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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、日本有数のオフィス街でもある渋谷エリアでオフィスをお探しの方にぜひチェックして欲しい『Daiwa渋谷神泉ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・Daiwa渋谷神泉ビルについて詳しく知りたい方
・渋谷駅周辺でオフィスをお探しの方
・ワンフロアでオフィスをお探しの人
ビル名：Daiwa渋谷神泉ビル
住所：東京都渋谷区神泉町9-1
交通：京王井の頭線「神泉駅」南口 徒歩4分 / 東京メトロ半蔵門線・東急東横線「渋谷駅」A0出口 徒歩10分 / JR山手線他「渋谷駅」 ハチ公口 徒歩13分
竣工年月：2001年9月
敷地面積：589.45㎡（178.30坪）
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地下1階／地上9階
エレベーター：2基
駐車場：有り
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Daiwa渋谷神泉ビルは「神泉」駅から徒歩4分、東京都の主要駅である「渋谷」駅も徒歩圏内の好立地物件です。
Daiwa渋谷神泉ビル 外観
渋谷エリアは、渋谷駅を中心に日本を代表するビジネス街として注目を集めています。
現在も大規模な再開発が行われており、渋谷駅周辺には「渋谷スクランブルスクエア」や「渋谷ヒカリエ」、さらには2023年11月に竣工した「Shibuya Sakura Stage」などさまざまな複合施設が建っております。
さらに、2028年には「渋谷スクランブルスクエア 第Ⅱ期」や「宮益坂地区再開発」が決まっており、より便利で快適なエリアになっていくでしょう。
また、 三菱地所株式会社が関わっている渋谷駅直結のオフィス・商業・ホテルの大規模複合施設の再開発「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」が行われており、2027年2月末竣工予定(ホテルは2027年夏予定)となっております。
こちらの再開発は、オフィス棟・ホテル棟の2棟と商業店舗も加わり、渋谷駅前の新たなシンボルとなることでしょう。
渋谷駅周辺のように賑わいがあるエリアとは反対に、オフィス街と抜けるとおしゃれなカフェやセレクトショップなどが建ち並ぶエリアもあります。オフィスビルのみならず、ショップや複合施設が多く色あせることのないエリアだと言えます。
【「渋谷」駅 中央改札からのアクセス】
「渋谷駅」駅中央改札を出たら、左手に進みます。
「銀座線」の看板が見えますので、左折します。
「井の頭線」方面に向かいます。
「渋谷マークシティ方面」の方向に向かい、道なりに進みます。
道なりに進んでいくと左側に「渋谷マークシティ」のエスカレーターがありますので、のぼります。
エスカレーターをのぼりきり、道なりに進むと「RESTAURANTS AVENUE」が見えますので、奥のエスカレーターをのぼり、4階に進みます。
道なりに進み、建物の外に出ます。
「道玄坂上交番前」の交差点に出て、道玄坂を首都高に向かい進みます。
「道玄坂上」の交差点まで直進します。
「道玄坂上」の交差点を正面に右手側のファミリーマートの方に、横断歩道を渡ります。
道なりに進みます。
しばらく進むと右手側にエントランスが見えてきます！
エントランス
エレベーターホール
1階のエレベーターホールは高級感のある黒と白を基調としており、オフィスビルらしい落ち着いた雰囲気です！
2基11人乗りとなりますので、待つことなく乗ることができます♪
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた7階オフィスフロア92.36坪（305.33㎡）を参考にご紹介いたします！
8階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
7階貸室
貸室内は無柱空間で、レイアウトが組みやすいところが魅力的です。
窓面が多く開放感もありますね！
編集部
3方向に窓面がありますので、貸室内は常に明るいですね♪
7階貸室
参考
空調：個別空調
光ケーブル：MDFまで引込済
警備：機械警備(ALSOK) / EV不停止機能有
天井高：2,600mm
配線方法：【5・7階】OAフロア50mm / 【6・8階】OAフロア45mm
7階からの眺望
目の前が首都高になっており、ひらけています。
編集部
神泉と桜丘のそれぞれ異なった街並みを臨むことができます！
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女性用トイレ
女性用トイレには小物入れが設置されています。
明るく、清潔感がある手洗いスペースも魅力的ですね！
個室は2つあります
男性用トイレ
男性用トイレは、個室・小便器2つずつございます！
給湯室
白を基調とした給湯室。
収納スペースもあり、使い勝手がよさそうです！
ポイント
2022年6月にトイレ・給湯室の水回りは、リニューアル済みです！
下の動画では、Daiwa渋谷神泉ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
1階エントランス横から入庫可能な駐車場が設置されています。
参考
【機械式】10台(下記①②サイズ各5台)
※他にも身障者用駐車スペース1台有
①長 /4,700mm 幅 / 1,700mm 高 / 1,550ｍｍ 重量 / 1,800kg
②長 /5,300mm 幅 / 1,900mm 高 / 1,550ｍｍ 重量 / 2,300kg
※空き台数はお問合せください。
最後に、Daiwa渋谷神泉ビルの周辺環境についてご紹介します！
ファミリマート
モリバコーヒー
徒歩3分ほどにはカフェもあります！
休憩時間はもちろん、出社前や退勤後にも一息つけますね♪
すき家
コンビニや飲食店などさまざまなお店が周辺にありますので、便利ですね！
編集部
そのほか、そのほか、渋谷エリアには商業施設も多いので、仕事終わりも楽しめそうですね◎
渋谷エリアのオフィスビル「Daiwa渋谷神泉ビル」をご紹介いたしました！
JR線・東京メトロ・京王線・東急線「渋谷駅」から徒歩10分ほどの場所にあるオフィスビルです。
複数路線の利用が可能ですので、外出が多い企業にもおすすめな物件です！
貸室内は無柱空間で、ご希望のレイアウトが組みやすいところが魅力的です◎
窓面も3方向にありますので、貸室内が明るい雰囲気です！
2022年6月にトイレ・給湯室の水回りは、リニューアル済みで清潔感があるところも嬉しいポイントですね♪
渋谷エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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