【2026年版】東京都品川区 高さランキングTOP30｜大崎・五反田・天王洲にそびえるオフィスビルを徹底解説
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新宿・四谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『川辺新宿御苑前ビル』のご紹介です。
エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・川辺新宿御苑前ビルについて詳しく知りたい方
・新宿御苑エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
ビル名：川辺新宿御苑前ビル
住所：東京都新宿区四谷4-16-3
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分／東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
竣工：1985年／2008年リニューアル（空調・共用部・電気）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上10階／塔屋1階
延床面積：7,688㎡(2,326坪)
エレベーター：乗客用1基、非常用兼用1基
駐車場：機器式30台収容
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0120-620-213
川辺新宿御苑前ビルは、丸の内線「新宿御苑前」駅から徒歩8分にある物件です。
ガラス張りの外観が特徴のオフィスビルとなっています！
川辺新宿御苑前ビル外観
オフィスや住居が建ち並ぶエリアで、大変落ち着いた雰囲気となっています。
近くには、東京都新宿区と渋谷区に跨がって位置する環境省所管の庭園「新宿御苑」があり、自然豊かな環境も魅力的です。
オフィスビルも多い四谷・新宿エリアにも近いため、周辺環境も充実しています。
利便性を求めながらも自然あふれる落ち着いた環境でお仕事をしたい人におすすめのエリアです。
【「新宿御苑前駅」からのアクセス】
最寄り駅は「四谷三丁目」駅になりますが、今回は利便性の高い「新宿御苑前駅」からのアクセスをご紹介します。
まず、「新宿御苑前駅」2番出口から左に進み交差点をそのまま進みます。
新宿御苑前駅 2番出口
編集部
「新宿御苑前駅」2番出口から出て、左を見るとすぐに交差点があります。
交差点
交差点を渡り、四谷四丁目の交差点まで道なりに進んでください。
四谷四丁目交差点
編集部
四谷四丁目交差点を渡り左に進みます。
四谷四丁目交差点
矢印の方向にしばらく進むと「川辺新宿御苑前ビル」に到着です！
川辺新宿御苑前ビル
エレベーター ホール
エントランスから入ると、そのままエレベーターホールに繋がっています。
エレベーターホールは圧迫感なく開放的でした。
オフィスフロアのエレベーターホールは、1階とはまた異なる雰囲気となっています。
こちらは木目調と絨毯で温かみのある雰囲気ですね！
参考
エレベーターは乗客用1基、非常用兼用乗客用1基の合計2基設置されています。
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【オフィスビル紹介】フロントプレイス四谷を徹底解説！四谷三丁目エリアの新たなランドマークビル
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
川辺新宿御苑前ビルの基準階は、523㎡（158坪）の広々としたオフィス空間になっています。
川辺新宿御苑前ビル 図面 レイアウト例
柱も少なくスペースの無駄がなく、合理的に利用できるのがうれしいですね！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィススペース
貸室内は窓面が広く、採光が取れるのがうれしいですね。
また、フラットなフロアなので、段差がなく荷物の搬入がスムーズにできますよ。
編集部
照明はLED照明となっており、明るく省エネにも◎
参考
天井高：2,410mm
床仕上：タイルカーペット
OAフロア：H＝40mm
壁仕上：クロス
空調：セントラル方式（区画ごと、コアタイム8:00～20:00）
※空調は時間外はテナント側で入切可、24時間対応可能
川辺新宿御苑前ビルからの眺望
大通りに面している為、開放感のある眺望をお楽しみいただけます。
緑が多いところもポイントです！
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手洗い場
トイレは男女別で、自動水栓のため衛生的です。
手洗いスペースも2カ所あるため、使い勝手が良いですね！
男性トイレ
男女共にタイル張りで、白を基調とした空間となっています！
女性トイレ
給湯スペース
給湯スペースはシンプルで使いやすそうな印象です。
収納や作業スペースも多いですね！
下の動画では、川辺新宿御苑前ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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まいばすけっと
川辺新宿御苑前ビルの近くには「まいばすけっと（スーパーマーケット）」があり、ランチタイムなどササッとお買い物をしたい時にも便利です。
また、新宿御苑前駅からの道なりには、コンビニや三菱UFJ銀行、フィットネスクラブなどがあります。
ANYTIME FITNESS
最後に、ビル設備についてご紹介します。
駐車場
駐車場は機械式となっており、30台収容可能となっています。
※空き台数についてはお問い合わせください。
参考
最大収容車 制限寸法・重量
全長：5,050mm
全幅：1,950mm
全高：1,570mm
最低地上高さ：120mm
タイヤ外幅：1,800mm
重量：1,600kg
中央管理室
機械警備システムと管理人が常駐しています。
参考
【開館・閉館時間】
正面玄関
平日7:50～19:00
土曜7:50～16:00
1階共用部に設置
新宿御苑・四谷エリアのオフィスビル「川辺新宿御苑前ビル」をご紹介致しました！
新宿御苑前駅から徒歩8分の立地にあり、通勤経路には様々な店舗があり利便性も高いです。
貸室内はLED照明で窓面も多く明るい空間となっています。
共有部分がまとまっているため、内装の自由度が高いところもポイントです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼ぜひお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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