【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、豊洲エリアの複合型ビル『豊洲フロント』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・豊洲フロントについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・ハイグレードオフィスビルをお探しの方
ビル名：豊洲フロント
住所：東京都江東区豊洲3-2-20
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩1分
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上15階・地下2階・塔屋2階
敷地面積：13,700.00㎡(4,144.25坪)
延床面積：106,860.72㎡(32,325.37坪)
竣工：2010年8月
エレベーター：乗用25台・貨物用3台・駐輪場専用1台
駐車場：244台(7:00～23:00)
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0120-620-213
豊洲フロントは、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩1分のアクセス良好のビルです。
ガラス張りの外観が特徴のスタイリッシュなオフィスビルとなっています！
豊洲フロント外観
ビジネス・商業・住宅エリアと多様な都市機能が集積したエリアです。
水と緑を感じることができる、ゆとりあるビジネス環境が実現できますよ。
周辺は、日々の買い物からショッピングまで多様なニーズを満たす施設が豊富で、オフィスワーカーや来訪者のランチ等の利用が可能です。
編集部
自然溢れる環境でリフレッシュしながら仕事ができ、利便性の高いエリアとなっています！
【有楽町線「豊洲」駅からビル直結のアクセス】
まず、有楽町線「豊洲」駅の改札口を出ます。
有楽町線「豊洲」駅
改札を出たら、1C出口方面へ進みます。
1C出口のエスカレーターは昇らず奥へ進むと、豊洲フロントへの案内板があります！
豊洲フロント出口
案内板に向かって進むと、豊洲フロント前に到着します。
ポイント
出⼝はエントランス⽬の前のピロティ下に設置され、⾬に濡れないのが特徴です！
地上からのアクセスは1C出口が最短距離となりますよ。
エントランス
エントランスは全面ガラス張りになっており、広々と開放感溢れる造りになっています。
エントランスホール
⼊⼝から⼊ると、トップライトが印象的な15層吹き抜けのダイナミックなロビー空間が広がります。
15層吹き抜けでダイナミックな空間
ポイント
建物正面はオフィスフロア専用のエントランスロビーです。
1階店舗スペースと動線を分離しており、セキュリティにも配慮しています◎
1階エレベーター
1階のエレベーターは、全面ガラス張りのシースルーエレベーターです。
1階からは地下1階・2階への移動が可能となっています。
なお、3階以上への移動は、2階のエレベーターから乗り換えとなりますよ！
エレベーターは乗⽤25台、貨物⽤3台、駐輪場専⽤1台が設置されています。
ポイント
低層（1-8階）と高層（8-15階）の2つのバンクで構成されており、スムーズな移動が可能となっています！
また、通常バンクEV（低層・高層）は、1階からオフィスフロアにも移動が可能です。
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【オフィスビル紹介】メブクス豊洲を徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
基準階面積はワンフロア約1,533.22坪で、ダイナミックな空間となっています。
共用部は全て真ん中に集中している造りで、レイアウトがしやすいフロアですよ◎
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
長辺距離は最大約111m、窓面からの奥行きが最大約22mで国内最大級となる1,500坪越えのフロアとなっています！
更に窓面は大きく、自然光が取り込みやすい造りで明るい室内になっていますよ。
編集部
とても広々としており、無柱空間なのでレイアウトの自由度も高そうです♪
【グリッド天井システム】
天井は600mm×600mmのグリッドシステム天井を採用しており、レイアウト変更にも対応しやすいですよ。
ポイント
3,600mm×3,600mmのモジュールの中に照明や空調吹き出し口と天井版をグリッド状に配置。
これにより間仕切りの際の設備工事・将来のレイアウト変更の制約も少なく柔軟に対応します。
【空調ゾーニング】
空調ゾーニング
1フロア8分割の空調ゾーン・104分割の温度調整が可能です！
ポイント
空調ゾーニングは、1フロア8分割に設定。
区画ごとに運転・停⽌、冷暖房の温度設定ができます。
また個別空調機により1フロア、104分割の細やかな⾵量制御による温度調整が可能です。
【Low-e複層ガラス】
室内の窓は、快適性と省エネに配慮したLow-e複層ガラスを採用しています。
参考
●ペリメーターゾーン専⽤の空調システムにて空気循環を⾏っています。
●晴海通り側（⻄側）では、ガラスカーテンウォールのダブルスキンを使⽤し、窓の断熱性、遮光性を向上させています。
【その他の基準階フロア設備】
オフィスフロアには快適に業務ができる様々な設備が備わっています。
参考
①天井高2,850mm
②OAフロア150mm
③床荷重500kg/㎡
④中央コア部分に沿って幅7.2mのエリア(共用廊下部分は除く)は800kg/㎡の床耐荷重
他にもコンセント容量60VA/㎡、光ファイバー敷設済です！
オフィスフロアからの眺望
オフィスフロアからは、豊洲周辺の新緑溢れる穏やかな風景とビルの街並みが見渡せますよ♪
編集部
見晴らしもよく、仕事の合間にリフレッシュできる風景となっています！
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お手洗い
男性・女性用トイレ共に白を基調としたシンプルな色合いで、落ち着きと清潔感のある空間です！
お手洗いスペースは、横長の大きな鏡も設置されています。
編集部
全体的に広く、蛇口の水受けも大きいので使いやすそうです！
男性用トイレ
男性用トイレも便器が4個設置されていましたよ！
給湯室
給湯室は、広々とした作業スペースが確保されています！
無駄なものがないシンプルな造りで、収納も十分にありますよ。
下の動画では、豊洲フロントのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
豊洲フロントの1階～2階には様々な店舗が入居しているので、ご紹介致します。
LAWSON
1階には「ローソン」も併設されており、朝の出勤前や休憩時間にすぐに飲食の購入ができて便利です！
「MARUHA NICHIRO」PLAZA
また、マルハニチログループの缶詰・ゼリー・レトルト食品・冷凍食品・冷凍水産品・健康食品・化粧品・ギフト商品などを取り揃えているアンテナショップもありますよ♪
「TULLYSCOFFE」
他にも、「タリーズコーヒー」や「ロースター」など手軽に軽食やコーヒタイムを楽しめる施設も併設されています。
「ロースター」
編集部
ビル内でカフェの利用ができるので、気軽にリフレッシュタイムが過ごせますね！
イタリア料理「トラットリアボッソ」
飲食店は種類が豊富で、イタリア料理やそば、居酒屋、中華料理などが味わえるお店もありました。
日本そば「石楽」
編集部
ランチだけでなく、仕事終わりの食事会にも利用できそうなお店が多いですよ♪
1階併設の郵便局
また、1階に郵便局、2階に銀行が併設されています。
2階併設の銀行
耳鼻咽喉科クリニック「豊洲」
他にもクリニックや保育園などの施設も併設されています！
「ゆらりん豊洲フロント保育園」
編集部
仕事終わりに寄れる施設やお子様を預けられる施設があるので、オフィスワーカーとしても大変便利な環境です！
続いて、豊洲フロントの周辺環境についてご紹介致します。
豊洲フロントの周辺には緑が多く、ベンチや休憩できるスペースが多く設置されていますよ♪
休憩時に外でランチを楽しむのも気持ちよさそうですね！
編集部
水景が楽しめるスペースもあり、暑い日には涼しい自然環境が広がっています♪
江東区コミュニティサイクル
近くには、レンタサイクルも設けられています♪
近場への移動など、自転車を利用してサッと移動できるのでうれしいですね。
また、近隣ビルの「豊洲フォレシア」や「豊洲キュービックガーデン」にも、飲食店やドラッグストア、コンビニなどが併設されているため、大変充実した周辺環境となっています！
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最後に、豊洲フロントの併設設備についてご紹介致します。
駐車場スペース
豊洲フロントには、併設の駐車場もございます。
地下2階と地下1階合わせて総台数244台分の駐⾞スペースを確保しています！
参考
駐車場利用時間：全⽇7:00-24:00
荷捌きエリア
更に、十分なスペースの荷捌きエリアも確保されていますよ！
編集部
車での搬入出が多い企業様にも安心ですね◎
「豊洲フロント」「豊洲フォレシア」「豊洲キュービックガーデン」の3街区3つの建物をつなぐように、敷地面積の約36％を緑化したランドプラン。
ポイント
棟の間には水辺のオアシス空間もあり、オフィスワーカーや来訪者にやすらぎを提供し、エコロジーにも配慮しています◎
セキュリティ体制は機械警備・有人警備で、安全性を高めています！
参考
●事務所扉は非接触型ICカードキーを標準採用
●各階エレベーターホールにセキュリティ扉の設置可能（オプション）
●1階エレベーター入口に非接触型カードリーダー式自動扉も設置
(朝の出勤混雑時は自動扉をオープンとした警備員配置による対応)
安全性を高めるため「官庁施設の総合耐震計画基準」に定めるI類相当程度の耐震性を実現。
参考
・内部の柱はコンクリート充填鋼管（CFT柱）を採⽤し、⼗分な剛性と強度を確保
・地上部の⻑辺⽅向に耐震壁、短辺⽅向にオイルダンパーを設置
・地下部は鉄⾻鉄筋コンクリート造としたうえ、地下約40m以深の堅固な晴海砂礫層を⽀持層とする杭基礎で、ハイレベルな耐震性能を確保
テナント様⽤の発電機設置スペース、地下埋設のオイルタンク置き場を確保しています。
詳細はお問い合わせください！
豊洲駅から徒歩1分で雨にも濡れずにアクセス可能な「豊洲フロント」をご紹介致しました。
豊洲フロントは、オフィスフロアをはじめビル全体の設備がしっかり備わっており、利用者や自然環境にも配慮されたビルです◎
併設の施設も多く、飲食店やコンビニなどが多く入居しているビルが周辺に多く利便性も高いです。
周辺には木々やベンチスペースが多く、自然にあふれたオフィス環境となっています。
駐車場併設で、車でお越しの方にも利用しやすいことも特徴です。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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