【オフィスビル紹介】四谷安田ビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、四谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、羽田エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『HANEDA INNOVATION CITY ZONE C棟』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ハーフセットアップのオフィスをお探しの方
・HANEDA INNOVATION CITY ZONE C棟について詳しく知りたい方
・駅直結のオフィスビルをお探しの方
・羽田エリアでオフィスをお探しの方
■ビル名
・HANEDA INNOVATION CITY
■住所
・東京都大田区羽田空港1-1-4
■交通
・電車：東京モノレール・京浜急行空港線「天空橋」駅 HICity口直結
・車：首都高速1号羽田線「羽田IC」・「空港西IC」より3分
■竣工年月
・2023年6月
■構造
・鉄骨コンクリート造
■規模
・C棟：4階
■駐車場
・有り
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2023年、羽田空港跡地にグランドオープンした大型商業施設『HANEDA INNOVATION CITY』。
12分割された施設のゾーンの中のZONE Cに位置する当ビル。
280坪を超えるオフィスフロアに加え、同フロアにあるバルコニーも利用可能です。
また、フロア内多目的トイレや貨物用エレベーターなど通常のオフィスビルでは見ることの少ない設備があり、あらゆる利用者に配慮された点が特徴です。
HANEDA INNOVATION CITY ZONE C棟 外観
” 東京の空の玄関口 ”として有名な羽田空港がある羽田エリア。
かつては空港の利用者が訪れる地でしたが、現在では宿泊施設や商業施設も増えたことから国内外の観光客で賑わいます。
高速道路や幹線道路が通っているため、電車だけではなく車でビジネス街へアクセスしやすい交通利便性の高いエリアです。
現在進行形で再開発が進んでおり、今後より一層利便性の高いエリアになっていきそうです。
【東京モノレール・京浜急行線「天空橋」駅からのアクセス】
今回は、東京モノレール・京浜急行線「天空橋」駅からのアクセスをご紹介します！
改札を出る
改札を出て直進します。
エスカレーターを上がる
左手に見えてくるエスカレーターを上がります。
折り返し、再度エスカレーターを上がる
1階地上へ出たら、再度折り返す形でエスカレーターを上がります。
直進する
エスカレーターを上がりきり、直進します。
直進し、左手に見えてくるのがHANEDA INNOVATION CITYのZONE Cの建物です！
オフィスエントランス（2階）
今回ご紹介するフロアは大型複合施設『HANEDA INNOVATION CITY』のZONE Cに位置します。
ZONE Cはアートとテクノロジーが融合した新しい文化発信を目指して造られました。
2階エレベーターホール
オフィスフロアエレベーター（4階）
モノトーン調のエレベータホールは落ち着きのある空間です。
17人乗りを2基を完備しているので朝の混雑時も余裕をもって利用することができそうです。
貨物用エレベーター
当ビルには通常のオフィスビルでは設置されることの少ない貨物用エレベーターが備わっています。
大型や重量のある荷物の搬入・搬出や大量の荷物を運ぶことの多い企業さまにおすすめです！
参考
【エレベーター】
■乗用：2基（17人乗り）
■貨物用：1基（幅3.0・奥行2.3・高さ2.5）
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた4階ハーフセットアップ1,094㎡（330.94坪）を参考にご紹介いたします！
4階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
執務スペース
執務スペース
執務スペースは3,000mmの天井高に加え、スケルトン天井になっているため開放感抜群です◎
窓面も大きいので採光性も高くなっています。
受付ロビー
会議室
専用利用部分は受付ロビーや複数の会議室を完備されているため初期費用を抑え、短期間での入居が可能です。
また、専有部にトイレが設置されているため、快適にお使いいただくことができます。
空調設備
空調は個別空調が採用されています。
931㎡（281.63坪）の広々とした専有部も細かい温度調整によって快適に過ごすことができます◎
バルコニー
4階貸室内からの眺望
遮るものがなく開放感たっぷりの眺望で、目の前には羽田空港の滑走路を臨むことができます。
編集部
飛行機の離発着の様子を目の前で見ることのできるのは特別感がありますね！
参考
【貸室設備】
■4階面積
・専有部（オフィス部）：931㎡（281.63坪）
・専有部（バルコニー部）：83㎡（25.11坪）
・専有管理部（トイレ）：80㎡（24.20坪）
●専有部合計：1,094㎡（330.94坪）
■天井仕様：スケルトン天井及びボード天井
■天井高：3,000mm
■床仕様：OAフロア
■床荷重：500㎏／㎡
■電気容量：62.1kva（空調用動力電源は別途あり）
■空調方式：個別空調
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手洗いスペース
個室トイレ
男性用トイレ
トイレは男女別で白を基調とした、清潔感のある空間です。
女性用トイレには個室が3か所、男性用トイレは個室が2か所と小便器が3か所備わっています。
多目的トイレ
フロア内には多目的トイレも完備されているので、来客の際などにもお使いいただけます。
下の動画では、HANEDA INNOVATION CITY ZONE C棟のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください！
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
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HANEDA INNOVATION CITYは複合施設ということもあり、多種多様なジャンルの施設が点在しています。
飲食店だけでもカフェやバー、多国籍のグルメなど、ランチタイムだけではなくお仕事終わりも食事を楽しむことができます。
コンビニや薬局はもちろん宿泊施設やエンタメ要素のある施設まで、さまざまな目的で、さまざまな人たちが楽しむことのできる1つの街となっています。
terminal.0
HANEDA INNOVATION CITY ZONE C棟の2，3階にはさまざまな業種が連携し研究開発を行う拠点、『terminal.0』が併設しています。
羽田空港の課題解決に、異業種連携で取り組む研究開発や実証実験を行うための拠点です。
『terminal.0』参画企業が日常的に利用できるコワーキング機能も備わっています。
シャワー・サウナや和室の小上がり、ナップスペースなど働く人にとっても楽しく安らげる空間造りがなされています。
足湯スカイデッキ
HANEDA INNOVATION CITY ZONE Eの屋上には羽田空港を臨むことができる足湯がございます。
休憩時間をより充実したものにすることができそうです◎
編集部
HANEDA INNOVATION CITYの敷地内を、1周約10分で回ることのできる無料の自動運転バスが周回しているので、敷地内を移動する際に利用できます！
最後に、HANEDA INNOVATION CITY ZONE C棟の設備についてご紹介致します。
駐車場
参考
【駐車場】
■東側平面駐車場（P1）
・190台（うち急速充電2台・身障者用1台）
■機械式駐車場（P2）
・80台
※空き状況についてはお問い合わせください。
喫煙室
屋内喫煙所となっており、喫煙されない方にもしっかりと配慮されています。
祈祷室
多種多様な人々が訪れるHANEDA INNOVATION CITYには祈祷室が設けれらています。
さまざまな文化や宗教にも配慮された設備です。
参考
【祈祷室】
多くの訪日観光客で賑わう大型ショッピングモールや東京駅などに設置されている静かな環境下で祈りや瞑想などを行う場所。
主にイスラム教の礼拝を想定して設置されていますが、宗教を問わずに利用することができます。
■機械警備
■新耐震基準
■スプリンクラー・機械排煙設備
羽田エリアのオフィスビル「HANEDA INNOVATION CITY ZONE C棟」をご紹介いたしました！
大規模複合施設『HANEDA INNOVATION CITY』内にオフィスを構える当物件。
東京モノレール・京浜急行線の「天空橋」駅直結、車では首都高速1号羽田線「羽田IC」・「空港西IC」より3分と交通利便性に優れています。
天井高3,000ｍｍ、280坪を超える開放感たっぷりのオフィススペースと、羽田空港の滑走路を一望できるバルコニーが利用できる専有部も魅力的です
貨物用エレベーターやフロア内多目的トイレなど、通常のオフィスビルでは見ることが少ない設備があるのもうれしいポイントです◎
また、コワーキングスペース『terminal.0』を活用することでよりフレキシブルな働き方を実現させることができますよ！
羽田エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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