのLUUPも設置してあるのでちょっとした距離の移動に便利ですよ！
■非接触型ICカード
■管理人室あり（有人：平日8:00～12:00）
■新耐震基準
西新宿エリアのオフィスビル「西新宿KFビル」をご紹介いたしました！
丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩4分で、都営大江戸線「都庁前」駅、JR・他「新宿」駅も徒歩圏内の好立地なオフィスビル。
オフィスフロアには環境に優しいLED照明を採用し、窓面はブラインドになっていて採光の調整がしやすいのも魅力です◎
各フロアに喫煙所・リフレッシュコーナー・自販機が設置されており気分転換も十分にすることができます。
西新宿エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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