【速報】2024年4月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報
こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、目黒区のランドマークビル『ARCO TOWER（アルコタワー）』をご紹介します！
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・ARCO TOWERについて詳しく知りたい方
・目黒駅周辺でオフィスをお探しの方
・ビル設備を重視されている方
ビル名：ARCO TOWER
住所：東京都目黒区下目黒1-8-1
交通：JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩5分
竣工：1991年10月15日新築、1995年7月31日増築
構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造
規模：地上19階/陸屋根地下3階付
敷地面積：36,910.73㎡
延床面積：131,907.09㎡
エレベータ：乗用×19基・人荷用(非常用)×2基
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ARCO TOWERは「目黒」駅より徒歩5分とアクセス良好な、目黒エリアを代表するランドマークビルです！
ビル前の入り口や外観は、高級感のある仕様になっています◎
ARCO TOWER 外観
ポイント
★ホテル雅叙園東京の敷地内に立地しており、目黒川も近いため自然が多い環境です。
★大手企業や外資系企業が多数入居しており安心感のあるビルです。
アルコタワーが位置する下目黒のエリアは、知る人ぞ知るグローバルなビジネスエリアとなっています。
都心・横浜方面に移動が便利で暮らしやすい街でもあり、治安も良い点が魅力的です。
おしゃれな飲食店や雑貨屋さんが並ぶ繁華性の高い面を持ちつつも、目黒川や都立公園などもあり自然豊かな側面を持つところもポイントです！
編集部
住みやすさ・治安の良さからも、女性が多い企業などにおすすめのエリアですよ♪
【目黒駅からのアクセス】
まず、目黒駅の改札を出たら西口の方面へ進みます。
目黒駅の西口に進む
西口を出たら、矢印の方向に従い左に進みます。
西口を出て、左に進みます。
交差点が見えてくるので、「三菱UFJ銀行」方面に信号を渡り右に曲がります。
交差点の信号を渡って右折します。
そのまま道なりに進むと下り坂になっており、下り坂を降りると分かれ道がみえてきます。
分かれ道を矢印の方向に向かって左に曲がると当ビルに到着します。
【ドレメ通りを右折しARCO TOWER ANNEXを通って向かうルート】
他にも、ドレメ通りから「ARCO TOWER ANNEX」を通って向かうルートでもアクセス可能です◎
参考
ドレメ通りを右折しARCO TOWER ANNEXを通ってお越しの方
①下りエスカレーターで、アルコタワーアネックスへ
②ビル内下りエスカレーターから1フロア下へ(右手にアマゾンジャパン受付)
③連絡通路でアルコタワーへ
エントランス
エントランスには「ARCO TOWER」の文字が大きく刻まれているので、目印にもなり分かりやすいです。
編集部
高級感溢れるエントランスがお客様をもてなします。
エントランス入口
エントランス入口は全面ガラス張りで、外の景色が見えるので開放感ある空間になっていますね！
参考
【ビル開館日及び、出入り口の開閉時間】
■1階エントランス・地下1階車寄玄関・地下1階～地下3階出入口
平日7:00～23:00／土曜日7:00～23:00／日・祝日9:00～23:00
※地下1階～地下3階出入口の時間外はカード対応
■地下1階防災センター横通用口
平日6:00～24:00／土曜日6:00～24:00／日・祝日6:00～24:00(時間外はカード対応)
■地下1階荷捌場
平日8:00～20:00／土曜日8:00～20:00／日・祝日8:00～20:00
エントランスホール
エントランスホール内は、とても広々とした造りになっております。
近未来のようなスタイリッシュな印象ですね！
また、エントランスホールも全面ガラス張りとなっており、外の緑の景色もご覧になれます！
リフレッシュできそうな開放感あるエントランスホールです。
ポイント
おしゃれな椅子も設置されており、待合わせ等にもご利用可能です。
１階エレベーターホール
1階エレベーターホールは、大理石のような造りで高級感のある空間となっていますよ◎
オフィスフロアのエレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、シンプルで清潔感ある印象ですね！
エレベーターは高層用と低層用で分かれており、それぞれ8基ずつ設置されていて昇降もスムーズです。
参考
乗用×19基(高層用8基・低層用8基)・人荷用(非常用)×2基(1,350Kg)
出入口寸法：W1,150mm×H2,400mm
カゴ内寸法：W2,000mm×H2,800mm×D1,750mm
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【オフィスビル紹介】THE N3を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/the-n3/
続いて、ARCO TOWERのオフィスフロアをご紹介致します。
基準階はワンフロア約860坪のワイドスペースです。
分割でのご利用も可能で、募集区画によって広さや坪数は違うので詳細はお問合せください。
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。
お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
半円形型の特徴的なオフィスフロアですが、柱がないのでレイアウトしやすく広々とご利用できます。
天井高は2,600mmで、照明はLED照明を採用しています。
窓も横に長く全面に設置されているため、自然光も入りやすく明るいオフィス空間になっています！
参考
オフィスフロアの設備
【空調方式】セントラル空調/空調運転時間：平日8:30～18:30
【天井高】2,600mm(OAフロア含まず)
【床仕上】タイルカーペット/OAフロア(100mm)
【床荷重】300kg/㎡
眺望
オフィスフロアからの眺望では、近隣のビルの建ち並ぶ様子や目黒川もご覧になれますよ！
編集部
目の前に目黒川が流れているので、眺望で自然を感じることができるのは魅力的ですね◎
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お手洗いスペース
お手洗いは、鏡が全面に設置されており広々とご利用いただけます。
女性用トイレには、小物を収納できるスペースも設置されていましたよ！
ポイント
全身用鏡も設置されていて、全身の身だしなみチェックも可能です！
女性用トイレ
トイレは男女別で、木目調の落ち着いた雰囲気となっています。
男子用トイレ
男性用トイレには小便器が3つ設置されており、混雑も緩和されそうです。
ポイント
非接触型で流せるようになっているので、いつでも清潔にご利用頂けますよ◎
給湯室
給湯室は白を基調とした清潔感ある空間です♪
収納や作業スペースも十分にあるので、広々として大変使いやすそうな印象ですよ！
下の動画では、ARCO TOWERオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
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続いて、ARCO TOWER内に併設されている施設とARCO TOWERの敷地内に併設されているホテル「雅叙園東京」についてそれぞれご紹介致します。
1階併設のファミリーマート
ビル内には、1階にコンビニが併設されています。
編集部
ビル内に併設されているので、外に出ることなく飲食の購入が可能ですね！
2階併設のARCO THE GARDEN
また、2階にはCAFEE＆DININNGの「ARCO THE GARDEN」も併設されています♪
編集部
ビル内で気軽にランチやカフェタイムなども楽しめますよ！
2階併設のアルコ薬局
2階には薬局・12階にはクリニックも併設されていますので、仕事の合間や退勤後などに利用できるのもうれしいです。
ホテル「雅叙園東京」
ARCOTOWERは、和洋折衷の洗練された高級ホテル「雅叙園東京」の敷地内に位置しています。
ロビー
ホテル「雅叙園東京」は、気品あふれるエントランスと日本庭園を望むロビーを備える神殿やチャペル、宴会場を完備しています。
日本庭園
ポイント
ARCOTOWER1階より、ホテル「雅叙園東京」にアクセス可能な連絡通路もございます。
まいばすけっと
周辺は「まいばすけっと」や、ドン・キホーテが運営する「ピカソ」もあり、お買い物に困ることもありませんね！
近くにある「まいばすけっと」は早朝7:00～夜も24時まで営業しているので、出勤・退勤時にも利用できそうですね。
ドン・キホーテ
編集部
飲食から日用品まで揃うお店がオフィスの近くにあるのは心強いですね！
他にもカフェもあるため、休憩時間や退勤後などにご利用が可能です。
編集部
おしゃれな雑貨を取り扱うお店などもありましたよ♪
最後に、ARCO TOWERの設備についてご紹介致します。
自動販売機コーナー
ビル内には、自動販売機が設置されているリフレッシュコーナーもございます。
ポイント
眺望が見えるガラス張りで椅子も設置されており、景色を眺めながら一息休憩するのに便利ですね！
公衆電話
ビル内には公衆電話も設置されており、いつでもご利用可能ですよ◎
編集部
携帯電話を忘れた時や通信障害時などの緊急連絡手段としても利用できて助かりますね！
駐車場
ARCO TOWERには併設の駐車場も備わっておりますので、お車でお越しの際も便利です◎
駐車場：タイムズアルコタワー・ホテル「雅叙園東京」
車の際のアクセス
参考
【車でお越しの場合のアクセス】
首都高速2号線目黒ランプを降りてすぐ右折車線へ。
上大崎交差点を右折して、目黒駅を過ぎて2つ目の信号の先を左折します。
ビルの目の前に駐車場入口がございます。
駐輪するスペースもございますので、自転車でのアクセスも可能ですよ◎
24時間設備員が常駐しており、従業員やビル内の安全を確保しています。
目黒川沿いにある19階建てのランドマークビル「ARCO TOWER（アルコタワー）」をご紹介致しました。
ホテル「雅叙園東京」の敷地内に位置しており、外観・エントランス共に高級感ある仕様になっています。
ビル内にはコンビニやカフェ等も併設されているので、外に出ることなく飲食が可能です！
貸室内は柱がなく使いやすく、目黒川を望む眺望も魅力的。
様々な面積やリースラインにも対応可能ですよ！
周辺環境もコンビニやスーパー、飲食店等多数あり、非常に便利です。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、OFFICE＆では他にも目黒区のオフィスビルをご紹介しています。
あわせてチェックしてください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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