【2026年版】東京都新宿区 高さランキングTOP30｜日本屈指のオフィス街にそびえる超高層ビルを徹底解説
日本一の乗降客数を誇る新宿駅を中心に、西新宿の超高層ビル群、東口・歌舞伎町の繁華街、四谷・神楽坂の落ち着いた街並み
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居抜きオフィス・セットアップオフィス
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
近年「セットアップオフィス」への移転ケースが増えており、セットアップオフィスの需要も高まってきています。
そこで今回は、西新宿エリアの大型オフィスビル「CIRCLES西新宿」のセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
実際に撮影した写真を使って、セットアップオフィスの内装やビル概要、360度動画などをご紹介しています。
西新宿エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・CIRCLES西新宿のセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・西新宿エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えてオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのこと。
一般的なオフィスと比べると、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間が短縮でき、工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
特に、採用強化や事業拡大のタイミングで早期稼働を始めたい企業様、初期投資をできるだけ抑えながらも来客対応や会議機能を確保したい企業様に適したオフィスです。
すべてをゼロからつくるオフィス移転よりも、意思決定から入居までを進めやすいのがセットアップオフィスの利点といえます！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
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CIRCLES西新宿 外観
CIRCLES西新宿ビルは、「新宿」駅、「西新宿」駅、「都庁前」駅の複数路線・複数駅が利用可能な2022年8月竣工のオフィスビルです。
周辺には銀行や郵便局、コンビニエンスストアなどがあり、オフィスワーカーにとって働きやすい環境の立地となっております。
高級感あふれるエントランス
ビル名：CIRCLES西新宿
住所：東京都新宿区西新宿三丁目6番4号
竣工年月：2022年8月
構造：鉄骨造（一部鉄筋コンクリート造）
規模：地上11階／地下1階
建築面積：476.78㎡ （約144.22坪）
延床面積：4,897.74㎡（約1,481.57坪）
基準階面積：407.30㎡（約123.21坪）
駐車場：16台（機械式駐車場：14台、身障者用駐車場：1台、荷捌き駐車場：1台）
エレベーター：2基（13人乗り）
都営大江戸線「都庁前駅」 A5出口 徒歩6分
JR・私鉄各線「新宿駅」7番出口 徒歩8分
JR・私鉄各線「新宿駅」南口 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」2番出口 徒歩13分
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今回は、4階のセットアップ区画（約123.21坪）のご紹介です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
執務スペース
セットアップオフィスのため、すでに執務スペースにも什器が設置されています。
机やイスの他にも、ロック付きのキャビネットも設置されていますよ。
執務スペースはスケルトン天井となっており、開放感がありオシャレです。
カウンター席
また、外の景色を楽しみながら業務ができるカウンター席や、集中して作業をしたい方へおすすめのソロワークブースも完備。
打合せをしながら業務ができるボックス席も配置されています。
ボックス席
業務内容やその日の気分にあわせて席タイプを選べるのがうれしいですね！
ソロワークスペース
会議室
パントリー
執務スペース奥にはパントリーも設置されています。
モノトーン調でオシャレな水回りに加え、収納スペースも多く、使い勝手が良さそうな印象です。
収納スペースも多いです
お手洗いスペース
モノトーン調でスタイリッシュなお手洗いです。
清潔感があり、落ち着いた雰囲気ですね！
個室トイレ
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続いては、共用スペースのご紹介です。
1階エントランスにはカフェスペースが併設されています。
豆から選択可能なAIカフェロボット「root C」が導入されており、アプリで注文・受取時間の指定が可能となっています！
※有料
編集部
出勤前にできたてのコーヒーを受け取って、そのままオフィスにいける導線がうれしいですね♪
屋上テラス
11階の屋上には、テナント様専用のテラスが設置されています。
緑豊かなスペースで、リフレッシュしたい時やランチタイムにも活用できますね！
共用会議室
こちらは無料Wifiを完備した共用会議室です。
事前にWEB上で予約すれば無料でご利用いただけますよ！
吹き出し
オフィスフロア内の会議室が埋まってしまった際などに活用できて便利です！
駐車場
駐車場も併設されており、車利用をしたい方にもおすすめ。
立体駐車場のため、雨や風の日も車が汚れない利点がありますね。
参考
駐車場：収容14台
※最新の情報はお問い合わせください
下の動画では、「CIRCLES西新宿」のセットアップフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
※内覧会時に撮影したフロアとなります。
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西新宿エリアのオフィスビル「CIRCLES西新宿」のセットアップオフィス区画をご紹介しました。
執務エリアには椅子や机などの什器が設置されており、入居後すぐに業務を始められる環境です！
さらにカウンター席やボックス席、ソロワークスペースなどさまざまな座席タイプが用意されているところもポイント。
屋上テラスやカフェスペース、共用会議室など併設の設備も整っており、快適に業務ができる環境となっています。
西新宿というビジネスエリアなので、周辺環境も充実していますよ！
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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