【オフィスビル紹介】ゼニス南新宿を徹底解説！
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は高輪ゲートウェイエリアのオフィスビル『プライム高輪ゲートウェイ』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：プライム高輪ゲートウェイ
所在地：東京都港区三田3-9-6
交通：都営浅草線・京急線「泉岳寺」駅徒歩3分／JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩10分
構造：鉄骨造／一部鉄骨鉄筋コンクリート
規模：地上13階／地下1階／塔屋2階
竣工：2008年2月
延床面積：17,190.76㎡（5,200.20坪）
敷地面積：2,604.01㎡（787.71坪）
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・プライム高輪ゲートウェイが気になっている方
・高輪エリア周辺でオフィスをお探しの方
・高級感のあるオフィスで働きたい方
・特殊フロア（ラボやクリニック対応）をお探しの方
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プライム高輪ゲートウェイは、都営浅草線・京急線「泉岳寺」駅より徒歩3分、JR線「高輪ゲートウェイ」駅より徒歩10分ほどの好立地なオフィスビルです。
プライム高輪ゲートウェイ 外観
ポイント
執務スペース・共有部をリニューアル済みで高級感溢れるデザインになっています！
オフィスや学校、高級住宅街が立ち並ぶ高輪ゲートウェイエリア。
都営浅草線・京急本線の2路線と山手線「高輪ゲートウェイ駅」が利用でき、都内主要駅だけでなく品川駅や羽田空港へのアクセスも良好な利便性の高さが特徴です。
編集部
再開発事業なども進んでおり、近年高輪ゲートウェイ駅ができたことで注目を集めているエリアですね！
▶JR「高輪ゲートウェイ」駅からのアクセス
今回は、最寄り駅ではなく山の手線が通るJR「高輪ゲートウェイ」駅からのアクセスをご紹介します！
編集部
ビルまでのルートの中で、最寄り駅である「泉岳寺」駅の出入り口も通るので最寄り駅からのアクセスもあわせて確認できますよ♪
まずは、JR「高輪ゲートウェイ」駅の改札をでます。
改札をでたら、正面のエスカレーターを下ります。
エスカレーターを下ったら、折り返すようにして進みます。
下記の交差点を右折し、まっすぐ進んでいきます。
編集部
この道の先に最寄り駅である「泉岳寺」駅があります！
（都営浅草線「泉岳寺」駅A3出口）
「泉岳寺」駅を超えてさらに直進するとプライム高輪ゲートウェイに到着です！
【泉岳寺駅から都内主要駅までのアクセス】
空港や新幹線駅へのアクセスも良好で県を跨いでの移動もスムーズです！
エントランスの入口前はスペースが確保されており、ゆとりがあります！
エントランスホール
編集部
高級感溢れるエントランスホールが迎えてくれます！
エントランス階エレベーターホール
エレベーターは乗用が4基、非常用兼貨物用が1基ございます◎
オフィス階エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは高級感がありつつも木材やカーペットが使用されており、落ち着いたオフィスらしい雰囲気です。
参考
【乗用／17人乗×4基（1,150㎏）】
【非常・貨物用／27人乗×1基（1,800㎏）】
かご内幅1,800mm×奥行2,100mm×天井高3,000mm（折上部3,500mm）
出入口幅1,400mm×高さ2,500mm
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回内覧させて頂いた2階・3階・13階は天井高や床荷重が通常フロアと異なる特殊フロアとなっているので、各階のフロアスペックも併せてご紹介していきます！
【基準階フロアのスペック】
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
基準階平面図
3階オフィススペース229.86坪の間取りは基準階（10階）と同じ間取りとなっています！
※天井高・床荷重が10階とは異なります。
3階オフィススペース
参考
【フロアスペック】
面積：229.86坪 天井高：3,000mm 床荷重：800㎏／㎡ OA高：300mm
【想定テナント】
事務所／ショールーム
クリニック／ラボ
テストキッチン
2階（特殊フロア） 平面図
2階は285.78坪とプライム高輪ゲートウェイの貸室で一番広いフロアとなっていますよ！
2階オフィススペース
参考
【フロアスペック】
面積：285.78坪 天井高：3,500mm 床荷重：500㎏／㎡ OA高：300mm
【想定テナント】
事務所／ショールーム
クリニック／ラボ
テストキッチン
13階平面図
13階は広さ231.07坪のフロアとなっています。
無柱空間のオフィスで自由度の高いレイアウトが可能です♪
13階オフィススペース
参考
【フロアスペック】
面積：231.07坪 天井高：3,000mm 床荷重：500㎏／㎡ OA高：100mm
13階 眺望
編集部
窓からは周辺のビルや緑地、さらに東京タワーがご覧いただけます♪
ポイント
■一棟3,600坪利用可能
■給排水引込可
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次は、共用部をご紹介します！
お手洗いスペース
お手洗いスペースには大きな鏡が設置されています！
個室トイレ
非接触式が取り入れられているので衛生的です◎
男性用トイレ
編集部
お手洗いは全体的にシックな色味で統一され落ち着いた印象ですね♪
給湯室
給湯室は照明が複数個あり手元が明るく使い勝手が良さそうです！
下の動画では、「プライム高輪ゲートウェイ」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(内覧会時に撮影させて頂いたフロアの映像になります)
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郵便局
近くには郵便局と郵便ポストがあるので、郵便物もササっと出すことができます◎
郵便ポスト
なか卯
周辺にはたくさんの飲食店がありますよ！
短時間で料理が出てくるお店が近くにあるのは便利ですね。
セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどの各種コンビニも周辺にございます◎
最後に、プライム高輪ゲートウェイの設備についてご紹介致します。
駐車場
プライム高輪ゲートウェイは駐車場と駐輪場があるので、車の利用が想定される方も◎
車寄せ・搬出入導線
参考
【機械式：46台（1階 普通車23台／ハイルーフ車23台）】
全長：5,300mm 全幅：2,050mm
全高：1,550mm（普通車） 2,050mm（ハイルーフ車）
重量：2,300㎏（普通車） 2,500㎏（ハイルーフ車）
【身障者用：1台（平置）】
【荷捌き：3台（平置き）】
【駐輪場：有】
しっかりと分けられた喫煙スペースで、たばこも吸う方も吸わない方も快適に過ごすことができますよ！
リニューアルした喫煙スペース
1階には多機能トイレが設置されています◎
■非接触式ICカード・パッシブセンサー
※今後運用方式変更の可能性がございます。
■開閉時間 平日8:00～21:00（土日祝閉鎖）
※閉館時はICカードで通用口より24時間出入り可
■建物の揺れを早期に収束させる制震構造
■非常時に備えた電気供給
・本線と予備選の2回線受電を採用
・屋上に非常用発電機設置可能
・地上階電気室
・共用部での24時間使用を想定した非常用発電機
■災害リスクの低い立地
編集部
充実したBCP対策で安心して働くことのできるオフィスです！
今回は、都内主要駅や新幹線駅、空港へのアクセスがスムーズにできる利便性の高い『プライム高輪ゲートウェイ』をご紹介致しました。
広々とした無柱空間の貸室は給排水引込可です。
また、特殊フロアはクリニックやラボ、保育園などのご相談も可能となっています！
地震に強い構造や、非常時に備えた電気供給などBCP対策ほか、ビル設備も充実した快適なワークプレイスです。
駐車場も完備で車の利用が想定される企業様にもおすすめですよ！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、港区エリアのビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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