【オフィスビル紹介】西新宿プライムスクエアを徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、西新宿エリアの大型オフィスビル『西新宿プライムスクエア』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、併設施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、西新宿エリアでご移転をご検討中の方はぜひ参考にしてください！

物件概要

ビル名：西新宿プライムスクエア
住所：東京都新宿区西新宿7-5-25
アクセス：東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩7分／JR線・小田急線・京王線「新宿」駅徒歩8分／西武新宿線「西新宿」駅徒歩4分／JR線「大久保」駅徒歩5分／都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
規模：地下2階／地上16階／塔屋2階
竣工：1988年11月
敷地面積：5,626.64㎡
延床面積：38,330.24㎡
エレベーター：10基（非常用2基を含む）
駐車場​：あり（67台）

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西新宿プライムスクエアについて

西新宿プライムスクエアは、JR新宿駅から小滝橋通りを大久保方面に進んだ場所に位置する大型ビルになります。

西新宿プライムスクエア 外観

西新宿エリアについて

西新宿エリアは、超高層ビルが建ち並ぶ日本有数のビジネス街です。
新宿税務署や高度医療をおこなう東京医科大学病院、東京都庁などがある東京都内の中枢となっています。
また、激戦区のラーメン店を含む多くの飲食店、コンビニやスーパー、新宿中央公園、東京都庁、郵便局、各種銀行などもあり、東京都内の中枢であり住環境やビジネスに不便のないエリアです。

武蔵野台地上に位置しており、古くから地盤が強く災害に強い街でもあります。
京王線で調布・府中・八王子、中央線で中野・吉祥寺・立川方面、小田急線で多摩・成城・藤沢に乗り換えなしで出られるため、乗り換え交通の拠点としても発展してきた場所です。

西新宿プライムスクエアのアクセス

【「新宿」駅からのアクセス】
今回は、ターミナル駅でもあるJR線「新宿」駅からのアクセスをご紹介します！
まず、新宿駅西改札を出て、新宿駅西口（東京都庁・中央公園方面）へ進みます。

JR新宿駅 西改札

そのまま西口方向へ駅構内を進み、出口1の階段から地上に出ます。

編集部

世界一利用者の多い駅としてギネス登録もされた「新宿駅」！
かなり広く人も多いため、迷わないよう案内板を見ながら進みましょう。

地上に出ると、目の前に「新宿西口歩行者デッキ」がありますが、そちらは通らずそのまま真っすぐ進んでください。

歩行者デッキは使わず進む

しばらく道なりに真っすぐ進みます！

編集部

途中、都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「西新宿西口駅」の出口を左手に通り過ぎますよ！

その後、青梅街道の大きな交差点に差し掛かるので、信号を渡って左に進み、また真っすぐ進んでください！

青梅街道の交差点（信号を渡って左に進む）

しばらく進むと「小滝橋通り」の交差点に差し掛かるので、こちらは信号を渡らずに右折して進みます。
※案内版「新宿公共職業安定所」方向

矢印の方へ進む

そのまま進むとビルに到着します！

編集部

今回は新宿駅からのルートをご紹介しましたが、混雑を避けたい場合は「大久保」駅や「新大久保」駅からもアクセスが可能ですよ！

エントランスホール

高級ホテルのようなエントランスホール

エントランスはリニューアル済で、大変清潔感があります。
高級ホテルを思わせるような装いで、お客様からにも良い印象を与えそうですね！

エレベーターホール

1階エレベーター

1階のエレベーターホールはエントランスからそのまま繋がっており、こちらも高級感のあるシックな雰囲気です。
ダウンライトの照明が温かみを感じますね！

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オフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回内覧させて頂いた5階のフロアをご紹介いたします！

5F 平面図

編集部

今回は5階の160.18坪の区画を内覧させて頂きました！
フロアによって広さは様々なので、気になる方はお気軽にご相談ください。

オフィススペース

柱が少なくレイアウトしやすいオフィス

オフィススペースは柱が少ないため、レイアウトもしやすいつくりとなっています。
また、窓が多く採光が取れやすいところもうれしいですね。

窓面も多いです

眺望

13階からの眺望

こちらの眺望は13階からの眺望です。
西新宿の高層ビル街から少し離れ周囲に大型のビルがないため、高層階からの眺望も良好ですよ！

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共用スペース

続いて、共用スペースのご紹介です。
5階の共用部はリニューアル済となっています！

エレベーターホール（オフィスフロア）

5階 エレベーターホール

オフィスフロア（5階）のエレベーターホールは、大理石調の床とブラウンを基調とした色合いが上品な空間となっています。
1階のエレベーターホールと同様、高級感もありますね！

トイレ

柔らかい照明が素敵です

トイレは男女別です。
トイレもリニューアル済で、清潔感があります。

個室トイレ

個室トイレには手すりも付いているので、バリアフリーにも配慮されていますね！
全体的に木目調を基調とした、落ち着きのあるトイレとなっています。

給湯室

給湯室

給湯室はシンクが2つ設置されているため、効率よく作業ができそうです。
収納も多く、使い勝手が良さそうな印象ですね！

360度VR内覧動画

下の動画では、西新宿プライムスクエアのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

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併設施設

Mマート西新宿店

ビル1階には、ドリンクや軽食、傘などちょっとした物の購入にも便利なコンビニエンスストア「Ｍマート西新宿店」が併設されています。

編集部

ビル内に併設されているので、サッと購入できてうれしいですね！

デイジイ西新宿店

また、ビル2階には、人間ドックや健康診断なども対応される医療機関「金内メディカルクリニック」も併設されています。
体に不安がある時、検査を受けたい時などに大変重宝しそうです！

周辺環境

駅からビルに向かう途中の道には、コンビニエンスストアやファストフード店、お弁当屋さん、カフェなどが多くあります。
ランチタイムやほっと一息つきたい時にもうれしいですね！

また、西新宿プライムスクエアから歩いて4分ほどには「西新宿七郵便局」があります。

西新宿七郵便局

編集部

ビルの近くに郵便局があると、急な郵送などにも対応ができて安心です！

設備

駐車場

駐車場

機械式駐車場：56台
地下平面式駐車場：11台

喫煙室

2F喫煙所

2階のテラスには、喫煙所が設けられています。
テラスなのでビル内に煙がこもることもなく、広々とした空間でリフレッシュできそうです。

空調

空調はセントラル空調です。

警備

・警備セット後の室内はパッシブセンサー（人感センサー）が作動
・警備員は24時間常駐管理

西新宿プライムスクエア まとめ

超高層ビルが建ち並ぶ日本有数のビジネス街、西新宿エリアにある大型ビル「西新宿プライムスクエア」をご紹介致しました。

日本一の乗降者数を誇る新宿駅をはじめ、西新宿駅、大久保駅など複数路線・複数駅からのアクセスが可能です。
ターミナル駅の新宿駅も近いため、移動が多い企業様にもオススメですよ！

エントランスのリニューアル工事も完了しているため、お客様からの第一印象も期待できるオフィスビルとなっています。
少しでも気になれば、ぜひお問合せください！

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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。