【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は赤坂エリアのハイスペックオフィスビル『赤坂インターシティAIR』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
ぜひご参考にしてください！
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・赤坂インターシティAIRについて詳しく知りたい方
・駅チカ（直結）オフィスをお探しの方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
ビル名：赤坂インターシティAIR
所在地：東京都港区赤坂1-8-1
交通：東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅地下通路直結（東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅地下通路で接続）
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
規模：地上38階・地下3階・塔屋1階
竣工：2017年8月
敷地面積：16,088.32㎡
延床面積：178,328.01㎡
エレベーター：オフィス用24基／人荷用兼非常用2基／その他11期
駐車場：314台(自走式132台、機械式182台)
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赤坂インターシティAIRは、溜池山王駅地下通路直結、さらに3駅5路線利用可能なランドマークビルです。
ガラス張りのシンプルな外観で、緑豊かなオープンスペースを設けたビルとなっています！
赤坂インターシティAIR 外観
ポイント
赤坂インターシティAIRの6つの特徴
①5,000㎡以上の緑豊かなインターシティの庭園
②オフィス・商業・医療・住宅の4つを併せ持つ複合型商業施設が周辺に誕生するなど今後さらに発展するエリア
③庭園エリアには、豊かな緑に囲まれた3棟の別棟からなるレストランがオープン。
④3～4階に位置する12のコンファレンスルームと、海外の会議施設の要素を取り入れた上質な空間が魅力
⑤「赤坂虎の門クリニック」、健診などを受けることができる「虎の門病院 健康管理センター・画像診断センター」の医療施設も入居
⑥3種類の制振装置を設置し、耐震性能の1.5倍を確保した防災に優れた施設
赤坂は、今回ご紹介する赤坂インターシティAIRの他にも、アークヒルズフロントタワーや赤坂溜池タワー、赤坂Bizタワーなどの大型ビルが複数あるビジネスエリアです。
また、国会議事堂をはじめとする日本の官公庁、外資系企業や大使館などがあり国際色豊かなエリアとなっています。
他にもテレビ局をはじめとするメディアなどの一流企業も本社機能を置いています。
銀座線や丸ノ内線、千代田線、南北線など複数路線利用可能なアクセスの良いエリアです。
▶「溜池山王」駅からの地下直結ルートのアクセス
今回は、最寄りの溜池山王駅からのルートをご紹介します。
まず、溜池山王駅の「溜池交差点方面改札口」を出ます。
溜池山王駅「溜池交差点方面改札口」
溜池山王駅の改札を出たら出口14に向かいます。
溜池山王駅 出口14
出口14から「赤坂インターシティーAIR」のビルへと繋がっています。
編集部
14番出口にてB1階エントランスから入館可能で、雨天時も雨に濡れず便利です◎
▶「溜池山王」駅地上からのアクセス
参考
地上からの場合は、9番出口を出て溜池交差点を渡り右折し、1階エントランスから入館可能ですよ◎
地下1階エントランス
地下1階エントランスの入り口はガラス張りになっており、おしゃれな印象です！
ガラス張りなので開放感もありますね。
1階メインエントランスロビー
１階はメインエントランスロビーとなっており、エスカレーターで2階に上がっていただくとオフィスエントランスホール・オフィスラウンジがそれぞれございます。
2階オフィスエントランスホール①
2階のオフィスエントランスホールは広々とした空間です。
ガラス張りで自然光も入りやすくなっており、明るいエントランスホールでお客様をお迎えします。
2階オフィスエントランスホール②
編集部
机と椅子も設置されており、待合わせ等にもご利用頂けますよ◎
受付
ポイント
2階オフィスエントランスホールには受付も設置されているため、お客様へのご案内もスムーズです。
2階オフィスラウンジ
2階にはオフィスラウンジがございます。
机や座席スペースが設けられておりますので、ちょっとした打合せやお待合わせ場所としても最適ですよ♪
編集部
こちらもガラス張りになっているため、外の景色を眺めながらゆったりとお過ごしいただけます！
エレベーターホール
エレベーターはビル内に全37基あり、低層・中層・高層用と分かれているため昇降もスムーズです！
参考
オフィス低層用8基、中層用8基、高層用8基、人荷用兼非常用2基、その他11基(計37基)設置
エレベータ前セキュリティゲート
エレベーター前には、セキュリティゲートも設置されております。
ビル内のセキュリティもしっかり管理していますよ！
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【オフィスビル紹介】赤坂スターゲートプラザを徹底解説！
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続いて、赤坂インターシティAIRのオフィスフロアについてご紹介致します。
赤坂インターシティAIRは、1フロア約2,587㎡(約782坪)のワイドスペースとなっています。
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
開放的なオフィスフロア
貸室内は広々としており、柱がないところもポイントです。
レイアウトもしやすい形状となっており、自由にレイアウトの調整が可能ですね！
明るいオフィスフロア
天井高は2,850mmとなっており、広々と開放的な空間となっています。
編集部
窓面も広いので、自然光が入りやすくとても明るい室内ですよ♪
【照明設備】
照明はLED照明を採用し、天井はグリッド式システム天井となっています。
参考
【グリッド式システム天井のメリット】
・天井材、照明器具、空調設備等の交換が容易なため、レイアウト変更にも柔軟に対応できる
・天井材の取り外しが簡単なのでメンテナンス性に優れている
・骨組みが格子状に組まれていることで天井材が落下しにくく、耐震性に優れている
【空調設備】
空調は1フロア42ゾーンできめ細やかに調節が可能です。
参考
【空調熱源方式】
DHC(地域冷暖房)、コジェネレーションシステム
【空調設備】
(ペリメータ)マルチダクト空調方式、各階5系統18ゾーン
(インテリア)マルチダクト空調方式、各階5系統26ゾーン
【空調増設スペース】
各階に設備バルコニーを設置
【セキュリティー】
オフィスフロアは、非接触型ICカードにてセキュリティーを徹底しております！
編集部
セキュリティーもしっかり完備しているので、安心・安全ですね◎
【その他の設備】
他にも、赤坂インターシティーAIRには以下の設備が整っており快適にお過ごしいただけます！
参考
OAフロア：150mm
床荷重：500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡）
コンセント容量：60VA/㎡
情報通信対応スペース：テナント用アンテナ設置スペース確保
テレビ共聴設備：UHF、BS、CS、CATV導入可能(引込みスペースのみ対応)
貸室内からは、赤坂エリアの建ち並ぶビルの様子がご覧いただけます。
圧迫感もなく、都心ならではの眺望が魅力的ですね♪
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洗面スペース
トイレは男女別となっており、洗面スペースも広々とした清潔感ある空間となっています。
蛇口も全て非接触型となっていますよ！
パウダースペース
女性トイレには広々とご利用いただけるパウダースペースも設置されています！
編集部
収納もあり、ポーチなどの小物を閉まって置ける棚が多くあり便利ですね♪
女性用トイレ
トイレは木目調の落ち着いた空間が印象的です。
男性用トイレは、自然光が良く入る仕様で明るく感じますね！
男性トイレ
ポイント
非接触で流せるので、いつでも清潔に利用できるのがうれしいですね！
多目的トイレ
だれでもご利用頂ける広々とした多目的トイレも設置され、バリアフリーにも配慮されています。
給湯室
給湯室にはシンクが2つあり、作業スペースも広く大変使いやすそうな印象です。
収納もスペースも十分に確保されていますね♪
自動販売機
赤坂インターシティAIRには、自動販売機が併設されたリフレッシュコーナーも設置されていますよ！
リフレッシュコーナー内の様子
ポイント
リフレッシュコーナー内は広々としており、窓が全面に設置されているので明るい空間です。
外の景色も見れるので、リフレッシュしながら休憩できますね◎
赤坂インターシティAIRの3階・4階には、細部の使い勝手にこだわった12のコンファレンスルームが併設されています。
コンファレンスエントランス
コンファレンスセンターには、高級感ある上質なエントランスもございます。
ラウンジ
会議の合間には、併設されているラウンジにてゆったりコーヒーブレイクも楽しめます。
海外のエッセンスを取り入れた空間で、オシャレな空間となっています！
コンファレンスAIR
専門スタッフが常駐する国際首位準の会議室施設で、用途に合わせて利用可能な12室の会議室が併設されていますよ！
コンファレンスシアター
国際的な衛生基準ガイドラインを満たした施設であることを証明す「GABAC STAR」認証を取得しています。
コンファレンス ボードルーム
参考
★すべての会場間では、映像・音声が共有できる最新の映像・音響設備を備えています。
また、映像や照明のシーン切り替えやマイクの音量調整などは、専用のタブレットで簡単に操作可能。
★国際会議やシンポジウムなどが開催できる300名収容のメインホールをはじめ、高級感あふれる前室を備えた会議室、プレゼンテーションにも最適な扇型の会議室、同時通訳室を備えた会議室など、さまざまな用途に合わせて選んでいただくことが可能です。
下の動画では、「赤坂インターシティAIR」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(内覧会時に撮影させて頂いたフロアの映像になります)
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庭園
赤坂インターシティーAIRには5,000㎡もの庭園があり、緑や自然を感じられる空間となっています。
緑地庭園の夜景
昼と夜では緑地庭園の様子も違う雰囲気があり、どちらの庭園もとても魅力的ですね♪
参考
約100種類にも及ぶ木々のなかには、古くから東京（江戸）に生息する樹種や桜・紅葉など四季の風情を感じられる樹種を1本1本植える場所をイメージしながら選び抜かれています。
庭園エリアの緑地内レストラン
商業ゾーンのコンセプトは、『風と緑のテーブル』。
敷地内には庭園エリアがあり、豊かな緑に囲まれた3棟の別棟からなるレストランが併設されています。
他にも、飲食店やショップが豊富に揃います。
「ロウリーズ・ザ・プライムリプ赤坂店」
ポイント
【庭園エリア・緑地内ゾーン】
個性あふれる15のレストランや店舗が軒を連ねます。
【タワー棟 グランドフロアゾーン】
ベーカリーレストランをはじめ個性あふれる店舗が軒を連ねます。
【タワー棟 ベースメントゾーン】
タワー棟地下1階には地下鉄連絡通路がつながり、オフィスワーカーのデイリーユースに対応した、日常使いの店舗が入居します。
【タワー棟 ダイニングゾーン】
タワー棟3階には、当施設のメインダイニングとして「ロウリーズ・ザ・プライムリプ赤坂店」が入居し、260席という大型店舗でお迎えします。
11の診療科目からなる「赤坂虎の門クリニック」、健診などを受けることができる「虎の門病院 健康管理センター・画像診断センター」が入居しており、赤坂・虎ノ門エリアで働く方や近隣にお住まいの方に身近な医療を提供しています。
参考
赤坂インターシティAIRの近くには、高度専門医療を行う「虎の門病院」があります。
虎の門病院関連の機能の異なる3つの医療施設があることで、この場所ならではの医療施設間の連携が期待されます。
最後に、赤坂インターシティAIRの設備についてご紹介致します。
赤坂インターシティAIRは、強固な地盤と言われる「武蔵野台地」の東端にあたる高台にあります。
東京都の調査によると、地震に関する危険度は最も低く、液状化の発生度合が少ない災害に強いエリアとなっています。
参考
●3種類の制振装置を設置●
耐震性能の1.5倍を確保している、防災にすぐれた施設です。
●停電時約200時間の電力供給●
災害が起きたときは、ライフラインが復旧するまでの備えとして、防災備蓄、最大200時間の電力が供給できる非常用電源、断水時に約7日間トイレが利用できる設備を用意。
●雨水・太陽光を有効活用した環境配慮●
約5000㎡の緑豊かなオープンスペースは、雨水の再利用・有効活用、太陽光発電設備の導入などを行っております。
非接触型ICカードにより、セキュリティゲートを含めた4段階のセキュリティを設置。
更に、館内地下1階には防災センターを設置し有人警備も設置しています。
参考
①2階セキュリティゲート設置
②EV不停止制御
③各階エレベーターホール(オプション)
④各階専用部入口
駐車場地図
地下1階には、駐車場314台(自走式132台、機械式182台)が併設されています。
駐車場へのルートは、溜池交差点を六本木方面に向かい、約40m程度先を左折すると到着します。
参考
営業時間：6:30～23:30
※23:30～6:30は入出庫不可(営業時間外も料金は加算）
館内では無料のフリーWi-Fiを提供しています。
参考
Wi-Fi環境対応フロア：B1階〜3階/ 屋外
施設内には喫煙エリアを設けており、どなたでもご利用が可能です。
参考
喫煙室設置フロア：B1F / 2F / 3F / 4F（コンファレンス施設内のみ）
今回は、赤坂エリアのランドマークビル『赤坂インターシティAIR』をご紹介致しました。
溜池山王駅地下通路直結で3駅5路線利用可能な複合型ビルです。
貸室内は1フロア約2,587㎡(約782坪)のワイドスペースで、フロア設備も整っています。
ビルには緑あふれる庭園があり、緑地内レストランなど働く人にとっても嬉しい施設が併設されています。
休憩時やリフレッシュしたい時も、ビル内だけで完結できる充実した環境となっています！
また、セキュリティや防災対策もしっかりとっているビルなので安全性を重視している企業様にもおすすめです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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