【オフィスビル紹介】Dタワー西新宿を徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、西新宿エリアのハイスペックオフィスビル『Dタワー西新宿』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、併設施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、西新宿エリアでハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひ参考にしてください！

物件概要

ビル名：Dタワー西新宿
住所：東京都新宿区西新宿6-11-3
アクセス：東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 徒歩4分／都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅 徒歩5分／JR線「新宿」駅徒歩12分
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
規模：地上29階／地下2階
竣工：2020年3月
敷地面積：3,386.10㎡
延床面積：39,460.58㎡
天井高：2,850mｍ
エレベーター：7基（非常用1基を含む）
駐車場​：93台

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Dタワー西新宿について

Dタワー西新宿は「西新宿」駅から徒歩4分、「都庁前」駅から徒歩5分、「新宿」駅から徒歩12分と、3駅利用可能なオフィスビルです。
快適性と利便性を備えた西新宿エリアに建つシンボルタワーです。

Dタワー西新宿 外観

西新宿エリアについて

超高層ビルが建ち並ぶオフィス街である西新宿エリア。
公園通り沿いと新宿中央公園は自然が多く、オフィス街にありながら落ち着いた雰囲気も兼ね備えたエリアとなっています。

また、西新宿エリアには多くの観光スポットや商業施設があるため、日中はたくさんの人で賑わっています。

Dタワー西新宿のアクセス

【「西新宿」駅からのアクセス】

編集部

今回は、最寄り駅である東京メトロ丸の内線「西新宿」駅からのアクセスをご紹介します！

出口2は「東京医科大学病院方面」です。

まず、「西新宿」駅の2番出口に向かいます。

階段やエスカレーターで地上に上がったら左に曲がり、そのまま青梅街道沿いを進みます。

左に「東京医科大学病院」、右に「青梅街道」があります。

青梅街道沿いを3分程直進すると「成子天神下」という交差点が見えてきます。
この横断歩道を渡ると「Dタワー西新宿」に到着します！

「成子天神下」交差点

「Dタワー西新宿」に到着です！

編集部

駅からの道順がわかりやすく通勤も便利な立地です。
来訪者の方へのご案内もしやすいですね◎​

エントランスホール

緑豊かなエントランスです。

エントランスホールは2023年1月にリニューアル！
「-大きな木-の林立」という当初の建築コンセプトに寄り添いながらも、樹木が育つ基盤となる「大地」を新しいテーマとしてリニューアルされました。

ベンチが多くお待ち合わせにも利用できますね！

編集部

自然を感じさせる、居心地の良いエントランスです♪

1階エントランスホールに館内テナント専用の共用ミーティングルームが新設され、スペースが足りない時にプラスアルファのスペースとして利用が可能になりました。

共用ミーティングルーム

エスカレーターを上がった、エレベーターホール手前の2階ロビーにもラウンジスペースがあります。

2階ロビー

エレベーターホール（エントランスホール側）

エレベーターホール

2階ロビーの先にはエレベーターホールがあり、黒を基調とした重厚感のある印象です。
奥には大きなディスプレイがあり、水や雪など自然にまつわる映像が映し出されていました。

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オフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
Dタワー西新宿の基準階面積は1,016.36㎡（307.44坪）です。

Dタワー西新宿　平面図（11階・12階）

Dタワー西新宿　平面図（10階）

オフィススペース

広々とした空間です。

オフィススペースは天井高が2,850ｍｍあるため圧迫感がなく、無柱空間でレイアウトもしやすそうです。

オフィス内は窓が多いので、採光性が高いです。
また、レイアウトの自由度を高めるグリッド式システム天井が採用されており、スプリンクラーや非常照明などのモジュールは3.6ｍ四方ごとに配置されています。

大きな窓が印象的です。

編集部

オフィスは南西側に面し、明るく見晴らしの良いレイアウトが可能です！

10階 G区画 48.08坪 参考レイアウト図

眺望

Dタワー西新宿からの眺望

超高層ビルが多く並ぶオフィス街にあるため、オフィスからはビル群が望めます。
ビルに囲まれていますが、大きな「公園通り」に面しているため、圧迫感もありません。

エレベーターホール（オフィスフロア）

オフィスフロアのエレベーターホールは、木目調で温かい印象です。

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共用スペース

続いて、共用スペースのご紹介です。

トイレ

洗面台のタイルがおしゃれですね

トイレは男女別です。
白い壁と使用されている木目の色が明るいため、全体が明るく清潔感のある印象です。

個室

編集部

女性トイレには洗面台とは別にパウダーコーナーもありました。
身だしなみをチェックするのに便利ですね◎

給湯室

給湯室

貸室を出た廊下沿いに給湯室があります。
自動販売機が置かれている為、すぐに飲み物を購入できますね。

編集部

明るく清潔感がある給湯室です！
作業台が広く便利に利用できそうです。
自動販売機の横には缶専用のごみ箱もありますよ。

360度VR内覧動画

下の動画では、Dタワー西新宿共用のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

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併設施設

Dタワー西新宿1階エントランス横には、コンビニエンスストアとベーカリーカフェが併設されています。

ファミリーマート

気軽に買い物ができるコンビニエンスストアがビル内にあるので、通勤時やランチタイム等に便利ですね！

デイジイ西新宿店

コンビニエンスストアの隣には人気のあるベーカリーカフェがあり、食事パン・菓子パンはもちろん焼き菓子や洋菓子等も楽しむことができますよ。

編集部

イートインコーナーもあるので、ランチタイムにゆっくりと過ごすのも良さそうです。

商業施設の他、「あい保育園西新宿」が2階に入居しており、利便性が高く安心して働くことができます。

周辺環境

続いて、Dタワー西新宿の周辺環境をご紹介します。

Dタワー西新宿周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が複数あります。

編集部

近くにある施設「オークテラス」には、コンビニエンスストアやファストフード店などがあります。
忙しい時にも便利です！

また、周辺のビルにも様々な店舗が入っています。
気分によってお店を選んだり、必要なものを揃えることができ、利便性が高い環境です！

カフェや飲食店、ドラッグストア等があります。

イタリアンレストラン

編集部

飲食店の選択肢が多いので、ランチタイムが待ち遠しくなりますね◎

設備

駐車場

駐車場入り口

地下1階に93台収容可能な駐車場があります。

駐輪場

駐輪場は21台分ご用意されています。

編集部

ラックが付いているので転倒等も防げて安心ですね◎

空調

タッチパネル式になっています。

空調は個別空調です。
タッチパネル式で操作もしやすそうですね！

免震建築物

地震時には、横にゆっくり動いて地震の衝撃をかわします。

編集部

働く上で「安心・安全」も大事なポイントですね。

Dタワー西新宿 まとめ

快適性と利便性を備えた西新宿エリアに建つシンボルタワー「Dタワー西新宿」をご紹介致しました。

大きな木をモチーフにしたナチュラルな外観と、自然をイメージさせるエントランスが印象的なビルです。
超高層ビルが建ち並ぶオフィス街でありながら、公園通り沿いと新宿中央公園は自然が多く、落ち着いた雰囲気も兼ね備えたエリアです。

貸室内は採光性が高く、無柱空間の為レイアウトもしやすいです。
天井高が2850ｍmあるので圧迫感もありませんよ。

ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！

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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。