神田淡路町・御茶ノ水エリア「ワテラスアネックス」のハーフセットアップ区画をご紹介！6駅利用可能の複合施設に誕生！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、神田淡路町・御茶ノ水エリアの複合
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、京橋エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『近鉄京橋スクエア』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・近鉄京橋スクエアについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・京橋エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：近鉄京橋スクエア
住所：東京都中央区京橋3-7-5
交通：都営浅草線「宝町」駅徒歩1分／銀座線「京橋」駅徒歩1分／有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩5分／JR線「東京」駅徒歩9分
竣工年月：2010年2月
構造
・地上：鉄骨造
・地下：鉄筋コンクリート造（一部SRC造）
延床面積：5,894.40㎡
規模：地上13階／地下1階
駐車場：あり
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鍛冶橋通り沿いで4路線利用可能な、視認性・利便性良好なオフィスビル。
最寄駅からは地上に出てからまっすぐ進むと到着するため、来客のある企業様も安心です♪
1フロア1テナントのため、セキュリティ面を重視される方にもおすすめです◎
近鉄京橋スクエア 外観
徒歩で東京駅や有楽町駅、銀座駅、日本橋駅といった複数の路線・駅にアクセスが可能で、空港や新幹線の利用にも便利なエリア。
銀座や日本橋も近く、休日は観光客でにぎわいますが、東京スクエアガーデンや京橋エドグランといったハイグレードオフィスビルも建ち並び、オフィス街としても有名です。
編集部
観光スポットも多く、外国人旅行客も多く見かけるエリアでもあります◎
【銀座線「京橋」駅からのアクセス】
今回は、銀座線「京橋」駅からのアクセスをご紹介します！
京橋駅1番出口を出る
銀座線「京橋」駅の1番出口から地上に出て、道なりに進みます。
まっすぐ進むと、当ビルのエントランスに到着です！
編集部
ターミナル駅である「東京」駅からも徒歩約9分でアクセス可能ですよ♪
エントランスホール
エントランスホールは御影石張りのタイルとダウンライトで高級感のある印象。
参考
【ビル開館時間】
■ビルの使用および入退室は24時間可能
■正面出入口：7：00～20：00は常時開館
■通用口：7：00～20：00は常時開館
※上記以外の時間帯もカードキーにて通用口より24時間入退館可能
※年末年始等の開館日程は別途連絡
1階エレベーターホール
エントランスは広々としており、エレベーターは2基完備しています。
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールはダイレクトインになっています。
1階とは雰囲気が変わり、白を基調とした清潔感ある空間です◎
参考
【エレベーター】
■乗用：2基（17人乗り）
・カゴ内：幅1,800mm／奥行き：1,500mm／高さ：2,300mm
・間口：幅1,000mm／高さ：2,100mm／重量制限：1,150kg
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【オフィスビル紹介】WORK VILLA KYOBASHI（ワークヴィラ京橋）を徹底解説！≪入居者専用ラウンジ有≫
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
近鉄京橋スクエアの10階貸床面積は379.64㎡(約114.84坪)の広々としたオフィス空間です。
10階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
今回は内覧させていただいた10階の379.64㎡(約114.84坪)を参考にご紹介いたします！
貸室内
貸室内は無柱空間かつ整形でレイアウトの自由度が高い点が魅力◎
貸室内
窓面は足元から天井まであり、かつ白を基調としているため、とても明るい印象です！
編集部
1フロア1テナントなので、セキュリティ面を重視される方にもおすすめですよ♪
空調操作盤
貸室内には24時間利用できる個別空調を完備しています！
各階室内毎の運転制御・温度制御・空調コントロールリモコンを設置。
貸室内からの眺望
周辺には高層ビルも多いですが、鍛冶橋通りに面しているため向いのビルとも距離があり、開放感のある印象！
大きい窓面から自然光もたっぷり取り入れられますよ◎
参考
【貸室設備】
■天井高：2,700mm
■床仕様：OAフロア（100mm）
■床荷重：300kg／㎡
■照明器具：蛍光灯※2024年度中LED化予定
■電気容量：約25VA／㎡
■空調方式：個別空調
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女性用トイレ 手洗いスペース
女性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペース・個室を各2つを完備。
男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペース・個室・小便器を各2つ完備しています。
濃い木目がポイントとなっており、シックな印象です！
給湯室
1フロア1テナントで専有部に給湯室があるので、快適にご利用いただけますよ◎
下の動画では、近鉄京橋スクエアのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
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続いて、近鉄京橋スクエアの周辺環境についてご紹介します！
京橋通郵便局
当ビルから1本通りを入ると京橋通郵便局があります！
急な郵便物がある際にも近くにあると大変便利ですよ◎
最後に、近鉄京橋スクエアの設備についてご紹介致します。
駐車場
機械式駐車場を18台完備！
参考
【機械式駐車場】
■駐車台数：18台
■サイズ制限：全長5.30m／全幅1.95m／全高1.55ｍ／重量2.3t以内
※空き状況についてはお問い合わせください。
■新耐震基準
■制振装置設置：地震による揺れと建物の損傷を軽減
■エレベーターにP波センサー設置：地震を自動感知し最も近い階に安全停止
■非常用エレベーター設置：災害時の消火活動を円滑に支援
■機械警備
・24時間対応
・警備セット後はエレベーター不停止
京橋エリアのハイグレードオフィスビル「近鉄京橋スクエア」をご紹介いたしました！
最寄駅から徒歩1分、鍛冶橋通り沿いで4路線利用可能な好立地にあるオフィスビル。
外観はガラスウォールでエントランスは御影石張りの高級感のある印象です◎
貸室内は白を基調とし、窓面が大きく自然光をたっぷり取り入れることができる開放感のある空間です！
専有部に男女別トイレや給湯室があり、来客時も安心ですよ♪
駐車場も完備しており、お車を利用される方にも便利なオフィスビルです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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