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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、大規模な再開発で進化し続けている渋谷エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『Daiwa渋谷スクエアビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・Daiwa渋谷スクエアビルについて詳しく知りたい方
・渋谷駅周辺でオフィスをお探しの方
・居抜きオフィスをお探しの人
ビル名：Daiwa渋谷スクエアビル
住所：東京都渋谷区南平台町16-28
交通：京王井の頭線「神泉駅」 徒歩5分 / JR各線・東急各線・京王線・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩10分
竣工年月：2004年2月
敷地面積：2,347.58㎡（710.14坪）
構造：鉄骨造
規模：地下1階／地上11階 塔屋1階
エレベーター：乗用2基・非常用1基
駐車場：有り
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Daiwa渋谷スクエアビルは「神泉」駅から徒歩5分、玉川通り沿いに建つ渋谷エリアの洗練されたビルです。
Daiwa渋谷スクエアビル 外観
渋谷エリアは、渋谷駅を中心に若者の街として有名ですが、オフィス街としても有名なエリアです。
特にアプリ開発や情報サービス系のIT企業を中心に需要が増え続けています。
渋谷駅前では、100年に1度ともいわれる大規模な再開発が進められています。
2019年に渋谷スクランブルスクエア、2023年にShibuya Sakura Stage、2024年にはSHIBUYA AXSHUが竣工し、以前とは異なった風景が造られています。
今後もオフィスや商業ビルが開発予定となっており、さらににぎわいのある街になることが予想されます。
活気豊かな駅前に比べ、オフィス街と抜けると個性的で先進的なファッションやセレクトショップが楽しめるエリアやおしゃれなカフェ、緑豊かな公園があるエリアが見えてきます。オフィスビルのみならず、ショップや複合施設が多く色あせることのないエリアだと言えます。
【「渋谷」駅 中央改札からのアクセス】
「渋谷駅」駅中央改札を出たら、左手に進みます。
「銀座線」の看板が見えますので、左折します。
「井の頭線」方面に向かいます。
「渋谷マークシティ方面」の方向に向かい、道なりに進みます。
道なりに進んでいくと左側に「渋谷マークシティ」のエスカレーターがありますので、のぼります。
エスカレーターをのぼりきり、道なりに進むと「RESTAURANTS AVENUE」が見えますので、奥のエスカレーターをのぼり、4階に進みます。
道なりに進み、「渋谷マークシティ」の外に出ます。
「道玄坂上交番前」の交差点に出て、道玄坂を首都高に向かい進みます。
「道玄坂上」の交差点まで直進します。
首都高をくぐり、南平台町側に渡ります。
そのまま道なりに真っすぐ進み続けると、左側にエントランスが見え、物件へ到着します！
エントランス
1階 エレベーターホール
1階、オフィスフロアのエレベーターホールは、共に白を基調としており、明るく清潔感があります！
2基(11人乗り)・1基(17人乗り)の計3基となりますので、朝や帰りの混む時間でもスムーズに乗ることができます♪
オフィスフロア エレベーターホール
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた10階 分割区画の294.00㎡（88.94坪）を参考にご紹介いたします！
10階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
10階貸室
今回内覧させていただいた10階は、居抜きでの引渡しが相談可能となっております！
一部天井がスケルトン、無柱空間ということもあり、開放感がある室内ですね♪
※居抜き相談可能期間に関しましては、予告なく終了している場合がございます。
詳細は、お問合せください！
10階貸室
参考
空調：個別空調(24時間使用可能)
光ケーブル：MDFまで引込済
電気容量：70VA/㎡ 増設に関しては応相談
警備：機械警備 / EV不停止機能有 / 整備セット後の室内はパッシブセンター(人感センサー)が作動
天井高：2,650mm(OA床含まず)
会議室
会議室等は、個室になっている会議室とオープンになっている打合せスペースの2種類があります。
用途にあわせてお選びいただけます♪
打合せスペース
ファミレス席
10階からの眺望
首都高を挟むように、渋谷のさまざまなオフィスビルが建っているのが見えます！
窓面も多く、採光がとれ明るい貸室です。
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給湯室
カウンター型になっており、手元が外側から見えない仕組みとなっております。
収納スペースも多く、使い勝手の良いスペースとなります！
下の動画では、Daiwa渋谷スクエアビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
駐車場
1階エントランス横から入庫可能な駐車場が設置されています。
参考
【機械式】
①全長 /5.30m 全幅 / 1.95m 全高 / 2.10ｍ(上段)・1.55m(中下段) 重量 / 2.20t以内
②全長 /5.00m 全幅 / 1.85m 全高 / 1.55ｍ 重量 / 2.00t以内
※平置駐車場もあり。
※空き台数はお問合せください。
最後に、Daiwa渋谷スクエアビルの周辺環境についてご紹介します！
セブンイレブン
建物1階にコンビニがあります！
お昼や休憩時間に、気軽に行くことができるので嬉しいですね♪
モリバコーヒー
徒歩3分ほどにはカフェもあります！
休憩時間はもちろん、出社前や退勤後にも一息つけますね♪
すき家
コンビニや飲食店などさまざまなお店が周辺にありますので、便利ですね！
編集部
そのほか、渋谷エリアには商業施設も多いので、仕事終わりも楽しめそうですね◎
渋谷エリアのオフィスビル「Daiwa渋谷スクエアビル」をご紹介いたしました！
JR線・東京メトロ・京王線・東急線「渋谷駅」から徒歩10分圏内にあるオフィスビルです。
他の主要駅にもアクセスしやすく、来客が多い企業の方におすすめです。
今回ご紹介したフロアは、希少な居抜きオフィス。
執務室、会議室、打合せスペースなど造られていますので、入居後すぐに作業開始できるのが魅力的ですね◎
渋谷エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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