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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、築地エリアのオフィスビル「THE TERRACE TSUKIJI（ザ テラス築地）」のハーフセットアップ区画から、2階EASTと5階WESTの2区画をまとめてご紹介いたします！
「THE TERRACE TSUKIJI」は”Communication × Space = Innovation”をコンセプトに、上質でモダンな空間デザインを追求したセットアップオフィスビルです。
築地エリアの落ち着いた環境にありながら銀座・東京駅・新橋方面へのアクセスも良好。
CASBEE最高ランク「Sクラス」の取得やIoT設備、屋上テラスなど、環境性能・先進性・快適性を兼ね備えているのが大きな特徴となっています。
この記事では、実際に撮影した写真を使って、ハーフセットアップオフィスの内装やビル概要、360度VR動画などをご紹介しています。
築地エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・THE TERRACE TSUKIJI（ザ テラス築地）のセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・中央区・築地エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えつつ自社のこだわりも反映したオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのことです。
一般的なオフィスと比べ、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間短縮・工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
今回ご紹介する「THE TERRACE TSUKIJI（ザ テラス築地）」はハーフセットアップオフィスでのご紹介です。
ハーフセットアップオフィスとは、通常の賃貸（スケルトン）と内装造作がすべて整えられた「フルセットアップオフィス」の中間。
通常の賃貸（スケルトン）は、コンクリート打ちっぱなしの状態から全て自分で作る反面、「フルセットアップ」はすでに机や椅子などの什器も並んだ完成品となります。
「ハーフ」はその中間となるため、「受付・会議室・水回り」といった、工事費が高額になりがちなインフラ部分だけが完成している状態のオフィスを指します。
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THE TERRACE TSUKIJI 外観
「Have Fun ― Communication × Space = Innovation」をコンセプトに、イノベーションを生み出す「空間」として新しい価値を提供するオフィスビルです。
配色・レイアウト・光の使い方など細部までこだわり、上質でモダンな雰囲気のなかに開放感のある心地よい空間となっています。
ポイント
高級感あふれるエントランスホール
ビル名：THE TERRACE TSUKIJI（ザ テラス築地）
所在地：東京都中央区築地7-2-1
竣工：2008年4月（2018年・2025年にセットアップ化工事を実施）
規模：地上7階建て
構造：鉄骨造／新耐震
エレベーター：2基
駐車場：平面式7台（時間貸駐車場）
床仕様：OAフロア（H=50mm）※1階を除く
空調：個別空調
警備：機械警備
・東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩4分
・東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩6分
・都営浅草線、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅 徒歩10分
複数駅・複数路線が利用できる好立地で、銀座・東京駅・霞が関・新橋方面へスムーズにアクセスできます。
銀座・汐留・八丁堀といった主要ビジネスエリアに隣接しながら、公園や隅田川沿いの遊歩道など、緑や水辺を身近に感じられる落ち着いた環境が魅力です。
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基準階はフロア中央のエレベーターホールを挟み、WESTとEASTの2区画構成となっています。
WEST・EASTそれぞれが会議室を備えたセットアップ仕様（※1Fを除く）で、部門ごとのゾーニングや将来的な拡張を見据えたレイアウトなど、企業フェーズに応じた使い方が可能です。
今回は、このうち2階EASTと5階WESTの2区画をご紹介します！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
2階EAST 平面図
執務エリア
低層階ならではの緑を感じられる、落ち着いた雰囲気の区画です。
執務エリアには什器の設置はなく、自社の雰囲気にあわせた什器の設置が可能となります。
ポイント
・面積：49.72坪（164.37㎡）
・天井高：2,510mm（EAST側）
・利用想定席数：25席
・会議室（8名用）
・ファミレスブース
窓から街路樹の緑が望める心地よい執務環境で、造作された会議室（8名用）と受付、ファミレスブースを備えています。
受付エリア
ファミレスブース
8名用会議室
5階WEST 平面図
執務エリア
高い天井が開放感を生む、明るく上質な区画です。
ポイント
・面積：55.41坪（183.18㎡）
・天井高：3,260mm
・利用想定席数：24席
・会議室（8名用）
・ソファブース
天井高3,260mmの開放的な空間に、ガラス張りの会議室やくつろげるソファブースを配置。
3階～6階はIoT対応照明・空調制御や夜間セキュリティシステムにも対応しており、快適性と先進性を両立しています。
8名用会議室
ソファブース
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給湯室
給湯室は白と木目調で統一されており、清潔感と温かみのある空間です。
男性用トイレ
個室トイレ
トイレは男女別です。
こちらも木目調を基調としており、ゆったりとくつろげる雰囲気となっています。
屋上テラス
都心にいながら自然を感じることができる開放的な屋上テラスが設置されています。
リフレッシュやカジュアルな打合せなど、さまざまな用途で利用が可能です。
編集部
お天気の良い日にはこちらでランチタイムを楽しむのもアリですね♪
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「使う人視点」で進化する働き手にやさしいオフィスとして、照明や空調などの設備をタブレットで一元操作できるスマートオフィスを実現しています。
IoT対応照明・空調制御
各照明器具や空調のオン/オフ・調光・温度・モード切替をスマホで操作可能。
省エネ運用にも対応しています。
※3〜6階で対応
夜間セキュリティシステム
日中は開錠、夜間は自動施錠で高いセキュリティを確保。
※3〜6階で対応。
タブレットで一括操作
エレベーター呼出しやトイレの空き状況、1階自動ドアの解錠、モニターカメラの確認などに対応。
※2階・7階以外のEAST区画のみ対応
スマート操作対応ロールカーテン
リモコンで開閉・停止、スケジュール自動設定が可能です。
※7階のみ
注意点
IoT機能は対応する階・区画が異なります。
今回ご紹介した5階WESTは3〜6階対応のIoT照明・空調制御／夜間セキュリティの対象です。
建築環境総合性能評価システム「CASBEE」において、最高ランクのSクラスを取得しています。
高い環境性能と快適性を両立し、企業のESG・サステナビリティ戦略にも貢献。
環境配慮と先進性を兼ね備えたビルとなっています！
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下の動画では、「THE TERRACE TSUKIJI（ザ テラス築地）」」のハーフセットアップフロア（5階WEST）をぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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築地エリアのオフィスビル「THE TERRACE TSUKIJI（ザ テラス築地）」2階EAST（49.72坪）・5階WEST（55.41坪）のハーフセットアップ区画をご紹介しました。
ハーフセットアップオフィスのため、執務エリアには自社のこだわりを反映しつつ、移転後すぐに業務を開始できます！
「築地」駅徒歩4分をはじめ複数路線が使える好アクセスに加え、CASBEE Sクラスの高い環境性能、IoT設備によるスマートで快適な環境、屋上テラスなどの上質な共用空間など、ビルとしての魅力も豊富です。
来訪されるお客様からの印象アップはもちろん、社員にとっても働きやすい環境が整ったオフィスとなっています。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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