【開業レポ】大井町駅前の新ランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」に行ってみた！働く人目線で見た利便性もチェック！
2026年3月28日、東京・大井町の新たなランドマーク「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が開業し
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新橋エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『8東洋海事ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・8東洋海事ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・ワンフロアワンテナントのオフィスをお探しの方
ビル名：8東洋海事ビル
住所：東京都港区西新橋一丁目5番地13号
交通：JR線「新橋」駅徒歩6分／都営三田線「内幸町」駅徒歩2分／千代田線他「霞ヶ関」駅徒歩5分／銀座線「虎ノ門」駅徒歩4分
竣工年月：1979年
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上9階
駐車場：あり
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外堀通り沿いにある視認性良好のオフィスビル！
貸室内は窓面が大きく採光をたっぷり取れる点が魅力です。
隣接した貸会議室も利用できる利便性の高いオフィスですよ◎
8東洋海事ビル 外観
複数路線利用可能な「新橋」駅があり、羽田空港や神奈川方面へのアクセスもしやすいエリア。
新橋は「サラリーマンの町」と呼ばれているほど、ハイグレードビルを含むオフィスビルが建ち並んでいます。
ランチや仕事終わりに利用できる飲食店や居酒屋も複数あるため、賑わいのある印象ですよ！
編集部
「新橋」駅からは徒歩20分ほどで「東京」駅までアクセス可能です♪
【三田線「内幸駅」 からのアクセス】
今回は、三田線「内幸町」駅 からのアクセスをご紹介します！
三田線「内幸町」駅の改札を出る
A4a出口方面にある三田線「内幸町」駅の改札を出て右に曲がります。
左手にあるエスカレーターを上る
左手にあるエスカレーターを上ります。
A4a出口方面の階段を上る
エスカレーターを下りたら右に曲がりA4a出口へつながる階段を上がります。
道なりに進む
A4a出口を出て、道なりにまっすぐ進むと当ビルに到着です！
編集部
ファミリーマート西新橋一丁目店を超えたところに位置していますよ♪
エントランス
外堀通りに面しており、視認性良好な点が魅力！
1階には郵便局が入っていますよ◎
参考
【エントランス開閉時間】
■平日 7：00～20：00
■土曜 7：00～18：00
1階エレベーターホール
エレベーターは2基完備（エレベーター不停止）しています。
1階のエレベーターホールは壁が大理石調になっており、高級感のある印象。
オフィスフロア エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは白を基調とした明るい空間です！
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【オフィスビル紹介】新橋・虎ノ門エリア「愛宕イーストビル」を徹底解説！神谷町駅徒歩6分の大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/atago-east-building/
【オフィスビル紹介】PMO新橋を徹底解説！御成門駅徒歩3分の中規模ハイグレードビル！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-shimbashi/
【オフィスビル紹介】新橋駅徒歩6分「新橋フロンティアビルディング」を徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/shimbashi-frontier-building/
続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
8東洋海事ビルの2階貸床面積は650.15㎡(196.67坪)の広々としたオフィス空間です。
2階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内の形状は長方形でレイアウトもしやすいです◎
外堀通りに面している窓は窓面が大きく、採光をたっぷり取ることができますよ！
個室1
個室2
2階は個室の造作が2つあります。
役員室や会議室として利用することも可能！
編集部
倉庫やロッカールームとして活用するのにも便利ですね♪
貸室内からの眺望
外堀通りに面しており、開放感がある点が魅力です。
参考
【貸室設備】
■天井高
・2階：2,800mm
・基準階：2,380mm
■床配線方式
・2階：配線ピット
・基準階：OAフロア50mm
■床荷重：300kg/㎡
■電気容量
・主幹：200A／40,000VA
・使用可能容量：31,400VA 48VA／㎡（面積650㎡）
■光ケーブル：MDFまで引込済
■空調設備：個別方式
■照明：LED照明
■空調機全機交換
・ダブルセンサー搭載
人検知センサーと床温度センサーのダブルセンサーにより、部屋全体がムラなく快適
・風向個別設定
四方の吹出口ごとに風向の個別設定が可能
・内部クリーン機能
ストリーマ内部クリーンでカビ・ニオイを抑制
■貸室内LED照明
■貸室内抗アレルゲンクロス
・ハウスダストや花粉などのアレルギー物質の働きを抑制
■トイレ内装・一部衛生器具
・オートソープディスペンサー
・抗菌クロス
女性用トイレ 手洗いスペース
女性用トイレ
女性用トイレは手洗いスペースが3つ、個室が3つを完備しています。
男性用トイレ 手洗いスペース
男性用トイレ
男性用トイレは手洗いスペースが2つ、小便器2つ、個室2つを完備しています。
編集部
鏡面が大きく、身だしなみを整えるのにも便利ですね◎
給湯室
給湯室は白を基調とした清潔感のある印象！
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下の動画では、8東洋海事ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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西新橋郵便局
当ビルの1階には郵便局が入っており、急ぎの郵便物やATMでのお引き出しにも対応できますよ！
ファミリーマート西新橋一丁目店
隣接する11東洋海事ビルの1階にはコンビニが入っています。
西新橋スクエア（2024年1月時点）
西新橋スクエアには飲食店やクリニック、銀行などが充実しており、ランチタイムや仕事終わりも快適にお過ごしいただけます。
MORIVA COFFEE
コインパーキング
ドコモ・バイクシェア
編集部
当ビルの近隣にはシェアサイクルポートが点在しており、外回りの多い企業様にもおすすめの立地！
最後に、8東洋海事ビルの設備についてご紹介致します。
貸会議室
隣接する11東洋海事ビルの地下1階には54名まで収容できる貸会議室2室完備。
編集部
新橋を含む、汐留・内幸町で7拠点全17室を運営する会議室「Forum S」シリーズもご利用いただけますよ♪
平置き駐車場を完備。
参考
【駐車場】
■平置き駐車場：36坪（一括貸し）
※空き状況については別途お問い合わせください。
・耐震補強工事済
・機械警備設備
・巡回警備
新橋エリアのハイグレードオフィスビル「8東洋海事ビル」をご紹介致しました！
最寄の三田線「内幸町」駅からはA4a出口を出てまっすぐ進んだところにある視認性が高いオフィスです。
徒歩圏内にも駅が複数あるため、利便性も高いエリアですよ◎
貸室内は個室が2つ造作されており、役員室や会議室としての利用にも便利です。
共用部も清潔感のある印象で来客がある企業様にもおすすめ！
隣接した「11東洋海事ビル」には貸会議室を完備しており、研修などでの使用も可能！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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