【速報】2025年6月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】
こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィ
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、日本橋室町エリアの新築オフィスビル『菱華ビルディング』のご紹介です。
ビル外観、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・菱華ビルディングについて詳しく知りたい人
・デザイン性の高いオフィスをお探しの人
・レイアウトしやすいオフィスをお探しの人
物件概要
ビル名：菱華ビルディング
住所：中央区日本橋室町4-6-2
交通：JR「神田」駅徒歩3分／JR「新日本橋」駅徒歩3分／東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩4分／東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅徒歩4分
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上13階／地下1階
竣工：2023年11月
延床面積：8,454.29㎡
エレベーター：3基（1基非常用EV含む）
駐車場：24台（ハイルーフ車可）
移転・入居のご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
2023年11月竣工の新築オフィスビル「菱華ビルディング」。
JR「神田」駅を含めた4駅6路線が利用可能な交通利便性の高い立地に位置し、ビジネスの拠点として適しています。
また、神田と日本橋を結ぶ中央通りに面しており視認性も良好です◎
菱華ビルディング 外観
編集部
立体的でおしゃれなデザインの外観が目を引きますね♪
東京都中央区に位置する、歴史的建造物と近代的なビルが共存する日本橋室町エリア。
江戸時代から商業の中心地として栄え、現在でも大手企業の本社が多く立地しています。
編集部
商業施設や観光スポットも多く、幅広い年代の人で賑わっているエリアです！
【東京メトロ「三越前」駅からのアクセス】
今回は最寄り駅ではなく、利便性の高い東京メトロ「三越前」駅からのルートをご紹介させて頂きます！
まず、改札を出たらA10出口へ向かいます。
東京メトロ「三越前」駅（銀座線） 改札口
A10出口 案内板
A10出口より、駅をでたらすぐ右に曲がりそのまま直進すると「菱華ビルディング」到着です！
編集部
シンプルな道のりで来訪者へのアナウンスもしやすいですね◎
エントランス
大通り側に面した開放感あるエントランスの横はウォールグリーンで爽やかな印象です。
ポイント
壁面の緑の装飾には、本物の植物が取り入れられています◎
エントランスホール
広々としたエントランスホールは木の暖かみを感じる空間となっており、待ち合わせに便利なベンチもございます。
オフィスフロアのエレベーターホール
エレベーターは3基あるため、いそがしい朝の出勤時間帯も待ち時間が少なくスムーズに移動ができますね♪
編集部
エレベーターのボタンはタッチレスになっており、指をかざすだけで反応します！
参考
エレベーター： 3基 （乗用15人2基＋乗用兼非常用17人乗1基）
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は、内覧させて頂いた11階についてご紹介させていただきます。
菱華ビルディングの基準階面積は、522.34㎡（158.00坪）となっています！
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
多様化するワークスタイルにもフレキシブルに対応可能な無柱空間の貸室は、個別空調などの設備も整った快適なオフィスです。
編集部
窓からの自然光が行き届き明るいですね♪
参考
空調：個別空調
天井高：2,800mm
床荷重：500㎏／㎡（HDZ 1,000㎏／㎡）
床：OAフロア100mm
照明：グリット天井用LED照明
コンセント容量：60VA／㎡
窓からは開けた眺望を見ることができますよ◎
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木材の温かみを感じる落ち着いた雰囲気のお手洗いはゆとりのある広々とした造りです。
歯磨き用洗面台とパウダーコーナー
編集部
手洗いスペースには歯磨き専用の洗面台も設置されています！
男性用トイレ
センサー式のお手洗いで衛生面も安心です。
個室トイレ
男女ともに手すり付きのトイレが設置されているほか、全フロアに誰でもトイレ完備。
編集部
バリアフリーが積極的に取り入れられた利用する人への配慮が感じられるお手洗いですね。
給湯室
作業スペース・収納スペースがたくさんあって使いやすそうです！
下の動画では、菱華ビルディングのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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最後に、菱華ビルディングの設備についてご紹介します。
風と緑を感じることのできるリフレッシュスペース「スカイテラス」。
今後テーブルなどが設置される予定で、ランチタイムやリフレッシュに最適です◎
編集部
働く人のモチベーションアップやコミュニケーションの活性化などにつながりそうですね！
ビルの1階には喫煙スペースがあります！
しっかりと分煙されており、たばこを吸う人も吸わない人も気持ちよく過ごせます。
駐車場
編集部
ハイルーフ車も対応可能の駐車場完備ですので、大きなサイズの車の利用が想定される企業様にもおすすめです◎
参考
【駐車場】
■地下機械式駐車設備 ハイルーフ車：24台（内4台はEV車充電可能）
■1階 荷捌き用駐車場：2台
【電源確保】
・異変電所2回線受電方式
・ビル側非常用発電機を設置
・テナント用増設非常用発電機設置スペース（屋上）
【耐震性】
・新耐震基準1.25倍相当の耐震構造の採用
・制震間柱設置
編集部
万が一に備えた対策がしっかりと講じられており、安心・安全のオフィスです♪
■多層セキュリティシステム
オフィスフロアのセキュリティシステム
厳重な多層のセキュリティシステムも菱華ビルディングの魅力の一つです。
来客の際にはインターホンからエントランスを解錠するため、関係者以外の立ち入りを防ぐことができます。
今回は、日本橋室町エリアの新築オフィスビル「菱華ビルディング」をご紹介致しました！
JR線を含めた4駅6路線の利用が可能で視認性良好◎
木材や緑が取り入れられた暖かみを感じるオフィスビルです。
貸室内は自由度の高いレイアウトが可能な無柱空間で、採光が全体に行き渡ります。
大空と緑の美しいスカイテラスや全フロア設置の誰でもトイレ等、ワーカーのモチベーションアップにつながる設備が充実しているおすすめのオフィスビルです！
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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