【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、渋谷エリアのオフィスビル『ヒューリック青山第二ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「ヒューリック青山第二ビル」について詳しく知りたい方
・渋谷・表参道エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：ヒューリック青山第二ビル
住所：東京都渋谷区渋谷1-3-3
交通：JR山手線・埼京線・東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線「渋谷」駅 徒歩8分／東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅徒歩8分
竣工：2008年4月
構造：鉄筋コンクリート(免震構造)
規模：地下1階／地上9階
敷地面積：1,130.62㎡(342.01坪)
延床面積：4,946.02㎡(1,496.17坪)
エレベータ台数：15人乗1基、17人乗1基
駐車場：機械式14台
ご相談無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
ヒューリック青山第二ビルは「渋谷」駅と「表参道」駅から徒歩8分、計10路線利用可能でアクセス良好なオフィスビルです。
白くスタイリッシュな外観で、やわらかい印象となっています。
ヒューリック青山第二ビル外観
参考
国内外で活躍する建築家「青木淳」氏による設計
最高高さ64mのランドマークビルで視認性良好のオフィスビルです◎
外壁には、退色や劣化の少ないフッ素樹脂塗装を採用しており、雨だれ等による汚れが殆どありません。
これにより「色褪せない企業イメージ」を保っています。
若者や個性豊かな人々が行き交う流行の発信地でもある渋谷・表参道エリア。
雑貨店やカフェ、海外の有名アパレルブランド等が多く建ち並んでいます。
国内有数の情報発信エリアとして、常に注目を集めるエリアです。
編集部
「おしゃれな環境で仕事がしたい！」「おしゃれなオフィスをさがしたい！」という企業にもオススメのエリアです♪
【表参道駅からのアクセス】
まず、表参道駅「青山学園方面」の改札口を出ます。
「表参道」駅
改札を出たら、B2出口に向かって進みます。
B2出口を出たら、そのまま直進します。
B2出口を出た通り
そのまま進むと「ACCEA」渋谷青山通り店が見えてくるので、右に曲がります。
「ACCEA」渋谷青山通り店横の通り
そのまま、まっすぐ進むと「ヒューリック青山第二ビル」に到着します。
編集部
駅からも近く、道順も分かりやすいですね♪
エントランス周り
エントランスは広々としており、建物全体が白を基調とした清潔感のある印象です。
エントランス入口
入口は、奥まったところに自動扉があり特徴的な造りとなっています。
デザインが特徴的で、他のビルでは見ないおしゃれな造りですね♪
編集部
入口の壁には「HULIC」のロゴマークもついているので、分かりやすいですね。
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは天井におしゃれなライトがついており、白い壁とマッチして明るい印象です。
ポイント
エレベーター前には、アルコールスプレーも設置されています◎
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
形が特徴的なオフィスフロアで、デザイン性に溢れています。
共用部は全て室外に集結しているので、使いやすそうな印象ですよ♪
基準階平面図(4-9階)
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
オフィスフロアは、天井高4,900mmと解放感ある空間です。
白いデザインによく合うライトがとってもオシャレですね！
高さの違う窓が設けられています
ライトや窓面が特徴的なので、デザイン性あるオフィス空間になりそうですね！
柱がないのでレイアウトもしやすく、こだわりのあるオシャレなオフィスをお探しの方にオススメです。
編集部
窓面は、高さや大きさが違う窓が複数設けており、自然光を室内に取り込みます◎
オフィスフロア設備
①天井高4,900mmの高い天井
ポイント
一般的なオフィスは天井高2,800mm前後に対して、本物件は4,900mmと天井高が高いことが特徴です！
自然光が取り入れやすく、開放感ある空間で広々と仕事ができますよ♪
②空調はビル用マルチパッケージエアコン(床吹出方式・１フロア2分割)を採用
参考
ビル用マルチパッケージエアコンのメリット
・同じ空間でも窓際と廊下側で運転状態を変えることができる。
・部屋ごとに運転調整できる空調システム。
床吹出方式のメリット
・床全面から均質に空調空気が供給される。
・レイアウト変更時の吹出口の位置による制約がない
※ペリメーター部は天井吹出
③床加重500kg/㎡・OAフロア200mm
ポイント
オフィスに重量物を置けるように、余裕のある強度が確保されています。
また各種配線を床下に収納可能でスッキリとみせれますよ！
他にも、光ファイバー対応、コンセント容量50VA/㎡とフロア設備が充実しています！
オフィスからの眺望
眺望では、渋谷・表参道エリアに建ち並ぶビル群が見えます。
目の前には緑もあるのでリフレッシュできますね！
編集部
フロアは高低差のある窓なので、様々な角度からの景色が楽しめそうです♪
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女性用トイレ
男女トイレ共に白を基調としており、清潔感がありますね！！
男性用トイレ
お手洗い
お手洗いの蛇口は2個ついており、鏡は一面に設置されています。
鏡が大きいので、全身が見やすそうですね◎
編集部
お手洗いスペースには収納も設置されていますよ！
給湯室
給湯室は、グレーを基調としておりシンプルですが落ち着いた印象です。
作業スペースも十分確保されていますので広々と使えそうですよ♪
下の動画では、恵比寿スクエアのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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「FamilyMart」
周辺にはコンビニエンスストアもございます。
職場の近くにあれば、時間がない時も飲食の購入が気軽にできて便利ですね！
「KFC」
ビル周辺には様々な飲食店が存在します。
ファストフード店では、フライドチキンのお店「KFC（ケンタッキー・フライド・チキン）」もありますよ！
編集部
ランチの待ち時間が取れない時も、ファストフード店が近くにあると便利ですよね
「STARBUCKS COFFE」
また、周辺には「スターバックスコーヒー」もあります。
こちらのお店には、テラス席も設けられてますよ♪
編集部
天気の良い日には、コーヒーを飲みながら外でリラックスできそうです！
「PRONT」
そのほか、パスタを気軽に楽しめる「PRONT」もあります。
おしゃれなランチが楽しめそうですね！
「郵便局」
周辺には「郵便局」や「みずほ銀行」もあり、働く人にとっても便利な周辺環境となっています！
「みずほ銀行」
ドラッグストア「マツモトキヨシ」
飲食店や銀行以外にも、ドラッグストアもございます！
日用品が豊富に揃っているので、仕事帰りにも寄れるのがうれしいですね！
美容室「TONI＆GUY」
周辺には多数美容室もあり、仕事終わりに利用できて便利です！
編集部
東京の中心地に位置するので、周辺には飲食店のほかにも様々なショップが建ち並んでいます。
買い物や美容室など、仕事終わりも楽しめる環境になっていますよ♪
最後に、ヒューリック青山第二ビルの設備についてご紹介致します。
免震構造
建物の基礎と上部構造との間に免震装置を設けています。
参考
・免震装置を設けることで地震動に対する建築物の応答を低減することが可能
・地震時に免震装置が地震の揺れを吸収し、建物に伝わる揺れを少なくできます。
・当ビルでは免震構造の採用により、建物破損レベルの指標となるPML(予想最大損失率)を1.7%とすることができます。
併設駐車場入口
広々とした駐車場も併設されています。
駐車場内には自動販売機も設置されていましたよ◎
車いす用駐車場
参考
併設駐車場は機械式で14台が収容可能。
車いす用駐車場も平面駐車場として完備されいます。
喫煙室
喫煙室も完備されております。
編集部
仕事の合間や休憩時間等リフレッシュしたい時に、ご利用が可能です！
【機械警備】
・非接触ICカードによる入退出管理
・パッシブセンサーの設置
編集部
パッシブセンサーにより、夜間など人目がない時でも防犯対策に活躍します。
【月～日】8:00～21:00
【休館日】年末年始、ビル設備点検日
「渋谷」駅と「表参道」駅から徒歩8分の距離にある、計10路線使用可能なオフィスビル「ヒューリック青山第二ビル」をご紹介致しました。
青山通りから少し入った立地ですが、周辺には飲食店やコンビニ、郵便局などが揃っていて利便性の高い周辺環境となっています。
また、オフィスフロアは天井高が4,900mmあり、デザイン性に富んでいます。
余計な柱が無く、レイアウトの自由度も高いです。
免震構造を採用した耐震性など、高いスペックの設備も大きなポイント！
駐車場も完備されているので車を利用する企業様にもおすすめのビルとなっています。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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0120-620-213
今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、OFFICE＆では渋谷区のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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