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居抜きオフィス・セットアップオフィス
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、新宿・新宿御苑エリアのオフィスビル「グランファースト新宿御苑」のセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
外苑西通りに位置した新宿御苑を望むビルで、基準階面積は約130坪の広々とした空間です。
2020年8月にビル内の大規模リニューアルを実施されているため、来訪されるお客様への印象アップも期待できますね！
この記事では、実際にスタッフが撮影した写真を使って、セットアップオフィスの内装やビル概要、360度動画などをご紹介しています。
新宿御苑エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・グランファースト新宿御苑のセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・新宿・新宿御苑エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えてオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのことです。
一般的なオフィスと比べると、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間が短縮でき、工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
特に、採用強化や事業拡大のタイミングで早期稼働を始めたい企業様、初期投資をできるだけ抑えながらも来客対応や会議機能を確保したい企業様に適したオフィスです。
すべてをゼロからつくるオフィス移転よりも、意思決定から入居までを進めやすいのがセットアップオフィスの利点といえます！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
グランファースト新宿御苑 外観
グランファースト新宿御苑は、東京メトロ丸ノ内線、JR中央線、総武線各駅停車など複数路線が利用できるアクセス性の高いオフィスビルです。
2020年8月に外観・エントランス・貸室内のリニューアル工事が完了しました！
エントランスホール・エレベーターホール
1階のエントランスホールにはオシャレなソファ席が設置されています。
高級感のある内装でお客様をお出迎えいたします♪
ビル名：グランファースト新宿御苑
住所：東京都新宿区大京町22-1
竣工年月：1986年7月（2020年8月リニューアル済）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造／新耐震
規模：地上9階／地下1階
エレベーター：3基
駐車場：有
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩6分
・都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩12分
・JR中央線「千駄ヶ谷」駅 徒歩13分
・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩13分
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今回は、3階（153.59坪）のセットアップフロアをご紹介いたします。
ラウンジや会議室、執務エリアなど多彩な座席とデザイン性のある空間となっています！
推奨人数は60～70名です。
セットアッププラン
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
執務エリア
執務室は48席設置となります。
カーペットや照明などが設置されており、執務室らしい雰囲気で業務にも集中できそうな環境です。
ラウンジエリアとは扉で繋がっている造りとなっています。
ラウンジエリア
ラウンジエリアは先ほどの執務室とまた異なる雰囲気で、ホテルライクな内装が印象的です。
木目調を基調とした什器や観葉植物などが多く設置され、オシャレな雰囲気と温かみを感じる空間となっています。
ラウンジエリア
カウンター席
外の景色を眺めながら作業ができるカウンター席も完備。
景色が見えるので、リフレッシュしたい時にも活用できそうですね！
ファミレスベンチ席
ファミレス席も用意されており、こちらはちょっとした打合せや社内ミーティングなどで重宝しそうです。
ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気となっています。
会議室
会議室は8名用が1室備わっています。
ガラス張りで開放感のある空間です！
パントリー
フロアの一角にはパントリーも設置されています。
作業スペースが広々としており、収納も多いため使い勝手が良い印象です！
イスも設置されています
編集部
カウンターには椅子が設置されており、社員同士のコミュニケーションスペースとしても活用できますね！
女性用トイレ
トイレは男女別で、女性用トイレにはお手洗いスペースが3ヶ所と小物入れも設置されています！
女性用、男性用ともに清潔感のある空間となっています。
男性用トイレ
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続いては、共用スペースのご紹介です。
共用ラウンジ（屋内）
9階には入居者テナント専用の共用ラウンジも。
屋内と屋外、それぞれに席が用意されているため、天候や気分にあわせてくつろげます♪
屋内スペースはガラス張りで陽の光が差し込む明るい空間となっています。
また、屋外は開放感たっぷりで外の空気を吸って一息つきたい時などに便利ですね！
共用ラウンジ（屋外）
駐車場
駐車場も設置されています。
下の動画では、「グランファースト新宿御苑」のセットアップフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
※内覧会時に撮影したフロアとなります。
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新宿・新宿御苑エリアのオフィスビル「グランファースト新宿御苑」のセットアップオフィス区画をご紹介しました。
2020年8月に大規模リニューアル済のオフィスビルで、外観やエントランス、貸室内も高級感あふれる空間でお客様をお出迎えいたします。
テナント専用の共用ラウンジや駐車場なども併設されており、機能的で快適なオフィスビルとなっています！
セットアップオフィス区画にはホテルライクな内装のラウンジや開放的な会議室、カウンター席やファミレス席なども設置済みで、入居後すぐに業務を開始できる環境です。
窓からは新宿御苑を望むことができ、都心でありながらも緑を感じる落ち着いた立地となっています。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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