【オフィスビル紹介】南新宿SKビルを徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新宿エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『南新宿SKビル』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！

物件概要

ビル名：南新宿SKビル
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目32-10
交通：JR各線「新宿」駅徒歩6分／東京メトロ副都心線・丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩2分(E8出口)
構造：SRC造陸屋根
規模：地下1階付7階建
竣工：1997年7月
エレベーター：全3基（うち1基は貨物用エレベーター）
駐車場：機械式駐車場有

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南新宿SKビルについて

南新宿SKビルは、JR各線「新宿」駅徒歩6分、副都心線・丸の内線・新宿線「新宿三丁目」駅徒歩2分の好立地にあるオフィスビルです。
1階の大きなショーウィンドウとストライプのカーテンウォールが特徴です。

南新宿SKビル 外観

南新宿SKビル1階には、「GAP」や「BANANA REPUBLIC」といった有名ブランドが入っています。
※2023年1月時点

編集部

同じビル内にショップがあると、気軽にお買い物ができますね！
また、ビルへお客様をお招きする際の目印にもなります！

南新宿SKのアクセス

編集部

多数路線利用できる新宿駅からのルートをご紹介いたします！
「新南改札」からですと簡単にアクセスできます◎

新宿駅 新南改札

新宿駅「新南改札」を出て左に出ます。
しばらく進むと新宿高島屋が見えますので、新宿高島屋のエスカレーターを降りてまっすぐ進み外に出ます。

新宿高島屋から外に出たら、右へ進みます。

少し進んだところに“新宿四丁目”の交差点があるので、反対車線へ渡ります。
そのまま100ｍ弱進むと南新宿SKビルに到着しますよ！

編集部

信号を渡るのは1回のみですので、急いでいるときでも安心ですね。

エントランスホール

高級感あるエントランス

1階のエントランスホールは、高級感ある雰囲気でビルグレードの高さが伺えます。

編集部

天井が高く、ガラス張りになっているので開放感のあるエントランスとなっております。

広々としたエントランスホール

エントランスホールも天井が高く、広々としており高級感があります。
壁に照明が備え付けられており、デザイン性も抜群です◎

編集部

高級感がありながらも柔らかい雰囲気があり、気持ちを落ち着かせてくれますね。

エレベーターホール

エレベーターは全3基あり、そのうち1基は貨物用エレベーターとなっております。
7階建のビルでもエレベーターが2基あるのは、嬉しいポイントですね！

1階エレベーターホール

1階のエレベーターホールは、エントランス突き当り部分にあります。
エントランスホールの天井が高く、高級感ある雰囲気がエレベーターホールまで続いています！

編集部

エレベーターの扉はグレーを用いており、シックな印象です。

オフィスフロアのエレベーターホール

オフィスフロアのエレベーターは、壁部分はベージュ、扉には白を用いており、温かみのある印象です。
エレベーターの停止階が見えるようになっているのが便利ですね。

編集部

エレベーターホールには窓が設置されており、採光が取れるため全体が明るく感じられます◎

貨物用エレベーター

貨物用エレベーターは1基あり、非常にシンプルな造りとなっております。

編集部

搬出・搬入する荷物が多い企業様でも、スムーズに荷物を出し入れ出来ます！

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南新宿SKのオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。

今回は7階を内覧させていただきましたのでご紹介させていただきます。
階によって貸室の広さが変わりますので、気になる方はぜひ一度ご相談ください！

南新宿SKビル 7階平面図

オフィスフロア

南新宿SKビル オフィスフロア

今回内覧させて頂いた7階の区画は、254.14坪（840.15㎡）と1フロアを広々と使える空間となっております。

編集部

オフィスフロアは無柱空間ですので、レイアウトがしやすくなっております！
また、窓も多く光が入りやすいので、開放的で室内も明るく感じます。

南新宿SKビル オフィスフロア②

両サイドのスペースも、比較的広い印象です。
天井の蛍光灯は連なって備え付けられており、部屋全体を明るく照らしてくれますので、仕事が捗りそうです！

オフィスフロアからの眺望

続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。

眺望（こちらは7階からの景色となります）

南新宿SKビルのオフィスフロアからは、高等学校のグラウンドと新宿御苑が見えます。
平和な眺望に心が癒されますね。

編集部

都心に位置しながらも、7階からですと周辺に高い建物も少なく、遠くまで見渡せるのは嬉しいですね！

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共用スペース

女性トイレ

女性トイレ

女性トイレは個室とお手洗いが3か所ずつ設置されております。
青を基調としており、まるで海中のような神秘的な空間となっていて素敵ですね。

個室トイレ

トイレの個室は十分な空間が取られておりますので、使い勝手が良さそうです！
個室内も青いタイルが貼られており、清潔感ばっちりです◎

男性トイレ

女性トイレ

男性トイレは個室、小便器、洗面台が2台ずつ設置されております。

編集部

女性トイレ・男性トイレ両方に小物入れが設置されております！
身だしなみを整えるのに必要なものを閉まっておけるのは便利ですね♪

給湯室

給湯室

給湯室はシンプルな造りで、実用的な空間となっております。
シンクが広く、収納も複数あるのは嬉しいですね！

360度VR内覧動画

下の動画では、南新宿SKビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
　(このビルの代表的なフロアの映像になります)

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南新宿SKビルの周辺環境

道路挟んで向かいにあるローソン

南新宿SKビルの道路挟んで向かいにはローソンがあります。
すぐ行ける距離にコンビニがあるのは非常に便利ですね！

新宿駅 新南改札前

新宿駅の新南改札駅前には銀行やショップ、カフェなどがあります。
新南改札には新宿高島屋もあるので、飲食店はもちろん雑貨屋さんにも困りません！

また、代々木駅側にもカフェがありますので、代々木駅を利用される方も通勤途中にコーヒーを購入できますね。

編集部

新宿駅徒歩6分という好立地ですので、周辺環境は充実しております◎
何か困ったことや急に必要なものが発生しても、大体のことは叶えることが出来そうです！

南新宿SKビルの設備について

南新宿SKビルの設備についてご紹介致します。

ビルの使用時間

セキュリティーカードにより24時間利用可能！

空調

個別空調

警備

有人管理+機械警備
(有人管理は平日11:00～20:00)

耐震基準

新耐震設計基準

駐車場

南新宿SKビル 駐車場

平面式駐車場(3台収容)・機械式駐車場(30台収容)

南新宿SKビル まとめ

1階の大きなショーウィンドウとストライプのカーテンウォールが特徴のハイスペックビル「南新宿SKビル」をご紹介致しました。

「新宿」駅徒歩6分・「新宿三丁目」駅徒歩2分の好立地で、利便性の良い周辺環境も魅力的です！
オフィスフロアは254.14坪（840.15㎡）と広々としており、無柱設計でレイアウトがしやすく、窓が多いため全体が明るい空間となっております。

駅から近く、周辺には有名なデパートや飲食店も多い為、来社アナウンスもしやすく採用活動が多い企業様などに特にオススメです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！

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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。