【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、青山エリアの大型オフィスビル『新青山ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・新青山ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカ（直結）オフィスをお探しの方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
ビル名：新青山ビル
住所：東京都港区南青山1-1-1
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 直結
竣工：1978年10月（2022年～2024年共用部リニューアル予定）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート（地下）／鉄骨造（地上）
規模：地下4階／地上23階
敷地面積：10,249.00㎡(3,100.32坪)
延床面積：101,550.00㎡(30,718.88坪)
エレベーター：乗用16台／非常用(貨物用)2台
駐車場：284台
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新青山ビルは「青山一丁目」駅から駅直結で、雨に濡れることなく到着できるアクセス良好なビルです。
青山ツインの愛称でも知られる、「東館」と「西館」の2つの棟からなるツインタワーとなっています！
編集部
今回は「西館」をご紹介致します！
新青山ビル 外観
参考
新青山ビルの使用電力は、全て再生可能エネルギー由来の再エネ電力導入ビルです。
●テナント専用部を含めて、ビル全体に再エネ電力を導入
●再エネ電力利用に伴う、テナント様の追加費用負担は無し※
※電力価格の著しい高騰等、やむを得ない事情がある際は価格変動の可能性有り。
明治神宮のイチョウや赤坂御苑・表参道のケヤキ並木など緑の多い自然を感じられるエリアです。
おしゃれなカフェやブランドショップ、結婚式場などが建ち並んでおり、大人な雰囲気のあるお洒落な街並みが楽しめます。
気品あるおしゃれなエリアとなっています♪
編集部
「おしゃれな環境で仕事がしたい！」「おしゃれなオフィスをさがしたい！」という企業にもオススメのエリアです♪
【青山一丁目駅からのアクセス（駅直結のルート）】
まず、青山一丁目駅「南青山方面」の改札口を出ます。
「青山一丁目」駅 南青山方面改札
改札を出たら、3番出口方面に向かいます。
3番出口案内板
3番出口を出で真っすぐ進むと、すぐ左手に「新青山ビル」西館のエントランスに到着します。
3番出口
編集部
西館へは、3番出口から出るのが一番近いアクセスですよ♪
【駅構内からのルート】
駅構内からもアクセス可能です！
先程とは逆の4番出口方向に進みます。
出口案内板
4番出口方向に向かう途中、案内板のすぐ近くに駅構内からビル内へアクセス可能な入口があり、こちらからビル内へ入ることが可能です！
ポイント
駅構内からもビルに直接アクセスできるので雨の日でも安心です！
西館 エントランス
西館のオフィスエントランスです。
エントランスには「West」の文字があるので、東館と西館どちらか分かりやすいですね！
エントランスホール
エントランスホール内はシンプルでありながら、おしゃれな造りとなっています！
参考
2022年8月よりエントランスホール・エレベーターホール等の共用部を順次リニューアル中です！
※今後の計画により変更の可能性も有り
１階エレベーターホール
エレベーターホールは天井にライトも付いており、全体的に明るい印象です。
乗用16台で、昇降もスムーズですよ！
エレベーターは停止階が分かれています。
エレベーターは停止階がそれぞれ分かれていますので混雑防止にもなりそうですね！
参考
B2-13階までの低層階行きと、B2-2階・13-23階の高層階行きで分かれています！
オフィス エレベーターホール
こちらはリニューアルされたオフィスフロアのエレベーターホールです。
朱色の絨毯に黒を基調としたシックな色合いで、大人な雰囲気があり素敵ですね！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
基準階フロアの坪数はフロアにより異なる（コア区画等）で約318.20坪～337.54坪の広さで、西館・東館共に共通です。
基準階平面図(3-23階)
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
貸室は柱が邪魔にならない配置になっており、レイアウトがしやすそうですね♪
窓面は大きく自然光がしっかり入るため、大変明るい印象です。
編集部
採光のとれるオフィスフロアですよ♪
オフィスフロア設備
オフィスフロアには以下の設備が整っています。
参考
【天井高】2.55m(一部フロアは2.45m)
【OAフロア】50mm
【床荷重】300kg/㎡
【コンセント容量】40VA/㎡
【空調】セントラル空調(平日9:00～18:00/夏季9:00～19:00)
他にも、各キャリア回線も敷設済です。
オフィスからの眺望
眺望では、都心ならではの建ち並ぶビルが見えます。
また、方角によっては緑を感じる景色もお楽しみいただけます。
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女性用トイレ
男女トイレ共にブラウンを基調としており、落ち着いた空間となっています。
男性用トイレ
お手洗い
お手洗いの蛇口は3個ついており、スムーズにご利用いただけそうです。
鏡が大きいので、全身が見やすそうですね！
ポイント
蛇口は非接触型になっており、清潔に利用できます◎
給湯室
給湯室はシンプルな造りになっており、作業スペースも十分あります。
大きめの給湯スペースもあるので、大きいものを洗うのにも便利ですね◎
ワークラウンジ１
2階には、就業者専用のラウンジが新設されましたので詳しくご紹介致します。
参考
ワークラウンジでは、ソファや椅子などが複数設けられており、働く人たちが自由な働き方ができるように新設されました。
ワークラウンジ2
ワークラウンジ内は様々なタイプの椅子や机が設置されており、1名から複数名でのご利用まで幅広く対応が可能です！
ワークラウンジ3
テレフォンブース
グリーンを基調とした内装が爽やかでオシャレですね！
編集部
テレフォンブースも設置されており、気軽に電話をすることも可能です♪
ビリヤード台
多目的交流ラウンジでは、ビリヤード台や卓球台の設置があります。
仕事仲間との交流を深める場としてもご利用いただけます！
卓球台
ドリンクバーコーナー
ドリンクやお菓子が購入できるコーナーも用意されています。
飲食の購入が気軽にできるのはありがたいですね！
参考
給茶機のご利用は無料でご利用いただけます。
※コーヒーマシーンのドリンクは有料・お菓子はバーコードで読み取りお会計となっています。
個人登録した方がご利用頂けるシャワールームなども設置されています。
仕事終わりにランニングなども楽しめそうです♪
シャワールーム
シャワールームやドライヤー設置の洗面台まで用意されています◎
スポーツでひと汗かいたら、こちらを利用してスッキリして帰宅ができそうですよ！
ロッカー
貴重品・着替え等はロッカーに閉まっておけます！
編集部
職場ではスーツの方も、気兼ねなく利用できますね♪
洗面台スペース
参考
●シャワールームや洗面台には、ボディーソープ・タオル等の備品も取り揃えています。
●バスマット・バスタオル・フェイスタオルは1人1枚まで貸出可能となっています。
下の動画では、新青山ビル（西館）のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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1階にはコンビニエンスストアが入居しているので、簡単な買い物であれば外出することなく済ませられて便利です！
地下1階には様々な飲食店やカフェが入居しております♪
編集部
仕事の休憩時やランチ、打合せ等に利用できる施設が多く大変便利です！
ビル内には「ATM」も設置されているため、急な出費時にも銀行に行かずビル内で済ませることが可能ですよ！
そのほか、アパレルショップなども多数入居しています♪
編集部
仕事終わりにビル内で買い物ができ、仕事に来るのも楽しくなりそうです！
続いて、新青山ビルの敷地内周辺環境についてご紹介致します。
敷地内には、外に中庭広場が設けられています。
花壇や木など自然を感じられる広場になっていて素敵ですね！
編集部
休憩時やランチタイムにお弁当を持って飲食するのも気持ちよさそうですね◎
最後に、新青山ビルの設備についてご紹介致します。
貸会議室
西館2階には、セミナーや説明会等にもご利用可能な貸会議室も完備されております。
注意点
※1時間単位でのご利用ではございません。
料金など詳細はお問合せください。
喫煙ルーム
地下1階には、喫煙ルームも設けております。
編集部
仕事の休憩時間等に、どなたでもご利用が可能ですよ♪
全284台収容可能な駐車場も併設されています。
十分な台数を停めることができるので、お車でお越しの方にも便利ですね！
参考
【駐車場営業時間】全日6:00～23:00
【全日】8:00～22:00
「青山一丁目」駅から直結の複合型オフィスビル「新青山ビル」をご紹介致しました。
駅直結の為、雨に濡れることなくアクセスが可能です。
駐車場併設で車でお越しの方にも便利ですよ◎
リニューアルを順次進めており、今後も更にビル内が変化していく予定です！
また、再エネ電力導入ビルで省エネに力を入れているので、地球環境にも優しいビルですよ◎
新設されたワークラウンジや多目的ラウンジなど、入居者のことを考えた設備も導入されております。
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、OFFICE＆では渋谷区のオフィスビルをご紹介しています。
あわせてチェックしてください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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