【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新宿エリアの大型オフィスビル『Daiwa西新宿ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・Daiwa西新宿ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・ハイスペックオフィスビルをお探しの方
ビル名：Daiwa西新宿ビル
住所：東京都新宿区西新宿1-14-11
交通：JR線・京王線・小田急線「新宿」駅徒歩4分／京王新線・都営大江戸線・新宿線「新宿」駅7番出口徒歩1分／東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅A18出口徒歩7分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造
規模：地上11階・地下2階
敷地面積：961.01㎡(290.70坪)
延床面積：11,067.14㎡(3,347.80坪)
竣工：1991年8月
エレベーター：乗用3基／非常用1基
駐車場：地上地下平面・機械式含み 44台
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Daiwa西新宿ビルは、京王新線・都営大江戸線・新宿線「新宿」駅徒歩1分のアクセス良好な大型ビルです。
Daiwa西新宿ビル 外観
東京都庁をはじめとする高層ビル建ち並ぶ一方で、新宿中央公園等もあり自然豊かな一面も見られるエリアです。
一日の平均乗降者数は世界一位とされているターミナル駅「新宿」駅周辺は、日本有数の繁華街や伊勢丹新宿店などの百貨店があり賑わっています。
編集部
高層ビルが建ち並ぶオフィス街や、日本有数の繁華街で仕事ができる利便性の高いエリアです！
【京王新線・都営大江戸線・新宿線「新宿」駅からのアクセス】
今回は、最寄り駅である京王新線・都営大江戸線・新宿線「新宿」駅からのアクセスをご紹介します。
まず、京王新線・都営大江戸線・新宿線の7番出口から地上に出ます。
京王新線・都営大江戸線・新宿線「新宿」駅7番出口
7番出口を出たら、そのまま真っすぐ進みます。
信号もそのまま渡り、1分程歩くとDaiwa西新宿ビルに到着します！
編集部
地上に出てからは徒歩1分程ですぐに到着するので、雨の日でも安心ですね♪
エントランス
エントランスはガラス張りになっています。
御影石の外観で重厚感がありますね！
また、エントランス横には駐車場があり、中と繋がっているため車での移動も安心です！
エントランス横の駐車場出入口
参考
【駐車場】
〈地下平面式〉6台
全長／6,200mm 全幅／2,270mm 全高／2,150mm 重量／2,600kg
〈地下二段式／上段〉4台
全長／5,300mm 全幅／1,900mm 全高／2,150mm 重量／2,000kg
〈地下二段式／下段〉4台
全長／5,300mm 全幅／1,900mm 全高／1,500mm 重量／2,000kg
〈機械式／普通車〉21台
全長／5,800mm 全幅／2,050mm 全高／1,630mm 重量／2,200kg
〈機械式／大型車〉9台
全長／5,800mm 全幅／2,050mm 全高／2,050mm 重量／2,200kg
1階 エレベーターホール
1階のエレベーターホールは、シンプルで清潔感ある印象です。
乗用は3基あり、エレベーターを待つ間もモニターを見ながら過ごすことができますよ！
参考
乗用3基：15人乗り
非常用1基：17人乗り
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【オフィスビル紹介】CIRCLES西新宿を徹底解説
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【オフィスビル紹介】Dタワー西新宿を徹底解説！
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【オフィスビル紹介】西新宿プライムスクエアを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は、1階の事務所・店舗フロアを内覧させて頂いたので、1階を参考にご紹介致します。
1階の面積は、ワンフロア430,22㎡（130,14坪）の広さとなっています。
開放的でレイアウトもしやすいフロアですよ！
基準階平面図
編集部
貸室内に男女別トイレ・誰でもトイレが付いているのもポイントです！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
今回は、事務所・店舗用途の貸室のご紹介です！
貸室は開口が広く、視認性も良好となっています。
参考
【引き渡しの状態】
天井：有(照明等有)
壁：クロス
床：スケルトン
オフィスフロア
窓面は大きく、自然光を取り込みやすい造りで明るい室内になっています。
また、自動ドアが２か所あるところも利便性に優れていますよ！
【自動ドア】
自動ドア
1階には自動ドアが設置されているため、事務所だけでなく店舗や事務所での利用時も安心ですね！
自動ドアや窓は大きくガラス張りなので、目の前の緑溢れる自然を楽しむこともできますよ。
参考
【用途について】
物販店舗および事務所（サービス店舗含む）、クリニック（診療所は病床が無いものに限る）などご相談可能です！
用途についてはお気軽にご相談ください♪
【空調】
空調設備
空調設備は個別空調で、快適に過ごすことができます。
【セキュリティシステム】
正面入口の開館時間は8:00～21:00となりますが、時間外はセキュリティカードにて24時間使用可能です。
機械警備・有人警備があり、セキュリティ面でも安心です！
参考
【管理人常駐時間】
平日・土日 8:30～17:30（¹月1日～1月3日除く）
【その他のフロア設備】
他にも、快適に業務ができる様々な設備が備わっています！
また、床がスケルトンなので好きなようにレイアウトが可能となっています。
参考
天井高：2,745mm
通信設備：光ケーブル MDFまで引込済
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女性用トイレ
トイレは貸室内に併設されています。
男性・女性用トイレ共に白を基調にした、シンプルな色合いで落ち着いた空間です。
編集部
個室内は、非接触で流せるようになっているので衛生的です！
男性用トイレ
男性用トイレも便器が2個設置されており、スムーズに利用できそうですね！
女性用お手洗い
お手洗いスペースは、横長の大きな鏡も設置されています♪
壁にはちょっとした物が置ける小物入れも設置されていますよ。
誰でもトイレも設置されています
広々とした「誰でもトイレ」も設置されており、バリアフリーにも配慮されています◎
給湯室1
給湯室も貸室内に併設されています。
シンプルな造りで、作業スペースが十分確保されている印象です。
下の動画では、Daiwa西新宿ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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Daiwa西新宿ビル周辺には、様々な店舗がございます！
セブンイレブン
ビルから徒歩1分程の距離には「セブンイレブン」があり、飲食の購入やちょっとしたお買い物も可能です。
「PRONTO」
他にも、「PRONTO」や「ドトールコーヒーショップ」など、手軽にランチやコーヒタイムを楽しめる店舗も周辺にございます♪
「DOUTOR」
編集部
カフェが2店舗並んでいるので、日によってお店を変えるのも良いですね！
焼肉店「焼肉ライク」
飲食店は、焼き肉屋やカレー屋、つけ麺など種類が豊富なのでランチタイムも楽しめる環境となっていますよ！
カレー屋「日乃屋カレー」
編集部
ランチだけでなく、仕事終わりのお食事にも利用できそうな施設が多いです！
ホテル「かどやホテル」
他にも、ホテルやカラオケ・商業施設・薬局なども周辺にございます。
「カラオケビックエコー」
編集部
仕事終わりにリフレッシュできたり、急なお買い物も対応しやすいですね！
「ダイコク」
日用品や薬が必要になった時も、ドラッグストアがあれば安心です。
「ヨドバシカメラ」
その他、新宿駅周辺にはヨドバシカメラなどの大きな店舗もありますよ！
新宿郵便局
周辺には郵便局もあるので、郵便物や振り込みなど急な対応もできるので大変便利です。
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新宿駅から徒歩1分の好立地にある大型ビル「Daiwa西新宿ビル」をご紹介致しました。
今回ご紹介した1階のフロアでは、事務所だけではなく、物販・クリニック等の様々な利用用途でのご相談が可能です。
窓面も大きく自動ドアも備わっているため、通りからの視認性も良好ですよ♪
設備もしっかり備わっており、セキュリティ対策も十分にとられているので安全性も高いビルとなっています。
男女別トイレや誰でもトイレがあり、バリアフリーにも配慮が行き届いていますよ。
周辺の施設も多く、飲食店をはじめとする店舗や施設が充実しており、利便性も高いオフィスビルです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも西新宿周辺のオフィスビルをご紹介しています！
こちらもあわせてチェックしてください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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