難航するオフィス移転からの脱出！理想のオフィスとの出会い【お客様インタビュー】
持続可能な未来を築くために環境に配慮したビジネスを展開するイーイーグリーン株式会社の宮様と田中様にお客様の声として
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、青海エリアの大型オフィスビル『青海フロンティアビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：青海フロンティアビル
住所：東京都江東区青海二丁目4番24号
交通：ゆりかもめ「テレコムセンター」駅徒歩1分（直結）／りんかい線「東京テレポート」駅徒歩15分（無料巡回バス利用時約3分）
構造：地上 鉄骨造／地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上21階・地下3階・塔屋1階
敷地面積：7,304.53㎡(2,213.49坪)
延床面積：54,679.08㎡(16,569.41坪)
竣工：1996年1月
エレベーター：高層用8基／商業施設用2基／非常用2基／人荷用2基
駐車場：180台(店舗用等含む)
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青海フロンティアビルは、ゆりかもめ「テレコムセンター」駅直結のアクセス良好な大型ビルです。
幹線道路により、都心のみならず羽田空港までアクセス可能となっています！
青海フロンティアビル外観
東京臨海副都心の一部である青海地区は、りんかい線「東京テレポート」駅から、ゆりかもめ線「青海」駅、「テレコムセンター」駅と「船の科学館」駅にまたがり、商業・研究施設が集まるビジネスエリアです。
テレコムセンター駅周辺には、東京国際交流館、東京税関本関、東京湾岸警察署といった国際関係施設や、中小企業の技術競争向上を支援する東京都立産業技術研究センターといった研究機関があります。
一般向け施設としては、日本科学未来館、船の科学館、お台場といった博物館や観光スポットも建ち並ぶエリアです。
編集部
公園が多く、緑ある環境でリフレッシュしながら仕事ができる、利便性の高いエリアです！
【ゆりかもめ線「テレコムセンター」駅からのアクセス】
まず、ゆりかもめ線「テレコムセンター」駅の改札口を出ます。
ゆりかもめ線「テレコムセンター」駅
改札を出てすぐ右折し、接続デッキを進みます。
左手にある地上階接続のエレベーターを過ぎて左折すると、すぐに入り口が見えます。
ポイント
改札を出てすぐの屋根付きデッキを通るため、雨に濡れることなくアクセス可能です！
エントランス
駅直結のエントランスは、シンプルなガラス張りになっています。
エレベーターホール直結のエントランスホール
エントランスから入るとすぐにエレベーターホールへ繋がっており、オフィスへの移動をスムーズに行うことができますよ！
また、1階は開放感のある吹き抜けが特徴の広々としたアトリウムが広がっています。
エスカレーターで2階エレベーターホールと繋がっています！
編集部
アトリウムでは、展示会やCM撮影などが行われるそうですよ！
2階 エレベーターホール
2階のエレベーターホールは、大理石調で高級感のある印象です。
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、2階と比べ雰囲気が変わります。
カジュアルな雰囲気で、飽きの来ないデザインです。
参考
エレベーターは、オフィスフロア用と商業施設用が分けて設置されており、混雑なくご利用できます◎
高層用8基／商業施設用2基／非常用2基／人荷用2基
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
青海フロンティアビルの基準階面積は、ワンフロア約1371㎡（約415坪）の広さとなっています。
共用部は真ん中に集中しており、レイアウトしやすいフロアですよ◎
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
貸室は無柱空間となっており、実際の面積以上の広さが感じられます。
窓面は大きく、白を基調とした壁面により明るい室内となっています！
編集部
これだけ窓が大きいと、眺望もよさそうですね。
【照明設備】
天井には、多様なレイアウトに対応可能な照明設備が整っており、貸室を明るく照らしています。
【空調】
空調は、4エリアでON/OFF・冷暖、8ゾーンで温度設定を行うことができます。
また、窓側部分はペリメーターによる熱処理が行われているため、高い空調効率が備わっています。
【その他の基準階フロア設備】
床はOAフロアとなっており、フリーアドレスで快適に業務ができる構造となっています！
参考
天井高：2,700mm
OAフロア：100mm（3F・4Fは450mm)
床荷重：500kg/㎡ （ＯＡフロアは300kg/㎡)
電気容量：OA 3相四線100V 50VA/㎡、照明3相四線240V 40VA/㎡
オフィスフロアからの眺望
オフィスフロアからは、周辺の緑ある穏やかな風景が遠くまで見渡せます。
海に囲まれた青海エリアならではのオーシャンビューもご覧になれますよ！
編集部
大きな船も見ることもできて、わくわくしちゃいます！
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女性用トイレ
トイレはシンプルなデザインで、落ち着いた雰囲気です。
男性用トイレ
男性用トイレも清掃が行き届いており、清潔感があります。
女性用お手洗い
お手洗いスペースには、おしゃれで大きな開閉式の鏡も設置されています♪
男性用お手洗い
給湯室
広々とした給湯スペースには、大きなシンクが二つ付いています。
また、収納設備も充実しており、清潔感のあるキッチンのような印象がありますね。
編集部
ほっと一息つきたいときにはお茶でも入れに行きましょう！
下の動画では、青海フロンティアビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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青海フロンティアビルには、コンビニやカフェなどが併設されており、休憩時間やランチタイムも快適にお過ごしいただけます。
参考
【併設施設（2023年6月現在）】
・青海珈琲 本店
・カツオたまご食堂
・ファミリーマート青海フロンティア店
続いて、青海フロンティアビルの周辺環境についてご紹介致します。
青海フロンティアビルの周辺には緑が多く、ベンチや休憩できるスペースが多く設置されています！
編集部
大きな噴水もあります！
天気のいい日にはここでランチをしたり、待ち合わせにも利用できそうです♪
テレコムセンタービル
接続デッキを利用すれば、雨に濡れずにテレコムセンタービルへのアクセスが可能です。
テレコムセンタービルには、レストラン・カフェ、銀行ATM、郵便局、クリニックなどが併設されています！
編集部
郵便局やATMも近いので便利ですね！
最後に、青海フロンティアビルの設備についてご紹介致します。
大小さまざまな会議室が合計6つ設置されています。
青海フロンティアビルには、併設の駐車場・駐輪場もございます。
また、車寄せスペースも併設されていますよ◎
ポイント
自走式で総台数180台の駐車場スペースがあります。（地下1階・2階・3階、高さ制限2.3m）
首都高湾岸線からのアクセスも安心です！
編集部
喫煙者も安心して利用できますね！
しっかり分煙されているので、吸わない人にも配慮されています。
非接触型ICカードリーダーを用いると同時に、24時間365日常駐の防災センターによる警備体制となっています。
編集部
いつでも人の目による監視体制が整っているので、セキュリティー面でも安心ですね♪
青海フロンティアビルは、災害など非常時に対する備えが整っています。
非常用発電機はもちろんのこと、2万ℓのオイルタンクを備え、照明やエレベーターは約５日間運転可能となっています。
水利用に関しても上水高架槽により、停電時でもリフレッシュルームで給水が可能です！
各エレベーター内に非常用BOX設置
緊急時離着陸可能なヘリポートや非常用階段避難車により、万が一エレベーターが利用できない場合でも、病人などの搬送が可能となっています。
屋上ヘリポート
編集部
最近は地震も多いので、こういった備えがあると安心ですね！
電気・ガス・上下水道・電話などのライフラインは、安全性に優れた地下の共同溝内に収容されています。
さらに、光ファイバーケーブルによる遠隔監視制御を行うことで、信頼性も十分です。
青海エリアでは、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設を整備することで「首都直下地震等による東京の被害想定報告書」で予想された最大の津波に対しても、十分な安全性が確保されています。
さらに、サンドコンパクションパイル（締固め砂坑）などを採用した地盤改良によって密度増大を図り、液状化に対しても抵抗力がある構造となっております。
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テレコムセンター駅直結の好立地にあるハイスペックビル「青海フロンティアビル」をご紹介致しました。
海に囲まれ、緑も多い開放感のある周辺環境や、災害時には利用者の命を守る様々な取り組みをされていることも魅力的です！
オフィスフロアの設備もしっかり備わっており、人の目による24時間監視などセキュリティ対策も十分にとられているので安全性も高いビルとなっています。
飲食店をはじめとする併設店舗や周辺施設が充実しており、利便性も高いですよ！
今後ますます発展していく青海エリアのハイスペックビル「青海フロンティアビル」。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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