【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、京橋エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『セントラルビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・セントラルビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・京橋エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：セントラルビル
住所：東京都中央区京橋1-1-5
交通：JR「東京」駅 徒歩4分／東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩3分／東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅 徒歩4分
竣工年月：2002年3月
構造: 地上・鉄骨造 地下・鉄骨鉄筋コンクリート造
延床面積：6,075.42㎡
規模：地上13階／地下1階／塔屋1階
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セントラルビルは、「東京」駅より徒歩4分に位置する交通利便性に優れたオフィスビル。
ビルの前に「東京」駅八重洲地下街24番出口があるためとてもスムーズに通勤できます◎
貸室内はワンフロア100坪超えの広々とした無柱空間です♪
セントラルビル 外観
編集部
八重洲通りに面しており視認性も良好です！
東京駅や日本橋・銀座に隣接しているため、交通インフラや商業施設が充実している京橋エリア。
江戸時代に商人や職人が住まう街として栄え、現在では多くの企業がオフィスを構えるビジネスの拠点となっています。
編集部
文化施設や美術館・古美術品を扱う老舗も数多く芸術や伝統を感じられるエリアでもあります。
【JR「東京」駅からのアクセス】
今回は、利便性の高いJR「東京」駅からのアクセスをご紹介します！
改札をでたら八重洲地下街24番出口へと向かいます。
「東京」駅改札
24番出口からセントラルビルのエントランス前にでることができます♪
「東京」駅 八重洲地下街24番出口 ／ セントラルビル エントランス
編集部
ビル前まで地下通路が続いているため雨の日も快適に通勤可能◎
また、初めて訪れる方へのアナウンスもしやすいです！
ポイント
複数路線が利用できる交通利便性に優れたオフィスビル！
・JR「東京」駅 徒歩4分
・東京メトロ「京橋」駅 徒歩3分
・東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅 徒歩4分
1階エレベーターホール
エレベーターは2基完備！
通勤時間帯も混雑の心配なくスムーズに利用できそうですね。
参考
【エレベーター】
■乗用17人乗×2基
カゴ内：W1800・H2200・D1500（mm) 間口：W1000・H2200（mm)・重量制限1150㎏
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【オフィスビル紹介】近鉄京橋スクエアを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は内覧させて頂いたセントラルビルの7階115.49坪（381.78㎡）をご紹介します！
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロアはガラス張りの窓面から採光が行き渡り明るいです。
編集部
無柱空間のためフレキシブルなレイアウトが可能なところもポイント♪
2,800mｍとゆとりのある天井高で開放的な印象です。
参考
【貸室設備】
■空調方式：個別空調／24時間使用可能／冷暖フリータイプ（リモコン10台）
■天井高：2,800mm
■床仕様：OAフロア（750mm）
■床荷重：500kg／㎡
■照明器具：LED
■電気容量：約50VA／㎡
八重洲通り側の眺望
編集部
通りに面しているため開けた眺望が楽しめます♪
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続いて共用部のご紹介です。
手洗いスペース
お手洗いには大きな鏡があり身だしなみチェックがしやすいです。
編集部
また、女性用お手洗いには便利な小物入れが設置されていますよ♪
男性用トイレ
個室トイレ
給湯室
給湯室は広々とした造りで収納スペースも確保されています！
下の動画では、セントラルビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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最後に、セントラルビルの設備についてご紹介致します。
■【エントランス／通用口】 全日8:00～20:00常時開館
上記以外の時間帯もカードキー操作にて24時間入退館可能！
■機械警備
■パッシブセンサー
警備セット後の室内は人感センサーが作動。
■エレベーター不停止制御装置
最終退室時のセットでエレベーターを不停止状態に制御。
■管理人常駐
平日／土曜日8:30～17:30 ※日曜・祝日は除く
編集部
24時間利用可能な駐車場もあるためお車でのアクセスもスムーズです！
参考
【24時間利用可能◎】機械式駐車場あり！
■サイズ制限：全長5.30m／全幅2.05m／全高1.55m／重量2.3t以内
※空き状況についてはお問い合わせください。
今回は、JR「東京」駅徒歩4分に位置するハイグレードオフィスビル「セントラルビル」をご紹介いたしました！
八重洲地下街24番出口よりビル前にアクセス可能◎
また、「京橋」駅・「日本橋」駅へも5分圏内の交通利便性の高い立地がビジネスをサポートします。
貸室内は採光のたっぷりと入る明るく開放的な無柱空間となっています。
駅チカながら24時間利用できる駐車場完備でお車の利用が想定される企業さまにもおすすめのオフィスビルです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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