【セットアップオフィス】阪急阪神上野御徒町ビルを徹底解説！1フロア1テナントで選べる3つの働き方
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、上野・御徒町エリアのオフィスビル
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、西新宿エリアでハイスペックビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『新宿野村ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
ビル名：新宿野村ビル
住所：東京都新宿区西新宿1-26-2
交通：JR・小田急線・京王線「新宿駅」西口から徒歩７分／東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」２番出口から徒歩4分／都営大江戸線「都庁前駅」B2出口から徒歩３分（B2出口は23:00まで）
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上50階地下5階 塔屋３階
敷地面積：9,298.21㎡（2,812.70坪）
延床面積：118,215.27㎡（35,760.12坪）
竣工：1978年6月
天井高：2,525mm （48階スモールオフィス；3,000mm）
OAフロア：75mm (48階スモールオフィス：100mm)
床荷重：300kg/㎡
駐車台数：330台（自走式）
エレベーター：［客用］6バンク各4台 計24台、22人乗［非常用］2台、19人乗・43人乗（B5～50F）［駐車場用］2台、9人乗（B5～1F）
エスカレーター：計11台
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新宿野村ビルは、JR・小田急線・京王線「新宿」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅、都営大江戸線「都庁前」駅の新宿エリアの複数主要駅から徒歩圏内にあるハイスペックビルです。
新宿野村ビル外観
ビルの中には、貸会議室やシェアオフィス、カフェ付きラウンジなど、ビジネスをサポートする施設が多くあります。
また、レストラン・コンビニ・郵便局・クリニックなども館内にあるため、快適に働きやすい環境のオフィスビルとなっています！
編集部
新宿エリアの主要駅から徒歩圏内で行ける好立地ですね！
1Fエントランスホール
続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
新宿野村ビルの基準階は1,262.36㎡（381.86坪）の広々としたオフィス空間になっています。
階によってお部屋の広さが変わりますので、気になる方はぜひ一度ご相談ください！
基準階平面図（1,262.36m²(381.86坪)）
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内の形は長方形のため、デスク等のレイアウトがしやすくなっています。
また、窓が3面あるため、圧迫感がなく貸室内全体に光がよく入ります！
長方形でレイアウトがしやすい貸室内
貸室内への入口が2カ所あるため、お客様用の入口と従業員通用口のように分けて利用することも可能ですよ！
下の動画では、新宿野村ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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新宿野村ビルは、館内で快適に過ごすことができる充実の施設も魅力です。
地下1階と地下2階は、コンビニエンスストアやドラッグストア、レストラン街があります。
また、地下1階にはシェアオフィスとして利用できる「H1T」も併設されています！
シェアオフィス「H1T（エイチワンティー）」
H1Tは「ヒューマンファーストタイム」の意味で、野村不動産が運営する法人向け時間貸しワークスペースです。
これからの働き方とオフィスのあり方にフィットしたワークスペースとなっており、 ご利用される社員の方はもちろん、管理される総務・人事部門の働き方改革などに、シェアオフィスでお応えします。
コンファレンス受付
2Fにはコンファレンスプラザも併設されています。
コンファレンスプラザでは、大規模セミナーから商談の会議まで幅広い目的で利用が可能となっています！
コンファレンス内
入居様様専用のカフェ付きラウンジ（4F）
4階は、新宿野村ビルのテナント企業専用のカフェ付きラウンジとダイニング（職域食堂）があります。
オフィスビルに入っているとは思えない程、オシャレなカフェのような空間が広がっています。
NEONダイニング
また、「NEON」では6席～90席のミーティングルームも併設されています。
会議やミーティングなど、使いやすさも重視した造りとなっています。
NEON会議室
49F/50Fレストランフロア
49階と50階は、ランチから大切なビジネス商談まで利用できる、本格的なレストランフロアとなっていますよ！
編集部
５階はクリニックフロア、地下には飲食店のほか、郵便局やコンビニ、薬局も入っており、新宿野村ビルで生活が完結するような快適さがありますね！
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貸室だけでなく、館内のシェアオフィスや貸会議室などの施設を利用することで、効率的なオフィス構築が実現できます！
ビル施設の活用例をご紹介します。
H1Tの個室を活用することで、スペースを有効に活用できます。
「H1T」は、完全従量課金制のサテライト型シェアオフィスなので、利用したいタイミングで適宜活用が可能です！
NEONの貸会議室を活用すれば、必要スペースの縮小に繋がります！
編集部
NEONはテナント企業様専用の貸会議室です！
6席～90席のバリエーション豊富な会議室の利用が可能です。
コンファレンスプラザでは、100名以上の会議にも対応。
テナント企業様は特別料金で利用が可能です！
20坪程度のスモールオフィスなら、急な増床にも対応が可能！
参考
新宿野村ビルのスモールオフィスでは、10人前後での利用に最適な貸室を複数ご用意しています。
社内の時限プロジェクトでの利用や、急な増床ニーズへの一時的な対応に最適です。
編集部
事務所フロア最上階なので、眺望も抜群ですよ！
建物の52階、53階部分に日本初の制振装置「デュアルTMD-NT」を2016年9月に竣工。
参考
「デュアルTMD-NT」とは、建物の揺れと逆方向に動くおもりを用いて、揺れ時間・揺れ幅を大幅に低減する装置です。
電力を使用ないため、万が一停電が発生した場合でも制振性能の維持が可能です。
地震の衝撃を和らげる柔構造に、揺れを減らす鋼板耐震壁等を採用。
基礎は東京礫層の剛強な地盤に直接支えられています。
1/4フロア単位での空調制御が可能。
細かな温度設定で、快適なオフィス環境を実現します。
空調稼働時間：平日8:30-17:30 土曜日8:30~12:30（日・祝は休止
※48階のスモールオフィスは個別空調
OA機器の使用がますます増えるオフィス環境に対応し、コンセント容量は30VA/m2！
最大50VA/m2までの増強（オプション）が可能です。
日々の管理はもちろん、万一の場合においても迅速に対応すべく、24時間・365日、無休体制の防災センターを設置しています。
新宿野村ビルの正面には京王バスのバス停があり、新宿駅西口や新橋駅にスムーズに移動することも可能です。
また、ビルの外にもコンビニエンスストアや銀行があります。
ビル正面にある京王バスのバス停
月極、時間貸し合わせ330台の駐車場も併設されているので、仕事での利用はもちろん、レストランやお買い物だけでも利用しやすいですね！
駐車場案内板
新宿エリアのハイスペック大型ビル「新宿野村ビル」をご紹介致しました！
5路線3駅利用することができるため、遠くから通勤されている方も通いやすい物件です。
また、新宿駅と西新宿駅、都庁前駅が地下道で直結しているため、雨にぬれることなく、複数路線へ移動することが可能です。
ビル内にはレストランやクリニック、薬局などが併設されているので、快適に働きやすい環境が整えられています！
コンファレンスプラザやミーティングルームなどの施設も充実しており、事務所内に大きな会議室や複数の会議室がない場合でも、別のビルに移動することなく会議室を利用できて大変便利ですよ。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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