【セットアップオフィス】西新宿エリア「新宿マインズタワー」！新宿駅直結・好アクセスのフルセットアップオフィス区画をご紹介
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、西新宿エリアの高層オフィスビル「
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、八重洲エリアのオフィスビル『YANMAR TOKYO』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・YANMAR TOKYOについて詳しく知りたい方
・アクセス面を重視している方
・東京駅、八重洲エリアでオフィスをお探しの方
・ビル設備の充実度を重視している方
ビル名：YANMAR TOKYO
住所：東京都中央区八重洲2-1-1
交通：JR各線「東京」駅徒歩2分／丸の内線「東京」駅徒歩7分／東西線・銀座線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩7分／銀座線「京橋」駅徒歩7分
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上14階／地下3階／塔屋1階
竣工：2022年8月
延床面積：21,775.59㎡（6,587.28坪）
基準階面積：1,014.31㎡（306.283坪）
駐車場：平置き40台
移転・入居のご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
YANMAR TOKYOは、東京駅地下直結の大型複合施設です。
JR「東京駅」から徒歩2分で、全国各地へのアクセスに優れたビジネスに最適のワークプレイスです。
編集部
八重洲通りと外堀通りが交差する角地というロケーションで視認性も良好です◎
YANMAR TOKYO 外観
東京都中央区に位置する日本最大のオフィス街の一つ八重洲エリア。
八重洲エリアには、日本を代表する一流企業も含め、多くの企業がオフィスを構えており、ビジネスマンが多く利用しています。
編集部
また、再開発が進行中で非常に高く注目されているエリアでもあり、親しみのある歴史的建造物を残しながらも、観光、ショッピングなどの拠点としてもさらに進化を続けています。
【「東京」駅・八重洲地下中央口からのアクセス】
最寄り駅「東京」駅・八重洲地下中央口からのアクセスをご紹介します。
まず、東京駅の八重洲地下中央口改札を出ます。
「東京」駅八重洲地下中央口改札
八重洲地下中央改札口を出たら、八重洲地下街の賑やかな通りを進んでいきます。
下記の矢印のように右折します。
右折後、さらに少し進んだところで左に曲がるとその先にYANMAR TOKYOがございます！
駅から約2分と、あっという間に到着です。
雨の日も濡れずに通勤できるところもポイントですね！
案内板
編集部
駅から「YANMAR TOKYO」までの道中には、このような案内板があるので来訪者の方にもわかりゃすいです◎
地下エントランス
駅から直結している地下エントランスを進むと幻想的で美しい空間の「HANASAKA SQUARE」が広がっていますよ！
桜の花びらで構成されたアートワーク「HANASAKA SQUARE」
編集部
たくさんの人がゆったりと過ごされていました。
緑の映える空間でリフレッシュできそうです♪
地上エントランスは黒と赤のコントラストがかっこいい印象です！
エントランス
エントランス階 エレベーターホール
オフィス用のエレベーターが6基もあるので、スムーズに昇降ができそうですね。
オフィスフロアエレベーターホール
参考
■オフィス用エレベーター：6基
■低層用エレベーター：1基
■非常用エレベーター：1基
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【オフィスビル紹介】TOKYO TORCH 常盤橋タワーを徹底解説【東京駅前 常盤橋プロジェクト】
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
今回は、内覧させて頂いた8階フロアについてご紹介します。
YANMAR TOKYOの8階貸室面積は307.03坪の広々としたフロアです。
オフィスフロアは、ガラス張りになっており貸室内全体が明るい開放感のある空間となっています。
さらに、無柱空間で自由度の高いレイアウトが可能です◎
参考
【オフィスフロアの設備】
空調：個別空調方式＋外調機（GHP／空気式放射空調方式）
天井高：2,800mm
床荷重：500㎏／㎡ ヘビーデューティーゾーン1,000㎏／㎡
床仕様：OAフロア（100mm）
電気容量：60VA／㎡
照明：LED
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続いて、共用スペースの紹介です！
お手洗いスペース
お手洗いは白を基調とした清潔感のある空間となっています。
ゆとりある広さと数が確保された洗面スペースには、歯磨き用の洗面台も設置されています！
男性用トイレ
個室トイレ
女性用トイレには便利なパーソナルボックスがありますよ！
編集部
さらに、個人用のパウダーコーナーも設置されていて身だしなみをしっかりと整えることができます♪
ユニバーサルトイレ
オフィスフロアにユニバーサルトイレもございます◎
男性用・女性用トイレにも手すり付きの便器があるなどユニバーサルデザインが積極的に取り入れられていますね！
給湯室
給湯スペース奥にはリフレッシュスペースもございます！
編集部
設置してある自販機で飲み物を買ってゆっくりとするのもよさそうですね♪
下の動画では、YANMAR TOKYOのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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イタリアンレストランやコーヒー豆専門店、体験型の展示など多彩なジャンルのショップがございます。
編集部
YANMAR TOKYOの地下1階～2階はショップフロアになっています。
YANMAR TOKYOの周辺施設についてもご紹介致します。
東京駅から徒歩2分のため、駅周辺のあらゆる店舗の利用が可能なYANMAR TOKYO。
買い物もグルメも満喫することができますよ！
ランチだけでなく、仕事帰りなどのプライベートの時間も楽しく過ごせる環境ですね！
最後に、YANMAR TOKYOの設備をご紹介します。
駐車場入口
駐車場完備で車の利用が想定される企業様にもおすすめです！
参考
平置き40台（うち、身体障碍者用1台、隣接街区に荷揚用4台）
編集部
災害時などの緊急時に備えたBCP（事業継続計画）対策がしっかりと導入されていますよ。
参考
■非常用電源
・本線・予備電源線2回線受電
貸室専用部へ60VA／㎡をビル側から供給（72時間運転可能）
■中間層免震構造
・アイソレーター ・U型ダンパー
■防災備蓄倉庫
■防災井戸
■浸水対策（防潮板）
■帰宅困難者受け入れ体制
今回は、東京駅地下直結の大型複合施設「YANMAR TOKYO」をご紹介致しました！
地下直結通路からつながるダイナミックな吹き抜け空間で表現されたアートワーク「HANASAKA SQUARE」が来訪者を出迎えます♪
基準階300坪超えの広いオフィスフロアは、ガラス張りで明るく開放感ある無柱空間で企業の特性に合わせた自由なレイアウト可能。
ユニバーサルトイレやリフレッシュスペースなど快適に過ごせる設備が充実したハイスペックオフィスビルで働く人のモチベーションアップにもつながりそうです◎
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、東京駅周辺のオフィスビルをご紹介しています。
こちらもあわせてチェックしてください！
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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