【2026年版】横浜市 高さランキングTOP30｜みなとみらい・横浜駅・関内の賃貸オフィスビルを徹底解説
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、芝浦エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『MS芝浦ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・MS芝浦ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・芝浦エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：MS芝浦ビル
住所：東京都港区芝浦四丁目13番23号
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分／都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩9分
竣工年月：1988年2月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造
敷地面積：8,992.18㎡（2,720.13坪）
延床面積：31,020.21㎡（9,383.61坪）
規模：地上13階／地下2階
駐車場：あり
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旧海岸通り沿いに位置しており、視認性良好なオフィスビル。
隣接するビルとも距離があるため開放感のある印象です◎
当ビルの1階には、コンビニやドラッグストアがある点も魅力ですよ♪
MS芝浦ビル 外観
芝浦エリアはJR線の乗り入れがある「田町」駅や「三田」駅など4路線2駅を利用できて利便性良好。
芝浦アイランドなどタワーマンションも多く建ち、ファミリー層も多く住むエリアです。
また、suito芝浦や芝浦スクエア、田町ステーションタワーといった大型オフィスビルも建ち並ぶオフィス街としても名高いですよ◎
編集部
「羽田空港第1・第2ターミナル」へのアクセスもしやすく、出張のある企業様にもおすすめのエリアです♪
【JR線「田町」駅からのアクセス】
今回は、JR線「田町」駅芝浦口（東口）からのアクセスをご紹介します！
JR線「田町」駅 芝浦口（東口）方面へ
改札を出て芝浦口（東口）方面へ道なりに進みます。
エスカレーターを下りる
右方向にあるエスカレーターを下りて、まっすぐ進みます。
なぎさ通り沿いに進む
横断歩道を渡り、なぎさ通りを道なりに進みます。
横断歩道を渡る
芝浦3丁目の横断歩道を渡って右に曲がり、旧海岸通りをまっすぐ進みます。
横断歩道を渡る
正面の横断歩道を渡って道なりに進むと、当ビルに到着です！
編集部
10分圏内で4路線2駅利用可能な点も魅力ですよ◎
エントランスホール
エントランスホールは天井高が5,700mmで品位ある印象。
参考
【ビル利用可能時間】
■平日・土日祝：24時間
【正面玄関利用時間】
■平日8：00～20：00
■土曜8：00～13：00
1階エレベーターホール
エレベーターは8基完備。
低層用と高層用で分かれているため、各フロアへスムーズに移動が可能！
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、窓から光が差し込む明るい空間です◎
参考
【エレベーター】
■乗用
・高層用：3台
・低層用：3台
■大型貨物用エレベーター：2台
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
MS芝浦ビルの基準階貸床面積は1,960.70㎡(593.11坪)の広々としたオフィス空間です。
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内はL字型の形状で柱も少ない点が特徴！
レイアウトの自由度も高いですよ◎
貸室内
編集部
複数面から採光をたっぷり取れるため、明るく開放感のある印象♪
空調ゾーニング図
1フロア18ゾーンにゾーニングされており、温度や風量を個別制御することができます。
日射や外気温の影響を受ける外周部（ピンク部分）にはペリメーター空調を設置。
参考
【空調基本運転時間（セントラル）】
■平日8：30～18：00
貸室内からの眺望
編集部
貸室内からは東京タワーや麻布台ヒルズも見渡せますよ◎
参考
【貸室設備】
■天井高：2,600m
■天井：ライン型システム天井
■床仕様：OAフロア（100mm）
■床荷重
・標準：400kg/㎡
・ヘビーデューティーゾーン：500kg/㎡
■電気容量：約50VA/㎡
■照明：LED照明
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手洗いスペース
男性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペースが3つ、個室が4つ、男性用トイレは手洗いスペース・個室・小便器が各4つずつ完備。
木目がポイントとなった清潔感のある印象ですよ！
下の動画では、MS芝浦ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
続いて、MS芝浦ビルの併設施設についてご紹介します！
ナチュラルローソン
タリーズコーヒー
軽食やコーヒーをテイクアウトするのにも便利ですね！
郵便局
ドラッグセイムス
編集部
郵便局やドラッグストアは利用することが多いため、併設されているのは嬉しいですね♪
最後に、MS芝浦ビルの設備についてご紹介致します。
テナント専用喫煙室
地下1階にはテナント様専用の喫煙室があります。
駐車場
自走式・機械式駐車場を65台完備。
※空き状況についてはお問い合わせください。
編集部
地下1階エレベーターホールの正面に5台分の荷捌きスペースを完備。
24人乗り大型貨物用エレベーターもあるため、搬入搬出も便利ですよ♪
■新耐震基準
■24時間有人警備
芝浦エリアのハイグレードオフィスビル「MS芝浦ビル」をご紹介いたしました！
4路線2駅利用できる利便性の高いエリアに位置するオフィスビル。
品川駅や東京駅、羽田空港へもアクセスしやすい点が魅力！
エントランスは御影石張りになっており、品格を感じさせる印象です。
エレベーターは低層用と高層用で分かれているため、スムーズに移動が可能◎
貸室内はL字型でレイアウトのしやすい形状です。
採光もたっぷりとれる明るい空間ですよ！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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