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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、糀谷・羽田エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『プロロジスアーバン東京大田1』をご紹介します！
「プロロジスアーバン」は東京・ロンドン・ニューヨーク・パリをはじめとする人口集積都市において効率的な配送を実現するために展開する都市型物流施設ブランド。
＼「プロロジスアーバン東京大田1」を動画でもご紹介しています！／
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・プロロジスアーバン東京大田1について詳しく知りたい方
・倉庫兼事務所物件をお探しの方
・羽田エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：プロロジスアーバン東京大田1
住所：東京都大田区北糀谷1丁目12
交通：京浜急行本線「梅屋敷」駅徒歩約14分／京浜急行本線「京急蒲田」駅徒歩約16分／首都高「羽田」出入口車約9分／バス便あり
竣工年月：2023年3月竣工
構造：鉄骨造
敷地面積：2,013.15㎡（608.98坪）
延床面積：5,038.48㎡（1,524.14坪）
規模：地上4階
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各フロアに本格的な倉庫を完備した倉庫兼事務所物件！
大型の貨物用エレベーターが2基備わっており、マルチにご利用いただけます。
商談などにも対応できる事務所スペースもあるなど、自由度の高い複合施設です♪
プロロジスアーバン東京大田1 外観
京急蒲田駅や梅屋敷駅、糀谷駅、大鳥居駅、穴守稲荷駅、天空橋駅といった複数駅が並び、羽田空港へのアクセスがしやすい点が魅力。
品川までも近く、東京駅や銀座などへの利便性も良好ですよ！
当エリアは商店街や緑豊かな土手・公園もあることから、ファミリー層も多く住むエリアでもあります。
編集部
羽田空港へのアクセスが良好なので出張のある企業様にはおすすめ！
【京浜急行本線「梅屋敷」駅からのアクセス】
今回は、京浜急行本線「梅屋敷」からのアクセスをご紹介します！
梅屋敷駅の改札を出る
梅屋敷駅の改札を出たら右に曲がります。
横断歩道を渡る
梅屋敷駅入口の横断歩道を渡りまっすぐ進みます。
右方面へ進む
三叉路を右方面（梅屋敷東通り）に進みます。
左に曲がる
2つ目の角を左に曲がります。
右に曲がる
1つ目の角を右に曲がります。
左に曲がり、次を右に曲がる
突き当りを左に曲がりにまがったら、右手すぐにある角を右に曲がります。
左に曲がる
突き当りを左に曲がり、まっすぐ道なりに進みます。
右に曲がる
「ファミリーマート大田北糀谷一丁目店」を右に曲がり、道なりに進みます。
左に曲がる
「セブン-イレブン大田区北糀谷1丁目店」を左に曲がります。
右に曲がる
産業道路を右に曲がると、当ビルに到着です！
バス停
時刻表
編集部
川崎駅や蒲田駅、大森駅などからバスでアクセスも可能ですよ！
プロロジスアーバン東京大田1 入口
産業道路に面した位置に当ビルの入口があります。
本格的な倉庫を完備していますが、オフィスビル同様の入口が備わっており来客がある際も安心です。
エントランスホール
エントランスホールは、大理石調の御影石のタイルで高級感のある空間。
参考
【利用時間】
・24時間365日利用可能
1階エレベーターホール
オフィスフロアエレベーターホール
オフィス仕様のエレベーターを1基完備しているため、出社時や来客時にはこちらをご利用いただけます。
荷物の搬出入は貸室内の貨物用エレベーターから可能です！
参考
【エレベーター】
■乗用：1基
1階荷捌きエリア・搬出入口
貨物用エレベーターは2基完備しており、1階にはトラックを駐車して荷捌きができるスペースをご用意。
ロボットや大きな機械の搬入にも適しています。
オフィスフロア 貨物用エレベーター
各フロアの倉庫部分に直接つながっており、搬出入もスムーズに行えますよ！
セキュリティカードをかざして操作するため、賃借フロアにのみ停止するようになっています。
参考
【貨物用エレベーター】
■カゴサイズ
・幅：3,000mm
・奥行：4,000mm
・高さ：3,150mm
・重量：3.5t
■開口部
・幅：3,000mm
・高さ：3,000mm
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
プロロジスアーバン東京大田1の2階貸床面積は事務所165.054㎡(49.93坪)、倉庫B区画1,237.16㎡（374.24坪）、3階貸床面積は事務所88.00㎡（26.62坪）、倉庫C区画1,041.16㎡（314.95坪）の広々としたオフィス空間です。
2階 平面図
3階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
2階事務所区画
事務スペースとしての利用や打合せスペースを造作して来客対応の場としてもご利用いただけますよ！
2階事務所区画はカーテンウォールが採用されているため窓面が大きく、採光をたっぷり取り入れることができます。
2階倉庫区画（梁下有効高さ3.7ｍ）
2階は梁下有効高さが3.7ｍあり、とくに高さを必要とする業種の方にもおすすめ。
倉庫区画も冷暖房・換気設備が整っているため、季節問わず快適にご利用いただけます◎
3階事務所区画
事務所区画と倉庫区画はドアでも仕切られているため、行き来しやすくなっています。
床や造作はされていない状態のため、ご希望の内装にすることも相談可能！
3階倉庫区画（梁下有効3.0ｍ）
各フロア、南側壁面側に排水管を設置しているため、水回りの設置が可能です！
共用部に給湯室もありますが、倉庫内に排水設備が整っているので幅広い用途でご利用いただけます◎
編集部
事務所区画と倉庫区画を分けて利用できる利便性・希少性の高い物件！
3階バルコニー
3階にはバルコニーを完備しており、休憩時にリフレッシュの場として利用可能！
3階テナント様が専用で利用できる点も魅力◎
フォークリフト 充電エリア
各フロアの倉庫区画にはフォークリフトを充電できるスペースを完備！
貨物用エレベーターで上がってきて、そのまま充電することができます。
貸室内からの眺望
編集部
産業道路に面しており、開放感のある点が魅力！
参考
【貸室設備】
■2階
・有効高さ：3.7m
・床荷重：1.5t
・倉庫用空調完備
・南側壁面側に排水管設置、水回り設置可
■3階
・有効高さ：3.0m
・床荷重：1.0t（ミニバルコニー：0.18t）
・倉庫用空調完備
・南側壁面側に排水管設置、水回り設置可
・専用使用できるバルコニーつき
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女性用トイレ 手洗いスペース
女性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペースが3つ、個室4つを完備。
男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペース3つ、個室2つ、小便器2つを完備。
編集部
男女別トイレは専有部分に設置されており、かなり広々とした造りになっている点がほかのビルとの違い！
給湯室
給湯室は冷蔵庫や収納棚も設置できるくらいの広さがあります。
専用で利用できるため、コップや電子レンジなども置きやすそうです◎
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下の動画では、プロロジスアーバン東京大田1のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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続いて、プロロジスアーバン東京大田1ビルの周辺環境についてご紹介します！
飲食店
当ビルの周辺には中華料理やインド料理、蕎麦屋、焼肉など飲食店が複数あります！
編集部
梅屋敷駅前にもファストフード店などもあるので、お仕事帰りにも便利◎
ライフ大森南店
近くにはスーパーマーケットがあり、ランチタイムにお弁当やお惣菜を買いに行くのもおすすめ。
セブン-イレブン大田区北糀谷1丁目店
当ビルから徒歩約3分のところにはコンビニも！
梅屋敷駅からのアクセス上なので、通勤途中にも立ち寄れますよ♪
最後に、プロロジスアーバン東京大田1の設備についてご紹介いたします。
自動販売機
編集部
1階には自動販売機が設置されているので、外に買いに行く必要がないのはうれしいですね♪
糀谷・羽田エリアの多機能ビジネス拠点「プロロジスアーバン東京大田1」をご紹介いたしました！
大型機材を利用する研究開発や物流、撮影スタジオ、ショールーム、コールセンターなど幅広い用途の拠点にもご利用いただける点が魅力。
倉庫には空調を完備、フロア内には事務所区画があるため、商談を空調のない中で行う心配も不要です！
また、大型の貨物用エレベーター2基が直接各フロアの倉庫区画にアクセス可能◎
周辺には、ランチタイムにも利用できる飲食店が複数があるのもポイントです♪
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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