【速報】2024年4月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、中目黒エリアの複合ビル『THE N3』をご紹介します！
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「THE N3」について詳しく知りたい方
・神泉エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：THE N3(S-LINKS SHIBUYA内)
住所：東京都目黒区青葉台4丁目4番12号
交通：京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分/田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9分/京王井の頭線「渋谷」駅徒歩11分/東急バス「大坂上」停留所徒歩1分
竣工：2022年11月
構造：鉄筋コンクリート造
規模：地上18階/地下1階(THE N3/1F～5F)
エレベータ台数：乗用1基
駐車場：機械式あり
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京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分・京王井の頭線「渋谷」駅からも徒歩圏内の、住居、店舗、事務所からなる複合ビルです。
今回ご紹介するTHE N3は、「S-LINKS SHIBUYA」内の1F～5F区画となります。
レンガ調の外壁とガラスウォールでモダンな外観が特徴です！
THE N3 外観
神泉エリアは、少し歩けば「渋谷駅」まで行ける場所であり、徒歩圏内に渋谷駅と池尻大橋駅があります。
池尻大橋駅が乗り入れている田園都市線を使えば、三軒茶屋や二子玉川、溝の口といった人気エリアへ気軽にアクセス可能です。
また、大きな道路へすぐに出れるエリアであり、タクシーやバスが多く走っているため電車以外の移動がとても楽ですよ！
編集部
最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅です。
バスをご利用の方は、東急バス「大坂上」停留所目の前が「THE N3」となります！
【神泉駅からのアクセス】
神泉駅西口を左に出て右折
まず、神泉駅西口を左に出て、突き当りを右に曲がります。
一つ目の路地を左折
一つ目の路地を左に曲がり直進します。
裏渋谷通りに出たら右に曲がります。
一つ目の路地を左へ曲がり、しばらく進むと右手側にナチュラルローソンが見えてきます。
旧山手通りに出たら横断歩道を渡り、矢印の方へ玉川通りを右に曲がります。
編集部
1階にファミリーマートが入っている建物が「THE N3」です！
1階 エントランスホール
エントランスホールはレンガ調でできた造りとなっており、温かみがあります。
エレベーターホールへの導線
エントランス入ってすぐの場所は、エレベーターホールとなっております。
こちらもレンガ調と落ち着いた色合いのタイルで統一されており、エントランスの雰囲気と調和して開放感を助長しています。
サイドラウンジ①
参考
2F～5Fの各階のエレベーターホールには、打合せなどで使えるサイドラウンジが設置されています。
各階で少しずつテイストが異なっており、特別感を演出しています。
サイドラウンジ②
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続いて、今回内覧させていただきました4Fのオフィスフロアをご紹介いたします。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。
お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
モデルルーム①
THE N3の間取りは特徴的な形をしており、デザイン性があります！
ハーフスケルトンで天井が高く、広く感じられます◎
モデルーム②
※こちらはモデルルームとなっており、引き渡し時には家具は付いておりません。
家具の設置についてはお問い合わせください！
編集部
また、4階には一般的な執務室の他に貸会議室が2部屋とラウンジ（フリーデスク）、ブースデスク、ルーフガーデンなどがあります！
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清潔感のあるお手洗い
お手洗いは男女別で、木目調の落ち着いた雰囲気となっています。
個室トイレ
個室内にはタブレット端末が設置されており、混雑状況がわかるようになっています。
男性用小便器
編集部
電子レンジ、ケトルが設置されているので食事の際も困りませんね！
ラウンジ①
居心地の良いリゾート感のある4階ラウンジは、打合せや商談スペースとしてご利用いただけます！
ラウンジ②
入居者様は自由にご利用いただけるラウンジです。
また、入居者様以外でも、フリーデスクプランへ会員登録することでご利用が可能となります！
編集部
ただし、窓際のカウンター10席は、フリーデスク会員専用となっているためご注意ください。
参考
【フリーデスク】
共用部分にあたるラウンジ内のフリースペースを、1名からお気軽にご利用いただけるFREE DESKプラン。
法人登記・専用ポストの設置・社名表示も可能。
【ブースデスク】
1名～2名用の専用の作業スペースが確保できるBOOTH DESK。
専用デスク・専用チェア・インターネット環境等をご用意しているため、入居初日からすぐに専用スペースをお使いいただけます。
法人登記・専用ポストの設置・社名表示などもご利用可能です。
4階会議室 4名用
4階会議室 6名用
編集部
こちらの貸会議室は、24時間、1日最大3時間までお使いいただけます。
専用WEBサイトより予約ができ、お気軽に利用できます！（有料）
8名用(2F)
2Fにも8名用の貸会議室が1部屋ございます！
参考
【備品】
ホワイトボード、マーカー、TVモニター、WEBカメラ、スピーカー
開放的なルーフガーデン
4階ラウンジ横には、ルーフガーデンが設置されています。
ポイント
＜ご利用時間＞
全日8:00～21:00
食事が可能な為、気分転換にランチや社員同士のコミュニケーションの場として活用するのもオススメです◎
フォンブース(有料)は、入居者様およびブースデスク・フリーデスクの会員様が利用可能です。
リモート会議やテレビ電話の時にご活用いただけますよ！
下の動画では、THE N3のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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ファミリーマート
THE N3内には、コンビニ、調剤薬局やクリニックが入居しております。
調剤薬局
編集部
B1階には、4つのクリニックからなるメディカルモールが構成される予定です！
ナチュラルローソン
周辺はコンビニやスーパーが充実しており、お買い物に困ることもありませんね◎
マルエツ プチ
編集部
神泉駅周辺には居酒屋も多いので、お酒好きな方は終業後に様々なお店に行けますね！
最後に、THE N3の設備についてご紹介致します。
【無人コンビニサービス】
・軽食や飲み物を提供しております。(有料)
【複合機･シュレッダー】
交通系ICカード(Suica)での決済可能！
※FAX機能はございません。
ビルの使用および入退館は24時間可能
※エレベーターの呼び出しはオートロック方式のため、入館にはICカードが必要となります。
カメラ付きだとセキュリティ面も安心ですね◎
＜利用可能時間＞24時間
施設入居者宛の来訪者は、iPad端末より直接ご入居者様へお繋ぎすることができます！
全高：1,550mm～2,100mm
全幅：1,950mm
全長：5,300mm
重量：2300kg
※最新の空き状況についてはお問い合わせください
LUUP
こちらは、スマホひとつで電動キックボードや電動アシスト自転車をシェアできるサービスです！
通勤や周辺を移動する際に便利ですよ。
★LUUP公式サイトはこちら
電気自動車eemo
eemoは電気自動車を専門で扱うカーシェアリングです。
こちらも登録から利用もすべてスマホで完結するサービスとなっております！
★eemo公式サイトはこちら
京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分の距離にあり、住居・店舗・事務所からなる複合ビルS-LINKS SHIBUYA内の「THE N3」をご紹介致しました。
レンガ調の外壁とガラスウォールでモダンな外観が特徴です！
リゾートホテルの様なラウンジやルーフガーデンは、リフレッシュしたい時やコミュニケーションの場として活用できます！
様々なワークスタイルの一つとして、フリーデスクやブースデスクのご利用もオススメです◎
少し歩けば「渋谷駅」まで行ける場所であり、周辺エリアは非常に充実しております。
コンビニやスーパー、クリニック、居酒屋等多数あり、非常に便利です。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、OFFICE＆では様々なハイスペックビルやおすすめオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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