【オフィスビル紹介】ニッセイアロマスクエアを徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、蒲田エリアのランドマーク的オフィスビル『ニッセイアロマスクエア』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、蒲田エリアでハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！

物件概要

ビル名：ニッセイアロマスクエア
住所：東京都大田区蒲田5丁目37番1号
交通：JR「蒲田」駅徒歩2分、「京急蒲田」駅徒歩7分
構造：S造、一部SRC造
規模：地下3階／地上18階／塔屋1階
基準階面積：3,665㎡（1,109坪）
延床面積：101,307㎡（30,645 坪）
竣工：1998年10月
天井高：2,700mm（OA床 100mm）
空調：個別空調（ゾーン毎）
エレベーター：16基
駐車場：平面式21台／機械式179台
耐震基準：新耐震基準
喫煙所：あり

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0120-620-213

ニッセイアロマスクエアについて

ニッセイアロマスクエアは、｢JR蒲田駅｣から徒歩2分、｢京急蒲田駅｣から徒歩7分に位置する蒲田のランドマーク的高層オフィスビルです。
敷地内には大田区民ホール「アプリコ」を併設しており、歯科や郵便局、コンビニ、飲食店等のサービス施設も充実しています。

外観はガラス面で重厚感があり、ビルスペックの高さが伺えますね！

ニッセイアロマスクエア外観

更に周辺にはコンビニやドラッグストア、スーパーや大田区役所などが徒歩圏内で建ち並び、大変便利な立地となっています。

ニッセイアロマスクエアのアクセス

編集部

JR蒲田駅を出たら、向かって右に進み、マツモトキヨシとファミリーマートの交差点を真っすぐ進むとすぐに到着しますよ！
右手側（ファミリーマート側）の通りに位置しています。

マツモトキヨシとファミリマートの交差点を真っすぐ進んでください

真っすぐ進んでいくと、「ニッセイアロマスクエア」へ到着します

ちょっとした休憩もできる共用スペース有！広々としたエントランスホール

1階のエントランスホールは、高級感があり洗練され広々としたエントランスになっています。
温かみのあるライトと、ところどころにグリーンもあり、落ち着いた雰囲気もある印象です！

奥へ進むと、机と椅子が設置された共用スペースになっています。

編集部

休憩やお客様との待ち合わせ、ちょっとした打ち合わせ等もできそうです！
外の景色が見えるのも良いですね。

休憩や打ち合わせにも利用できそうな共用スペース

エレベーターホール

エレベーターは16基あり、高層階行きと低層階行きで乗り場が分かれています。

編集部

1階～11階までのエレベーターと11階～16階のエレベーターがあるので、乗る際はご注意ください！

高級感のある1階エレベーターホール

オフィスフロアのエレベーターホール

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ニッセイアロマスクエアのオフィスフロア

続いて、ニッセイアロマスクエアのオフィスフロアについてご紹介致します。
ニッセイアロマスクエアのオフィスフロアは、基準階面積は1,118.00坪で、募集区画により広さは様々です。

現在の募集区画は下記の通りです。気になる方はぜひ一度ご相談ください！
※2022年6月時点の募集区画となります。

ニッセイアロマスクエア募集区画（2022年6月現在）

オフィスフロアとフロアからの眺望

オフィスフロアでは、今回10階と16階の募集区画を内覧をさせて頂きましたので、10階と16階のフロアを参考にご紹介致します。

10階のオフィスフロア（916.06㎡）

編集部

ニッセイアロマスクエアのオフィスは、無柱空間でレイアウトがしやすそうですね！
また、窓が広く多いので、採光も多く取れ室内も明るい印象です。

10階からの眺望

16階のオフィスフロア（607.17㎡）

編集部

10階も16階も無柱空間でレイアウトがしやすい形状には変わりありませんが、やはり階数が変わると眺望も変わります。
この日は曇り空でしたが、晴れていると富士山が見えたり、羽田空港からの飛行機が見えることもあるそうです！

オフィスフロア16階からの眺望

天井高は2,700mmとなっており、空調は個別空調（ゾーン毎）です。

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共用スペース

オフィスフロアは全体が白を基調としており、清潔感のある雰囲気です。

オフィス共用スペース（通路）

編集部

給湯室には自動販売機が設置されており、奥にはシンクが両サイドにあるので、混雑時も分散して利用できるので安心ですね！

オフィス共用スペース（給湯室）

シンクは給湯室奥両サイドに2か所あります

編集部

また、お手洗いも清潔感があります。
女性トイレには小物入れの棚も設置されているので、ちょっとした荷物を入れておけるのも使い勝手が良いですね！

オフィス共用スペース（お手洗い）

棚が設置されているので荷物を入れておくのにも便利です

360度VR内覧動画

下の動画では、ニッセイアロマスクエアのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

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ビルワーカー専用カフェラウンジ

2022年5月9日に、ニッセイアロマスクエアで働くビルワーカー様専用のカフェラウンジ「Aroma Square LOUNGE」が2022年5月9日にオープンしました！

ランチやコーヒーブレイクはもちろん、ソロワークやミーティングなどにも利用可能なオシャレなカフェラウンジになっています。

編集部

カフェでドリンクやフードを購入しなくても席の利用が可能です！
ただし、11:30～13:30は食事利用のみとのことでした。

ビルワーカー様と同伴であれば来客の方もご利用可能

半個室スペースもありソロワークにも最適です！

窓の外を眺めながらゆっくりコーヒーブレイクも

オシャレなカフェラウンジでランチタイムも楽しみになります

編集部

誰でも利用ができるカフェラウンジが併設されているところはありますが、ビルワーカー様専用のカフェラウンジは新しいですね！
時代に合わせた新しいオフィスの形です。

併設施設

プラザ1階・2階

また、ニッセイアロマスクエアプラザ1階・2階には、飲食店やカフェなどが併設しており、ランチタイムやちょっとした休憩にも便利なオフィスビルとなっています。

編集部

マクドナルドやドトールコーヒーが入っているので、ちょっとした休憩にもピッタリですね！

ニッセイアロマスクエア1Fのドトールコーヒー

編集部

飲食店は、中華から和食までいろいろなジャンルのお食事が楽しめます！
ランチタイムには重宝しそうです。

梅の花はプラザ2階にあります

編集部

更にプラザ1階には、郵便局やコンビニも！
急遽発生した郵便物の対応やちょっとしたお買い物も安心ですね。

プラザ1階には郵便局とコンビニも入っています

太田区民ホール（アプリコ）

ニッセイアロマスクエアでは、敷地内に太田区民ホール（アプリコ）も併設しています！

太田区民ホール（アプリコ）

太田区民ホール・アプリコには、ミュージカルや演劇、講演会等にも利用いただける多目的ホールの大ホールから、展示やレセプションに利用いただける小ホール、個展やグループ展など規模に合わせてご利用いただける展示室など様々な規模のホールがあります。
特定天井改修その他工事に伴い、令和4年1月1日～令和5年2月28日は休館中とのことですのでお気をつけください。

編集部

仕事帰りにそのまま演劇や講演会などを楽しむこともできますね！
モチベーションアップにも繋がりそうです。

ニッセイアロマスクエアの周辺環境

周辺環境は、コンビニやドラッグストア、飲食店等が並び、お昼休憩やお買い物にも便利な立地となっています。

正面出てすぐ目の前にはカフェや銀行、飲食店が並んでいます

編集部

カフェや飲食店、コンビニなどがあれば、会社の周辺で一通りのことができますね！
駅からも近く便利な立地です。

周辺は緑が多く近くにはコンビにもあります

ニッセイアロマスクエアの設備について

続いて、ニッセイアロマスクエアの設備についてご紹介致します。

ビルの開館時間

月曜日～金曜日：8:00～20:00（正面玄関）／7:00～23:00（通用口）
土曜日：8:00～20:00（正面玄関）／7:00～23:00（通用口）
日曜祝日：閉館
※空調については、時間外はテナント側で入切可
※床重荷：OAフロア300kg／㎡
※入退室管理：非接触型カードシステム

駐車場

地下1階・地下2階駐車場入り口

種類：平面式／機械式（契約台数はご相談）
【B1F：契約車・搬入車専用】
高さ制限2.8m
【B2F：時間貸 区営駐車場】
高さ制限：2.1m
最低地上高：15㎝
料金：基本15分100円／24時間1,800円
利用時間：7:00～23:00（23:00～7:00は入出庫不可）

ニッセイアロマスクエア まとめ

施設内に飲食店・コンビニ・郵便局・区民ホールなどを兼ね備えた、蒲田のランドマーク的オフィスビル「ニッセイアロマスクエア」をご紹介致しました。

蒲田駅からも近く便利な立地と無柱空間でレイアウトしやすい広々としたオフィスとなっています。
周辺もドラッグストアやコンビニ、カフェや飲食店などがあり、周辺環境も整ったオフィスビルです。

また、ビルワーカー様専用のカフェラウンジもオープンし、ますます注目が集まっているハイスペックオフィスビルとなっています！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！

＼お気軽にお問い合わせください／

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今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。