【オフィスビル紹介】T-PLUS日本橋小伝馬町を徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、4路線が利用可能でアクセスも抜群の新築ビル『T-PLUS日本橋小伝馬町』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！

物件概要

ビル名：T-PLUS日本橋小伝馬町
住所：東京都中央区日本橋小伝馬町16番12号
構造：鉄骨造
施工：2022年4月末
規模：地上9階
敷地面積：420.01㎡
延床面積：2,777.25㎡
基準階面積：約280～287㎡（約84.70坪～約86.81坪）
天井高：スラブ下…3,460～3,660mm、大梁下…2,900mm、一部在来天井部2,700～2,800mm
床荷重：500kg／㎡
耐震基準：1.25倍相当
空調方式：個別空調方式空冷ヒートポンプパッケージ式
エレベーター：乗用15人乗り2基（非接触ボタン式）
正面玄関利用時間：平日（7:00～20:00）
駐車場：6台（平置き4台、荷捌き1台、身障者1台）

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「T-PLUS日本橋小伝馬町」について

T-PLUS日本橋小伝馬町は、日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分、JR総武快速「馬喰町駅」徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩4分、都営浅草線「東日本橋駅」徒歩7分の立地にあるオフィスビルです。
2022年4月に竣工したばかりの新築ビルとなっています。

外からも見えるグリーンが爽やかで印象的な外観です。

T-PLUS日本橋小伝馬町 外観

T-PLUS日本橋小伝馬町のアクセス

交通：東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」1番・2番(封鎖中)出口、エレベーター口(中目黒方面行き)から徒歩3分
JR総武線快速「馬喰町」2番出口より駅徒歩2分
都営新宿線「馬喰横山」駅A1・A2出口より徒歩4分
都営浅草線「東日本橋」駅A4出口より徒歩7分

【小伝馬町駅エレベーター口（中目黒方面行き）からのアクセス】
小伝馬町駅エレベーター口（中目黒方面行き）の出入り口から地上に出て、目の前の信号を渡ります。

小伝馬町駅エレベーター口(中目黒方面行き)出入口

信号を渡ったら右へ真っすぐ進みます。
すき家・ドトールコーヒーなどが並んでいる通りを真っすぐ進むと角地にファミリーマートが見えます。
ファミリーマートの角を左に曲がると到着します！

編集部

なお、JR総武線快速「馬喰町」2番出口からは地上に出て右へ直進するとファミリーマートが見えてきます。
都営新宿線「馬喰横山駅」1番出口からは地上に出て左に直進して反対側の通りにファミリーマートが見えてきますよ！

エントランスホール

正面入口

正面入口やエントランスには観葉植物もあり、温かみを感じられる空間となっています。
二重扉になっており、1つ目の扉の奥にはベンチも設置してあります。

編集部

1階に併設されている、クラフトビールを提供する飲食店（ビアバー）にも直接行くことができますよ！

エレベーターホール

また、エレベーターは15人乗りが2基あり、1基は9階まで、もう1基は屋上テラスまで行くことができます。
エレベーターは非接触ボタン式となっていてコロナウイルス感染対策も取られています。

1Fエレベーター

ボタンは押さずに指をかざすと反応します

編集部

駐車場からエントランスに回らずに直接エレベーターホールに向かうことができ、車いすも入ることのできる「だれでもトイレ」も併設してあります！

車いすのまま入れる「だれでもトイレ」はバリアフリーに配慮した造りに

オフィスフロアのエレベーターホール

オフィスフロアのエレベーター

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「T-PLUS日本橋小伝馬町」のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
T-PLUS日本橋小伝馬町のオフィスフロアは、長方形でレイアウトしやすい造りとなっています。

基準階平面図

オフィスフロア

大きな窓で採光もとれるオフィスフロア

オフィスフロアは、無柱空間でレイアウトしやすい形状です。
窓面も大きいため明るい雰囲気があります。

また、オフィスフロアには各階2カ所に「インナーテラス」が設置されています。
採光と換気にすぐれているため、ミーティングコーナーとしての利用はもちろん、給湯室やリラックススペース等でも利用することが可能です！

インナーテラス

編集部

インナーテラスは、フロアを一括で利用する場合は2つ、分割利用の場合は1つ使用可能です。

また、カーペットの種類を標準仕様の3色から選択頂いたり、A工事にて執務室全体に天井を設置することが可能です。
窓際に設置されたレールに、執務テーブルやベンチといった「インナーユニット」を取り付けることも可能となっています。

窓側を有効活用できます（※写真は右から②執務テーブル、①ベンチ）

インナーユニットの活用例

編集部

オフィスのレイアウトに柔軟に対応してくれるため、より一層効率の良い業務環境を整えることができますね。

眺望

眺望は周辺のオフィス街が見渡せます

オフィス街に位置しているため、貸室内からは周辺のビルが見渡せます。

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共用スペース

トイレ

貸室内トイレ

編集部

お手洗いは、個室内に手洗いスペースが設置されています。
清潔感のある雰囲気で落ち着いた空間となっています！

屋上テラス

屋上テラス

屋上テラスはテナント共用の休憩スペースとなっています。
ベンチもあるので、晴れている日にはお昼ご飯を食べるのも良いですね！
リフレッシュスペースとしても活用いただけます。

屋上には自動販売機も設置されています

編集部

なお、エレベーター降りて右側には喫煙所もございます！
喫煙所が併設されていると、喫煙者の方にも喜ばれそうですね。

喫煙スペース

編集部

屋上からの眺望は、スカイツリーが見えますよ！

屋上からはスカイツリーが望めます

360度VR内覧動画

下の動画では、T-PLUS日本橋小伝馬町のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(当物件9階のVR映像となります)

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併設施設・周辺環境

1Fにはクラフトビールを提供する飲食店を併設

1階の「ØL La Cabina」では、北欧発のカフェ「Fuglen（フグレン）」の本格的なコーヒーやクラフトビール、メキシカンフードなどを楽しむことができ、カフェとしての利用やランチ利用はもちろん、仕事終わりにそのまま外に出ず利用することができます！

周辺にはコンビニやカフェも

また、オフィス街ということもあり、周辺はコンビニやカフェ、飲食店が多く並んでいます。
公園や郵便局もあるので、飲食だけでなく利便性や快適性にも優れた周辺環境となっています。

カフェとしての利用や宿泊も可能な「CITAN」、イタリアン食堂など、オシャレな店舗も多く建ち並んでいますよ！

CITAN 外観

編集部

周辺にコンビニや飲食店が多いのは便利ですね！
オシャレなカフェも多いので、気分が上がる周辺環境となっています。

T-PLUS日本橋小伝馬町の設備について

T-PLUS日本橋小伝馬町の設備についてご紹介致します。

駐車場

駐車場

駐車場は、平置き4台・荷捌き1台・身障者1台の合計6台が駐車可能となっています。

建物各所の出入を顔認証システム・非接触型ICカードで制御

顔認証システム

メインエントランスには顔認証システム・非接触型ICカードによるセキュリティシステムが設置されています。
また、来訪者へは、インターホン対応に加え、あらかじめQRコードを発行することで入館の制御とスムーズな来訪を可能としています！

エレベーターは操作できるフロアがあらかじめ設定されており、宅配ボックスはICカードを使用して利用できます。

編集部

強固なセキュリティに加え、今の時代にピッタリな非接触型のセキュリティシステムを導入されています！

耐震基準

耐震基準は1.25倍相当で、高い耐震安全性を誇っています。
これは、「官庁施設の総合耐震計画基準」におけるⅡ類（地域防災計画において避難所として位置付けられた官庁施設）と同程度の耐震性を有しています。

非常用電源供給

万が一、高圧受電線にトラブルが発生した場合は、ビル側の非常用発電機からテナント貸室内へ10VA/㎡（24 時間）の非常電源が供給可能となっています。
※火災時等は消化活動を優先します。
※オプション対応となります。

T-PLUS日本橋小伝馬町 まとめ

複数路線が徒歩圏内で移動可能で周辺環境も整った新築ビル「T-PLUS日本橋小伝馬町」をご紹介致しました。

ビル外観、内部ともに観葉植物などのグリーンが多く設置してあり、リラックス効果を感じられます。
また、貸室内のレイアウトも自由度が高くなっているため、レイアウトにこだわりたい方にもぜひオススメの物件です。

大通りが近いため交通アクセスが良く、移動途中や出社・退社時にもコンビニや郵便局に寄ることができて大変便利です。

新築ビルをお探しの方や小伝馬町駅・馬喰町駅・馬喰横山駅・東日本橋駅周辺でオフィスをお探しの方は要チェックです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！

＼お気軽にお問い合わせください／

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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。