【オフィスビル紹介】Mita S-Gardenを徹底解説！

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、田町・三田エリアにある新築ハイグレードオフィス『Mita S-Garden』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！

物件概要

ビル名：Mita S-Garden
住所：東京都港区芝五丁目26番16号
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩3分／都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩2分
竣工：2022年11月
構造：鉄骨造（CFT柱）
規模：地上11階建
敷地面積：1,795.94㎡（約543.27坪）
延床面積：9,923.45㎡(約3,001.84坪)
天井高：2,800mm
エレベーター：乗用3基／非常用1基
駐車場：普通車12台／ハイルーフ車16台

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「Mita S-Garden」について

Mita S-Gardenは、交通利便性の高い三田エリアにある、2022年11月竣工の新築ビルです。
屋外広場や非常用発電機を備えたハイグレードオフィスビルとなっています！

Mita S-Garden 外観

三田・田町エリアについて

三田エリアは、交通の便もよく、都心部へのアクセスが良好です。
また、閑静な住宅街も多く、暮らしやすい環境が整っています。

田町エリアは、田町駅周辺にビルが建ち並ぶオフィス街の側面もありながら、近くには慶應義塾大学の三田キャンパスや芝浦工業大学もあるため、学生街の一面もございます。

商店街もあり、多くの人で賑わうことも特徴です。
近年では、再開発で駅周辺から札の辻にかけて先進的なオフィスも増え、ビジネス拠点として多くの企業に利用されているエリアとなっています！

Mita S-Gardenのアクセス

【JR「田町」駅からのアクセス】
今回は、山手線停車駅で都心部への移動でも利用が多いJR「田町駅」からのアクセスをご紹介します！
まずJR「田町駅」南改札から出て左折し、エスカレーターを降りて地上の三田口（西口）へ進みます。

このエスカレーターを降りてください

地上に降りたら左方向へ道なりに進みます。

編集部

途中、都営浅草線・三田線「三田」駅の前を通りますよ！
最寄り駅は三田駅となります。

三田駅A4出口

三田駅を左手に、目の前の信号をそのまま真っすぐ渡ります。
信号を渡ったら左折し、次の信号を渡らずにまた左折します。

左折するとすぐに到着

左折すると、すぐに物件に到着しますよ！

編集部

駅からも近く、商店街が目の前にあるので分かりやすいですね！

エントランス・1階ラウンジ・エレベーターホール

1階ラウンジ

1階の共用エントランスには、ラウンジが併設されています。
南国を思わせる植物や、机・椅子なども設置されており、くつろぎの空間となっています。

ラウンジを抜けて奥へ進むと、オフィスエントランスへ繋がっています。
オフィスエントランスにはエレベーターが3基設置されており、貸室へのスムーズな移動が可能です！

オフィスエントランス

1階設置のだれでもトイレ入口

また、1階にはだれでもトイレも設置されており、バリアフリーにも配慮された造りとなっています。

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Mita S-Gardenのオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。

Mita S-Gardenのオフィスフロアは、基準階面積が221.52坪（732.30㎡）となっています。

基準階平面図

今回は、内覧させていただいた3階のフロアをご紹介させていただきます。

貸室

オフィスフロア

貸室は長方形の無柱空間のため、用途やワークスタイルにあわせた自由なレイアウトが可能となっています！

また、天井高2,800mmのスケルトン天井になっているため、開放感とスタイリッシュさを兼ね備えています。
窓も大きく採光もとれるため、明るい室内となっていますよ！

レイアウトイメージ

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Mita S-Gardenの共用スペース

続いて、Mita S-Gardenの共用スペースをご紹介致します。

トイレ

お手洗い

トイレは男女別です。
手洗いスペースは3ヵ所設けられており、白を基調とした内装で清潔感のある空間です。

編集部

全身鏡も設置されているので、身だしなみもバッチリ！

女性用トイレ （パウダーコーナー）

また、女性用トイレにはパウダーコーナーも設置されています。
鏡にライトもついているので、お化粧直しなどもサッと利用できて便利ですね！

給湯室

給湯室

給湯室は作業スペースが広く、快適に利用できる印象です。
また、白を基調とした給湯スペースに、グリーンのアクセントカラーが加わりオシャレな内装となっています！

編集部

収納スペースも多く、使いやすそうですね！

360度VR内覧動画

下の動画では、Mita S-Gardenのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。

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Mita S-Gardenの周辺環境

しんぱち食堂 田町店

最寄りの三田駅や田町駅周辺には、ランチでも利用しやすい飲食店が多く建ち並んでいます。
サラリーマンにうれしい定食や、ちょっと一息つく時に利用できるカフェもありますよ！

ドトールコーヒーショップ 三田店

編集部

駅からオフィスまでの道中はコンビニも多いです。
また、物件は商店街入口に立地しているため、商店街も近く多く賑やかな環境となっています！

港芝五郵便局

オフィスから徒歩2分程の距離には郵便局もあります。
郵便局が近くにあると、急な配送や郵便物がある際も大変便利ですね！

Mita S-Gardenの設備について

最後に、Mita S-Gardenの設備についてご紹介致します。

駐車場

駐車場

駐車場は機械式28台、荷捌き駐車場2台となっています。

セキュリティ・開館時間

機械警備（SENON）

【正面入口】
エントランス：平日8:00～18:00（土日祝閉）
風除室：平日8:00～20:00（土日祝閉）
※時間外は通用口から出入り可能

災害時対応

災害時に系統電力が断たれた場合でも、ビルに設置している非常用発電機で72時間の電力供給が可能！

編集部

エレベーターやセキュリティ用電源、情報収集が可能なテレビ共聴用電源、照明、トイレなどへ電力供給されます。
また、貸室内にも供給されるので安心です！

耐震安全性

建築基準法で定められた地震力の1.25倍相当に耐えられる高い耐震性を確保しています！

環境に配慮した省エネ

建物における年間の一次エネルギー消費量を同水準の標準的な建物と比べ50％以上削減し、第三者評価による「ZEB　Ready」認証取得を予定しています！

編集部

いま注目されている、脱炭素社会の実現に向けた省エネの取り組みをされていますよ！

Mita S-Garden まとめ

今回は、田町・三田エリアにある新築ハイグレードオフィス『Mita S-Garden』をご紹介致しました。

1階は、緑豊かな屋外広場に面したラウンジが設けられており、来客のお客様にも好印象を与えることができます。

また、貸室はワンフロアをワンテナントで使用できるため、セキュリティ面も安心ですね。
使い勝手の良い無柱の長方形もポイントです！

非接触式エレベーターの導入や災害対策、省エネへの取り組みなど、高機能なオフィスビルとなっています。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！

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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！

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この記事を書いた人

代表取締役　原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。