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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、青海エリアの大型オフィスビル『テレコムセンタービル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・テレコムセンタービルについて詳しく知りたい方
・駅チカ（直結）オフィスをお探しの方
・青海エリアでハイスペックビルをお探しの方
ビル名：テレコムセンタービル
住所：東京都江東区青海二丁目5番10号
交通：ゆりかもめ「テレコムセンター」駅直結／りんかい線「東京テレポート」駅より無料循環バス３分
構造：地上 鉄骨造／地下 鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上21階・地下3階・塔屋1階
敷地面積：22,000.05㎡
延床面積：158,050.18㎡
竣工：1996年1月
エレベーター：計24基
駐車場：自走式444台
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テレコムセンタービルは、ゆりかもめ「テレコムセンター」駅直結のアクセス良好な大型ビルです。
テレコムセンタービル外観
都心部からもほど近く、海岸沿いには緑が多い公園が多くあるため、自然豊かなエリアです。
若い方向けのイベント、サブカルチャーも多いエリアとなっています。
東京のシンボルタウンの1つとして、都内および近県へのアクセス向上を図る計画が複数進行中です！
また、ゆりかもめの始発駅には大型ショッピングモールの「ららぽーと豊洲」があるため、仕事終わりに買い物も楽しむことができます。
そのほか、大型商業施設がある「お台場」も徒歩圏内となっているため、働きやすさにも優れていますよ！
編集部
自然が溢れ都心ながら落ち着く、利便性の高いエリアです！
【ゆりかもめ「テレコムセンター」駅からのアクセス】
まず、ゆりかもめ「テレコムセンター」駅の改札口を出ます。
ゆりかもめ「テレコムセンター」駅
改札を出たら、左に進み接続デッキを進みます。
ビルまでの屋根付き歩道
次に、突き当りを左に曲がります。
編集部
案内板にも「テレコムセンタービル」の記載があるので、分かりやすいですよ！
スロープを道なりに進むと2階の飲食店・店舗フロアへ到着します！
ポイント
改札を出てビルまでは屋根付き歩道となっているため、雨に濡れることなくアクセス可能ですよ◎
エントランス
「テレコムセンター」駅からは2階の店舗フロアと繋がっていますが、メインエントランスは1階となります。
エントランスは全面ガラス張りになっており、先進性が表現されています。
編集部
広々としたエントランス前には緑もあり、自然豊かで爽やかな印象です♪
テレコムアリーナ
1階メインエントランスから入ると目の前に広がる「テレコムアリーナ（アトリウム）」は、高さ37ｍ、面積2025㎡の吹き抜けの大空間！
高さ37mの吹き抜けは圧巻
天井全面の透明ガラスから自然光が降り注ぎ、夜はLED照明が明るく照らしてくれます。
幻想的な空間
ドラマ・CM撮影や展示会、コンサートなど多様な用途で利用されていますよ！
編集部
自然光が差し込み明るく、このビルの象徴ともいえる開放的な空間ですね！
豊富なリフレッシュエリア
また、テレコムアリーナ内には椅子やテーブルが設置されたリフレッシュエリアも設けられています。
開放的な空間で食事ができたり、休憩やソロワークができるエリアとなっていますよ。
編集部
オシャレな空間でリラックスして、つい長居してしまいそうですね！
1階 エレベーターホール
エレベーターホールは、大理石調で白と黒を基調としたシンプルで高級感のある印象です。
参考
高層用16基・駐車場用2基・非常用4基・入荷用1基・展望台用1基と十分な数が設置されており、混雑なくご利用できます◎
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
テレコムセンタービルの基準階面積は、ワンフロア1,659.33㎡（501.94坪）の広さとなっています。
共用部は真ん中に集中している造りで、レイアウトしやすいフロアですよ◎
基準階レイアウトイメージ
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
貸室は1フロア約500坪、4分割対応が可能なOAフロアとなっています。
大きな窓で囲われていて、明るく開放的な室内になっています！
編集部
開放感のある明るい空間で気持ちもスッキリ、仕事がはかどりますね！
【空調ゾーニング】
１フロア４分割対応で、広い室内でも調整しやすくなっています。
【セキュリティシステム】
入退室の際に、入り口には非接触型ICカードリーダーを標準装備しています。
編集部
スマートで使いやすく、セキュリティ面でも安心ですね♪
【その他の基準階フロア設備】
オフィスフロアには快適に業務ができる様々な設備が備わっています！
参考
天井高：2,650mm
OAフロア：100mm
床荷重：600kg/㎡（OAフロア床荷重300kg/㎡）
電気容量：70VA/㎡
他にも、OAルーバーシステム照明、基準平均照度700lux等の設備が備わっています。
オフィスフロアからの眺望
テレコムセンタービルから東京タワーまでは、電波妨害を防ぐために建物がないため、緑ある自然豊かな風景が遠くまで見渡せます。
編集部
見晴らしもよく、リフレッシュするには最適な風景となっています！
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男性・女性用トイレ共にシンプルな色合いで落ち着いた空間です。
お手洗い場
お手洗いスペースには大きな窓もあり、明るい空間になっています♪
開放感があり、リラックスできそうですね。
女性用トイレ
個室内は、非接触型で流せるようになっていて清潔です！
男性用トイレ
男性用トイレも広々としていて、大変使い勝手が良さそうですよ。
多目的トイレも設置されています
広々とした多目的トイレも設置されており、どなたでもご利用が可能です◎
給湯室
給湯室は清潔感のあるシンプルな造りで、作業スペースも十分に確保されています。
洗い場が2つ付いているので、スムーズに作業できそうですね！
自動販売機
各フロア、リフレッシュコーナーも設置されています。
自動販売機もあるので、飲み物を購入したい時は外に出ずにサッと購入が可能です！
自動販売機前のリフレッシュ空間
自動販売機の前にも休憩スペースがあります。
編集部
飲み物を購入したついでに、少しリフレッシュもできそうですね♪
下の動画では、テレコムセンタービルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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テレコムセンタービルに併設された施設をご紹介します。
西棟会議室
東棟会議室
研修や面接会場としても利用できる会議室が併設されています！
参考
西棟8階4部屋（105名×4室）
東棟3室（60名・80名・100名対応）
Refresh Lounge
5階にはRefresh Loungeがあり、自動販売機なども数台あります！
食堂
座席数は250席あり、夜は宴会・パーティなどで貸し切りも可能となっていますよ！
編集部
カフェのような雰囲気で落ち着きますね。
Smoking Room
落ち着いた雰囲気の広々とした喫煙室もあるので、休憩時などちょっと一息できそうです。
テレコムセンター展望室
東京を一望できる展望室で、日本夜景遺産に認定されている夜景を見ることができます。
各種イベントやパーティー会場としてもご利用可能で、臨海副都心屈指の絶景を楽しめますね！
編集部
最高の癒しスポットですね♪
ファミリーマート
西棟1階には「ファミリーマート」が併設されており、飲食の購入やちょっとしたお買い物も外に出ることなく可能です♪
「郵便局」
東棟1階には郵便局と銀行ATMがあり、急な用事にも対応できて大変便利です！
編集部
郵便局がビル内にあると、急な郵便物にもすぐに対応できますね♪
みずほ銀行ATM
1階・2階は飲食店・店舗フロアとなっており、カフェやイタリア料理、中華料理、和食など豊富な店舗でランチタイムも楽しめる環境となっています！
最後に、テレコムセンタービルの設備についてご紹介致します。
テレコムセンタービルには、併設の駐車場もございます。
参考
地下1階～地下3階には、自走式444台の駐車場スペースがあります。
高さ制限：地下1階2.9m、地下2・3階2.0m）
電力供給の構造
臨海副都心には新豊洲変電所があり、都内屈指の安定した電力供給が可能なインフラが整っております。
この強固なインフラの恩恵を最大限活かし、安定した電力供給を実現しています！
ポイント
・電力会社からのループ受電方式となっており、一部故障してもその区間を 除けば、その他健全部に電力が供給され続けます。
・非常用発電機を3台、約30時間電力の供給が可能で、非常時も安心！
・各階サブ変電室、各テナント受配電設備には独立した2系統から給電が可能なため、系統切替により365日の稼働が実現しています。
環境に配慮されたビル
自然が多く、緑化された空間により国内トップクラスの環境に配慮されたビルです！
災害時対策
テレコムセンタービルは、建物を安定した支持地盤に達する基礎杭で支え、十分な耐震力と安全性が確認されています。
参考
・1～5階をアトリウム、19～21階をブリッジで接続し、お互いを剛接合させ一体にすることで、揺れで起こる力が特定部分に集中するのを防ぎます。
・液状化対策として、地中連続壁を建物外周部、中央部、高層部直下に設け、地盤の変形や水圧の上昇を防ぎ、液状化の発生を抑えています。
テレコムセンター駅から直結のアクセスの良さを誇るハイスペックビル「テレコムセンタービル」をご紹介致しました。
周辺は自然が多く落ち着きがあり、クリニックや飲食店をはじめとする併設施設も充実した利便性の高いオフィスビルとなっています。
ビル設備もしっかり備わっており、災害対策や環境にも配慮されているビルとなっています。
今後東京のシンボルの1つとして更なる発展を目指す青海エリアのハイスペックビル「テレコムセンタービル」。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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