【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、神泉エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『渋谷ファーストプレイス』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・渋谷ファーストプレイスについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・神泉エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：渋谷ファーストプレイス
住所：東京都渋谷区神泉町1-7
交通：山手線・銀座線他「渋谷」駅徒歩10分／井の頭線「神泉」駅徒歩4分
竣工年月：2005年9月
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上14階／地下1階 塔屋1階建
延床面積：16,743.11㎡
敷地面積：2,164.45㎡
駐車場：49台（機械式42台・自走式7台）
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道玄坂上を超えた先、玉川通り沿いにある大型オフィスビル！
白を基調とした14階建てのビルで存在感があります。
広々としたエントランスはモノトーン調で高級感の溢れる印象です。
渋谷ファーストプレイス 外観
神泉町は閑静な住宅街が広がっており、道玄坂上交差点と山手通りを結ぶ裏渋谷通り周辺はおしゃれな飲食店も多い落ち着いた雰囲気があります。
神泉エリアは渋谷駅まで徒歩圏内でアクセス可能で、複数路線を利用できる点が魅力です！
【山手線「渋谷駅」 からのアクセス】
今回は、山手線「渋谷」駅 から渋谷マークシティ内を通るアクセスをご紹介します！
山手線「渋谷」駅ハチ公改札
山手線「渋谷」駅のハチ公改札を出たら左に曲がります。
神宮通り手前を左に曲がる
正面にある神宮通り手前を左に曲がります。
横断歩道を渡りエスカレーターを上る
渋谷マークシティ前の横断歩道を渡ったら右に曲がり、左手にあるエスカレーターで2階に上ります。
矢印の方向へ進む
エスカレーターを上ったらUターンをして、矢印の「渋谷マークシティ」方面へ進みます。
エスカレーターを上る
右手にあるエスカレーターを上り、右に曲がります。
左に曲がる
突き当りを左に曲がります。
エスカレーターを上る
正面のエスカレーターを上り、まっすぐ道なりに進みます。
道玄坂方面へ
渋谷マークシティを出てまっすぐ進みます。
正面の横断歩道を渡る
正面にある横断歩道を渡ります。
左に曲がったらそのまま道なりにまっすぐ進みます。
道なりに進む
右側の歩道に沿って道なりに進むと、当ビルに到着です！
編集部
ほかにも井の頭線「神泉」駅からも徒歩4分でアクセス可能です◎
渋谷ファーストプレイス 入口
エントランス
エントランスの前面がガラス張りになっている点が特徴！
採光をたっぷりとることができ、開放感もあるスタイリッシュな印象です。
参考
【出入口開閉時間】
■正面入口・一般：8：00～19：00
■正面入口・機械警備カード：7：00～21：00
■通用口・一般：6：00～21：00
■通用口・機械警備カード：24時間
1階エレベーターホール
エレベーターは4基完備しています。
1階のエレベーターホールは黒を基調としており、天井が高いため高級感のある雰囲気。
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは白を基調とした清潔感のある印象！
参考
【エレベーター】
■乗用17人乗：3基
■非常用：1基
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【オフィスビル紹介】渋谷・神泉エリア「THE N3」を徹底解説！デザイン性の高いオシャレなオフィス♪
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
渋谷ファーストプレイスの5階貸床面積は888.30㎡(268.71坪)の広々としたオフィス空間です。
5階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内 ※レイアウトイメージ
ロッカー・収納 ※レイアウトイメージ
貸室内は窓面が大きく、開放感のある印象です◎
複数面から採光を取れる点も嬉しいですね！
注意点
什器や内装についてはレイアウトイメージとなります。
貸室内からの眺望
玉川通り・首都高速3号渋谷線に面していて、周辺のビルと距離があるため圧迫感がないです◎
参考
■天井高：2,700mm
■床仕様：OAフロア 75mm
■床スラブ荷重：500kg/㎡
■OAフロア耐荷重：300kg/㎡
■基準階コンセント容量：50VA
■空調設備：個別方式
■トイレ：男女別
女性用トイレ 手洗いスペース
女性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペースが3つ、個室が3つあり快適にご利用いただけます。
男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペースが2つ、小便器3つ、個室2つを完備しています。
編集部
白を基調とした清潔感のある印象ですね♪
給湯コーナー
共用部には給湯コーナーを完備。
リフレッシュルーム
編集部
リフレッシュルームでは喫煙も可能です。
休憩時に利用できるのは嬉しいですね！
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下の動画では、渋谷ファーストプレイスのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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ファミリーマート 道玄坂上店
近隣にはコンビニがあるため、ランチタイムでの利用にも便利！
ガスト、セブン-イレブン
モスバーガー
すき家
ファストフード店も複数あるため、簡単にランチを済ませたいときにも利用しやすいですね◎
MORIVA COFFEE
アパホテル、コメダ珈琲店
近隣にはビジネスホテルがあり、遠方からの来客がある場合にも安心です。
編集部
渋谷駅前だけでなく、当ビル周辺にもコンビニや飲食店が充実しており、休憩時間も快適にお過ごしいただけます♪
最後に、渋谷ファーストプレイスの設備についてご紹介致します。
駐車場
機械式駐車場、自走式駐車場を完備。
参考
【駐車場】
■機械式駐車場：42台
■自走式駐車場：7台
※空き状況については別途お問い合わせください。
・機械警備設備
・ITVモニター設備
参考
【基本管理体制】
■月～土曜日 8：00～19：00
■日曜日 8：00～17：00
神泉エリアのハイグレードオフィスビル「渋谷ファーストプレイス」をご紹介致しました！
「渋谷」駅から徒歩10分、「神泉」駅から徒歩4分と利便性の高いエリアに位置しております。
「渋谷」駅はJRのほか、複数路線を利用することができるため首都圏の各エリアにアクセスしやすいですよ◎
貸室内は、デスクやキャビネットが備わっており、営業開始までスムーズに進められる点が魅力！
共用部は白を基調とした清潔感のある印象で、来客がある場合にも安心です。
周辺にはコンビニや飲食店などが複数あるため、ランチタイムや仕事終わりにも大変便利ですよ♪
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、関連するオフィスビルをご紹介しています！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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