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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、桜木町・みなとみらいエリアで物件をお探しの方
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居抜きオフィス・セットアップオフィス
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、三田・田町エリアのオフィスビル「アクシオール三田」のハーフセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
「アクシオール三田」は、2011年10月に竣工した地上14階建てのオフィスビルです。
都営三田線・都営浅草線「三田」駅から徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅からも徒歩6分と、複数路線が使える好アクセスが魅力。
今回ご紹介するオフィスは、上質さと機能性を兼ね備えたハーフセットアップオフィスとなっています！
この記事では、実際に撮影した写真を使って、ハーフセットアップオフィスの内装やビル概要、360度VR動画などをご紹介しています。
三田・田町エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・アクシオール三田のセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・港区・三田・田町エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えつつ自社のこだわりも反映したオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのことです。
一般的なオフィスと比べ、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間短縮・工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
今回ご紹介する「アクシオール三田」はハーフセットアップオフィスでのご紹介です。
ハーフセットアップオフィスとは、通常の賃貸（スケルトン）と内装造作がすべて整えられた「フルセットアップオフィス」の中間。
通常の賃貸（スケルトン）は、コンクリート打ちっぱなしの状態から全て自分で作る反面、「フルセットアップ」はすでに机や椅子などの什器も並んだ完成品となります。
「ハーフ」はその中間となるため、「受付・会議室・水回り」といった、工事費が高額になりがちなインフラ部分だけが完成している状態のオフィスを指します。
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アクシオール三田 外観
今回ご紹介するハーフセットアップ区画のある「アクシオール三田」は、三田・田町エリアに立地する地上14階建てのオフィスビルです。
複数路線が利用できる利便性の高い立地にありながら、落ち着いたビジネス環境が整っています。
デザイン性の高いエントランスホール
2011年10月竣工で、デザイン性の高いエントランスホールも特徴です！
ビル名：アクシオール三田
所在地：東京都港区三田3-1-17
竣工年月：2011年10月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
規模：地上14階／地下1階建て
エレベーター：乗用2基
・都営三田線・都営浅草線「三田」駅 徒歩4分
・JR山手線、京浜東北線「田町」駅 徒歩6分
都営線とJR線の両方が徒歩圏内で使えるため、通勤・来訪のしやすさも魅力です！
田町・三田エリアは官公庁や大手企業のオフィスも多く、ビジネス拠点として安定した人気を誇るエリアとなっています。
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今回は、階のハーフセットアップ区画（71.62坪／236.79㎡）のご紹介です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
ハーフセットアップ区画平面図（執務エリアには実際は什器は設置されていません）
内装・造作は施工済みのため、什器を搬入すればスムーズに業務を開始できます。
参考
・天井高：2,600mm
・床仕様：OAフロア
・照明：LED化
・空調：個別制御空調（24時間使用可能）
受付
来訪されたお客様をお迎えする受付スペースも造作済みです。
上質な素材感でまとめられた空間が、企業の第一印象を引き立てます！
執務エリア
天井高2,600mm・LED照明で、明るく開放的な執務空間です。
ハーフセットアップオフィスのため、執務エリアの什器の設置などは自社での対応となります。
その分好みにあわせたレイアウトや什器設置が可能ですよ！
編集部
セットアップオフィスの良さを取り入れつつ、企業カラーが出しやすいところがハーフセットアップオフィスのメリットです♪
ラウンジスペース
内装造作・什器設置済みのラウンジスペースは、オシャレでデザイン性の高い家具や照明で統一されています。
カフェのような雰囲気で、ゆったりと落ち着いた空間となっています！
業務での利用はもちろん、社員同士のコミュニケーションスペースとしても活用いただけます。
ラウンジスペース
TELブース
TELブースは2つ設置済みです。
集中して作業を行いたい時や電話・WEB打合せの際などに便利なスペースとなります。
会議室①
来客対応や社内ミーティングに使える会議室も造作済み。
落ち着いた内装で、商談や打合せにも安心して利用できる空間です。
会議室②
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パントリー
黒で統一されたパントリーはシックな雰囲気となっています。
女性用トイレ
トイレは男女別です。
オシャレでデザイン性の高いお手洗いは、鏡にも照明がついています！
明るく清潔感のある空間となっています。
男性用トイレ
下の動画では、「アクシオール三田」のハーフセットアップフロア（8階）をぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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三田・田町エリアのオフィスビル「アクシオール三田」のハーフセットアップオフィス区画をご紹介しました。
内装・造作が施工済みのハーフセットアップオフィスのため、什器を搬入すればスムーズに業務を開始できます。
初期費用を抑えつつ、什器やレイアウトに自社のこだわりも反映したい方へピッタリですね。
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩4分、JR「田町」駅 徒歩6分という好アクセスに加え、築浅ビルならではの清潔感、24時間使用可能な個別制御空調、機械警備（SECOM）など、ビルとしての魅力も豊富です。
デザイン性の高いオフィスや会議室は、来訪されるお客様からの印象アップはもちろん、社員にとっても働きやすい環境となっています。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この物件はライヴェックスでも仲介しております！（クリックするとINUKITサイトへ飛びます）
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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