【2026年6月】東京23区のオフィス賃料相場と空室率の見通し、新築ビル内定率データまとめ速報
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、三軒茶屋エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『キャロットタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・都心へのアクセスを重視している方
・キャロットタワーについて詳しく知りたい方
・駅直結の物件ををお探しの方
ビル名：キャロットタワー
住所：東京都世田谷区太子堂4-1-1
交通：東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅直結
竣工年月：1996年11月
構造：鉄筋鉄骨コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：9,14966㎡
延床面積：75,388.36㎡
規模：陸屋根地下5階付 27階建
駐車場：有り
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東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅直結のオフィスビル。
「世田谷通り」「茶沢通り」「国道246」が近くに通り、車でのアクセスにも便利な好立地です。
商業施設ということもあり、土日や休日はファミリー層も多く訪れます。
キャロットタワー 外観
居住エリアとしても人気の三軒茶屋エリア。
「渋谷」や「下北沢」「二子玉川」など人気の街への接続もしやすく、大通りに囲まれているため車でのアクセスにも優れたエリアです。
「駒沢オリンピック公園」や「松陰神社」も近く、休日には多くの人で賑わいます。
老若男女誰しもが楽しむことのできる見どころの多いエリアです。
【東急田園都市線「三軒茶屋」駅からのアクセス】
今回は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅からのアクセスをご紹介します！
田園都市線「三軒茶屋」駅の西改札を出る
東急田園都市線「三軒茶屋」駅の西改札を出て左方向へ進みます。
三茶パティオ地下通路へ出る
「三茶パティオ」の地下通路へ出て、道なりに進みます。
直進する
地下通路を直進します。
広場を左折する
「三茶パティオ」の噴水広場に出たら、左へ曲がります。
直進する
エレベーターを右に見ながら直進します。
階段を上る
突き当りの階段を上ります。
階段を上りすぐ、右に当ビルがございます！
エントランスホール
エントランスホールはモノトーン調で落ち着いた雰囲気です。
バーライトと外からの採光で明るく感じられます。
参考
【ビルの開館日及び、出入口の開閉時間】
・B1階エントランス 7:00～25:00
・1階エントランス 7:00～22:00
・1階アトリウム 7:00～26:00
・2階アトリウム 7:00～26:00
・3階アトリウム 9:00～21:00（3階アトリウムは劇場公演により延長の場合あり）
※平日・土日祝日共通です。
エレベーターホール
商業施設である当ビル。
エレベーターは低層バンク、高層バンクに分かれています。
今回ご紹介する15階は低層、高層両方のエレベーターが利用可能です！
参考
【エレベーター（オフィス棟）】
■乗用8基：高層用4基・低層用4基（24人乗り）
・入口横：1,000mm
・高さ：2,300mm
・カゴ内横：1,900mm
・奥行：1,800mm
■人荷・非常用：1基（17人乗り）
・入口横：1,000mm
・高さ：2,300mm
・カゴ内横：1,800mm
・奥行：1,500mm
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた15階西号室のフロア、136.37坪を参考にご紹介いたします！
15階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内
貸室は奥行を感じることのできる空間です。
長方形で柱が少ないのでレイアウトの幅も広がります◎
貸室内
参考
【貸室設備】
■天井高：2,700mm
■床仕様：タイルカーペット／OAフロア（100mm）
■床荷重：300kg／㎡
■電気容量：30kw
■照明：LED照明
■空調設備：セントラル空調 8:00～19:00（平日）
貸室内からの眺望
編集部
三軒茶屋のランドマークとして有名な当ビル。
15階に位置していることもあり、遮るもののない開放感たっぷりの眺望です！
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女性用トイレ
男性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペースが2か所に個室3か所
男性用トイレは手洗いスペースが2か所に小便器・個室が3か所ずつ設置されています。
編集部
白を基調とした色使いで清潔感のある印象です◎
鏡面が大きいのもうれしいポイントですね！
下の動画では、キャロットタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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併設施設
商業施設である当ビル。
あらゆる飲食店や小売店、劇場区が設置した文化施設など、あらゆるジャンルのお店が低層バンクに入っています。
編集部
26階には展望ロビー・レストランがあります。
展望ロビーからは東京タワーや富士山、夜景を臨むことができますよ！
続いて、キャロットタワーの周辺環境についてご紹介します！
サンドラッグ 三軒茶屋店・ジョナサン 三軒茶屋店
目の前には「世田谷通り」「茶沢通り」「国道246」が通る交差点、さらには駅前ということもありコンビニ、飲食店、ドラッグストア、銀行、郵便局などあらゆるジャンルのお店が点在しています◎
最後に、キャロットタワーの設備についてご紹介致します。
駐車場
参考
【駐車場設備】（定期・時間貸し利用時間 7:00～25:00）
■定期貸し
・長さ：60,00mm以下（機械式の場合1,550mm以下）
・幅：2,300mm以下
・高さ：2,100mm以下
・重量：4,000kg以下
■時間貸し
・長さ：6,000mm以下
・幅：2,300mm以下
・高さ：2,500以下
・重量：4,000kg以下
【車寄せ】（利用時間 平日7:00～22:00／土日祝日終日閉鎖）
■1階車寄せ
・長さ：7,000mm以下
・高さ：3,800mm以下
※空き状況についてはお問い合わせください。
参考
【駐輪場設備】
・1階（屋外）：75台（24時間利用可能）
・地下1階：405台（5:00～25:00）
※駐輪場はすべて時間貸しとなります。
■1階のオフィスエントランスの横にあり。
・利用時間：7:00～23:00（入口暗証番号制御）
※1階喫煙所以外の共用部・敷地は全面禁煙です。
■機械警備
※設備員が24時間常駐
■新耐震基準
三軒茶屋エリアのオフィスビル「キャロットタワー」をご紹介いたしました！
東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅直結の立地に恵まれた当ビル。
貸室は、136.37坪の長方形で奥行を感じます。
柱の少ないためフレキシブルなレイアウトが可能、高層なので視認性が高く開放感もたっぷりです。
大きな通りが複数あるので、ちょっとした時に必要な店舗が揃っている周辺環境にも恵まれた立地◎
低層階は商業施設なのでビル内にはさまざまな店舗が充実しているのもうれしいですね！
三軒茶屋エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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