【再開発】「（仮称）築地一丁目地区第一種市街地再開発事業」とは？旧電通本社ビル跡地で進む大規模複合開発を徹底解説！
東京都内ではさまざまな大型再開発プロジェクトが進行していますが、中央区築地一丁目でも大型再開発プロジェクトが進んで
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は大森･平和島エリアにある大型オフィスビル『大森パークビル』をご紹介します。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「大森パークビル」について詳しく知りたい方
・大森･平和島エリア周辺でオフィスをお探しの方
・新幹線停車駅・空港へのアクセスが良好なオフィスをお探しの方
ビル名：大森パークビル
住所：東京都大田区大森本町1-6-1
交通：京浜急行線「大森海岸」駅徒歩3分／JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上7階建
敷地面積：1,941.73㎡（587.38坪）
延床面積：9,714.47㎡（2,938.63坪）
天井高：2,700mm
竣工：1993年5月
エレベーター：乗用13人乗2基、24人乗1基
駐車場：30台（機械式）
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
大森パークビルは京浜急行線「大森海岸」駅から徒歩3分、JR京浜東北線「大森」駅より徒歩12分と複数路線複数駅利用可能なオフィスビルです。
大森パークビル 外観
ガラス張りのデザインが印象的な外観です！
【京浜急行線「大森海岸」駅からのアクセス】
今回は、最寄りの「大森海岸」駅からの行き方をご紹介します。
「大森海岸」駅改札を出ると歩道橋が目の前にあるので、歩道橋を使い第一京浜を渡ります。
京浜急行線「大森海岸」駅出口
歩道橋を渡ったら、第一京浜道路沿いに平和島方面へ真っすぐ歩くと左手に大森パークビルがあります！
大森パークビル
編集部
歩道橋にはエレベーターもあるので、荷物が多い時なども安心ですよ◎
ポイント
最寄り駅の京急本線「大森海岸」駅より新幹線「品川」駅まで11分、羽田空港までは22分です。
首都圏主要道・第一京浜に面し、首都高速出入口至近で全国主要都市に好アクセス可能！
エントランス
エントランスはガラス扉で高級感があり、明るい印象です。
歩道から扉まで屋根があるので、雨の日なども濡れる心配がありませんね。
エントランスホール
エントランスホールは御影石が使用され高級感があり、広々とした空間です。
ソファも設置されているのでお待ち合わせにも便利です。
編集部
ガラス張りで明るい印象ですね。
1階エントランス エレベーターホール
エレベーターは13人乗が2基、24人乗が1基あります。
沢山の人数が乗れ、且つ複数台あるので混雑も回避できそうです。
オフィスフロア エレベーターホール
編集部
1階は高級感のある造りで、オフィスフロアは落ち着いた雰囲気のエレベーターホールですね！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は内覧させて頂いた7階をご紹介させて頂きます。
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
大森パークビルの基準階貸室面積は、1,131.04㎡（342.14坪）となっています。
オフィススペースは無柱空間となっており、レイアウトがしやすい印象です。
また、三面窓で明るく、天井高も2,700mmあり開放感があります。
三面窓で採光がとれるオフィスフロア
参考
電気容量：OAコンセント容量 40VA/ ㎡
空調設備：セントラル空調・個別空調併用
床荷重：500Kg/ ㎡
OAフロア：H＝100mm（後付）
天井高：2,700mm
天井仕様：システム天井
編集部
受付・会議室と執務空間の動線を分離したレイアウト等、業種・業態、企業組織・規模にあわせたオフィスレイアウトが可能です。
オフィスの窓からの眺望です。
周囲はビルが立ち並びますが、大きな道路があるので圧迫感がありません。
編集部
オフィス目の前には「八幡橋児童公園」もあり、緑が多いところもポイントです！
現在募集中のフロアは下記の通りです。
※お問い合わせのタイミングによっては埋まっている可能性もございます。ご了承ください。
・2階 130.19坪
・3階 342.14坪
・7階 342.14坪
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
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7階 男性用トイレ 手洗場
トイレは男女別となっており、どちらも木目調で落ち着いた雰囲気です。
広々としており、使いやすそうな印象でした。
7階 男性用トイレ
編集部
男性用トイレは個室・小便器ともに3つあります。
7階 女性用トイレ 個室
7階 女性用トイレ 手洗場
編集部
女性用トイレは個室が3つあります。
個別に使える小物入れが設置されているのは嬉しいですね◎
給湯室
給湯室は白を基調とした空間で、とても清潔感があります。
収納も多いので、使い勝手も良さそうな印象です。
下の動画では大森パークビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
編集部
ここで一旦、LINE友だち追加をしておきませんか？
LINEでもお問合せ可能ですよ！
続いて、大森パークビルの周辺環境をご紹介します！
コンビニエンスストア
「大森海岸」駅近くにコンビニエンスストアがあります。
出勤前に立ち寄ることもできて便利ですね！
ファミリーレストラン
第一京浜を渡ったところにはファミリーレストランがありますよ。
ランチに利用するのも良いですね◎
キッチンカー
また、お伺いした当日はビルの前にキッチンカーが出店していました。
いつもと違うランチに利用できますね。
磐井神社
式内社と呼ばれる古い格式をもつ「磐井神社」があります。
江戸時代には、徳川家の将軍も参詣したことが記されているそうです。
大森パークビルの設備等についてご紹介致します。
機械式30台
1階防災センターでの有人管理（平日8:00～17:30）
連結送水管、屋内消火栓等、各種法定防災設備設置
セントラル空調と個別空調の併用
参考
2～7階（ワンフロア当たり）：インテリア3ゾーン、ペリメータ44ゾーン+個別パッケージ13ゾーンの個別温度制御
1階：単独空調+ファンコイルユニット
今回は、大森･平和島エリアの『大森パークビル』をご紹介しました。
京浜急行線「大森海岸」駅より徒歩3分、JR京浜東北線「大森」駅より徒歩12分とアクセス良好です！
また、「大森海岸」駅からは新幹線「品川」駅まで11分、羽田空港までは22分と、全国主要都市へのアクセスも便利ですよ。
オフィスフロアは無柱空間で広々としており、様々なオフィスレイアウトが実現できます。
首都圏の主要道「第一京浜」に面しながら、運河や公園など自然豊かな環境に囲まれた『大森パークビル』。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルは、ライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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