【ハーフセットアップオフィス】日本橋浜町エリア「浜町平和ビル」6階をご紹介！浜町駅徒歩2分・甘酒横丁至近の機能的なビル
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、日本橋浜町エリアのオフィスビル「
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虎ノ門・六本木・麻布台・赤坂・汐留と、日本を代表する再開発エリアが集まる東京都港区。
「ヒルズ」「ミッドタウン」といった大規模複合都市も多く、外資系企業やグローバル企業の日本拠点が集中する東京屈指のオフィス集積エリアです。
今回は、そんな港区に立地するオフィスビルを「高さ」という切り口からランキング形式でご紹介します。
あわせて、港区のエリア特性や、オフィス移転・拠点戦略の観点からのポイントも解説します。
参考
【ランキング基準】
対象：オフィス用途を含む2028年竣工予定までの建築物（複合用途、竣工予定含む）
範囲：東京都港区
指標：建築物の最高高さ（アンテナ・塔屋等除外）
数値：公表値ベース（約表記あり）
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CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・東京都港区の超高層ビルについて詳しく知りたい方
・オフィスビル紹介やオフィス移転に興味のある方
・オフィス移転をご検討中のお探しの方
・超高層ビルのオフィスへ移転をご検討中の方
港区は、23区の中でも「再開発の密度」と「国際性」で群を抜くエリアです。
虎ノ門、六本木、麻布台、赤坂、汐留、品川といった主要地が立地し、それぞれ性格の異なるオフィス街が区内に共存しています。
高さ・規模・機能のすべてが最新水準のオフィスが次々と誕生しているところも特徴です！
麻布台ヒルズ
港区最大の特徴は、街区丸ごとを再構築する大規模複合開発の多さです。
森ビルの「六本木ヒルズ」「虎ノ門ヒルズ」「麻布台ヒルズ」、三井不動産の「東京ミッドタウン」など、オフィス・住宅・商業・ホテル・文化施設を一体化した都市が港区に集中しています。
日本一の高さを誇る麻布台ヒルズ森JPタワーなど、区内には高さ300mを超えるビルも生まれ、東京のスカイラインを塗り替え続けています。
港区
港区には、外資系金融機関、IT企業、コンサルティングファーム、グローバルメーカーの日本法人・アジア統括拠点が数多く立地しています。
ハイグレードなオフィス環境、国際水準の設備、都心らしいブランド性が、世界を相手にビジネスを行う企業の拠点として選ばれる理由です。
外国人居住者も多く、インターナショナルスクールや外国語対応のサービスも充実。
グローバル人材の採用・定着という観点からも、港区はおすすめの選択肢となっています。
六本木ヒルズの街並み
港区は、一つの区の中に性格の異なるオフィス街が複数存在します。
官庁街に近く再開発が加速する虎ノ門、文化とビジネスが融合する六本木、政治・メディアの拠点である赤坂、メディア企業が集まる汐留と、街ごとに異なる個性を持っています。
自社のブランドや業種、働き方に合わせてエリアを選べるため、選択の幅が広いのも港区の魅力。
それぞれのエリアが駅直結の再開発で進化を続けており、利便性も年々高まっています。
駐日オランダ王国大使館
港区には、各国の大使館が数多く置かれており、23区の中でも際立って国際色の豊かなエリアです。
外交・国際交流の拠点であると同時に、国際会議やグローバルなイベントの舞台にもなっています。
こうした国際性は、街のブランド価値やビジネス上の信用力にも直結します。
海外との取引が多い企業や、対外的な発信力を重視する企業にとって、港区という住所そのものが一つの強みとなります。
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森ビルが手がけた大規模再開発「麻布台ヒルズ」の中核となる超高層複合ビルです。
高さ約330mは、2026年時点で日本一高いビルとして知られています。
低層部には商業施設や文化施設、中層部にオフィス、高層部にホテルやレジデンスが入る、都市機能を凝縮した構成となっています。
「Green & Wellness」をコンセプトに、広大な緑地空間と一体で整備されており、働く人・住む人・訪れる人すべてに開かれた新しい都市の姿を示しています。
ポイント
所在地：東京都港区麻布台1丁目1000番1（地番）
高さ：約330m
規模：地上64階建て
▼このオフィスビルを詳しくチェック▼
【オフィスビル紹介】麻布台ヒルズ 森JPタワーを徹底解説！日本一高い超高層オフィスタワー！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/azabudai-hills-mori-jp-tower/
森ビルの「虎ノ門ヒルズ」を構成する4棟のうち、最も高いタワーです。
2023年に竣工し、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅と直結する交通結節点としての役割も担っています。
オフィスのほか、商業施設、ビジネス創造拠点、ホテルなどが入る複合ビルで、最上部には展望施設「TOKYO NODE」を備えています。
虎ノ門エリアの国際化・再開発を象徴するランドマークです。
ポイント
所在地：東京都港区虎ノ門1丁目・2丁目地内
高さ：約266m
規模：地上49階建て
2014年に竣工した、虎ノ門ヒルズの第一弾となる超高層複合ビルです。
新虎通りの上部に立地するという特徴的な構造を持ち、虎ノ門エリア再開発の口火を切った存在として知られています。
オフィス、住宅、ホテル「アンダーズ 東京」、商業施設などが一体となった複合ビルで、虎ノ門エリアの価値を大きく引き上げたランドマークです。
ポイント
所在地：東京都港区虎ノ門1丁目23番1～4号
高さ：約256m
規模：地上52階建て
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【オフィスビル紹介】虎ノ門ヒルズ森タワーを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/toranomonhills_moritower/
三井不動産が手がける「東京ミッドタウン」の中核タワーで、2007年に竣工しました。
防衛庁（旧防衛庁檜町庁舎）跡地を再開発した大規模複合施設で、オフィス、商業施設、ホテル「ザ・リッツ・カールトン東京」、美術館「サントリー美術館」などが集まっています。
隣接する檜町公園と一体となった緑豊かな環境が特徴で、六本木・赤坂エリアを代表する複合都市となっています。
上層階のオフィスからは都心を一望でき、ハイグレードなビジネス環境を提供しています。
ポイント
所在地：東京都港区赤坂9丁目7-1
高さ：約248m
規模：地上54階建て
2003年に開業した「六本木ヒルズ」のシンボルタワーで、森ビルによる再開発の代表作です。
オフィスを中心に、商業施設、美術館「森美術館」、展望台「東京シティビュー」、会員制クラブなどが入る複合ビルとなっています。
日本を代表する文化・ビジネス発信拠点として、多くのグローバル企業やIT企業が入居した超高層ビル。
「文化都心」をコンセプトに掲げ、ビジネスと文化を融合させた街づくりの先駆けとなった存在です。
ポイント
所在地：東京都港区六本木6丁目10番1号
高さ：約238m
規模：地上54階建て
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【オフィスビル紹介】六本木ヒルズ森タワーを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/roppongihills-moritower/
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六本木一丁目駅直結の立地に2016年竣工した超高層複合ビルです。
「泉ガーデン」に続く六本木一丁目西地区の再開発として整備され、オフィス、住宅、店舗が一体となった大規模ビルとなっています。
基準階面積約1,020.45坪という広大なオフィスは、ハイグレードなオフィス環境を求める企業に選ばれています。
六本木・虎ノ門・赤坂の各エリアへアクセスしやすい立地も魅力です。
ポイント
所在地：東京都港区六本木三丁目1番、2番街区内
高さ：約231m
規模：地上43階建て
浜松町・芝浦エリアで進む大規模再開発「BLUE FRONT SHIBAURA」の中核タワーとして2025年に竣工した超高層複合ビルです。
旧・東芝ビルの建て替えを含む再開発で、オフィス、ホテル、住宅、商業施設などが一体的に整備されています。
浜松町駅・竹芝エリアに近く、羽田空港へのアクセスも良好。
東京湾やレインボーブリッジを望むウォーターフロントの立地が特徴です。
ポイント
所在地：東京都港区芝浦一丁目1番1号（TOWER S）
高さ：約230m
規模：地上43階建て
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【大型複合再開発】「ブルーフロント芝浦」を徹底解説｜全面開業のTOWER Sへ行ってきました！
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六本木一丁目駅直結の立地に2002年竣工した超高層複合ビルです。
住友不動産による「六本木一丁目西地区」再開発の中核施設で、オフィス、住宅、店舗、庭園などが一体となっています。
日本庭園「泉屋博古館分館」や緑地が整備され、都心にありながら落ち着いた環境が魅力。
金融機関や法律事務所など、ハイグレードなオフィスを求めるテナントが多く入居しています。
ポイント
所在地：東京都港区六本木1丁目6-1
高さ：約216m
規模：地上45階建て
汐留シオサイトの一角を占める、地上43階建ての超高層オフィスビルです。
2003年に竣工し、オフィスのほか商業施設「汐留シティセンター」が入居しています。
JR・東京メトロ「新橋」駅、都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅の双方からアクセスでき、地下通路で各方面と接続。
低層部の飲食店や旧新橋停車場（鉄道歴史展示室）など、周辺環境も充実しています。
ポイント
所在地：東京都港区東新橋1丁目5-2
高さ：約216m
規模：地上43階建て
三田・田町エリアで進む「三田三丁目・四丁目地区」の再開発により2023年に竣工した超高層複合ビルです。
オフィスを中心に、住宅、商業施設、子育て支援施設などが入る大規模複合ビルとなっています。
都営浅草線・三田線「三田」駅、JR「田町」駅からのアクセスが良好で、大規模なワンフロアを求める企業に適しています。
慶應義塾大学にも近い、落ち着いたビジネス環境が魅力です。
ポイント
所在地：東京都港区三田5-19（住居表示）
高さ：約215m
規模：地上42階建て
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11位から20位のビルを一気にご紹介いたします！
汐留エリアのランドマークとして2002年に竣工した、電通の本社ビルです。
フランス人建築家ジャン・ヌーヴェルが設計を手がけた、緩やかな曲面を描く独特の外観で知られています。
地上48階建ての超高層ビルで、低層部には劇団四季の劇場「電通四季劇場（海）」やレストランなども入居。
汐留シオサイトのシンボル的存在として、街の景観を形づくっています。
所在地：東京都港区東新橋1丁目8-1
高さ：約213m
規模：地上48階建て
赤坂二丁目地区の再開発により2024年に竣工した超高層複合ビルで、街区名は「東京ワールドゲート」、建物名は「赤坂トラストタワー」です。
森トラストが手がけ、オフィスのほかホテルやサービスアパートメントなどが入る複合ビルとなっています。
東京メトロ「溜池山王」駅・「赤坂」駅からアクセスでき、赤坂・虎ノ門エリアの新しいランドマークとして注目されています。
国際水準のハイグレードなオフィス環境が特徴です。
所在地：東京都港区赤坂2丁目17-22（住居表示）
高さ：約209m
規模：地上43階
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【オフィスビル紹介】駅直結！「 東京ワールドゲート赤坂 赤坂トラストタワー」の魅力を徹底解説！
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竹芝エリアの再開発「東京ポートシティ竹芝」の中核をなす、2020年竣工の超高層オフィスビルです。
ソフトバンクグループが主要テナントとして入居し、最先端技術を実装した「スマートビル」として知られています。
オフィスのほか、商業施設やスタートアップ支援拠点なども入居。
浜松町駅・竹芝駅から近く、屋外にはデッキや緑地空間が整備され、東京湾を望む開放的な環境が魅力です。
所在地：東京都港区海岸一丁目20番9号ほか（地番）
高さ：約209m
規模：地上40階建て
森ビルが手がける「アークヒルズ」エリアの一角に2012年竣工した超高層複合ビルです。
オフィス、住宅、商業施設が一体となった複合ビルで、緑豊かな環境が特徴となっています。
六本木一丁目・神谷町・虎ノ門の各エリアへアクセスしやすい立地もポイント。
外資系企業や大使館関係者などにも選ばれる、国際性の高いエリアに位置しています。
所在地：東京都港区六本木1-9-10
高さ：約207m
規模：地上47階
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【オフィスビル紹介】「アークヒルズ仙石山森タワー」を徹底解説！商業施設や高級マンションが並ぶ六本木一丁目エリア
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赤坂一丁目地区の再開発により2017年に竣工した超高層複合オフィスビルです。
大規模な緑地「AIRの森」と一体で整備され、オフィスのほかカンファレンス施設やレストランなどが入っています。
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直結で、溜池山王駅も徒歩圏内。
約782.72坪と基準階面積が大きく、環境性能にも優れたハイグレードオフィスとして知られています。
所在地：東京都港区赤坂1丁目8番1号
高さ：約205.08m
規模：地上38階建て
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【オフィスビル紹介】赤坂インターシティAIRを徹底解説！溜池山王駅直結のランドマーク大型ビル
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浜松町駅前の再開発により2021年に竣工した超高層複合ビルです。
1970年竣工の旧・世界貿易センタービルの建て替えを含む大規模再開発「浜松町二丁目地区」の一環として整備されました。
オフィスを中心に、商業施設やバスターミナルなどが入る複合ビル。
JR・東京モノレール「浜松町」駅直結で、羽田空港へのアクセスも良好です。
なお、本館は2027年竣工予定となっています！
所在地：東京都港区浜松町2丁目4-1
高さ：197.321m
規模：地上39階建て
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「世界貿易センタービルディング 本館」建替工事が進行中！再開発が進む浜松町駅西口エリアのいま
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汐留エリアに立地する、日本テレビ放送網の本社ビルです。
2003年に竣工し、汐留シオサイトの再開発を構成する主要ビルの一つとなっています。
放送スタジオやオフィスのほか、低層部には商業施設やイベントスペースが入居。
新橋・汐留エリアのメディア企業集積を象徴する存在です。
所在地：東京都港区東新橋1-6-1
高さ：192.8m
規模：地上32階建て
老舗ホテル「The Okura Tokyo（オークラ東京）」の中核をなす超高層複合ビルとして2019年に竣工しました。
ホテルのほか、上層部にはオフィスフロアも備える複合ビルとなっています。
虎ノ門・神谷町エリアに位置し、アメリカ大使館にも近い国際色豊かな立地も特徴。
歴史ある名門ホテルと最新のオフィス環境が融合した、格式の高いビルです。
所在地：東京都港区虎ノ門2-10-4（住居表示）
高さ：188.65
規模：地上41階建て
愛宕山の麓に立地する、2001年竣工の超高層複合ビルです。
森ビルによる再開発で、オフィス棟の「MORIタワー」と住宅棟の「フォレストタワー」の2棟で構成されています。
虎ノ門・神谷町エリアに位置し、歴史ある愛宕神社にも隣接。
都心にありながら緑豊かな環境が特徴で、落ち着いたビジネス環境を提供しています。
所在地：東京都港区愛宕2-5-1
高さ：186.76m
規模：地上42階建て
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【オフィスビル紹介】愛宕グリーンヒルズMORIタワーを徹底解説！御成門・神谷町駅チカの好立地オフィス
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ビル名は「WTC annex」で、タワーマンションの住宅名は「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」。
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」を含む高層部は2024年11月に竣工し、港区立みなと芸術センターや商業施設などを含めた全体竣工は2027年5月予定です。
オフィスフロアは7階～12階で、基準階面積は284坪を超える大空間となっています！
所在地：東京都港区浜松町二丁目3番8号
高さ：185.49m
規模：地上46階建て
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21位から30位のビルを一気にご紹介いたします！
虎ノ門ヒルズを構成する4棟のうちの1棟として、2020年に竣工した超高層オフィスビルです。
オフィス機能を中心に備えたビルで、低層部には商業施設やビジネス支援施設が入っています。
東京メトロ「虎ノ門ヒルズ」駅・「虎ノ門」駅からアクセスでき、バスターミナルも併設。
虎ノ門エリアのビジネス拠点として、多くの企業が入居しています。
所在地：東京都港区虎ノ門 1-17-1
高さ：185.415m
規模：地上36階建て
虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業により2023年に竣工した超高層ビルです。
オフィスや医療機能などが入る業務棟として整備され、虎ノ門エリアの機能更新を担っています。
東京メトロ「虎ノ門」駅・「神谷町」駅からアクセス可能な立地となっています。
虎ノ門ヒルズ周辺で進む一連の再開発を構成する1棟です。
所在地：東京都港区虎ノ門二丁目105番
高さ：184.925m
規模：地上38階建て
田町駅前の再開発「msb Tamachi（ムスブ田町）」を構成する超高層ビルの1棟です。
2020年に竣工し、オフィスのほかホテルや商業施設などが入る複合ビルとなっています。
JR「田町」駅直結の利便性が高い立地で、S棟とともに田町エリアの新しいランドマークを形成しました。
田町エリアの大型オフィスとして注目されています。
所在地：東京都港区芝浦3丁目1番1号（住居表示）
高さ：180.08m
規模：地上36階建て
神谷町エリアの再開発「東京ワールドゲート」の中核をなす、2020年竣工の超高層複合ビルです。
森トラストが手がけ、オフィスのほかラグジュアリーホテル「東京エディション虎ノ門」や医療施設などが入っています。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅直結で、虎ノ門・六本木エリアへのアクセスも良好。
国際水準のオフィス環境を備え、グローバル企業の拠点として選ばれています。
所在地：東京都港区虎ノ門4丁目1-1
高さ：179.95m
規模：地上38階建て
三田・田町エリアに立地する、地上43階建ての超高層オフィスビルです。
2006年に「住友不動産三田ツインビル西館」として竣工し、2024年9月に「住友不動産東京三田サウスタワー」へ改称されました。
第10位でご紹介した「住友不動産東京三田ガーデンタワー」の南側に隣接し、三田三・四丁目地区の再開発エリアを一体的に構成しています。
所在地：東京都港区三田3-5-27
高さ：179.30m
規模：地上43階建て
赤坂五丁目の再開発「赤坂サカス」の中核をなす、2008年竣工の超高層オフィスビルです。
TBSグループによる再開発で、オフィスのほか商業施設やレストランなどが入る複合ビルとなっています。
東京メトロ千代田線「赤坂」駅直結で、赤坂サカス広場やTBS放送センターと一体的に整備。
メディア・エンターテインメント関連の企業が多く集まるエリアです。
所在地：東京都港区赤坂5丁目3番1号
高さ：179.25m
規模：地上39階建て
汐留シオサイトに立地する、共同通信社などが入居する超高層複合ビル。
2003年に竣工し、オフィスのほかホテル「ロイヤルパークホテル ザ 汐留」なども入居しているビルです。
JR・東京メトロ「新橋」駅、都営大江戸線「汐留」駅からアクセスでき、地下通路で各方面と接続しています。
汐留のメディア企業集積を構成するビルの一つです。
所在地：東京都港区東新橋1-7-1
高さ：172.545ｍ
規模：地上34階建て
汐留エリアに立地する、2005年竣工の超高層複合ビルです。
上層部にラグジュアリーホテル「コンラッド東京」が入居し、中低層部はオフィスフロアという構成になっています。
浜離宮恩賜庭園に隣接し、東京湾を望む眺望が魅力。
新橋・汐留エリアの中でも、格式の高い複合ビルとして知られています。
所在地：東京都港区東新橋1-9-1
高さ：172.5m
規模：地上37階
汐留シオサイトに立地する超高層複合ビルで、2003年に竣工しました。
第27位の汐留メディアタワーと一体的に整備され、ホテルとオフィスなどで構成されています。
新橋・汐留エリアの交通利便性を享受でき、羽田空港・成田空港へのアクセスも良好。
ビジネスと宿泊機能を兼ね備えた複合ビルです。
所在地：東京都港区東新橋1-6-3
高さ：172m
規模：地上38階建て
日本たばこ産業（JT）の本社ビルとして1995年に竣工した超高層ビルです。
虎ノ門・神谷町エリアに立地し、オフィスを中心とした構成となっています。
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅・「神谷町」駅からアクセスでき、虎ノ門エリアの再開発が進むなかで存在感を放っています。
所在地：東京都港区虎ノ門2丁目2-1
高さ：169.7m
規模：地上35階建て
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首都圏のオフィスビルの高さ競争は、今後も順位変動が起こります。
港区は虎ノ門・六本木・品川・芝浦など複数エリアで大型プロジェクトが進行しており、高さ200mを超えるオフィスビルがさらに増加して今後もランキングが大きく塗り替わる見込みです。
虎ノ門・六本木・麻布台を中心とした国際ビジネス拠点としての地位を、より一層強めていくことになりそうです。
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【再開発】六本木五丁目西地区再開発とは？ 六本木・麻布十番をつなぐ超大型複合開発を徹底解説！オフィス移転で注目したいポイントも
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【再開発】赤坂二・六丁目地区開発計画とは？超高層オフィスビルと駅まち一体空間・インキュベーション施設が赤坂に誕生！
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【2027年10月竣工予定】虎ノ門駅の直上に立地！「⻁ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業(TORANOGATE)」新しい閃きが生まれる最先端オフィスが誕生！
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「世界貿易センタービルディング 本館」建替工事が進行中！再開発が進む浜松町駅西口エリアのいま
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【再開発】品川・高輪ゲートウェイ・泉岳寺・田町エリアの再開発プロジェクト完全ガイド！
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今回は、東京都港区に立地するオフィス機能を持つ高層ビルを高さ順にTOP30で紹介いたしました！
「ヒルズ」「ミッドタウン」に代表される大規模再開発の集積地でもある港区。
また、外資系・グローバル企業の拠点集中、そして虎ノ門・六本木・赤坂・汐留と個性豊かなオフィス街と、港区は東京でも屈指の再開発エリアです。
2026年時点で日本一の高さを誇る麻布台ヒルズ森JPタワーをはじめ、区内には高さ200mを超えるオフィスビルが数多く立ち並んでいます。
2027年以降もランキングは変動を続け、虎ノ門・品川・芝浦エリアでは大型ビルが相次いで竣工予定となっています。
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【関東版】高さで見るオフィスビルランキングTOP100！東京・神奈川・千葉・埼玉の“都市の象徴”を読み解く【2026年最新】
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【2026年版】東京都千代田区 高さランキングTOP30｜日本の中枢にそびえるオフィスビルを徹底解説
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【2026年版】東京都中央区 高さランキングTOP30｜日本橋・八重洲・銀座など主要エリアのオフィスビルを徹底解説
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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2022.04.26
