【お役立ち情報】原状回復費用の高騰で移転ができない！居抜き・セットアップ・オフィス時間貸しサービスで解決する方法
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居抜きオフィス・セットアップオフィス
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！
今回は、人形町エリアのオフィスビル「人形町PREX」のハーフセットアップオフィス区画をご紹介いたします！
「人形町PREX」は、人形町駅から徒歩4分、小伝馬町駅から徒歩5分の立地となっており、2021年12月に竣工した築浅物件です。
この記事では、実際に撮影した写真を使って、ハーフセットアップオフィスの内装やビル概要、360度VR動画などをご紹介しています。
人形町エリアでセットアップオフィスへのご移転や初期費用を抑えての移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・人形町PREXのセットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・人形町エリア周辺でご移転を検討中の人
・セットアップオフィスへの移転をご検討中の人
・初期費用を抑えてオフィス移転を実現したい人
セットアップオフィスとは、貸主側があらかじめ内装や造作を施した状態で募集しているオフィスのことです。
一般的なオフィスと比べ、レイアウト設計や内装工事の手間を抑えやすく、移転までの時間短縮・工事費用などの初期費用削減につながる点が大きな魅力となっています！
すべてをゼロからつくるオフィス移転よりも、意思決定から入居までを進めやすいのがセットアップオフィスの利点といえます！
ポイント
💡レイアウト設計や内装工事の手間が必要ない
💡時間短縮・初期費用の削減が可能
💡オーナー（貸主）側がこだわった内装でオシャレなオフィスも多数
今回ご紹介する「人形町PREX」はハーフセットアップオフィスでのご紹介です。
ハーフセットアップオフィスとは、通常の賃貸（スケルトン）と内装造作がすべて整えられた「フルセットアップオフィス」の中間。
通常の賃貸（スケルトン）は、コンクリート打ちっぱなしの状態から全て自分で作る反面、「フルセットアップ」はすでに机や椅子などの什器も並んだ完成品となります。
「ハーフ」はその中間となるため、「受付・会議室・水回り」といった、工事費が高額になりがちなインフラ部分だけが完成している状態のオフィスを指します。
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人形町PREX 外観
今回ご紹介する「人形町PREX」は、6駅6路線利用可能のアクセス良好なオフィスビルです。
江戸時代から繁華街として栄えた下町情緒あふれる人形町エリアに位置し、渋谷や新宿など都内主要エリアへの移動、空港までのアクセスも良好な立地となっています。
2階～8階の基準階は「ハーフセットアップ賃貸方式」となっており、受付や会議室4室が設置済みです。
レンガを用いたオシャレなエントランス
エントランスにはレンガが用いられており、おしゃれで落ち着いた雰囲気となっています！
ビル名：人形町PREX
住所：東京都中央区日本橋堀留町1-9-8
構造：鉄骨造
規模：地上10階建て
竣工：2021年12月末
駐車場：有
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分
都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩7分
JR総武本線「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅 徒歩8分
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今回は、5階のハーフセットアップ区画（約158.06坪）のご紹介です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
別フロアは内装が異なる場合もございます。
また、お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
ハーフセットアップ区画平面図（執務エリアには実際は什器は設置されていません）
参考
天井高：事務室内2,700mm、天井スケルトン部3,815mm
OAフロア：100mm
空調：個別空調方式
執務エリア
執務エリアは一部スケルトン天井となっており、開放感があります。
ハーフセットアップオフィスのため、執務エリアのカーペットや什器の設置などは自社での対応となります。
その分好みにあわせたレイアウトや什器の設置が可能ですよ！
編集部
セットアップオフィスの良さを取り入れつつ、企業カラーが出しやすいところがハーフセットアップオフィスのメリットですね♪
執務エリア
会議室①
会議室は4室用意されており、壁やカーペット、間仕切りなどは既に造作済みです。
会議室②
4室それぞれが異なる雰囲気となっており、デスクやチェアなどの什器は好みにあわせて設置が可能となっています！
会議室④
会議室⑤
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パントリー
執務エリアの一角にはパントリーが設置されています！
収納が多く、作業スペースも広々としていますね。
白と黒を基調とした清潔感ある空間となっています。
女性用トイレ
トイレは男女別となっており、大理石調のお手洗いスペースが高級感を演出しています。
また、女性用トイレにはパウダーコーナーと小物入れも設置されており、使い勝手の良い印象です。
女性湯トイレ
男性用トイレ
屋上庭園
人形町PREXには屋上庭園が設置されており、ランチタイムや仕事の合間のリフレッシュとしても利用可能です。
ベンチも設置されているので、外の空気を吸いながらほっと一息つける場所となっています♪
屋上庭園
編集部
緑も多く、開放感を感じる屋上庭園となっています！
喫煙室
屋上には喫煙室も併設されています。
しっかりと分煙されており、喫煙者にも非喫煙者にもうれしい配慮となっていますね。
下の動画では、「人形町PREX」のハーフセットアップフロア（3階）をぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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人形町エリアのオフィスビル「人形町PREX」のハーフセットアップオフィス区画をご紹介しました。
6駅6路線利用可能のアクセス良好なオフィスビルです。
セットアップオフィスの良さを取り入れつつ、執務エリアは自由にレイアウトや什器の設置が可能なハーフセットアップオフィスとなっています。
執務エリアは一部スケルトン天井となっており、開放感もありますよ！
また、カーペットや間仕切りなどが造作された会議室が4部屋設置されており、それぞれが異なる雰囲気となっています。
緑が豊富な屋上庭園は、ランチタイムやリフレッシュしたい時などに最適な空間です！
ベンチが設置されているので、ちょっとした打合せにも利用できそうですね。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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