【オフィスビル紹介】豊洲プライムスクエアを徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、豊洲エリアでハイスペックビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『豊洲プライムスクエア』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！

物件概要

ビル名：豊洲プライムスクエア
住所：東京都江東区豊洲5-6-36
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩3分／ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩3分
構造：鉄骨造（柱FCＴ）
規模：地上13階、地階なし
敷地面積：10,254.91㎡
延床面積：42,493.59㎡
竣工：2010年8月
エレベーター：乗用8基（28人乗）／非常用人荷兼用2基（17人乗・27人乗）
駐車場：あり

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0120-620-213

豊洲プライムスクエアについて

豊洲プライムスクエアは、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅及びゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩3分の好立地にあるハイスペックビルです。

近代的で目を引く外観が印象的なオフィスビルですね！

豊洲プライムスクエア外観

1階・2階には飲食店やコンビニを併設しており、周辺にはスーパーやドラッグストアもあるため、アクセスだけでなく利便性にも優れたオフィスビルとなっています。

豊洲プライムスクエアのアクセス

編集部

有楽町線なら6a、ゆりかもめなら南口から出ると近いです！
晴海通り沿いを真っすぐ進むと3分程で到着します。

有楽町線6a出口を出てそのまま真っすぐ進むと到着します

1Fに入っている「ボルボ・カーズ豊洲」が目印です！

シックで落ち着いた雰囲気のエントランス

1階のエントランスホールは、シックで落ち着いた雰囲気となっています。
また、1階のエントランスホールには、多様な働き方をサポートする個室型防音ワークブース（テレキューブ）が設置してあります！

高級感あるエントランスホール

編集部

個室型防音ワークブースはお客様がちょっとお仕事をしたい時にも便利ですね！

1Fエントランス奥に設置されている個室型ワークブース

エレベーターホール

エレベーターは8基あり、高層階行きと中・低層階行きで乗り場が分かれています。
エレベーターの行先によって乗るエレベーターが違うので、注意してくださいね。

編集部

3F～6F行と、7F～12F行きで分かれています！
エレベーターに乗る時は確認して乗ってくださいね。

1階エレベーターホール

オフィスフロアのエレベーターホール

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豊洲プライムスクエアのオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
豊洲プライムスクエアのオフィスフロアは、エレベーターホールやトイレを中心に、正方形の形状となっています。

階によってお部屋の広さが変わりますので、気になる方はぜひ一度ご相談ください！

豊洲プライムスクエア10Fの平面図

豊洲プライムスクエア11F・5Fの平面図

分割例の平面図

オフィススペースについて

今回、9階と5階の1区画を内覧をさせて頂きましたので、9階と5階のフロアを参考にご紹介致します。

9階の区画は、エレベーターホールを挟んで半分の広さとなる450.74坪です。
分割想定ラインとしては234.34坪と216.40坪になります。

豊洲プライムスクエア9Fの平面図

9Fのオフィスフロア

編集部

オフィスフロアは無柱空間でレイアウトがしやすい形状です。
広々としていて解放感もありますね！
窓面も広く明るい印象です。

5Fは450.74坪となっています

編集部

オフィスフロア内の照明は全てLED照明を採用されているのでとっても明るい！
更にLEDなら電気使用量の削減に繋がり、環境にも配慮されています。

オフィスフロアからの眺望

続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。

豊洲プライムスクエア9Fからの眺望

9Fからは豊洲周辺の穏やかな風景が遠くまで見渡せます。

豊洲プライムスクエア9Fからの眺望

編集部

5階からは晴海通り沿いの景色が楽しめます！

豊洲プライムスクエア5Fからの眺望

編集部

ビル目の前には中学校やスーパーもあり、周辺は住宅街なので治安も良い雰囲気です。

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共用スペース

編集部

給湯室は横長で使いやすい形状です。流しも広く使えて洗い物がしやすそうですね！

給湯室

編集部

お手洗いは清潔感があり広々としています。
また、多目的トイレが設置されているのも嬉しいポイントです！

女性用お手洗い

男性用お手洗い

多目的トイレも設置されています

360度VR内覧動画

下の動画では、豊洲プライムスクエアのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

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1階・2階の併設施設

また、豊洲プライムスクエアの1階・2階には、飲食店や塾、美容室やコンビニなどのテナントが入っています。

1Fには飲食店やコンビニが入っています

2Fには学習塾も入っています

編集部

学習塾や美容室など、子育て世代に喜ばれるテナントが入っているのは、住宅街である豊洲エリアならでは。
コンビニやパン屋さんも入っているので、ちょっとしたお買い物や朝食の買い出しにも便利ですね！

豊洲プライムスクエアの設備について

豊洲プライムスクエアの設備についてご紹介致します。

ビルの使用時間

ビルの使用および入退室は24時間利用可能！
・オフィスエントランス：月～日曜日（元旦、全館停電日を除く）6:30～21:00は常時開館
・店舗エントランス①（北西側）：7:00～24:00は常時開館
・店舗エントランス②（北東側）：7:00～24:00は常時開館
・通用口：月～金曜日（祝日除）6:00～24:00は常時開館、土日祝は常時閉門

空調について

空調は個別空調となっています。
個別制御空調1フロア（48ゾーン）により、24時間使用可能です！

警備

豊洲プライムスクエアは、機械警備となっています。

駐車場

種類：機械式駐車場113台
サイズ制限：上段は全長5.05m、全幅1.85m、全高2.10m、重量2t以内
　　　　　　中下段は全長5.05m、全幅1.85m、全高1.55m、重量2t以内
料金：ご相談
使用時間：24時間使用可能

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豊洲プライムスクエアの各種取り組みについて

豊洲プライムスクエアでは、サステナビリティ（持続可能性）に関する取り組みの実践を意識しつつ、「地球環境への配慮」ならびに「テナントの皆様が快適に勤務いただけるオフィス環境の整備」に積極的に取り組んでいます。

豊洲プライムスクエアの取り組みの一例をご紹介致します！

環境対応

・CASBEE-不動産認証 最高評価を取得
豊洲プライムスクエアは、4段階評価のうち、最高評価のSランク評価を受けています。

・再エネ電力の採用
豊洲プライムスクエアは、100％実質再エネ（CO2フリー）電力を使用。（2022年4月以降）
ビル全館の使用するエネルギーが実質再エネ電力となるため、テナント様が使用される電力も同様に取扱うことが可能です。

・専用部内照明LED化

豊洲プライムスクエアでは、環境に配慮したLED照明の導入（更新）を積極的に推進しています！
ご入居いただく専用部内の照明は全てLED照明を採用しているため、電気使用量の削減にも繋がります。

・水の再利用に関する取り組み
一度オフィスで使用した水をきれいな水に変え（中水処理）、トイレの洗浄水等の雑用水に再利用することで、水の使用量削減に繋げています。

編集部

今注目されているSDGsにも貢献する、環境に配慮された取り組みがなされていますね！

ウイルス対策

・各所消毒液の設置

各所に消毒液が設置してあります

エントランス及び各階共用部廊下に消毒液を設置し、感染症対策に努めています。

・抗菌コーティングの実施
蜜になりやすい空間（エレベーター籠内・喫煙室内）や来館者等が利用するビル内のソファにラーフエイドによる抗菌コーティングを行い感染症の拡大防止に努めています。

・アロマディフューザーの設置（1階エレベーターホール）

1Fエレベーターホールに設置されているアロマディフューザー

館内利用者の健康・快適性確保を意識して、抗ウイルス機能を持つ天然アロマによる空間演出を行っています。

・ソーシャルディスタンスの確保
感染症の拡大防止のため、喫煙室に足元マークを設置して、利用者数制限を行いソーシャルディスタンスの確保に努めています。

利用者に配慮した取り組み

・エレベーターモニターの設置

エレベーターモニター

ニュースや館内情報等、様々な情報配信がされるのでエレベーターを待っている間にも情報収集ができます。

・エレベーター防災キャビネット
閉じ込め事故発生時の備えとして設置してあります。

・多様な働き方をサポート
1階エントランスホールに、個室型防音ワークブース（テレキューブ）を設置

・アクアリウムの設置

1階に設置されているアクアリム

キレイなアクアリウムでビルの魅力向上アップ！

・キッチンカーの誘致
飲食店などの商業店舗に加え、入居者向けサービスとしてランチタイムにキッチンカーを誘致しています。

編集部

環境はもちろん、入居者に配慮した感染症対策や設備が設置されているのですね！
キッチンカー誘致も、ランチタイムには大変助かる嬉しい取り組みです。

豊洲プライムスクエア まとめ

豊洲駅から徒歩3分という好立地にあるハイスペックビル「豊洲プライムスクエア」をご紹介致しました。

豊洲プライムスクエアは、柱が少なくレイアウトしやすい広々としたオフィスフロアに、飲食店やコンビニが併設されて使い勝手も大変便利なオフィスビルです。
また、環境や利用者に配慮した様々な取り組みをされていることも魅力的なオフィスビルとなっています！

豊洲エリアは、近年、ウォーターフロントの魅力を活かした大規模な再開発が進められており、「職」「住」近接の街として、現在も発展・進化を続けているエリアです。
また、都心へのアクセスも良く、東京メトロ有楽町線「有楽町駅」までは豊洲駅から8分となっています。

今後ますます発展していく豊洲エリアのハイスペックビル「豊洲プライムスクエア」。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！

＼お気軽にお問い合わせください／

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0120-620-213

今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。