【セットアップオフィス】新宿エリア大型ビル「新宿野村ビル」のフルセットアップ区画をご紹介！≪併設施設や供用スペースも充実≫
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、新宿エリアの大規模オフィスビル「
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、恵比寿エリアの新築オフィスビル「Sreed EBISU＋L（スリードエビス プラスエル）」のセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
サッポロ不動産開発が展開する「Sreed（スリード）」シリーズは、「発芽するワークプレイス」をコンセプトに掲げたオフィスブランドです。
挑戦する企業やチーム、個人に、ビジネスの種を芽吹かせ成長していく場を提供したいという想いから誕生しました。
この記事では、実際に撮影した写真を使って、セットアップオフィスの内装やビル概要、360度動画などをご紹介しています。
恵比寿エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・Sreed EBISU＋L（スリードエビス プラスエル）のセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・恵比寿エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えてオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのことです。
一般的なオフィスに比べて、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間短縮・工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
すべてをゼロからつくるオフィス移転よりも、意思決定から入居までを進めやすいのがセットアップオフィスの実務上の利点といえます！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
今回ご紹介する「Sreed EBISU＋L（スリードエビス プラスエル）」は、フルセットアップオフィスとハーフセットアップオフィスのどちらも備えたオフィスビルです。
ハーフセットアップオフィスとは、通常の賃貸（スケルトン）と内装造作がすべて整えられた「セットアップオフィス」の中間といえます。
通常の賃貸（スケルトン）はコンクリート打ちっぱなしの状態から全て自分で作りますが、「フルセットアップ」は机も椅子も並んだ完成品です。
「ハーフ」はその中間となるため、「受付・会議室・水回り」といった、工事費が高額になりがちなインフラ部分だけが完成している状態となります。
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Sreed EBISU +L 外観
今回ご紹介するセットアップ区画のある「Sreed EBISU +L」は、急成長を目指すスタートアップ企業や自由な発想でチャレンジをする企業におすすめです。
フルセットアップとハーフセットアップの2タイプのフロアで構成されており、それぞれに異なる魅力のあるオフィスとなっております！
ビル名：Sreed EBISU +L（スリードエビス プラスエル）
所在地：東京都渋谷区渋谷東三丁目24-13
竣工年月：2025年11月
構造：鉄骨造
規模：地上10階建て
敷地面積：372.56㎡（112.69坪）
延床面積：1,972.72㎡（596.74坪）
JR線「恵比寿」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
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今回は、10階のフルセットアップ区画（54.72坪）と8階のハーフセットアップ区画（54.72坪）のご紹介です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
2F・3F・9F・10F レイアウト図（フルセットアップフロア）
ポイント
【共通仕様】
・目安人数：20～40名（デスク16席、大テーブル8席、カウンター他8席）
・会議室：2室（6名用、8名用）
・MTGブース：2ヶ所
・個室：2室
・男女トイレ／パントリー
ワークスペース
ワークスペースには想像力を掻き立てるアートも設置されています！
多様な座席タイプに加え、いたるところにグリーンが設置されているため、気分転換をしながら業務を進められますね！
フレキシブルワークスペース
グリーンも設置されてオシャレです
カウンター席
カウンター席では、外の景色を楽しみながら落ち着いた雰囲気で業務ができます。
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個室
集中して作業を行いたい時は、個室の利用も可能です。
個室は2室備えられています！
6名用会議室
会議室は、6名用と8名用の2室が設置済です。
2室あるので、急な来客にも対応できて便利です！
8名用会議室
パントリー
ワークスペース奥にはパントリーが設置されています。
清潔感があり、収納も多く使い勝手が良さそうな印象です！
トイレ
トイレは男女別となっています。
女性用トイレにはパウダーコーナーと小物入れも設置されていました！
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ここからは、8階のハーフセットアップ区画をご紹介いたします。
4F～8F レイアウト図（ハーフセットアップフロア）
ポイント
貸室内に会議室・MTGブース（デスク付き）・ソファ席・ファミレス席を造作した状態での引き渡しとなります。
執務スペース
こちらはハーフセットアップオフィスのため、執務スペースへの什器設置はされていない状態となります。
ソファー席5席を含み、50名ほどまでが目安人数となっています。
編集部
スケルトン天井がオシャレで、開放感もありますね！
ハーフセットアップオフィスなら、執務スペースには入居者の好みに合わせて什器の設置が可能です。
セットアップオフィスの良さを活かしながらも自由度が高いところがハーフセットアップの魅力ですね！
8F 会議室
会議室は2室用意されており、会議室も什器は設置されておらず、間仕切りのみとなります。
什器やカーペットなどが自由に選べるので、自社カラーを出しやすいですね♪
8F 会議室
個別ブース
デスク付きのミーティングブース2ヶ所、個別ブースも2室設置されています。
参考
ハーフセットアップ区画もフルセットアップ区画と同様、パントリー・男女別トイレが設置されています。
参考イメージは10階のフルセットアップ区画をご参照ください。
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下の動画では、「Sreed EBISU＋L（スリードエビス プラスエル）」のハーフセットアップフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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恵比寿エリアのオフィスビル「Sreed EBISU＋L（スリードエビス プラスエル）」のセットアップオフィス・ハーフセットアップオフィス区画をご紹介しました。
階数によってフルセットアップオフィスとハーフセットアップオフィスに分かれており、希望の用途にあわせて選択ができるオフィスビルです。
フルセットアップオフィスは、執務エリアや会議室などを含めたオフィスフロア全体にテーブルやイス等の什器が設置され、すぐに業務ができる状態となっています。
ハーフセットアップオフィスは、執務室などは自由にレイアウトができ、自社カラーが出しやすいメリットがあります。
「Sreed（スリード）」シリーズは、サッポロ不動産開発が展開する「発芽するワークプレイス」をコンセプトに掲げたオフィスブランドです。
想像力を掻き立てる内装となっており、スタートアップ企業やベンチャー企業はもちろん、クリエイティブな業種の企業様にもおすすめですよ！
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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